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1、. .中建公司项目目标责任书甲方：中建 局第 建筑工程乙方:项目经理部为加强项目的过程控制,落实目标责任,提高员工积极性,提高项目的履约能力和盈利能力,甲方对该项目实行目标责任制管理,项目部成立目标责任承包团队,共同承担项目部的风险及享有项目部的利益。共同参与项目与成本有关的重大决策。 甲乙双方本着诚实信用的原则,经协商签订本目标责任书。第一条：工程概况工程名称：工程地点：工程容：施工总承包承包围：甲方与业主签订的工程合同包含的全部工作容以及本合同目标责任考核涵盖的全部容。除A组团及其它组团已完的工程量以外建筑面积：432000M2合同造价：万元；其中土建+水电：万元、甲指分包：17560万元
2、项目承包方式分为:目标责任承包；第二条：甲乙双方代表甲方代表：乙方代表：项目经理乙方为甲方任命项目经理,由其组建项目目标责任主体。第三条：合同文件的组成及解释顺序：1、本目标责任书、合同附件及确定双方权利义务的纪要、协议；2、甲方与业主签订的建设工程施工合同及属于合同的有关文件含施工图纸、设计变更等；3、标准、规和其他有关技术资料、技术要求；4、甲方的质量、环境和职业健康安全管理体系文件,及甲方的其它管理规定、操作手册等不论是在本目标责任书签订前或签订后制定的,均对本目标责任书有效；5、乙方与甲方职能部门签订的其它各类协议。第四条：风险抵押金的缴纳1、 风险抵押金的交纳及参股比例根据,本项目风
3、险抵押金交纳的数额为万元。项目经理缴纳抵押金额度不得高于抵押金总额的20 %,项目其他人员缴纳抵押金比例由项目班子自行决定；项目经理责任及权利不因抵押金缴纳比例多少而变化；项目最终兑现分配比例以风险抵押金缴纳比例为准。项目安全抵押金包含在项目风险抵押金总额,交纳对象和金额以公司相关规定为准,其中项目经理2万元、项目书记2万元、项目生产经理1.6万元、项目班子其他成员1.4万元、项目安全部长1万元。2、风险抵押金缴纳：交纳的风险抵押金必须全部以现金形式交财务。本目标责任书签订后一个月风险抵押金必须交财务,工程完工完成最终兑现并退回风险抵押金时,公司按国家同期活期存款利率支付抵押金利息。如未完成上
4、缴公司费用,不足部分扣抵风险抵押金,抵扣后的剩余部分计息后归还项目。3、风险抵押金退还：工程竣工结算后,完成责任书各项指标,由项目提出抵押金返还申请,经公司相关部门核定后予以退还。4、风险抵押金交纳后,本目标责任书开始生效第五条：责任目标1、效益目标：按工程结算总价6%上缴不含税金及财务费用甲方综合管理费。业主指定分包部分和价差调整部分只上缴计取的税金。业主指定分包部分和价差调整部分以总承包结算书为准。主要材料消耗量控制指标：序号主要材料名称消耗量控制指标1钢筋、钢筋连接结算收入量下浮2%2混凝土结算收入量3非实体性周转材料模板、木方、脚手架80元/建筑平米工程中主要材料的实际消耗量按以上指标
5、进行控制,如钢筋、混凝土实际消耗量较以上控制指标超耗,则按超耗比例从最终的兑现奖励中同比例扣除例如：钢筋实际消耗量较结算收入量超耗2%,即超出消耗控制指标4%,则最终兑现奖励扣除4%；混凝土实际消耗量较结算收入量超耗2%,即超出消耗控制指标2%,则最终兑现奖励扣除2%；周转材料使用费达到84元/建筑平米,超指标5%,则最终兑现奖励扣除5%。工期目标：具体见附后万达重要节点管控计划2011.3.1；3、质量管理目标：必须达到地区中等以上水平,同时遵守公司质量管理手册的相关规定,无重大质量事故。4、安全管理目标：遵守公司安全管理手册的相关规定,杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的死亡
