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1、第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称：XX市XX农业有限公司棚室蔬菜基地建设项目1.1.2项目主管部门及负责人：项目主管部门：XX市XX区棚室建设领导小组指挥部办公室项目负责人：1.1.3项目主办单位及负责人：项目主办单位：XX市XX农业有限公司项目负责人：1.1.4项目建设地点：XX市XX区XX乡1.1.5项目建设的基本情况XX市XX区位于市政府驻地尖山区南9公里处，东北与XX农场接壤，西北与集贤县相连，南与桦南县、宝清县交界，北与尖山区毗邻，地处低山丘陵地带，地形起伏、西高东低，属完达山脉北麓，平均海拔360米。城区总面积802平方公里，人口8.2万人。耕地面积45088亩。由于农业
2、基础设施尚较薄弱，农田抗灾能力还较低，通过近几年农业发展的实践证明通过日光温室、大棚等保护地设施的普遍应用、先进农业技术的推广和实现生产管理的科学化，为我区棚室大规模发展奠定了坚实基础；但是，随着人民生活水平的日益提高，在消费上对新、鲜、优质绿色无公害农产品的需要日益强烈，大力发展设施农业是我区农业产业发展的方向，因此，本项目区是高效节能日光温室为代表的农业设施的最佳利用区域。按照市委、市政府对发展棚室经济的要求，XX区出台了XX区关于加快发展棚室经济推进“菜篮子”工程建设三年规划，明确了20122014年建设任务，3年建设1000栋棚室。为保障棚室建设顺利进行，出台了一系列扶持政策，在棚室补
3、贴、园区配套、贷款贴息、发展合作社等方面给予扶持。2012年新建棚室300栋。XX区棚室蔬菜基地项目由XX市XX区XX农业有限公司投资兴建，该基地项目将按照“规模化建设，标准化生产，品牌化经营，产业化推进”的理念进行建设，该基地建成后可带动失业农民就业1000余人，每栋棚室生产可促进农户年均增收2-3万元。1.1.6项目建设期：项目建设期5个月，时间2012年5月2012年9月。1.1.7项目建设类型：农业项目（蔬菜种植）1.1.8项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标表 表11序号指标名称单位指标备注一、项目占地面积亩2000二、主要建筑1、温室栋100每栋1亩2、大棚栋200每栋1亩3、
4、水泵房（简易房）m2240单体4栋4、深水井眼4三、主要生产设备1、水泵台42、输排水管网延长米50003、遮阳设备套3004、取暖设备套300四、年产农作物茬3五、项目总投资5.1项目总投资万元3000六、效益分析6.1年销售收入万元6006.2生产成本万元1806.3年利润万元4206.4投资利润率%141.2可行性研究报告编制依据1、XX市城市发展总体规划2、设计涉及的计量单位采用国际：SI制3、灌溉水质标准4、民用建筑电气设计规范JGJ/T16925、接地装置安装86D5636、电气装置安装工程施工及验收规范GBJ231827、清洁生产促进法8、国家节约能源法9、建设项目环境保护管理办
5、法10、XX乡总体规划1.3综合评价1、有利于促进项目区产业化经营。棚室经济发展提倡“合作社基地农户”和风险共担、利益共享的产业化经营模式，充分利用我区现有的区域资源优势，通过基地建设、示范带动、技术推广，提高蔬菜产品的技术含量和产品品质，将潜在的区域资源优势转化为商品优势和经济优势，促进项目区农业产业化经营。2、有利于扩大农民专业合作社组织。农民专业合作社组织是在新的经济形势下产生的新生事物，它来自于民、服务于民。通过项目建设，可以更好地为广大农牧民提供优质服务，减少市场风险，降低生产成本，提高经济效益，使广大农牧民增强了对合作社的信任和依赖，提高了广大农牧民自愿加入合作社的自觉性和主动性，
