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1、兴隆华侨农场四区27 队危房改造安置房及配套工程施工组织设计一、工程概况本工程为海南省万宁市兴隆华侨农场四区 27 队危房改造安置房及配套工程，共 8 栋，每栋为壹个单元， 五层，采用标准图， 每栋面积为 980.25 ，共计 7842.00 。每栋建筑物总长16.24m，宽 10.84m，层高为一层3.00m，二层以上为3.00m，全高16.20m。室内0.00绝对标高一四栋与五八栋相差0.30 0.60m，室内外高差均为0.30m。现场地势高低不平，并有旧房屋拆除后的基础，自然地坪为-2.60 m 至- 0.60m，低于室外标高。现场地下水位较低，故施工时基础底部不会出现地下水，可不考虑排
2、水措施。基础持力层为亚粘土。基础为刚性基础，天然地基，地基为钢筋砼条形基础。基底标高在- 4.25m 至 2.20m 之间， -0.05 m 处有一道钢筋混凝土圈梁。建筑物按8 度抗震设防设计，砖混结构，钢筋砼构造柱与砖墙承重， 外墙 240mm，内墙 240mm，隔断墙 240mm，楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震构造柱。每层设置钢筋砼圈梁带，楼板、屋顶板为现浇钢筋混凝土屋面板、挑檐板。屋面为二毡三油防水作法，1：3 水泥保护层 20mm 厚，钢筋砼板架空隔热。外墙贴马赛克，仅檐口、楼梯间、阳台栏板为贴砖面层。天花、内墙除厨厕为 1.5m 高瓷砖墙面外，其余均为混合砂浆抹面，优质涂
3、料饰面，楼地面为 600600 优质地砖及 600120 地脚砖饰面，铝合金门窗。照明、水电管线到户到位，室外管线均接通至小区干线。二、施工部署1本工程坚持先地下后地上的施工原则，避免施工中重复挖填土方。本区域内地下水电管网在土建主体基本完成后一次性施工完毕，因此在基础回填的同时，室内管线同时施工，并将室外自然地坪至道路路床底标高的土方从工程外引进到足够，工程量以实测为准。2小区内各栋楼房的施工，由两组班组同时进行，施工顺序对开进行，一个班组顺序为第 1 栋第 2 栋第 3 栋第 4 栋，另一个班组顺序为第 8 栋第 7 栋第 6 栋第 5 栋。3结构阶段以泥水工为主配备劳动力， 装修阶段以抹
4、灰工为主配备劳动力。每单元层砌砖量约 280 ，单方用工为 0.75 工日，则每单元层所需用工0.75 280=210 工日。按每三天砌一单元计算， 一个泥水工组配备技工15 人，普工 8人。4装修阶段配备三组抹灰工（室内两组，室外一组）。每组 15 名技工，10 名普工，形成一条生产线。5以单栋计算工期，基础采用挖机满堂开挖土方，现场挖机转堆堆放，基础结构完成后分次回填，施工至0.00 ，工期约为 15d。结构工程施工时，采用一条生产线单栋流水作业。每栋按楼层分两段流水，流水步距为1d，结构工期为 40d，合计单栋工期为55d（其中基础 15d，结构及装修计 40d）。因采用两条生产线，结构
5、力量和装修力量加倍，总工期控制为318d，其中土建主体工程 183d；配套附属工程60 d ；基础设施及室外硬化工程45 d ；其他工程 30 d 。三、施工进度计划施工进度计划见下表：四、施工平面图（附图）现场除东南、西北侧已有建筑物外，东北、西南侧有砼道路，施工场地综合利用工程栋号之间场地、道路，详见设计总平面。1垂直运输：在每栋建筑物南侧面树立一台升降机井架，用于运输材料。本工程结构施工中最大构件重量在0.5 吨左右，升降机井架能满足要求。2出入口：场地南北方向设两个出入口，做6M 宽临时施工道路，两个出入口直通，场地内不设转弯道路。3物料堆放：利用场地内较大可用空地， 构件及材料直接堆
6、放在场地内，方便管理。4消防栓：场地内设六个消防栓。5由于工期较短，办公用房使用活动工棚。五、施工准备1开工前，技术员、翻样员、预算员、工长等应熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽商。作施工组织设计，提出加工定货单，编制工程预算，并提出工料分析。2放线前根据场地自然标高与建筑物室外标高的情况用推土机、挖掘机将场地推平，并将苗木、垃圾和废土配用8 吨汽车运到场外4KM 处抛弃。3 根据设计总平面图，先作临时道路路床，在路床上用2030CM厚的级配砂石或焦渣铺散，辗压后作为施工运输道路。4 施工用电 主要机械设备用电（按两条生产线计算用电量）：350L 搅拌机4 台5.5*4=22KW30T 卷场机
