《房地产法总复习题确定Word》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产法总复习题确定Word（67页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房地产法总复习题 一、单项选择题 1、基本农田保护区以（ ）为单位进行划区定界。 A. 县 B. 乡(镇) C. 村 D.市2、在我国，房地产业属于第（ ）产业。A.一 B.二 C.三 D.支柱3、1998年7月20日国务院城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业须（ ）元以上的注册资本。 A50万 B. 30万 C. 1000万 D. 100万4、甲公司以出让方式取得土地使用权，约定使用年限70年，经过3年开发，土地使用权转让给乙公司，甲公司与乙公司转让合同约定的用地年限最长为（ ）。 A70 B. 67 C. 50 D. 405、土地增值税的征税范围为（ ）A.集体土地使用权及地上建
2、筑物 B.国有土地使用权C.集体土使用权 D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物6、违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上工商行政管理部门没收违反所得，可以并处罚款，罚款额为违反所得（ ）以下。 A5倍 B. 10万元 C. 1% D. 30万元7、根据土地管理法的规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的（ ）以上。 A50% B. 60% C. 80% D. 90%8、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的（ ）同时转让、抵押。 A土地所有权 B. 土地使用权 C. 土地收益权 D. 土地占有权9、国有土地使用权
3、出让属房地产的（ ）市场。 A一级 B. 二级 C.三级 D. 四级 10、1991年5月24日，国务院决定，每年的（ ）为全国“土地日”。 A5月24日 B. 7月1日 C. 10月1日 D. 6月25日11、土地使用权转让必须按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ）。 A. 土地使用权证书 B. 建筑用地通知书 C. 建筑规划许可证书 D. 建筑用地批准书12、城市市区的土地属于（ ）所有。 A. 农民集体 B. 国家 C. 各用地单位 D. 有关企业13、国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）批准。 A. 且级人民政府 B. 市人民政府 C. 省级人民政府 D
4、.国务院14、房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（ ）。 A. 占有权 B. 使用权 C. 所有权 D. 收益权15、住房部分产权，是指城镇居民对按（ ）购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承。 A. 成本价 B. 市场价 C. 标准价(优惠价) D.其他价16、在（ ）情况下，拆迁补偿协议和安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 A.拆除没有产权纠纷的房屋 B 拆除设有抵押权的房屋 C.拆除出租房屋D. 拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋17、房地产抵押合同自（ ）之日起生效。 A. 登记 B. 签订 C. 履行 D. 约定18、公民作为房屋赠
5、与人，必须是房屋的（ ）人。 A. 使用 B. 占有 C.所有 D. 租赁19、土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（ ）A.农民个人所有 B.国家所有 C.房地产行政主管部门所有 D.房地产开发企业所有20.在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（ ）A.罚款 B.行政拘留 C.责令限期拆迁 D.强制拆迁21土地使用权出让的最高年限为：工业用地（ ）年。 A50 B.70 C.40 D.10022征用基本农田以外的耕地超过（ ）的，由国务院批准。 A.35亩 B.35公顷 C.10公
6、顷 D.10亩23在建筑物区分所有权三项内容（权利）中，（ ）处于主导地位。 A.共用部分持分权 B.成员权 C.专有所有权限 D.A和B 24县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房地产进行统一的权属登记是房地产的（ ）。 A变更登记 B.转移登记 C.其他登记 D.总登记25土地增值税暂行条例规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过各除项目金额（ ），免征土地增值税。 A.20% B.10% C.15% D.30%26拆迁当事人对房屋拆迁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起（ ）内向人民法院起诉。 A.30日 B.15日 C.45日 D.60日27. 业主公约对物业的受让人或
7、承租人（ ）A.有约束力 B.无约束力 C.在被告知后有约束力D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力28.在业主委员会成立之前，物业管理公司由（ ）A.首批业主选聘 B.开发商选聘 C.物业管理主管部门指定 D.当地居委会选聘29国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。 A.各级人民政府 B.各级人民政府土地管理部门C.国务院 D.建设部30国务院（ ）部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。 A.建设行政主管 B.国家土地管理部门 C.国土资源部 D.农业部31已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，超过（ ）未使用的，经原批准机关批准，由人民政府收回用地单位的土地使用权。 A.
