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1、 . 某智能大厦框架结构施工组织设计某施工单位2006年02月21日 / 目 录第一章编制依据1第二章工程概况2第三章施工部署5第四章主要分部分项工程施工方案9C3519第五章施工进度计划44第六章季节施工措施46第七章工期保证措施48第八章主要材料供应计划50第九章主要机具设备配备计划51第十章技术质量保证与创优措施52第十一章现场安全与文明施工措施57第十二章环境保护降低施工噪音措施61第十三章技术节约与降低成本措施62第十四章成品保护措施63第十五章施工平面布置67第一章编制依据、某市某设计研究总院设计的某写字楼施工图。、土方与爆破工程施工与验收规、砌体工程施工与验收规、地基与基础工程施
2、工与验收规、混凝土结构工程施工与验收规、建筑装饰工程施工与验收规、建筑工程冬期施工规程、采暖与卫生工程施工与验收规、电气装置安装工程施工与验收规10、通风与空调工程施工与验收规11、建筑机械安全技术规程12、建筑施工高处作业安全技术规13、施工现场临时用电安全技术规14、某市市建筑安装分项工程施工工艺规程15、建筑安装工程质量检验评定统一标准16、地下防水工程施工与验收规17、屋面工程技术规18、建筑地面工程施工与验收规19、某市市施工现场管理有关文件和标准。20、甲方提供的本工程招标文件与图纸答疑文件。21、施工现场状况与对周围环境的调查。第二章工程概况、工程名称:某写字楼。、工程地点:。、
3、建筑地区特点:()该工程0.000标高相当于绝对标高51.00 m。()地下水位标高为:15.00 m。()施工用地情况:场地面积为:2123 m2,首层建筑面积为:2173 m2 ,场地面积是首层建筑面积的1倍。()该工程虽北临阜成门大街,但受某市市道路交通管制影响,施工运输车辆只能晚间进出施工现场。、工程概况:本工程已先期进行了基础土方的开挖,本次投标围为:土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电与电梯工程。()该工程建筑面积为:19471.49 m2,其中地上建筑面积为:10492.62 m2,地下建筑面积为:8978.87 m2。()本工程为装备有
4、较先进水平设施的智能大厦。该工程地下为层,其中地下层局部设夹层,地下建筑围为: 14 / A E ,建筑平面尺寸为:109.234.4 m;地上为层,局部为层,地上建筑围为: 14 / A C ,其中南北方向北侧向南缩进12.3 m,南侧向北缩进2.6 m,建筑平面尺寸为:115.216.8 m。建筑高度为18.95 m。其中地下二层为汽车库,地下一层为餐厅与部分设备用房,地下夹层为自行车库,首层为机房与档案室,二四层为办公用房,五层为会议室与学术报告厅,六层为电梯机房与电视天线室。()该工程耐火等级地上为二级,地下部分为一级,其中地下二层设二个防火分区,地下一层分四个防火分区,其它各层各为一
5、个防火分区。()基础采用钢筋混凝土筏片式基础,基础底板厚为800 mm,基底标高为-12.40 m,局部消防水池基底标高为-12.9 m,部分集水坑基底标高分别为-13.2、-13.3、-13.4、-14.2、-14.5 m。地下室外墙为400 mm厚。基础底板、地下一、二层侧壁、顶板与水池均采用C40防水混凝土,抗渗等级不低于1.2 MPa。为减少由于地基的差异沉降与混凝土收缩产生的裂缝,在-与-轴间各设1000 mm宽的混凝土后浇带一道。地下部分的后浇带在顶板浇注混凝土14天后进行封闭;地上部分的后浇带在顶板浇注混凝土两个月后进行封闭;后浇带采用比原结构混凝土设计强度提高一级的掺有微膨胀剂
6、的无收缩混凝土封闭。主体采用钢筋混凝土框架结构。框架柱柱距:长向为8.4 m,宽向分别为8.4 m、6.6 m;框架柱截面尺寸分别为:800800 mm、700700 mm、600600mm;所有梁板均采用井字梁格结构,梁格数量为:8.48.4m柱跨的为9个,6.6 m8.4 m柱跨的为6个;二层以下框架柱、框架梁、楼板均采用40混凝土,二层以上框架柱、框架梁、楼板均采用35混凝土。()填充墙工程:本工程300 mm厚外填充墙、200 mm厚地下室隔墙均采用加气混凝土砌块;地上各层150 mm厚隔墙采用石膏空心砌块;各层卫生间管道井与排烟道等处150 mm厚墙体采用水泥空心砌块。()装修工程:
7、)外装修:除局部采用铝合金挂板外其余均采用花岗岩石材面层。)装修:本次投标仅进行设备用房与地下停车库的室装饰工程,不进行信息系统用房、办公用房、学术交流用房与餐厅等部位的室装饰工程的施工。 楼地面:地下汽车停车场、汽车坡道与地下一层泵房、制冷机房采用混凝土面层;自行车库、地下二层设备用房、地下一层冷库、垃圾间与电梯厅采用水泥砂浆面层;地下二层值班室、升降机泵房、地下一层配电室、值班室、厨房、经理、财会室、库房、新风机房与地上各层卫生间、开水房、服务员室等房间均采用地砖面层;楼梯间采用预制水磨石面层;过街楼与入口广场均采用花岗石剁斧石面层;室、电视天线室采用抗静电架空活动地板。 墙面:厨房、厨房
8、用浴厕与更衣间、卫生间采用瓷面砖墙面、凉菜部、售饭间、洗碗间采用微晶玻璃砖墙面,其余房间均采用耐擦洗涂料墙面。 顶棚:厨房、凉菜部、售饭间、洗碗间、厨房用浴厕与更衣间、卫生间采用轻钢龙骨铝合金方板吊顶;服务员室、门卫、室、汽车电梯值班室采用轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶;新风机房、制冷机房、空调机房与制冷机泵房采用悬挂空间吸声体顶棚;其他房间均采用乳胶漆顶棚。()防水做法:地下结构采用结构自防水外加贴1.2 mm厚 LYX-603氯化聚乙烯橡胶防水卷材二层;厨房、厨房用浴厕与更衣间、卫生间、售饭间、洗碗间、卫生间、开水房等房间采用聚氨脂涂膜防水层;屋面采用1.2 mm厚 LYX-603氯化聚乙烯橡胶防
9、水卷材二层。()门窗工程:外门窗选用铝合金门窗,单层窗框,中空玻璃;地下二层与地下一层的防火门、地下室车库、配电室、消防水泵房采用甲级防火门;各层楼梯间门采用乙级防火门;管道井门采用丙级防火门;空调机房采用甲级防火隔音门;防火卷帘门采用复合防火卷帘门;其他房间采用高级装饰木门。()电气工程:设有结构化综合布线系统;语音、数据通讯与卫星通讯系统;楼宇自动控制系统;火灾自动报警与联动系统;安全防系统;事故照明系统。(10)给排水、通风空调工程:包括生活冷热水、排水、消火栓、自动喷淋、空调、通风、防排烟系统。)给水:由市政直供,供水管在室外形成环线,屋面设生活消防水箱。)热水:由热交换站供给,采用下
10、行上供闭式循环系统,供给餐厅、厨房、卫生间热水。)排水:地上污水直排至室外,地下污废水提升排放。)消火栓:采用临时高压系统,水泵设在地下水泵房,消火栓采用自提卷盘消火栓,并与水泵联动。地下2层-地上1层采用减压稳压消火栓。)喷淋:全楼采用自动喷水灭火系统,每层设信号阀、水流指示器,水泵设在地下2层层水泵房,喷头采用普通型和特大型玻璃球喷头,温标厨房93,其余68。)空调:写字楼机房采用全新风系统K1-5,全年要求恒温恒湿。地下一层大餐厅采用全新风系统。办公室、会议室采用风机盘管加新风系统,风机盘管暗装,新风机组每层一台(KX-1-5)。地下一层大、小厨房设补风系统,采用吊挂式新风机组,新风送到
11、工作岗位。)通风:负一层厨房设排风、排烟系统,大厨房排风机设在屋面,小厨房排风机设在负一层夹层风机房。负二层车库设两个防火分区,分设排风排烟系统和送风系统。地下大餐厅、走廊、仓库各设排风和送风系统。负一层制冷机房设排风排烟系统、送风系统。)空调水:采用双管制,冷源为580RT水冷离心式压缩机台,200RT水冷离心式单压机冷水机组1台各供新楼、主楼西楼空调系统,供回水温度7/12,热源由热交换站供给,供回水温度为60/50。(11)该工程设置台1350KG电梯,均为层站。第三章施工部署(一)工程目标:、质量目标:创某市市优质工程。、安全目标:确保无重伤、无死亡事故。、工期目标:科学组织施工,合理
12、安排工序穿插,确保合同工期实现。、现场管理目标:某市市文明安全工地。(二)管理组织机构:、组织机构:本工程按项目法组织施工,项目经理选派承担过大型工程项目管理,并积累了丰富的施工管理经验的国家一级项目经理担任;项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获鲁班奖项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点,组建精干项目经理部,对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9001质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量
13、和项目管理经验,确保实现合同规定的工期,工程质量获某市市优质工程、现场达某市市文明安全工地的预定目标。项目部班子主要成员与各主要组室的职责:()领导班子:由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全和创优与现场文明施工等负全部责任。()技术部:负责编制工程施工组织设计,并在施工过程中进行动态管理,完善施工方案,对施工工序进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,与时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并与时解决施工中出现的一切技术问题。()施工部:负责组织施工组织设
14、计实施,制定生产计划,组织实施现场各阶段的平面布置,安全文明施工与劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理。()安质部:负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。()创优部:在总工程师直接领导下,开展创优各项工作。()物资部:负责工程材料与施工材料和机械、工具的购置、运输,监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。()机械部:负责施工机械调配、进场安装与维修、保养等日常管理工作。()核算部:负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收与统计等工作。()综合办公室:设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰民问题等事项;负责文件管理,劳资管
15、理,后勤供应与与地方政府管理部门的对外工作联系与接待工作。(10)公安派出所:负责施工现场治安保卫、防火消防工作。以上各室在经理部领导班子的领导下,统一协调,各尽其责,与时解决施工过程中出现的各种问题,确保优质、高效的完成施工任务。、管理体系:管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190011994idt ISO9001:1994标准的质量体系。、主体施工技术工人配备:木工:92人钢筋工:90人 架子工:25人瓦工:38人混凝土工: 20人电工:50人水暖工:65人其他:120人,总计:500人,高峰期:700人。(三)施工部署:、项目经理部下设作业队与分工:()结构施工队:负责主体结构工程的施工。()瓦工作业队:负责砌筑工程、外墙抹灰、楼地面工程的施工()油工作业队:负责油漆、粉刷工程的施工。()木工作业队:负责门窗工程、吊