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1、岭南新天地调研报告 姓名：学号: 指导教师： 成绩: 关于佛山岭南新天地的调研报告 摘要:本文主要内容为佛山岭南新天地的分区，交通,建筑，规划四个方面的概述，并通过这四个方面的概述去展示对佛山岭南新天地的调研结果。关键词:交通，建筑,总体规划，功能分区,流线分析 一、前言 为了进一步加深对所学基本理论的理解,丰富和扩大专业知识领域,培养我们运用所学理论解决实际问题的能力,提高其综合运用知识的能力及独立分析、解决问题的能力，增强其创新意识,对此开展了对佛山岭南新天地的调研活动。 二、主体 1、总体概况 岭南新天地位于市XX县区祖庙东华里中心地段,占地面积约65000平方米,以创建一个融合“生活、
2、工作、休闲”特色的文化社区为理念。整个项目在祖庙东华里片区旧城改造的基础上尽量保存佛山古城的风貌及岭南建筑特色，同时充分挖掘佛山粤剧之乡、陶艺之乡、武术之乡、美食之乡的历史文化特色,在此基础上巧妙地加入现代化的理念和现代化设施，让历史与现代元素和谐交融，创建一个崭新的、又能传承本土文化的市中心综合发展项目。 、交通分析 岭南新天地位于禅城X县区，祖庙东华里的中心地段。东起市东下路，西至汾江中路，南起建新路,北沿人民路。距XX市中心约0分钟,广州南站20分钟，广州新白云国际机场毗邻该项目,只需约4分钟车程,广佛地铁直接接驳岭南新天地. 3、总体规划 佛山岭南新天地一期主要以商业、旅游、文化和休闲
3、为四大支柱,主要是以面向潮流达人，时尚白领中高收入家庭、旅游及创意文化人群为主。园区内提供主题商业、时尚娱乐、生态旅游、酒店居住等服务。区内分为五大功能区域，分别是酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成。规划方案以“山与谷”为基本主题。祖庙及旧城作为中心的“谷”，外围逐渐升高的高层建筑则被设计为“山”，并且越高的建筑离旧城越远。这种逐渐升高的形式不仅为旧城周边的开发地区,并且也为旧城内历史街区保留了光照以及视线。规划方案中还要求恢复祖庙300平方米范围内的历史背景环境,并实施高度限制,维护祖庙著名的屋顶形象和天空轮廓线。为了恢复历史街区,并保持其活力和居住
4、性质，一部分的旧城则转变为供人们进行零售、商业、娱乐、文化、艺术等活动的场所,并配备开放空间。 规划方案十分重视保留历史街区精巧的巷道及开放空间体系,并将其作为模板来指导新的开发。规划将这些特征延续和扩展到周边新开发地区，历史城市肌理的延续不仅影响新开发地区的城市外观和风格,还将为新旧X县区之间提供更为便捷的步行和自行车交通。此外，方便的可达性对于规划中轻轨交通系统也至关重要，它将于中心XX县区建设之后开工，而规划方案中新城密度最高的区域则将沿着交通运输线布置。规划方案的另一重要概念是运用了中国传统的风水理论，建立一系列可持续的交通、能源以及废弃物处理程序,尽可能地与自然和谐，并且通过借助自然
5、力量来减少能源消耗和成本。总体来说，整个综合商业体项目，配合佛山国际性的现代化经济发展，为佛山这个文化名城注入了崭新的时代气息。真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合,以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。是一个揉合特色传统文化和现代消闲生活元素的大型综合发展项目。 4、建筑 a、整体建筑风格 岭南新天地的建筑物基本沿用了典型的岭南建筑风格,整体格调古朴、玲珑、雅淡,保留原有风情的基础上,又十分重视现代商业元素，历史与时尚在建筑风格中和谐地融合。岭南建筑善于利用青砖瓦片、木梁石板等建筑材料,创造通透空间以及虚灵形体,形成清新明快的建筑形象，让岭南韵味更显气质。走遍这个岭南新