6、及重伤事故；轻伤事故率低于1 ；无火灾事故,无食物中毒事故,无重大机械事故；职业病发生率低于4,无重大交通安全事故,达到地区中等以上水平。5、文明施工、环境管理目标：遵守总承包合同约定和国家及地方法律法规,场容、文明施工等方面必须高于八局水平,施工水平必须处于市建筑平均水平以上；6、CI管理目标：按照总公司CI策划手册实施；7、项目管理信息化目标：定期更新、维护综合项目管理系统的数据,满足相关部门的要求。8、人才培养目标：乙方在本工程施工过程中,有义务接受由公司分配的实习生,并安排有经验的项目管理人员对其进行培养,甲方有权利对此进行考核及评价。实习生在实习期不占用项目定员指标,如实习期满,经公
7、司主管部门核定该实习生能够独立承担本岗位工作,实习生工资由公司承担；反之由项目承担。9、其他目标：生产系统综合考评打分需在70分以上含70分。第六条：薪酬标准及其他：1、项目部按合同约定完成各项目标后,项目经理年薪为21万元。项目其他班子成员按项目经理年薪的80%进行确定。2、班子成员的月度预支工资标准=年薪/12-基本工资*70%+基本工资。基本工资的确定为：项目经理、书记5000元/月,机电经理4200元/月,其余项目副经理4000元/月。月薪剩余30%部分,在同年的年底予以兑现。3、普通管理岗位成员原则实行月岗位基本工资加绩效考核奖励的方式,由项目部编制薪酬方案,报公司备案,公司按工资总
8、额发放,项目部进行调配。绩效考核奖励进入工程成本。6、考核：项目部制订岗位职责和考核办法。并依据岗位职责和考核办法,每月考核一次,公司可根据项目的考核结果按总额发放项目工资。7、为鼓励项目新组建的B、C、D、E团队更好的完成合同中的各项指标,在本合同签订生效时,公司对已竣工验收的A组团进行85万元的奖励。第七条：双方责任1、 甲方的责任1.1负责对乙方编制的项目策划书和商务策划书进行审核。1.2负责与业主的合同谈判、评审、签署和对乙方的合同交底,并在合同规定的时间办理履约保函或保证金。1.3负责项目目标成本的测算、调整与确定,组织签订本责任书。1.4任免项目经理及项目责任主体成员,对项目部进行
9、授权管理,对项目管理人员任职资格考核及管理。1.5负责工程进度款的拨付审批,严格控制资金的使用,负责在业主支付工程款不能满足工程需要的情况下筹集资金,但筹资资金的财务费用由乙方支付,进入项目成本。1.6负责建立劳务、材料、专业分包管理平台,并严格按照公司相关制度规以上招标工作及合同签订工作。1.7审批乙方编制的项目实施计划书、项目施工组织设计和重大技术方案、项目质量计划、安保计划、总预算及月度预算。1.8协助乙方办理重大签证和经济索赔,对项目分包、分供方的结算进行审批。1.9监督和指导乙方合理使用人、财、物、技术等生产要素,并提供相应服务。对乙方生产经营方面的重大决策给予指导和批准。1.10负
10、责定期对乙方的项目工期目标、质量目标、安全目标、文明施工环保目标、业主满意度情况和成本目标、团队建设目标进行监督、指导和服务,进行阶段性考核与最终考核。1.11甲方应及时通报对乙方的考核结果,对乙方存在的问题或潜在问题及时进行纠正或预警。1.12负责建立标准化表格及格式文本,建立项目管理信息系统,协助乙方建立健全各项管理制度和保证体系。1.13协调组织项目的回访与保修工作,在项目保修期提供保修支持。2、 乙方的责任2.1维护甲方的社会信誉,履行甲方与业主方合同中涉及甲方的各项责任义务,严格按照公司的各项规定全面完成各项责任目标,接受甲方的监督和管理并承担责任。2.2与甲方签订此责任书的项目经理