6、促进合作社的建设和发展。3、有利于提高农牧民收入。棚室建成后，可以更好地促进新产品和新技术的推广应用，使产品的内在质量和经济效益得到新的提高，市场竞争能力不断增强，而且能够促进运输、装卸、包装、制箱、服务等相关行业的发展，有力地推动当地农村产业结构和经济结构的调整，有利于提高当地农民收入。4、有利于提高产品市场竞争能力。通过棚室建设，可以使广大农民群众的科学种田水平得到新的提高，使蔬菜产品的技术含量和内在质量得到新的提高，更适应市场的需求，有利于提高产品的市场竞争能力。5、该基地建成后可带动失业农民就业1000余人，每栋棚室生产可促进农户年均增收2-3万元。第二章 项目建设的必要性1、加快发展
7、棚室经济，是促进农民增收、缩小城乡差距的重要途径。从当前和未来发展需求看，果蔬产品具有广阔的消费市场，产业链条长、增值空间大、单产效益高。加快发展棚室经济，不仅是促进农民增收的快速通道，更是建设新农村、推进城乡一体化的有效途径。2、加快发展棚室经济，是繁荣城乡市场、提高居民生活品质的有效举措。棚室经济发展，直接关系农民的“钱袋子”和市民的“菜篮子”。每年，我市蔬菜外购量占消费总量65%以上，反季节蔬菜大部分从山东寿光等地输入，本地果蔬生产能力急需扩能增量。大力发展棚室经济，能有效满足城乡居民四季需求，为市民吃上新鲜菜、便宜菜、直销菜、放心菜提供坚实保证。3、加快发展棚室经济，是转变农业生产方式
8、、推进新农村建设的历史变革。目前我区借助泥草房改造有利契机，引导农民进入中心村上楼居住，进入基地、园区发展设施产业，不仅能够改变生产生活环境、就地转移剩余劳动力，还能拓宽市场眼界、培育现代思维、提高综合素质。4、加快发展棚室经济，是优化产业结构、发展现代农业的强大动力。棚室经济作为果蔬产业，能够有效带动农产品精深加工，催生基地物流、包装保鲜等生产性服务业，牵动农事体验、休闲旅游快速发展，加快形成“一业裂变、多业跟进”的产业态势。5、加快发展棚室经济，我区面临难得机遇。从产业分工看，随着工业化、城市化加速推进，发达地区耕地日益减少，果蔬产业向北转移，实现北菜南运已成发展趋势。从蔬菜市场布局看，我
9、区建立蔬菜生产供应基地，可以有效满足自给，同时辐射同江、抚远、俄罗斯等地区。从果蔬发展的政策机遇看，中央、省市委高度重视“粮袋子”、“菜篮子”、“油瓶子”工程建设，出台一系列优惠政策，果蔬种植面临难得机遇。从市场消费需求看，新鲜、安全、优质果蔬成为消费时尚，设施果蔬种植前景良好。6、加快发展棚室经济，我区具有明显优势。地势平坦，集中连片，便于大规模开发利用，另外，具有较长的种植经验，具备棚室发展的资源条件。区财政对设施农业投入不断加大，民间资本富集，棚室发展资本优势突出。总之，棚室农业增强了资源的集约高效利用，效益一般比传统的露地自然农业要提高几倍甚至几十倍，代表了未来农业的发展方向。可以说棚
10、室农业发达程度，也就成为衡量我区农业现代化水平的重要标志之一。第三章项目建设条件3.1 项目区概况XX市XX区位于市政府驻地尖山区南9公里处，距省会哈尔滨不足500公里，哈同高等级公路与我区相接。东北与XX农场接壤，西北与集贤县相连，南与桦南县、宝清县交界，北与尖山区毗邻，地处低山丘陵地带，地形起伏、西高东低，居完达山北麓，平均海拔360米。城区总面积802平方公里。XX区矿产资源丰饶富足。煤炭资源可采储量达7500万吨，其中东部扩大区的贫瘦煤田储量1100多万吨，可采量800多万吨；双桦沟焦煤储量2000万吨，可采量达1500万吨。铁矿探明储量为1.2亿吨，平均品位29.8%，是黑龙江省唯一
11、的大型磁铁矿。石墨、白钨等稀有矿藏储量分别在1784万吨和1019万吨，品位较高，开采价值很大。区内建材资源也十分丰富，现已探明大理石储量为900多万吨；大理石岩矿储量为1043万吨；石灰石储量为1600万吨；花岗岩储量约为900万立方米;矽线石矿储量为500万吨。 生态资源保持良好。城区面积14平方公里，占辖区总面积1.7%，大部地区分被森林覆盖。南部有东北虎自然保护区面积11466公顷，西部有针阔混交速生丰产林区羊鼻山林场，面积4506公顷，有红松、云松、冷松、樟子松、落叶松、水曲柳、白桦、山杨、大青杨、榆树等原始树种。山区山参、刺五加、山葡萄，枸杞子等野生植物和中草药都很丰富；蕨菜、黄花
12、菜、黑木耳、蘑菇等10余种山野菜遍布满山。天然锂型矿泉水、锶型矿泉水蕴藏潜力巨大，亟待开发利用。旅游资源极具地域特色。良好的生态环境造就了XX区极具观光和开发价值的旅游特色资源，羊鼻山自然保护区、青山旅游区、定国山水库以其独特的地形地貌和水土资源吸引着众多投资者。羊鼻山天然次生林自然保护区风景秀丽，间鸣幽谷。东北虎、马鹿、黑熊等稀有珍贵动物出没林间，狩猎场野趣横生；青山旅游区总面积3899公顷，茫茫林海，一望无际，古木参天，林幽径曲。春季花团锦簇，夏日万木争荣，金秋异彩纷呈，冬日林中雪趣。旅游区山峰突出险峻，青山湖自然汇成，林间别墅格调清新。石佛山酷似如来打坐，区内普渡寺、九峰禅寺遥相对应，殿
13、堂钟鼓齐鸣，颂经声声，殿外松涛涛阵阵，充分展示了人与自然的和谐共鸣。目前，XX林业局正在开发建设以青山旅游区为主体的青山国家级森林公园，总投资9892万元，将根据不同的旅游主题，开发建设具有独立特色和组合性的不同景区，将建设成集风景游览、森林观光、休闲渡假为一体的旅游胜地；定国山 水库流域面积254平方公里，依山傍水，水质清澈，风光旖旎，远离污染，空气清新，每年夏季都是市区居民休闲渡假的必游之地。定国山水库已列入XX区重点开发规划，将建设休闲娱乐区、别墅区，2014年将重点完成公路建设。农业经济具有生态特色。XX区气候属温带大陆性季风气候，年平均气温4.4，年平均降水量为400毫米，全年无霜期
14、在135天左右，为农业发展带来了有利条件。辖区8个中省市直林场充分利用国家“天保工程”优惠政策，积极开展林中山野菜、食用菌等多种经营，2011实现产值2400万元。地方农业有耕地19635亩，土质肥活，盛产大豆、玉米、水稻、红小豆、青山大瓜籽、白瓜籽等农作物和经济作物。近年来绿色蔬菜种植发展较快，是市区蔬菜主要供应地，特别是洋葱种植规模较大，大部分销往俄罗斯，2010年洋葱种植1500亩。奶牛、大鹅、梅花鹿、宫廷黄鸡、林蛙等畜牧养殖业有一定基础，辖区水草资源丰富，发展绿色农副业的条件十分优越。2011年，XX区农业增加值实现954万元，同比增长13.8%，其中畜牧业增加值达621万元，同比增长
15、21.3%，已占农业增加值的65%。3.2 项目建设条件分析3.2.1市情简介XX市位于黑龙江省东北部，是省内重要的地市级城市，地理位置在东经13054至13146,北纬4620至4646之间。距离省会哈尔滨约430公里。东隔乌苏里江与俄罗斯相望，南与虎林、密山、桦南毗邻，西与佳木斯市、七台河市相连，北与富锦市、同江市、抚远县、桦川县接壤。市区坐落在完达山北麓安邦河畔。现辖尖山、XX、四方台、宝山四区和集贤、宝清、友谊、饶河四县。辖区内共有32个乡镇，12个国营农场，60个国营林场。辖区总面积22483平方公里，人口151万，市区人口51万。XX域内有着丰富的矿产资源、土地资源、森林资源、动植物资源和旅游资源。XX市煤炭储量丰富，是XX市的主要产业，其储量占全省煤炭储量的47%，累计探明储量110亿吨，属低磷、低硫、中低灰分、高发热量的优质炼焦配煤和优质动力用煤，极具开发价值，不仅可以促进经济发展，也可为其他产业的发展提供