6、天地基本上没有发现一座楼一间店铺是相同的,建筑结构、店铺结构、店面变化万千。在建筑上采用了很多岭南独有的工艺特色，如木雕、灰雕、陶瓷、趟拢门等，俨然一场视觉艺术盛宴。整片街区的建筑外立面以深灰色、浅灰色为主,外墙主体以灰石砖、青砖堆砌而成,搭配多元化的玻璃和门框等元素;部分建筑物以传统的骑楼形式展示，小巧玲珑的二层阳台衬托出浓厚的岭南韵味。建筑物顶部常做成多层斜屋顶，屋顶是岭南传统的瓦片，部分屋檐以彩画、砖雕等装饰,搭配和谐古朴。b、特色装饰风格分析1)主入口风格 岭南新天地的入口设置于天地路入口处，入口为一个仿古新建的三门设计,红墙绿瓦牌坊较为醒目,名字牌匾横向于门顶中央,柱身有岭南新天地的
7、go标识，2）门和窗 设计精致而复古,以传统的岭南风格为主;大量运用木雕、砖雕、陶瓷、灰塑等民间工艺，门窗格扇、花罩漏窗等都精雕细刻,窗花贴纸增添色彩,岭南建筑的重要元素趟拢门也用现代手法复原,市井风情和文化跃然眼前，中式传统建筑中糅合了罗马式的拱形门窗和巴洛克的主图，意境丰富。 3）地面 外部街道的地面与阶梯主要以大小不一的石板地砖为主,用新旧混合的地砖堆砌而成的石板路，其中会按不同的功能区，在材质和颜色方面设计也有所不同。4）公共休闲区 主道宽敞，不计人行道达9m宽，沥青水泥铺成，双向车道,其他道路主要以石质砖铺成,凸显岭南气息;商业街区内的道路宽约2-3m，公共区域的绿化面积较大，除了种
8、植的树木，在休闲区域摆设各种盆栽和鲜花栅栏;其他装饰，如喷水池和喷水地面，都涉及格式镂雕点缀,树木底座设计成休闲座椅，铺贴蓝白色马赛克，既和岭南风格呼应,也增加了实用性。同时通过合理的空间改造,增设的公共区域都布置大面积的绿化,树木的挑选更是以岭南水乡的特有植物为主,房屋的外墙等各个角落都种植有不同形状高度的绿化，恰到好处的搭配整体建筑效果，美观且精致。 5）公共设施 区域内指引标志的设计各具特色，在墙体的标识为凹凸隶书字体，开放式区域以展架形式为主，简洁中不失优雅。同时利用岭南特色的旧磁瓦、瓷砖、钢瓦等多种风格装饰隐藏外部空调主机、散热器。雕花镂空的天花装饰遮掩着空调系统。排烟系统放置处理精
9、致,用镂空的瓦片装饰覆盖遮掩，美观而保留岭南特色。排水管的外部有的以深绿粉饰，有的是黄铜色的金属光面,美观而保留岭南特色。 c特色建筑分析1）哈根达斯 外墙部分一楼以旧式灰色砖块搭配黄木窗,一楼大面积玻璃橱窗以西式白窗框加以顶部镂空雕花作为装饰,门口处是哈根达斯的传统红色门框白色商标。 一二楼之间的连接处是灰色石质飘出楼台，挂上醒目的品牌商标,二楼则搭建黄木配以顶部斜瓦,用多元化的感觉搭建岭南风味；室内装潢除了柱子与墙体保留岭南特色的灰色砖块方形柱,其余装潢都保持哈根达斯店铺的格调。 ）黄祥华如意油祖铺 室内窗花与镂空设计，墙上的岭南风格画作，配以屋顶的灯饰，将老字号的岭南风格很好的展现出来。
10、 3)原汁原味 原汁原味的外部墙体与窗台门面传承传统岭南风格，搭配一楼落地玻璃橱窗，大面积展示菜品。大门主要以木质玻璃门为主，搭配中式牌匾招牌。室内的装潢与摆设以中式屏风，墙面中国水墨画,搭配传统广府茶楼的气派大吊顶和高档的桌椅。 5、功能分区 岭南新天地由酒店功能区、住宅功能区、商务功能区、购物中心功能区、文化商业街区五大区域构成；并以区域内传统岭南风格建筑资源为依托，形成各具特色的主体发展模式。a酒店功能区 佛山岭南新天地的酒店功能区主要指马哥孛罗酒店，位于祖庙路和人民路的十字路口，酒店共有14层，总面积52万平方米，酒店及公寓的建设均按照5星级标准并具有独特的岭南建筑风格。住宅功能区 岭
