建筑工程经济作业

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1、建筑工程经济作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著建筑工程经济，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。思考题部分第一章 绪论 1. 何谓基本建设？答：基础建设是指建筑.购置和安装的活动以及与此相关联系的其他工作。2. 何谓固定资产？答：固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来物质形态的资产。按照财务会计制度规定，使用年限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等应作为固定资产；单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的、不属于生产经营主要

2、设备的物品也当作固定资产.3. 建设项目按其性质可分为哪几类？答:建设项目按其性质可分为新建项目.扩建项目.改建项目.迁建项目和恢复项目.4. 建筑产品的特性有哪些？答:建筑参品的固定性.生产过程的流动性.建筑参品的多样性.生产的单件性.建筑参品5. 为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？6. 工程项目建设程序有哪几个步骤？7. 可行性研究报告一般包括哪些内容？8. 厂址选择通常需要满足哪些要求？第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？2. 构成现金流量的基本经济要素有哪些？3. 绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么

3、？4. 何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？ 5. 单利与复利的区别是什么？试举例说明。6. 什么是终值、现值、等值？ 7. 什么是名义利率、实际利率？ 8. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？ 9. 运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？ 第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法1. 根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? 2. 对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? 3. 静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？ 4. 何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？ 5. 内部收益率的经济涵义是什么

4、？ 6. 外部收益率的内涵是什么？ 第四章 项目方案的比较和选择 1. 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 2. 投资方案有哪几种类型？ 3. 互斥方案比较时，应注意哪些问题？ 4. 哪些指标只可用于单方案经济效果评价？哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？ 5. 独立方案比较时，应注意哪些问题？ 第五章 建设项目的不确定性分析 1. 为什么技术经济研究要进行不确定性分析？ 2. 什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？ 3. 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 4. 何谓敏感性分析？其目的是什么? 5. 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什

5、么？ 6. 敏感性分析要经过哪些步骤? 7. 什么是敏感性因素？确定敏感性因素的方法有哪些？ 8. 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 第六章 建设项目资金筹措 1. 什么是项目资本金？ 2. 我国建设项目投资有哪些来源渠道? 3. 试述利用债券，股票筹资的优缺点。4. 借用国外资金的方式有哪些？ 5. 什么是资本成本?其作用是什么？ 6. 降低资金成本的途径有哪些？ 第十章 机械设备更新的经济分析 1. 何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些？ 2. 设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？ 3. 什么是设备的经济寿命？ 4.

6、什么是沉入成本?在设备更新分析中应如何处理沉入成本? 5. 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？ 第十一章 建筑业价值工程 1. 什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么？提高价值有哪些途径？ 2. 什么是寿命周期和寿命周期成本？价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？ 3. 价值工程的一般工作程序有哪些？ 4. 价值工程对象的选择原则是什么？5. ABC分析法的基本思路是什么？ 6. 强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的？ 7. 最合适区域法的基本思路是什么？ 8. 什么是功能整理？怎样绘制功能系统图？ 9. 方案创造有哪些方法？ 10. 方案评价的方法有哪些？ 计算

7、题部分第二章 现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P；从第3年末期的5年中，每年可获利A，年利率为10，试绘制现金流量图。2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8的单利率计算，试求到期应归还的本和利。3. 在习题2中，若年利率仍为8，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4，计算3年后该笔资金的实际价值。5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少?6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年

8、利率8，2001年末一次偿还，问共还款多少元？7. 假使你希望第4年末得到800元的存款利息，银行每年按5利率付息，现在你应当存入多少本金？8. 某青年2年后需要资金5万元（2年后一次支付），现在存入多少钱（银行的年利率为10）？9. 某公司对收益率为15的项目进行投资，希望8年后能得到1000万元，计算现在需要投资多少？10. 某夫妇每月存入银行20元，月利率为8，求一年期本利和多少？11. 某人某月抽烟30包，以买低档烟计需30元/月，一年为360元计，问35年后该烟民总计用于抽烟的钱是多少？（设i=9%）12. 某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7，求5年末的

9、实际累计总投资额。13. 若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？14. 某公司计划在第5年末购置一套40万元的检测设备，拟在这5年内的年末等额存入一笔资金到银行作为专用资金，银行存款年利率为10，按复利计算，求每年等额存入的资金应不少于多少万元？15. 某企业打算五年后兴建一幢5000m的住宅楼以改善职工居住条件，按测算每平方米造价为800元。若银行利率为8，问现在起每年末应存入多少金额，才能满足需要？16. 为在未来的15年中的每年末取回8万元，先需以8的利率向银行存入现金多少呢?17. 某华侨打算每年年末出资10万美元，三年不

10、变，试问该华侨与第一年年初存入银行多少美元（年利率为11）以支付该项资助费？18. 某建筑公司打算贷款购买一部10万元的建筑机械，利率为10%。据预测此机械使用年限10年，每年平均可获净利润2万元。问所得利润是否足以偿还银行贷款？19. 某华侨为支持家乡办厂，一次投资100万美元，商定分5年等额回收，利率定为年利10，求每年回收多少美元。20. 某人要购买一处新居，一家银行提供20年期年利率为6的贷款30万元，该人每年要支付多少？21. 某建设项目的投资打算用国外贷款，贷款方式为商业信贷，年利率20，据测算投资额为1000万元，项目服务年限20年，期末无残值。问该项目年平均受益为多少时不至于亏

11、本？22. 某类建筑机械的维修费用，第一年为200元，以后每年递增50元，服务年限为十年。问服务期内全部维修费用的现值为多少？（i=10%）23. 设某技术方案服务年限8年，第一年净利润为10万元，以后每年递减0.5万元。若年利率为10，问相当于每年等额盈利多少元？24. 设本金P=100元，年利率为10，半年计息一次，求年实际利率。25. 如果年利率为12，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？26. 年利率为8，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？27. 年利率为10，每半年计息一次，从现在起连续3年每年末等

12、额支付500元，求与其等值的第3年末的现值为多少？28. 现金流量图如图6所示，年利率为12，每季度计息1次，求年末终值为多少？图6 0 1 2 3 6 7 8 9 10 11 12（月）100100300100第三章 建设项目的经济效果评价指标与方法29. 某技术方案的净现金流量图如图8所示，求该方案的静态投资回收期？图8 习题29图（万元） 0 1 2 3 4 n610430. 某投资方案一次性投资500万元，估计投产后其各年的平均净收益为80万元，求该方案的静态投资回收期。31. 某投资方案的净现金流量如图9所示，试计算其静态投资回收期。904080图9 净现金流量图（万元）0 1 2

13、3 4 5 61006032. 某项目的原始投资20000元，以后各年净现金流量如下：第1年为3000元，第210年为5000元。项目计算期为10年，求回收期。33. 某投资项目投资与收益情况如表2所示，试计算投资利润率。 表2 某项目投资收益情况表 单位：万元年 序0123456投 资-100利 润10121212121434. 某项目的各年现金流量如表3所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%） 表3 某项目的现金流量表 单位：万元年 序012341920投资支出4010经营成本17171717收 入25253050净现金流量-40-1088133335. 某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12，用净现值法计算投资方案是否可取？36. 根据习题35中的数据用净年值指标分析投资的可行性。37. 某项目净现金流量如表4所示。当基准收益率时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。 表4 某项目现金流量表 单位：万元年 序012345净现金流量-100203020404038. 某项目有关数据见表5，计算该项目的动态投资回收期。设ic=10%。