维修工程施工组织设计(一)

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1、第一章总体概述第一节工程概况1.1.1 工程名称：新乡县委党校教室维修工程1.1.2 工程地点：新乡县城区1.1.3 建设单位：新乡县委党校1.1.4 招标代理机构：新乡县公共资源交易中心1.1.5 工期要求： 20 个日历天 （ 以开工令为准）1.1.6 工程质量标准： 合格；第二节编制说明按照新乡县委党校教室维修工程招标文件、 答疑文件的要求， 以及建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单， 依据我公司对该工程特殊性、 重要性的理解和认识， 特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件， 以此作为施工过程中必须遵循的规定。 本施工组织设计针对新乡县委党校教室维修工程的施工进行编制， 对本装饰工

2、程的施工组织、 施工管理、 劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划， 使本工程在装饰施工的全过程中， 个环节始终处于受控状态，工程管理更加合理而有效，从而达到高质量、高标准、高水平，获得令业主满意的结果。我公司本着“诚信为本，求真务实”之宗旨，依靠综合实力和公平竞争，承揽此项工程。我公司将严格按照ISO9001、ISO14001、OHSASI8000“三合一国际质量管理和质量保证体系 进行管理，实现我司的质量目标：“用我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品”。第三节编制依据1.3.1 甲方提供的本工程的招标文件

3、、答疑文件、装饰施工图及工程量计算清单；1.3.2 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程；1.3.3 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文；1.3.4 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；1.3.6 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定；1.3.7 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件；1.3.8 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件；1.3.9 施工规范标准编制依据：1.3.9.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 20011.3.9.2 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 20011.3.9.3 建筑地面工程施工及验收规范GB502

4、09 951.3.9.4 建筑内部装修设计防火规范GB50222 951.3.9.5 木结构工程施工及验收规范GBJ206 831.3.9.6 建筑工程施工现场用电安全规范GB50194 93第四节工程施工目标1.4.1 质量目标郑重承诺： 严格按照 建筑装饰装修工程质量验收规范 及建筑工程施工质量验收统一标准等现行国家规范、标准、规程和设计图纸、设计要求、变更说明等组织施工，原汁原味体现设计思想，精益求精，追求最佳质量，确保承包范围内的工程项目100%达到国家现行的工程质量验收标准，塑造最优质的建筑装饰艺术精品。1.4.2 工期目标根据招标书中的计划工期要求， 结合我公司以前对此类工程装饰施

5、工的经验， 在确保工程质量和合理的施工作业流程的前提下， 我公司确定： 以监理单位发出的开工令之日起算， 累计有效工作日为 20 个日历天.3 安全目标严格执行国家发布的相关安全生产法规、施工安全规程，杜绝死亡，消灭重伤，实现“六无”(无重伤、无伤亡、无触电、无中毒、无火灾、无重大事故 )标准，年负轻彳频率低于0.5 %o。1.4.4 文明施工目标严格按照 建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99) 和总包方现场管理制度组织施工， 确保达到文明工地标准,(1) 、统一规划，统筹安排；挂牌施工，场地整洁；(2) 、搞好地方关系 , 尊重当地民风民俗和宗教习惯；(3) 、争创文明施工样板工地及先进

6、单位。1.4.5 环境保护目标严格遵照国家和当地政府有关环境保护的法律法规要求， 切实做到防治环境污染， 防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料等污染。( 1) 材料使用：1)采用“推荐环境标志建材、优先选用环境管理体系和质量管理体系认证企业的产品”等施加影响的措施。2)装饰材料有害物质达标排放的符合率100 。(2) 污染控制：1)施工项目场界噪声控制：昼间 65dB、夜间55dB(100 %符合当地允许场界噪声标准)。2)施工污水100 沉淀后排放 。1.4.6 服务目标严格信守合同， 妥善处理与有关各方的关系， 接受业主、 监理及当地各部门对本工程质量、 工程进度、计划

7、协调、现场管理的监督。(1) 、工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，为工程尽早开工创造有利条件。(2) 、工程施工中：协助业主、土建单位做好与有关部门的协调工作，积极主动的提出各种合理化建议。(3) 、工程竣工后：向业主提交工程维修手册，手册中标明各预留、预埋部位，各易损零配件的生产厂家等，并定期回访，做好维修服务工作。1.4.7 新技术、新工艺、新材料、新设备应用目标全面贯彻、 执行国家颁发的现行有关标准、 规范。 应用目前最新的施工技术和施工工艺， 采用与国外装饰公司同步的高科技设备和管理。 在本工程中采用计算机进行辅助管理， 建立项目局域网，并配备电子监

8、控系统对各分项进行全方位监控，减少建设及监理管理人员的劳动强度，以提高工作效率， 保护工程质量， 同时达到对现场施工的动态管理， 随时调整计划， 周密安排劳动力和材料计划，最大限度的减少劳动力和材料的浪费。第五节施工管理策略1.5.1 合理安排施工，优化资源配置1.5.1.1 科学划分施工作业段，每个作业段既相对独立又相互搭接，交叉作业、流水施工。1.5.1.2 工程开工前， 提前对工人进行工程质量要求和安全文明施工岗前培训； 每道工序施工前，以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传达到施工人员手中； 工序交接以书面形式进行； 严格执行现场巡查制

