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1、土地使用合同汇总10篇土地使用合同汇总10篇土地使用合同 篇1 出让方：_以下简称甲方； 受让方：_以下简称乙方。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让.出让方：_以下简称甲方；受让方：_以下简称乙方。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同。第一条 甲方根据本合同出让土地使用权，所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资、埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权出让范围。第二条 甲方以现状或
2、几通一平，注：根据详细情况定出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状或几通一平的详细情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第四条 本合同项下的宗地，按照批准的总体规划是建立_工程。注：根据详细工程、用处情况定在出让期限内如需改变本合同规定的土地用处和土地使用条件，应当获得甲方同意，并按照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。第五条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。乙方同意
3、按土地使用条件使用土地。第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费税。第七条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第八条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第九条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后_日内，按照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使
4、用证，获得土地使用权。第十条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，该宗地上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿获得。土地使用者应按照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地使用权登记手续。第十一条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益需要，甲方可以按照法定程序提早收回出让宗地的使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。第十二条 乙方
5、根据本合同和土地使用条件投资开发利用土地，且投资必须到达总投资不包括出让金的_或建成面积到达设计总面积的_后，有权将本合同项下的全部或局部地块的余额使用权转让、出租。本宗地的土地使用权可以抵押，但该抵押贷款必须用于该宗地的开发建立，抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。第十三条 在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进展监视检查。第十四条 假如乙方不能按时支付任何应付款项除出让金外，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十五条 乙方获得土地使用权后未按合同规定建立的，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年不投资建立的，甲方有权无偿收回
6、土地使用权。第十六条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。第十七条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十八条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。第十九条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人委托代理人签字盖章后生效。第二十条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。_份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地使用条件共_页，以中文书写为准。第二十一条
7、 本合同于_年_月_在中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县签订。第二十二条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方盖章：_ 乙方盖章：_法定代表人签字：_ 法定代表人签字：_附件第一条 界桩定点11 国有土地使用权出让合同以下简称本合同正式签订后_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受破坏或挪动时，乙方应立即向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量恢复界桩。第二条 土地利用要求21 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合以下要求：1主体建筑物的性质规定为：_；2附属建筑物：_；3建筑容
8、积率：_；4建筑密度：_；5建筑限高：_；6绿化比率：_；7其他有关规划参数以批准规划文件为准。注：根据详细情况定22 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑以下公益工程，并同意免费提供使用：_。23 乙方同意政府的以下工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿：_。24 出让宗地上的建筑物必须严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建立。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。第三条 城市建立管理要求31 涉及绿化、市容、卫生、环境保护、消防平安、交通管理和设计、施工等城市建立管理方面，乙方应符合国家和_的有关规定。32 乙方应允许政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线
9、进出、通过、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。33 乙方应保证政府管理、公安、消防、救护人员及其紧急器械、车辆等在进展紧急救险或执行公务时能顺利地进入该地块。34 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏周围环境或设施，使国家或个人遭受损失的，乙方应负责赔偿。第四条 建立要求41 乙方必须在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的_的建筑工程量。42 乙方应在_年_月_日以前开工受不可抗力影响者除外，延期开工的应至离建立期限届满之日前_月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第41规定的建立期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，
10、超出_年的，由甲方无偿收回该宗地的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。第五条 市政根底设施要求51 乙方在受让宗地内进展建立时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。52 用地或其委托的工程建立单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟 、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设，并承当相应的费用。53 在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥善保护，不得损坏，否那么应承当修复所需的一切费用。土地使用合同 篇2 第一条 本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省自治区、直辖市_市县土地管理局以下简称甲方
11、法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_受让方：_以下简称乙方法定地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_职务：_根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式获得的土地使用权发生转让出租；抵押，须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售出租；抵押_房产或_局部房产，其使用范围内或相应比例的土地使用权随之转让出租抵押。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，订立本合同。第二条 _房产地上建筑物、其他附着物使用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方拥有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使
12、用证或批准文件，具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条 乙方出售出租；抵押_整栋房产；甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。或：乙方出售出租；抵押_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_，即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须互相合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土地使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条 _建筑物房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用处、城市规划和建立要求使用土地。乙方如改变土地用处，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后_日内或乙方出售房产后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。或：乙方出租_房产，每年应以租金的_抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙
