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1、三角凤凰美域公共部分装修工程招 标 文 件招标编号：FHMY-ZB-GG 招 标 人：2016年 月 日第一章 投标须知一 投标人须知前附表项 号内容提示内容规定一工程综合说明工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程建设地点： 工程性质：新建招 标 人：总承包单位：瑞华建设集团有限公司设计单位：广东粤建设计研究院有限公司监理单位：江西省赣建工程建设监理有限公司工程规模：凤凰美域花园总建筑面积96543m2，一期（1-12栋及地下室）总建筑面积为50402m2，共12栋，均为地上11层，地下室位于23-25栋地下一层，首层均为商铺；二期（13-17栋）总建筑面积为19194m2，共5栋，均为地上1
2、1层，其中13-15栋首层为商铺；三期（18-25栋），18-22栋为地上11层，23-25栋为地下一层，地上11层。二资金来源自筹三联系人招标人：地 址：联系人： 电话： 传真： 邮箱： 四工期要求暂定开工日期：2016年 4 月 25 日竣工日期： 2016年 8 月 2 日施工总工期： 100日历天具体开工及竣工日期以发标人书面通知为准五质量要求质量等级：现行国家及地方工程施工质量验收规范达合格标准以上。六工程计价方式合同计价形式为：固定单价合同，以综合包干单价计价，在合同期内综合包干单价一次包死，不作任何调整，市场价格涨落等任何因素风险导致价格涨落风险由承包人承担，工程量以工程量清单形
3、式按实计算。七承包范围根据招标人提供的施工图纸及招标工程量清单对凤凰美域花园首层大堂及电梯前室等公共部位精装修工程施工（已施工的样板房公共部位不在本次范围）。包括但不限于：材料采购、工厂加工、包装、运输、装卸、安装及涉及本招标项的材料检验试验、成品保护、竣工验收及质量保修等。承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工等大包干形式，中标人除劳务分包外不得再分包。八招标文件购买费用￥ 0 元九标书发放时间、地点时间：2016年 4 月 13日16：00时前地点： 踏勘现场自行踏勘，招标人现场联系人： 十投标人书面提疑截止时间：2016年 4 月 15日11：00时前地点： 招标人电子邮
4、箱：十一招标人书面答疑时间：2016年 4 月 15 日17：30时前地点：十二投标人资质要求（1）、中华人民共和国的独立企业法人（2）、具备政府相关部门规定的承担本工程施工等的资质要求。（3）、最近二年已完成或正在施工项目至少2个类似项目业绩。（4）、在同行业中有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力。（5）近五年内无不良行为记录（尤其不存在质量及安全事故）。（6）没有处于财产被接管、冻结、破产的状态。（7）本招标项目不允许采用联合体投标方式十三投标、开标、评标时间、地点投标截止时间：2016年 4月 18 日17:30时开标时间：另行通知评标时间：另行通知 地点： 是否邀请
5、投标人参与：否十四评标办法经招标小组对通过实质性响应招标文件要求的投标进行评审，投标价、材料样板、施工组织方案等关键要素综合评分评标方法十五投标有效期为：60日历天（从投标截止之日算起）十六投标保证金（本项无）1、本招标工程项目投标保证金数额为： 0元。2、采用转帐方式提交投标保证金，转入的银行帐户资料为：开户单位： 开 户 行： 帐 号： 投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期、时间为准。3、投标人应在截标前自行办妥投标保证金缴交手续，并将缴交凭证装订在商务标投标文件中与投标文件一同提交。4、投标保证金退还：未中标的投标人的投标保证金，在中标单位与招标人签订合同或选定中标单位
6、后10个工作日后不计利息退还，如在退还时发生银行费用，则需扣减银行费用后才退回竞投人。十七投标文件份数正本壹份，副本壹份、投标文件电子文本壹套及电子组价文件壹套（光盘或U盘），同时电子文档发到招标人指定邮箱： 二 总则1. 工程概况：1.1 工程名称：三角凤凰美域公共部分装修工程1.2 建设地点： 1.3 工程概况：1.3.1 凤凰美域花园总建筑面积96543m2，一期（1-12栋及地下室）总建筑面积为50402m2，共12栋，均为地上11层，地下室位于23-25栋地下一层，首层均为商铺；二期（13-17栋）总建筑面积为19194m2，共5栋，均为地上11层，其中13-15栋首层为商铺；三期（
7、18-25栋），18-22栋为地上11层，23-25栋为地下一层，地上11层。1.4 设计单位：广东粤建设计研究院有限公司1.5 监理单位：江西省赣建工程建设监理有限公司1.6 总承包单位：瑞华建设集团有限公司1.7 招标范围：根据招标人提供的施工图纸及招标工程量清单对凤凰美域花园首层大堂及电梯前室等公共部位精装修工程施工（已施工的样板房公共部位不在本次范围）。包括但不限于：材料采购、工厂加工、包装、运输、装卸、安装及涉及本招标项的材料检验试验、成品保护、竣工验收及质量保修等。具体详见施工图纸及招标工程量清单。1.8 标段划分：招标人保留标段的划分权利，投标人不得有异议1.9 工程质量要求：现
8、行国家及地方工程施工质量验收规范达合格标准以上1.10 工期要求：暂定开工日期2016年4月25日，暂定竣工日期2016年8月2日，具体开工日期及竣工日期以甲方书面通知为准。1.11 工程管理要求1.11.1中标单位必须接受总承包单位对本工程的进度、质量、安全、文明施工、现场管理等的管理，根据总承包合同及本工程合同专用条款的约定来配合总承包单位完成总体项目的安排、协调、配合和管理，并接受相应的监督和惩罚条款。1.11.2本工程所有施工承包范围内的工程建设内容中标单位一律不得擅自转包，否则一经查实，立即取消中标单位的承包资格，并承担由此引起的一切后果。1.11.3中标单位的投标书中承诺的本项目项