11、南新天地秉承岭南人居理念，糅合现代华宅之精辟,低密度的住宅“东华轩”以及小高层住宅“东华嘉苑”,景观的外型设计，简约线条搭配得岭南大卫建筑特色，仿如艺术品已有阳光展现人前，气派不凡。c商务功能区 祖庙路一直是佛山传统的中心商业地带，片区改造后,将有多栋甲级写字楼、星级酒店及大型商场等组成岭南新天地的国际都会商务区,其中项目第五期将开发总建筑面积达13万平方米，高达45米,层超甲级写字楼,势将成为佛山地标之一，各地块由地下通道及地下商场相连,与地铁站出口直接连通，建构多维立体的综合商场，国际名企及著名公司纷纷进驻，带动佛山城市全面升级。d购物中心功能区 建筑面积达.2万平方米,将成为XX市内最高
12、端的购物中心；首层为一线品牌,二层进驻高档礼物、婚纱订制和高端服装品牌,三层则提倡健康生活方式，健身会所、spa及各国餐饮。e文化商业街区 文化商业街区的设计以保护为主,修缮改造辅之，结合环境及流线的需要进行局部拆迁改建,保留原有空间感觉,增加现代空间元素。 6、流线分析 a外部动线岭南新天地现有个路口可进入,分为佛山图书城的右侧的路口、人民路以及建新路。项目设置地上停车场共五个，约有10个停车位。b内部动线 整个商业街区呈大致规整的长方形状，主干线为左侧的天地路，南北走向,连接人民路和建新路,同时商业街区综合历史文物建筑,设置“多线性”的人流动线，在祖庙路和良缘路均设置多个出入口；特点,脉络
13、清晰，宽度适宜；多分支设计,避免出现死角,主动线和主力店顺畅连接。 车行道道路宽度大于12米,车行道两侧有宽-.5m的人行道;文化商业街区内观光道和人行道宽大约为.-3m。 三、总结 岭南新天地揉合特色传统文化和现代休闲的生活元素，利用文化、旅游、商业以及休闲作为其四大产业支柱,在发展的过程中大力保留并弘扬岭南文化,一方面利用文化枢纽的概念大量设置剧院、展览馆、画廊、博物馆及工作坊，同时包含以嫁娶为主题的酒店,珍贵的保护文物、特色商业街、低密度住宅和其他配套设施，并设计“c”型环抱祖庙的景观公园,提供绿化带、广场、人工湖、水道、市中心微绿洲等大量公共休闲空间，推动佛山发展成为华南文化、旅游商业
14、、休闲的新地标。 第二篇:安徽新天地国际旅行社调研报告安徽新天地国际旅行社调研报告 安徽新天地国际旅行社调研报告 小组成员：储著存81412 许承萍081400123孙东萍081400124许西 080125盛海梅081401016姚美春084012李朝贵081410128 安徽新天地国际旅行社调研报告 一、安徽新天地国际旅行社简介 安徽新天地旅行社有限公司是经省旅游局批准成立的具有独立法人资格的旅游企业。安徽旅游企业在“中华之旅”全国合作组织的独家成员单位、XX省旅游质量信得过旅行社、X市旅游行业先进单位、合肥最佳地接旅行社。安徽新天地旅行社拥有一支经过严格培训、敬业爱岗、通过国家导游资格考
15、试并取得导游资格证书的专业导游队伍和一批经验丰富、职业高尚的管理人员。公司员工秉成“敬业、诚信、高效、创新”企业宗旨,将“真、诚、善、美”铭刻于新天地人的自豪承诺。安徽新天地国际旅行社已经与黄山新中旅行社、芜湖凤凰假日旅行社强强联手了，成立了“新新假期”旅游连锁，这标志着公司规模不断壮大,同时必将也对安徽旅游业的发展起到积极的推动作用。我们有信心、有实力、有能力保证我们的工作一定会做得尽善尽美。我们立志在未来的事业中，创最佳的业绩，树最好的品牌“新新假期o心心相映”。 二、安徽新天地国际旅行社的发展 202X年8月8日开业,是X省独家全国“中华之旅”合作成员单位。20X年月日在XX市策划组织了大型社会公益活动“百名好妈妈免费游合肥”,受到各界朋友好评及赞扬。 2年10月被XX省工商局1315授予“旅游质量信得过单位”匾额。202年12月被市文明委授予“优质服务先进窗口单位”匾额。202X年3月日在“XX市202X年度旅游工作会议”上荣获“地接先进单
