物业员工行为规范作业指导书

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资源描述

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1、员工行为规范作业指导书1、 目的 规范员工的行为、语言、待人接物之礼节2、 运用范围运用于规范公司全部员工的日常行为3、 规范内容3.1日常工作中的礼节常识3.1.1服饰:穿工装,戴胸卡,穿西装时必需打领带,穿皮鞋,不准穿背心、短裤、超短裙、拖鞋上班;化妆:女士淡妆,不浓妆艳抹;不留小胡子,蓄长发。提前特别钟上班,以备齐提高工作效率的各种物品,以无迟到无缺勤为目标,每天保持良好的精神状态。日常寒暄是礼节之根本,员工彼此见面要相互问好。工作中禁止嬉笑打闹,要采纳简洁集中精神的姿态。严格遵守企业的办公秩序,保持良好的工作环境。不要成为吩咐之外不做任何事情的“等待指示”式的人。离席外出时向上司及值班

2、台留下去处。到点之前,不得下班。3.2谈话方式3.2.1工作语言的要点是先明确谈话目的,然后按序谈话,这样会加快理解并可防止重复。请勿用难以理解的话语或新词汇,留意同音异意词的用法,力求表达清晰,概念精确。听别人讲话时,要凝视对方,洗耳恭听。不同意对方观点时,也要让对方把话说完。敬重对方的自尊心,不做损伤对方自尊心的表示。为表达诚意,请正确运用敬语,称呼对方人员时加先生(女士)称呼,向别人介绍本单位人员时只加职位。3.3人际关系敬重上司,团结同事,不拨弄是非,不讲损害他人的话语。分清上、下、左、右的关系,保持单位内“和”。单位等同于战场,必需保持惊慌感,以防失误或失礼之言行。单位是一个有机整体

3、,考虑问题时不要从自己动身,而从集体利益动身。不隐瞒自己的观点,敢于发表有别于公司发展的看法和建议。3.4电话常识3.4.1通话要吐字清晰,避开同音异议词。3.4.2考虑到时间和经济性,要驾驭简洁扼要的通话方法。3.4.3电话旁边放好记录本和笔,电话响两声后摘取电话筒。3.4.4通话要负责,若不清晰时请有关人员接电话。事情必需记录,重要的如日期、金额等数字必需重复以下,以便精确记录。电话中不得运用不必要的口头语,否则影响通话人及企业声誉,会给对方留下不好的印象。“喂喂”是电话性能不好时的用语,尽量不要运用。通话完毕,要等对方放下电话,再放电话,以示对对方的敬重。即便对方打错电话,也要客气应答。

4、日常电话应对用语电话铃响时:“您好,这里是嘉瑞物业管理有限公司,”,“请问要哪里?”对方要找人或接分机时:“好的,请稍等,”:“请找哪位?”要找的人不在时:“对不起,不在,有什么是事,可以留言吗?”:“我代表转达:”:“对不起,分机没人接,好占线,我给您转到相临的电话上好吗?”:“对不起,不在,我给您转到公司值班台好吗?”“好的,您请讲。”“请您放心,我肯定转达到。”结束谈话:“感谢您”“再见”。对外讲话时:“麻烦您,请,先生(女士)接电话好吗?”对方应答后:“感谢您。”这件事拜托您了(或给您添麻烦了),再次表示感谢。对方打错电话时:“这里是嘉瑞物业管理有限公司,请您重新打好吗?”对方一再打错

5、电话,也不能表示不耐烦的看法,“对不起,请您核实一下号码再打好吗?”3.5接待客人礼节接待客人时要用慎重语言,不要以服饰来推断人,并以此待人。生疏人来访时,访问公司名、姓名、业务后,领到所找的人面前。3.5.3客人要找的人不在时要登记有关的事项。引导客人时,留意礼节,以便给人留下美妙的印象,找领导的客人,在引导后替领导为客人泡上茶水。为了真诚地接待客人,肯定要为客人泡茶并学会端茶方法。客人找自己时,把客人领到会客室以便洽谈:假如是私事,找个理由短时间结束洽谈,和客人洽谈时,若不解的问题,要刚好请示上司,并留意避开简洁引起误会的看法和行为。介绍人时,先介绍地位低的人,不管年龄和地位,首先自己公司