9、目经理及相应的专业技术、管理人员不得随意调换，并确保中标后按时到岗，未经招标人同意，不得任意调换和撤离，否则有权终止合同。如遇特殊情况需更换时，中标单位须先向招标人推荐符合规定的项目经理或相应的技术、管理人员人选，取得招标人书面同意后方可调换，中标单位须承担一定的经济处罚，其中擅自调换项目经理的处人民币1万元的经济处罚，擅自调换项目副经理、项目技术负责人和安全负责人的均处人民币5000元/人次，调换其他技术人员的处以3000元/人次。1.11.4项目经理为专业承包人派驻项目现场主要负责人，须常驻现场，全面行使中标人的职责、权力和义务，项目副经理及项目技术负责人作为现场项目班子的核心成员须常驻现
10、场，上述人员须确保每周在现场时间不少于5个工作日，否则项目经理处以5000元/天的经济处罚，项目副经理及技术负责人处以2000元/天的经济处罚。项目经理及项目副经理、项目技术负责人必须准时参加监理组织的项目例会，未经监理及招标人同意无故缺席者，招标人有权给中标单位项目经理处以5000元/次的经济处罚，项目副经理及技术负责人处以2000元/次的经济处罚。上述经济处罚必须按照要求及时缴纳，否则招标人有权暂停支付工程进度款。1.11.5中标单位应向总承包单位递交施工全过程记录和全部工程技术资料，并按竣工验收通过后28天内应按（城市）市建设工程档案管理办法编制提供肆套竣工图，及相关竣工资料，并编制提供
11、一套电子文档的竣工图（光盘）。1.12 工程承包方式：在本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、和包质量、包安全、包文明施工的工程承包方式。2. 投标费用投标人应承担其编制投标文件、递交投标文件及提供材料实物样板、施工样板所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3. 其他3.1 中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标人及总承包单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。3.2 招标人不一定接受收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。三 招标文件4. 招标文件的组成4.1 招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、技术文件
12、及工程规范第三章、投标格式第四章、合同文本第五章、招标图纸和技术资料5. 招标文件的解释和答疑投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标须知第十条所规定的提疑时间内以书面形式向招标人提出，招标人将在投标须知第十一条所规定的答疑时间内以书面形式予以答复，同时将招标答疑文件发送给所有投标人。招标答疑文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。6. 招标文件的修改投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，当招标文件、修改文件内容相互矛盾时，以最后发出的修改文件为准。7. 勘察现场7.1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察，考察现场的费用由投标人自行
13、承担。7.2 投标人必须熟悉现场的位置、周围环境和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及贮存和施工的空间、临时设施范围、施工人员、机械等进出方位，以便取得一切可能影响其投标报价的资料，施工合同签订后，中标单位以不完全了解现场状况为理由向招标人做出额外的付款或延长竣工期限的索赔，招标人将不作任何考虑。7.3 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。7.4 在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人不负责。四 投标文件的编制8. 投标文件的语言投标文件应使用中文
14、。9. 投标文件的组成投标文件分为商务标和技术标(深化设计详图可独立装订)，并须分开装订。9.1 商务标部分包含以下内容：a、 投标书；b、 报价表、综合单价分析表及主要材料用量汇总表；c、 法定代表人资格证明书；d、 授权委托书；e、 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证等资质证书；9.2 技术标部分包含以下内容：a、 近三年来所承建类似工程情况一览表。b、 施工组织设计包括但不限于：各分部项工程完整的施工方案；劳动力计划、生产及安装组织说明（包括主要材料的订购、组装、到场计划及安装周期）；拟用于本工程的机械设备一览表；质量保证措施；安全、文明保证措施；施工的总体管理及与
15、招标人、监理、施工总承包单位及其他专业分包单位的配合措施；质量通病防治措施；冬雨季施工措施；施工进度表及进度控制措施；施工平面布置图；项目管理班子配备（包括学历职称职务、主要履历及业绩等）；成品保护措施；临时用水及用电量计划等；对本工程重点、难点、特殊部位处理的详细方法及处理措施（如适应本工程要求的制作、运输、吊装、检测、施工测量、精度控制等）。c、 投标人相关资质等资料；d、 保修承诺的具体内容和实施措施；e、 主要原材料型号、规格、品牌、产地。f、 未尽事宜详见本工程招标技术文件。9.3 材料样板a、 投标人须按已施工的样板层的材料标准（颜色、纹理、款式、规格）提供投标报价所使用材料样板，包括：地面砖、墙面砖、门槛石、电梯
