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1、*家居城邦建设项目节能报告 *家居城邦建设项目节能评估报告编 制 单 位： *资格证书等级：甲 级发 证 机 关：证 书 号：（建筑咨询甲级）公 司负责人：项 目负责人：参 加 人 员： 二零一零年六月目 录第一章 项目概况41.1 建设单位基本情况41.2 项目基本情况41.3 项目建设方案4第二章 能源供应条件 192.1能源选用原则192.2能源供应条件19第三章 合理用能标准和节能设计规范 213.1 法律、法规、规划和产业政策 213.2设计标准和规范213.3终端用能产品能效标准21第四章 能源消耗种类、数量及使用分布情况 24第五章 节能措施及效果分析 265.1节能措施 265
2、.2能耗计量 375.3节能效果分析 38第一章 项目概况1.1 建设单位基本情况名称：*实业有限公司性质： 民营地址： *街道北张社区邮政编码：266112法人代表：*项目联系人： *联系电话：1*传真：*1.2 项目基本情况建设项目名称：*家具城邦建设地点：*北张村项目性质：商业建设规模与内容：本项目共分为两个地块：A1地块、A2地块，两个地块统称为A地块。本项目占地面积共计14.4890万平方米，其中 A1地块：8.0236万平方米、A2地块：6.4654万平方米。用地性质为商业用地。项目总建筑面积共计17.45万平方米，其中A1地块总建筑面积：9.66万平方米、A2地块总建筑面积：7.
3、79万平方米，均计入容积率。本项目由5栋3层的家居商场和一栋4层的国际家居博览中心组成，局部设计有地下设备用房。（一）地下部分： 地下主要设计为设备用房，包括消防水池、消防水泵房、换热站、变配电站、制冷机房等设备房间。（二）地上部分：A1地块共设计三个单体建筑，分别为两个2万平方米的家居商场和一个5.66万平米的大型欧美名品家具商场，层数均为3层；A2地块共设计三个单体建筑，分别为两个将近三万平方米的家具商场和一个2.24万平米的国际家具博览中心。项目总投资： 6.6亿 元，贷款额度 自筹 项目主要经济技术指标见表1-2。表1-2 项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总投资万元6.
4、6万2占地面积万m214.48903总建筑面积万m217.45004家居商场万m215.21005博览中心万m22.2400项目进度计划：总工期为 18 个月，其中前期工作 6 个月，施工 12 个月 1.3 项目建设方案1.3.1 总平面布置项目位于*北张村，规划总用地面积为（A1+A2地块）：14.4890万m2，总建筑面积为（A1+A2地块）：17.7450万m2；项目用地呈不规则菱形形状，两地块地势均相对平坦，A2地块内现状有一最深处将近10米的水塘。规划设计沿南侧地界布置4栋分别为23万平方米的主要家具商场。家具城A ：3层，占地面积约10000平方米，建筑面积约20000平方米，平
5、面尺寸约175mx63m；家具城B ：3层，占地面积约8000平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约116mx63m；家具城C ： 3层，占地面积约9000万平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约148mx63m；家具城D ： 3层 占地面积约9000万平方米，建筑面积约20000平方米，平面尺寸约121mx63m；在两地块中间的市政路两侧布置一组椭圆形建筑，作为整个家具城邦的中心。东侧为4层的国际家居博览中心，主体4层，局部2层，占地面积约6000平方米，建筑面积约22400平方米。西侧为3层的欧美名品家居城，主体3层局部2层，占地面积约22700平方米，建筑面积约56600
6、平方米。各单体楼座间距相对较大，家居城A与家居城B侧向间距大于30米，与北侧欧美名品家居的南北间距大于45米；家居城C与家居城D侧向间距大于12米（注：家具城D北向为景观湖及停车场，无南北向通风遮挡），家居城C与其北向国际博览中心间距大于28米（注：国际博览中心为弧形建筑，更利于通风）本项目主要经济技术指标详见下表：分项数值（单位：平方米）面积计算方法备注 1.规划用地面积1448902.总建筑面积174500其中计入容积率建筑面积174500计算容积率不计入容积率建筑面积3000家具城174500其中家具城A17450020000家具城B20000家具城C28000家具城D27500欧美名品
7、家具城56600国际家具博览中心224005)停车位876个6) 地下设备及配套服务用房30003.容积率1.24.建筑密度 A1地块48.6% A2地块35.9%1.3.3 给水排水工程：包括生活给水系统、排污系统、雨水系统、空调补水系统； 1、水量计算本项目根据各项用房的使用性质，结合项目自身特点，分别计算用水量。本项目最高日用水总量为2145.8立方米，计算详下表： 项目用水量估算建筑性质建筑面积（）用水指标单位最高日用水量（m3/d）家具城A200003L/d60家具城B200003L/d60家具城C280003L/d84家具城D275003L/d82.5欧美名品家具城566003L/