8、一年 B.三年 C.二年 D.五年32物业公司的管理权源于（ ）A.法律规定 B.业主的委托 C.业主委员会的授权 D.开发商的委托33物业管理公司的管理权源于（ ）。 A.房地产开发商 B.业主的委托 C.房地产管理部门 D.政府授权34房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。 A.49% B.20% C.25% D.10%35. 房屋交换，是房屋所有人互相交换房屋（ ）的行为。 A.使用权 B.占有权 C.所有权 D.抵押权人36拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（ ）。 A.所有人 B.使用人 C.租赁人 D.抵押权人3
9、7房屋共有是指两个以上主体对同一房屋共同享有（ ）。 A.使用权 B.收益权 C.占有权 D.所有权38招标是国有土地使用权（ ）的一种方式。A.出让 B.租赁 C.作价出资 D.作价入股39城市市区的土地属于（ ）所有。 A.农民集体 B.国家 C.A和B D.有关单位40农民集体土地使用权的转让仅限于（ ）。A.农民集体间 B.农民集体组织与农民个人间 C.国家征用 D.农民集体组织与有关企业间41. 如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与（ ）A.被拆迁人签订拆迁协议 B.被拆迁人签订安置协议C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议 D.产权人和使用人分别签订补偿协
10、议和安置协议421998年8月29日第二次修正的土地管理法自（ ）起施行。 A.1999年1月1日 B.1998年10月1日 C.1999年8月29日 D.1999年10月1日 43下列房地产交易中，属于一级市场的是() A.土地使用权的出让 B.土地出让后的转让C.土地出让后的经营 D.房屋的租赁44房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权。其中，当土地单独作为地产时，指的是（ ）。 A土地所有权、土地使用权 B房屋所有权、房屋使用权 C房屋所有权和其占用范围内的土地所有权D房屋所有权和其占用范围内的土地使用权45土地法律关系具有相对稳定性的根本原因在于（ ） A国家土地政策的贯彻落实 B
11、.土地法律规范的调整 C.土地的不动产属性D.土地法的调整方法46下列属于房地产市场的特性的是（ ） A平等自愿 B法定形式 C国家不予干预 D宏观调控47下列对土地概念表述正确的是（ ） A一国领土范围的陆地、内陆水域、滩涂、岛屿等 B土地是可再生、可替代的资源 C地球表面能够为人们所控制和利用的陆地 D土地资源包括矿产资源、森林资源、草原资源等48包括从事城乡土地、房屋的开发、利用、经营、服务、管理、保护的各种业务活动的是（ ） A房地产业 B狭义的房地产业C房地产市场 D广义的房地产业49城乡建设的“龙头”是（ ） A城乡规划 B城乡发展 C房地产法 D城乡建设50在实际操作中，房、地管
12、理应当( ) A分开B结合 C以分开为好，必要时也可结合 D以结合为好，必要时也可分开51房地产关系的核心内容是( ) A. 行政管理关系 B. 经济关系 C. 财产关系 D. 经营关系52.房地产法更适合于（ ）的规定。 A民法 B. 公法 C. 私法 D. 经济法53. （ ）以上地方人民政府可以设立房地产管理、土地管理部门。 A. 市级 B. 省级 C. 县级 D. 乡级54不属于体现土地法律关系主体之间处于平等地位、按照平等互利、等价有偿的原则开展的活动有（ ） A 土地使用权法律关系B 土地使用权转让、出租、抵押、承包经营法律关系 C 土地征用法律关系D 土地所有权法律关系55房地产法律关系是法律调整的（ ） A结果 B对象 C目的 D原因56房地产是（ ）财产的总称。 A土地、房屋 B地产、房产 C土地、房屋、建筑物 D土地、山川、河流、建筑物57土地使用权出让的最高年限规定为：居住用地（ ）年。 A50 B40 C70 D10058无偿收回划拨土地使用权时，对某地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予（ ）补偿。 A适当 B全面 C充分 D足额59土地使用权转让必须按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（ ）。 A土地使用权证书 B建设用地通知书 C建设用地批准书 D规