7、4 台5.5*4=22KW振捣器4 台2*4=8KW打夯机2 台3*2=6KW电锯10KW电焊机2 台8*2=16KV A 照明用电：6KW 选择导线：采用三相线2BLX ，S=35 mm变压器设置在距离高压线附近的道路旁，工作半径满足300800m。因此，直接通过市电源安装工程配电控制箱。5施工用水 施工用水，本工程按砖砌日用水量计算，为0.45L/S。 现场生活用水，按80 人计，为 0.10L/S。 消防用水暂不设置，现场使用干式灭火器若干件。 总用水量：包括施工用水与生活用水，总用水量预计为15 L/S。 供水管道系统， 由平面图可见， 工程开工前已在场地西南角打 3000 大水井一口
8、，配功率 3KW 的“广一”射流水泵一台，主供水管道采用 50 镀锌钢管与 PVC 支管连接，组成临时供水系统， 中间配置 20T 砖混结构蓄水池一个。6现场临时设施根据临时设施参考定额指标，确定本工程临时设施，见表：临时设施序号暂设名称规格单位数量1搅拌机棚4 6242水泥仓库662723木工棚6 8484钢筋棚5 8405水电操作间5 8406工具材料库5 8407办公室4 8328工人宿舍5941809厕所、冲凉房2.5 6 23010合计5067其他根据工程情况，垂直运输采用升降机架，砌砖采用内脚手，外部用竹竿脚手架。雨期施工前作好临时道路路床和排水沟，以保证运输道路畅通。六、主要项目
9、施工方法1基础工程 基础施工顺序为： 机械挖土清槽钎探验槽处理 C10 基础垫层条形基础基础砌砖石地圈梁回填土及室内砼垫层。 条形基础机械挖槽使用大型反铲挖土机。由于房间开间因基槽放坡后，房心土剩余很小，故采用满堂开挖。槽底留 1520CM 人工清底，以防机械超挖。 基础墙内构造柱由基础生根， 每柱支撑加固， 逐步聚复检，以防位移。 纵横墙基同时砌筑， 接槎处斜槎到顶， 基础大放脚两侧按图要均匀收分，待砌到墙身时挂中线检查，以防偏轴。 肥槽回填要两侧均匀下土，分步夯实。房心回填时夯填密实。2结构工程砌砖 结构工程以泥工为主，木工、钢筋工及混凝土按工作量配备力量。每栋分四段流水，每层砌砖为两步架
10、，两个施工层，每层平均砌砖量为70M3，约 38000 块砖，配备瓦工 12 人（另加普工 8 人）。每工效率按 1000 块计，则日砌 12000 块，每层砌砖 3D，每层全部流水段为 3+3+2+1=9 个流水段，流水步距每层为 1D，因每层为四段流水，故圈梁、扣板等不另占工期。每层平均为 10D。 结构工程主要施工顺序为： 放线立皮数杆绑构造柱钢筋一步架砌砖二步架砌砖支构造柱模板、浇筑混凝土安装过梁绑圈梁钢筋、支模板安装楼板板缝支模、整理钢筋浇筑圈梁、板缝混凝土。 结构砌砖采用三顺一丁条法。 在首层要作好排砖撂底， 前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防
11、止产生阴阳膀。外墙大角要同时砌筑，内外墙按槎每步架留斜槎到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不可超越皮数杆灰缝高度。 240 墙单面挂线，构造柱留直槎（五进五出），6 拉接筋 500，按规范施工。 砌砖使用平台架子（里脚手） ，建筑物外设竹脚手架，随楼层升高，作满挂安全网、按图装修用。 砖墙与构造柱交接处留五进五出直槎， 进出要标准整齐， 以保证构造柱断面尺寸。门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。圈梁下用硬架支模螺栓位置留 60*60mm 孔，墙砌至圈梁底，最上一皮要砌条砖，以便圈梁模板贴墙面，减少跑浆现象。3模板构造柱、圈过梁、楼屋面、跳檐模板制安，均采用顶木、木条、工程板木结构施工，为保证
12、楼板平整，采取分楼层平水控制，以及三级（监理、主管、工组）技术安全人员检查监督、全过程跟踪的原则，确保模板稳固、安全及技术合格。4钢筋 隔断墙接槎及施工洞处每8 皮砖埋入 2?6 钢筋，长度不小于1m，伸出 0.5m。 为保证 8 度抗震设防，构造柱钢筋生根在基础中， 一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。 圈梁钢筋在转角处应另加角筋， 构造柱处另加箍筋固定， 以保证构造柱钢筋位置准确。现场绑扎，钢筋接头错开，箍筋尺寸准确，按照现行规范及规定施工、验收，做好隐蔽签证。5混凝土混凝土采用现场机械搅拌和机械振捣，提升架垂直运输。构造柱与墙体结构、梁板同时浇灌，振捣密实，无蜂窝麻面。浇筑前应将根部杂物清理干净。6防水工程 作屋面施工前，应先将混凝土板边棱、鼓包铲平，细石砼找坡1%，按图纸及规范施工水泥防水砂浆防水层，然后做柔性防水。1：3 水泥砂浆保护层，浸水养护三天后，确保无渗透现象，再进行下道工序隔热层施工。 厨房与卫生间防水施工基本与天面程序相同。做到墙上200cm 并与墙粘结牢固。7抄平放线 建筑物四大角和楼梯间设轴线控制柱，并保护好，作为每层放线的依据。每层各条轴线均由控制轴线上引，并用钢尺实量其间距，校正后再开始该层的其它工序施工。 水平线由楼梯间向上引。 每层楼板或墙身完成后， 将由下层引上的标高点引至室内砖墙
