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1、技术交底单位工程名称：环县国贸新天地 1#（商业综合体）施工单位：甘肃第一建设集团有限责任公司交底提要：施工组织设计交底日期：2017 年 5 月 6 日交底人：李 秦接受交底人员：交底内容：本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：编制依据（规范、法规、规程、图集等） ；工程概况；施工部署及准备；施工总进度计划；工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施及质保体系；防止质量通病的具体措施； 安全生产管理体系及技术管理措施；文明施工管理体系及技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢材、木材、水泥等） ；本工程采用的新技
2、术、新工艺、新材料；其它技术措施（回访、保修等）；施工现场平面布置图及网络进度。现分十个部分进行交底第一部分工程概况一、工程建设概况1、 工程名称：环县国贸新天地 1#（商业综合体）2、 工程地址：山城路与环江大道交汇处3、 建设单位：甘肃中天实业有限公司4、 建筑面积： 138049m 25、 质量目标：确保结构“一建杯”、“建投杯，”单位工程一次性合格，争创“飞天奖”6、 目标工期： 2016 年 10 月 10 日开工， 2019 年 12 月 30 日竣工7、 安全文明目标：争创“省级文明工地”。8、 环境保护目标：施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关
3、标准范围内。二、工程设计概况、结构设计概况1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓 /办公为框架 -核心筒结构。塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一五层为乙类，六层及以上为丙类。抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。地下室防水等级为I 级，抗渗等级为S6 。填充墙砌筑等级为B 级，地基基础设计等级为甲级。2、主要结构材料(1)、垫层： C20 混泥土基础： C40 混凝土裙楼部分：商业裙房墙、柱梁、板其余构件商业裙房墙、柱梁、板其余构件基础顶C40C40C3010.100C35C30C30-
4、0.10015.200-0.100C40C35C3015.300 以上C30C30C30 5.0005.000C35C35C30 10.100塔楼部分：酒 店墙、柱梁、板其余构件公 寓墙、柱梁、板其余构件基础顶基础顶C50C40C30C50C40C3015.20015.50015.20015.500 C50C35C30C50C35C3030.20030.50030.20030.500 C50C35C30C50C35C3044.60043.30044.60043.300 C45C30C30C45C30C3059.00056.10059.00056.100 C40C30C30C40C30C3073
5、.40068.9 0073.40068.900 C35C30C30C35C30C3084.20081.70084.200 以上C30C30C3081.700 以上C30C30C30（2）钢筋：钢筋采用HPB300 、HRB400 。钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30 ，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1.25 ，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9% 。钢筋强度标准值必须具有不小于95% 的保证率。（3）钢板采用 Q235-B ，Q345-B 钢。（4）吊钩、吊环均采用HPB300 级钢筋，不得采用冷加工钢筋。3、钢筋连接要求：（1） 墙（暗柱）及柱
6、子纵筋HRB400 级钢筋直径16 的宜采用机械连接；框架梁钢筋直径 22 的采用单面搭接焊，直径 22 的采用机械连接；筏板受力钢筋采用机械连接。机械连接的钢筋性能要求应符合 JGJ107-2016 的相关要求。（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头， 相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处， 梁上部钢筋在跨中附近， 下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于 100 ，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于 25% ；（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至 35d 的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50% ；采用焊
7、接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大于50% ；4、钢筋保护层：井桩为：55mm 、0.000米以下基础为50 ，梁、柱为35 ，地下室外墙（迎水面）为50 ，底板为 50 。0.000 米以上露天构件环境类别为二 b 类，墙板为 25mm ，梁、柱为 35mm ，、建筑设计概况地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为级，设计使用年限为50 年。1、内墙面、顶棚：内墙：地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。卫生间墙面为白色面砖防水墙面。门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。顶棚：除公共卫生间、门厅、公
8、共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。公共卫生间顶棚为300 300 铝合金方格吊顶。门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。2、踢脚线：铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。3、外墙面：一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。其余所有外墙面均为 80 厚防水等级 A 级防水岩棉保温装饰一体板。外墙装饰线条为铝塑板4、门窗工程：外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6 高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗， 一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。5、楼地面：除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，
9、一层卫生间（有防水）铺地砖地面。所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；水泵房、水箱间等设备用房 （有防水）做水泥砂浆楼面； 办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间铺地砖楼面； 除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。6、屋面：屋面为不上人层屋面，防水层选用40 厚刚性防水砂浆， 1.5+1.5厚 CPY 反应粘结型湿铺防水卷材共三道。 100 厚 A 级防火岩棉保温板保温层。雨篷 20 厚 1： 2 水泥砂浆抹光。7、建筑防水：1）、屋面防水层为 40 厚刚性防水砂浆， 1.5 厚 CPY 反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。2）、地下室车库及设备用房防水层为 CPY 反应粘结
10、型湿铺防水卷材。3）、卫生间防水层为 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施、围护结构的传热系数：屋面：0.44W/( .K) 、 A 、 B 座主楼外墙：0.49W( .K) 、1#商业部分： 0.49W( .K) ，架空或外挑楼板： 0.59W( .K) ，外窗： 2.5W( .K)、屋面保温采用 100A 级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A 级）。、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80 厚 A 级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶， 板底刷防水涂料，内铺 80 厚 A 级防火岩棉保温板。、外墙保温外贴50 厚防火岩棉保温板
11、，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。内贴 30 厚双面水泥基聚氨酯保温板；、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50 厚双面水泥基聚氨酯保温板:、外窗采用 80 系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm ，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5 W/( .K) 。、阴阳台栏板外贴50 厚双面水泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/( .K)、分户门为三防门： K=1.9 W/( .K) 。第二部分管理目标1、 工期指标： 1230 天。 、基础结构工期： 243 天 、主体结构工期：274 天（穿插作业） 、装修工期：438 天（穿插作业）2、安全施工目标：、杜绝重大伤亡事故为“ 0”轻伤事故频率控制在，1内。、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。、严格按 JGJ59-2011 标准执行，各级安全检查评分达到90 分以上 。3、科技应用计划：5 项第三部分：施工难点、重点1、施工特点1）、由于本工程施工队伍较多， 施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。2）、本工程砼采用商品砼， 砼的运输保障措施必须到位， 确保砼的正常施工。3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影