6、的人,留意不要加“先生”(小姐)。交换名片时,由地位低的人先递,接名片时双手慎重地接,并道声“感谢”要看看名片,尽量记住姓名和职务,以便称呼,假如不会读名片上名字时不必顾虑直问即可。娴熟驾驭接待用语,留意坐姿,不要有不礼貌的行为。送客人时,那怕是寒暄之后,也不能先客人离开。驾驭乘电梯,乘车的礼节,乘电梯肯定要客人先上先下,乘车时,让客人先上后下,为客人开门并引导客人。3.6文明礼貌用语常用礼貌语:“请”、“对不起”、“感谢”。常用称呼语:“同志”、“师傅”、“大爷”、“大娘”、“小挚友”、“弟弟”、“妹妹”、“夫人”、“先生”、“小姐”、“女士”等。接待过程中的礼貌用语:当客人走来时:“您好,

7、请问找那位”?“请问您是那个公司的”,“有什么事能讲吗?”客人多迎接不暇时:“对不起,请稍侯”,“先请坐,我就来”。3.6.3.3客人询问无法说明时:“对不起,这个问题我不太熟识接待过程中,有电话或有重要的事找时:“对不起,请稍等,我去接个电话,(:我去处理个急事)立刻就来”,以最短的时间处理完后,“很愧疚,让您久等了”。当受到客人的表扬时:“感谢您的激励,我们应当这样做”,我们的服务还不够,请多提看法“。当客人馈赠礼品时:“感谢,公司规定不能接受客人的礼品”、“心领了,这个我不能收”。3当客人指责或提看法时,不要反对,不要说明,记着客人恒久是对的,肯定要面带微笑,洗耳恭听:“对不起,给您添麻

8、烦了,我们会很快加以改进,”“对不起,由于、缘由,我们的却耽搁了您的事,我们会尽快克服困难加快进度,全力做好工作:”“感谢您对我们工作的关切:”“您的建议特别珍贵,我肯定向领导转达。”“您的建议特别好,感谢您。”当客人询问公司之外的办公地点或问路时,要有礼貌地指引对方:“、分公司(、单位)在、路、号,请坐、路车在、站下车,步行、米就到。”对方要找的人不在时:“对不起、不在,有什么事,我可以代劳吗?”“请留言好吗?”送别客人时:“请多惠顾。”“欢迎您在来。”“请慢走。”“再见。”3.7工作意识充分相识今日严峻的社会环境,人才竞争环境,了解今日企业所要求的企业人之风姿。要知道嘉瑞公司对社会做出的贡

9、献。不要以自己狭隘的眼光看待自己的安排方向,要具有“即被选中就欣然前往”的听从意识。要相识到工作由安排-实行-检查-考核纠偏四个过程组成。要确立可以明确的自己的前进方向和活动方针,避开走弯路。 无论什么事都要有挑战精神才能进步,精神的松懈必定带来工作的损害。3.7.7 要怀有“公司兴盛我光荣”的思想意识。 要创建性地工作,主动、主动才能表现自我存在的价值。3.8工作基本方法工作的基本方法有多种多样,驾驭每一种学问和技术都特别重要。新员工为尽快成为组织中的新生力气,必需忠实地听从上司的批示和吩咐。接受批示和吩咐时,必需做记录,不清晰的要寻问,正确理解上司的意图,搞清晰所接受任务的时间|、地点|、

10、谁、为什么、怎么做、多少、不能随意信口确定。“不能”“不干”是禁句,不能出口。对于不熟识的工作,推断不准不行随意下结论实行行动。作为新手要警惕独断专行,唯我独尊的想法和行动将会造成无法挽回的损失,有了问题要马上与上司商谈,倾听上司的推断。正确而快速地驾驭在现场运用的特地用语,术语和略语。3.9工作的安排性工作为效率第一,效率来自于工作的安排性。时间就是金钱,要制定安排及工作进度预定表,每日应比照进度表确认当天的预定事项,然后合理安排时间。安排要有弹性,常常与实际进度比照,才能保证安排完成。抓住工作重点,考虑先主后次的工作依次。3.9.5.树立效益意识,最重要的是节约时间,降低成本。3.1会议常识接到出席会议的通知,要打算好专用的会议记录本,会前颁发的资料要仔细阅读,并对当日的议题整理自己的汇报内容、看法、见解。按时参与会议,对重要出席者的发言及会议探讨的事项及确定作好记录。经同意后,方可发言,留意讲话清晰,听之易懂,对他人看法,要洗耳恭听。会议中言行冷静、公允,决不能掺入感情色调。会议中勿强加自己的看法,避开出现主动寻求赞成的行为。会议中杜绝影响会议正常进行的“窃窃私语”。自己滔滔不绝的讲解,静默不语,不发表看法,中途离席、打断话头,旧题重题等禁忌。会议结束后,领导、长者离席后,在步出会场。 8

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