11、,为此项目第一责任人,由其负责处理合同履约过程中发生的一切事件。项目所有与分包和分供方的合约、签证及经济往来函件必须有项目经理签字确认。2.3负责编制项目策划书和商务策划书、施工组织设计、施工方案、技术质量及安全管理措施,开工后一个月报甲方审批。2.4乙方必须具备完整的组织架构及人员配备,项目开工后一个月,乙方需向甲方提供项目组织架构及项目人员具体的岗位职责说明。2.5负责按合同约定及工程进度收取工程进度款、结算款、保修款,承担甲方办理保函或保证金所发生的费用。2.6乙方根据工程进度及分包、采购合同编制资金总预算,对分包、分供方的付款严格按照合同约定和资金预算执行。2.7加强各种经济技术资料的
12、收集管理,收到的设计变更、洽商要及时调整报出。工程竣工验收合格后,在总承包合同约定的时间及时完成和报送工程结算,报业主前需报甲方予以审核。2.8做好分包的月度结算和预结算,对于平米包干合同和预算外签证要做到月度正式结算,对于单价合同要做到月度预结算,在次月的10日前上报前月的分包预结算的资料,一并报经济管理部备案。具体要求参见公司相关规定。2.9乙方须在甲方提供的分包、物资管理平台上组织分包及物资的招标工作,招标流程必须符合公司的相关规定和工作程序。2.10乙方按月编制成本分析及盈亏测算,按季上报甲方。2.11乙方对责任目标承包的工程实行工程质量终身责任制,在施工过程中和工程竣工含保修期后要认
13、真做好服务,确保甲方的信誉不受损害。2.12乙方保证必须的安全生产投入和所使用的分包持有有效的安全生产许可证。在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升设施前,应当组织有关单位进行验收或委托具有相应资质检测机构检测,并进行方案论证。2.13负责竣工验收资料的编制和移交,编制项目部总结。2.14在保修期对工程提供保修服务,所发生的维修费用进入乙方成本。2.15代表甲方与建设单位、设计单位和有关部门进行工作联系并保持良好的关系。2.16接受上级单位、地方政府有关部门对项目的检查、监督和审计。2.17其他： 第八条：资金的管理和使用1、项目班子组建后,要立即着手编制该资金计划,资金计划包括以下几
14、项：资金总预算；月度现金流量滚动预算；单位工程月度资金审批表；分包及项目费用付款明细表；材料付款明细表；项目费用明细表。各项资金审批表的格式以公司总部信息化平台提供的样本为准。财务部将根据已批复的资金计划拨付资金。资金计划要随着工程进度、合同额的调整、变更签证索赔、已审定的工程量等因素,及时调整上报。资金计划必须坚持以收定支、量入为出的原则。其资金支付顺序要严格遵循：项目工资及养老保险上交税费银行承兑汇票部借款支付劳务队基本生活费生产资金。2、公司部所属各单位项目均在公司财务部开立部存款账户,划转项目收回的工程款、批复的借款、支付的款项,及时记录资金的收付及结存情况。第九条：项目成本核算1、乙
15、方成本核算应按照中国建筑股份会计制度和甲方的项目成本管理制度要求组织成本核算,建立财务账簿和报表体系,按制度要求设置会计账户,同时结合本项目的具体情况,建立各种台帐进行辅助核算。财务核算使用网上NC平台。2、项目核算容及程序按甲方的经济核算规定执行。项目核算要以权责发生制为基准,完全归集当期的成本费用。项目必须月结成本,做到收支平衡。对当月完成的工程结算收入和归集的成本费用,在月末进行结转,计算当期盈亏,上报会计报表。3、 工程的收入确认方法按中国建筑总公司2007227号文件执行,即按照累计发生实际成本占合同预计总成本的比例计算完工进度,以完工进度确认当期收入,项目每月必须按照业主签认完成的进度款确认债权即应收帐款和工程结算。4、 乙方要定期与不定期组织经济活动分析会,且有文字记录。对工程各节点所消耗的劳动力、物资、机械及其他耗费进行预算与实际对比分析,落实成本改进措施,提高成本降低率。按季度将成本分析资料书面或电子版均可报送甲方有关部