8、d169.8国际家具博览中心224004L/d89.6空调用水量（夏季）1200采暖补水量（冬季）120小计1865.9未预见用水0.15279.9合计2145.82、给水系统（1）给水系统及分区给水水源由市政管网引二根DN200给水管至地块，并在地块内成环状管网。市政管网供水压力约为0.5Mpa。为充分利用市政供水压力，建筑物均为三层，由市政管网直接供水，为了不损坏给水配件，在引入建筑物时设置减压阀。 （2）供水设备及管材室内生活冷水管材干管选择钢塑复合管，支管采用PPR管；热水管材选择不锈钢管。所选的管材内壁光滑、不宜腐蚀，可减少供水管的水头损失，从而节能。此外可根据实际情况适当放大管径以
9、减少管道的阻力损失。（3）节水器具、仪表建筑内各用水点均采用节水器材、器具既节水又节能。给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并经国家有关部门检测合格的节水水嘴。大、小便器采用节水型产品，坐便器水箱容积不大于6L。公共卫生间采用红外线感应水嘴、感应式冲洗阀小便器等能消除长流水的水嘴和器具。根据本建筑不同用水点，分别设置水表，分户计量，以利节水。3、雨水系统：（1）本项目设独立的雨水系统，建筑屋面雨水均采用重力流排水系统。（2）雨水利用：下凹式绿地。绿地内的雨水直接通过土壤入渗进行利用，在当地土壤的入渗性能不良时，可考虑在绿地内增设渗沟，提高入渗速度。在绿地内设少量的排水设施，排除降雨量
10、较大时的积水。绿地雨水渗透、存储灌溉技术，室外硬质铺装区域采用透水砖，增强渗水能力，补充地下水。1.3.4 电力系统。本工程强电系统主要经济技术指标1.供电电源及电压等级电源引自市政35kV电缆线网，集中设置一个35kV站，另外，每个地块设一处10kV站，配电电压为三相380V，单相220V。2.负荷等级建筑面积大于3000m2的商店、展览建筑，室外消防用水量大于25L/s的多层公共建筑消防负荷按二级负荷供电；其余不属于一、二级负荷的为三级负荷3变压器的选择每个地块的10kV变电站原则上按负荷类型选择变压器供电。所有空调负荷(不包括各层风机)由专用变压器供电，。照明及其他负荷由专用变压器供电。
11、所有变压器均选用节能型变压器。4变配电室的位置变配电室原则上设在靠近负荷中心处，可缩短配电半径、减少线路损耗。变配电室一般设有高压配电室，变压器室和低压配电室，设有柴油发电机的还设有发电机室和油罐间以及其他辅助用房。5动力配电系统配电电压为三相380V，单相220V，电源引自变配电室低压配电柜，重要负荷采用放射式供至末端配电箱，再由末端配电箱供电到用电设备。消控室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备采用双电源供电，工作电源和备用电源在末端采用双电源切换箱自动切换6配电设备的选择配电开关按电流大小分级选用，一级配电630A以下的采用塑壳断路器，630A以上的采用框架断路器，二级配电电流06
12、3A选用微断断路器，63630A采用塑壳断路器，消防设备（如消防水泵、喷淋泵、排烟风机等）的电动机容量30kW以下时，电动机直接起动，否则采用星三角或自耦降压起动。其他动力设备的电动机容量30kW以下时，电动机直接起动，否则采用变频控制。7电气照明设计照明电源引自变配电室低压配电柜且与动力电源分回路供电，照明配电使用电压为单相220伏，正常照明系统选用阻燃低烟无卤导线，应急照明系统选用耐火低烟无卤导线穿热镀锌钢管沿地或墙柱暗敷8火灾自动报警（1）本工程根据各功能分区，每个功能区设独立的火灾自动报警系统，采用控制中心报警系统。（2）火灾自动报警及联动系统的组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统
13、；火灾应急广播系统；消防直通电话系统等。（3） 每个功能区均设置消防控制室，对整个保护区域的消防设备进行监测、控制，设有专值人员24小时值班。 1、变电所：电源引自市政35kV电缆线网，集中设置一个35kV站，另外，每个地块设一处10kV站序号建筑性质变压器规格数量低压运行要求1家具城AS10-1800KVA/10/0.4KV2电源开关宜采用断路器，低压母线分段开关采用自动投切方式时，断路器应装设自投自复、自投手复、自投停用，低压母联断路器自投时有一定延时。备用电源投入，与配变电所变压器中性点接地形式不同时，电源接入开关应满足投切条件。2家具城BS10-1800KVA/10/0.4KV23家具城CS10-1250KVA/10/0.4KV24家具城DS10-1250KVA/10/0.4KV25欧美名品家具城S10-1800KVA/10/0.4KV