9、度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。1.5.1.3 筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主协调作用。1.5.1.4 科学合理的安排材料供应计划，既不影响进度又不占用大额资金。1.5.1.5 与各专业队共同建立成品保护制度，统一成品保护标志并全场挂牌。1.5.1.6 利用社会资源为工人后勤工作生活提供保障。1.5.1.7 储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。1.5.1.8 成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。1.5.1.9 建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层分段管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。1.5

10、.1.10 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。1.5.1.11 准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。1.5.1.12 利用专业厂商和专业队伍参与施工。第二章 施工进度计划第一节 施工进度计划2.1.1 施工总进度计划2.1.1.1 施工进度计划编制原则(1) 按 招标文件中关于施工工期、 质量标准及施工技术规范等有关合同条款， 并结合实际情况进行编制。(2) 施工安排结合工程实际和我公司的实际技术生产能力、 施工方法、 作业流程及施工进度指针的确定，既有利于发挥我公司自身的优势，又符合甲方及市有关施工管理的规定。(3) 满足招标文件中有关专业技术要求，

11、以精装修为重点， 以工期为先决条件， 安排不同专业，不同工种之间交叉作业施工， 加快施工进度， 在保证总工期的前提下， 做到合理利用资源投入，力求均衡生产。2.1.1.2 施工进度计划(1) 根据招标文件的规定 , 我们拟定工期为 20 天，已包括假期，工程涉及与有关单位配合且施工内容多， 工期相对比较紧张， 根据施工现场实际情况及使用功能分布情况进场施工， 完工时间均控制在10 天之内。(2) 作为施工单位，拟建的项目工程将根据工程进度安排的完成期限执行，按照甲方及相关专业工程的配合完成情况， 制定相应的工期计划。 除非发生不可抗力的情况下， 可以相应的延长工期之外，必须保证计划工期的落实，

12、必要时安排加班加点的赶工。2.1.1.3 施工总进度计划本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表达， 网络图表达的进度控制计划， 项目排列将按施工总体方案所确定的工程项目展开排列次序， 用网络图及横道图表示出各施工项目的开设时间及其施工控制时间。2.1.2 施工进度计划网络2.1.2.1 施工进度计划网络详见 : 附图 , 施工进度横道图(开工日期为假定)2.1.3 施工工期的控制方法2.1.3.1 按施工阶段分解，突出控制节点。以关键线路和次关键线路为线索， 按照在网络计划中的装修以及后期为设备安装创造条件， 作为重点控制对象。 在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件， 制定施

13、工细则与作业方案，通过更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证工期控制点的实现。2.1.3.2 专业工程分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间进行综合平衡； 在不同专业或不同工种和任务之间， 要强调相互之间的衔接配合， 确定相互间交接日期， 强调为下道工序服务， 并严格执行耽误下道工序而造成的窝工及关键线路上的损失惩罚制度。 强化工期严肃性， 保证工程进度不在本工序造成延误。2.1.4 保证工期措施我们要保证目标总工期的实现， 就必须采取各种措施预防和克服影响进度的诸多因素， 其中从技术措施方面着手是有效途径之一：2.1.4.1 保证工期的技术措施(1) 设计变更因素以往经验证明， 设

14、计变更因素是进度执行中最大的干扰因素， 其中包括在项目实施中改变部分工程的功能，变更或修改补充，造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、期甚至停顿。 针对这些现象， 项目经理部要通过学习理解图纸与发包方意图， 通过自审、 会审和与设计交流以及提出针对性合理化建议，采取主动姿态，为施工创造更优越的条件 , 最大限度地实现事前预控，排除可能发生的影响。2)其他工种影响的因素新建工程的装饰施工不可避免的要与其他各工种进行交叉作业 (如空调、 消防、 智能化工程等) ，交叉作业势必会对装饰施工流程造成影响 ，针对这一现象，项目经理部要及时的与相关工种进行沟通联系， 掌握其他工种的施工计划和施工

15、现场的实际情况， 采用错位施工的方法对施工计划作出科学合理的调整，最大限度地消除可能影响工程进度的因素。(3) 推行进度计划动态管理技术采用计算机管理，是施工企业现代化管理技术进步新特点，对实现施工进度动态管理与控制，具有明显优势。 要使本工程在预定工期内完工， 必须抓住施工进度计划中的关键工序和关键线路， 在本项目中我们将采用本公司成熟的网络管理的程序， 实施对本工程进行进度计划的动态管理。 一旦关键工序出现工期拖延， 即在计算机网络计划中进行调整优化、 压缩， 变更相应的子项作业持续时间，同时采取相应的有效现场措施，进而确保总工期目标的实现。(4) 保证资源配置在材料供应上， 按照施工进度计划要求及时进货， 做到既满足施工要求， 又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。各种材料需要分类堆放整齐，严格对一切进场材料把关，加强对原材料的检查工作， 绝不能因材料不合格而停工、 返工、 延误工期。 本项目管理机构设有一个强有力的材料设备部， 确保施工用料的需要。 在人力配备上， 以满足关键线路控