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1、沿街房出租合同沿街房出租合同1 甲方：（出租方）_ 乙方：（承租方）_ 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法的有关规定，签订以下协议： 一、被租房屋为鹤壁市山城区_。 二、租赁期限为壹年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前一个月与甲方商议签订新的租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行出租。 四、租金、保证金及租金交付期限： 1、该商铺的年租金总额：年租金总额为人民币_元整（大写_）。房屋年租金分两次付清，第一次交付日期为_年_月_日，缴费金额为：_元整（大写_ ）。剩余租金_元整（大
2、写_ ）于_年_月_日付清。 2、保证金：在合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_元整，作为履约保证金。合同期满后，乙方若没违约甲方应全额退还履约保证金。 3、因甲方已经提前缴纳_年_月至_年_月的物业管理费_元整（大写_）；以及水费、电费预付款_元整（大写_），所以乙方应向甲方交付物业管理费和水电费共计_元整（大写_）。 4、以上三条，甲方收款后应提供给乙方发票或收据。 五、乙方在经营过程中出现的与乙方经营项目有关的经济纠纷以及与乙方经营项目有关的责任与甲方无关。 六、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，由于乙方导致的房屋内部设施损毁（包括门窗），有乙方负责维修。 七、在合同履行期间
3、，乙方可以将房屋转让或转租给第三方，但须征求甲方同意。 八、在合同履行期间，如遇政策变化，市里统一规划等其他原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，合同内未到期的租金退还乙方，保证金退还乙方，本合同即终止。 九、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方人民币两百元。 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。 3、不得无故终止合同，否则应退还乙方未到期的租金，保证金，并赔偿乙方三倍年租金的经济损失。 4、在合同履行期内，如遇第八条所述事宜需终止合同的，甲方应最少提前两个月告知乙方。双方应协商处理经济损失问题。 5、甲方应保证所出租
4、的房屋及房屋内外设施完好并能够正常使用，凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。 6、负责为乙方提供办理营业执照及其他经营手续所需的有效房产证明及相关手续。在合同履行期内，甲方不得擅自增长房屋租金。 十、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3、不得破坏房屋主体结构及设施，否则根据造成的后果赔偿其经济损失。 4、合同终止后，乙方应及时搬出，否则每超出一天应赔偿甲方人民币两百元。 5、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业费及社会公共收费由乙方自行缴纳。合同期满后不续签的，如
5、拖欠水、电、物业费等甲方有权从保证金中扣除。 6、在合同履行期间，乙方应保持所租房屋内所有设施没有大的损坏，不影响甲方再次使用。如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，在不改变房屋主体结构的前提下，乙方可以进行装修装饰，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方有权对自己改造和增设的设备拆除使用，不愿拆除的甲方不予补偿。 十一、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具同等效力。 十三、本合同自签字之日起生效。 十四
6、、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 沿街房出租合同2 出租人（以下简称甲方）：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 为维护合同双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，供双方遵守，合同条款如下： 一、位置：华安路雷克兰对面 二、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、年租金：_ 四、付款方式：_ 五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理；若拆除，其费用由乙方自理并恢复房屋原貌。 六、乙方在使用期间，水费
7、、电费、物业费及取暖费等自行负责。 七、使用期间，铁质推拉防盗门，玻璃大门，铝合金门窗、地面、墙皮、水、电、暖、太阳能等其他建筑及配套设施，如有损坏由乙方负责修理或赔偿。 八、乙方在使用期间，不能在室内打井取水，否则甲方有权收回房屋，并没收乙方支付给甲方的房屋租金。 九、房屋使用期间，房租价格不得变动，承租期满乙方如续租，应在承租期满前一个月向甲方提出申请，可优先承租。交清次年房租方可使用。另外，合同期满房租价格如有变动则由双方另行协商。 十、房屋的所有权归甲方所有，乙方只有使用权，合同期间乙方不得转租或借给他人使用，如被甲方发现，甲方有权收回该房屋使用权。 十一、乙方在租赁期间自行处理工商、税务、环保等事宜，同时必须合法经营，防火、防盗，否则一切责任后果自负。 十二、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同自然终止。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。 十四、本合同履行过程中如发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成，可诉至人民法院处理。 十五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日
