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1、月度研究报告内部资料料，注意意保存 同业研究究广州富力地产股份有限公司成立于1994年，是中国综合实力最强的房地产企业之一。注册资金5.5亿元人民币，并获得由国家建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。从第一个项目的破土动工到如今累计开发面积达500万平方米，累计营业额达100多亿元人民币。十多年来，企业满载荣誉，获得由国家统计局颁布的2003年度全国房地产综合实力第三名的荣誉；连续多年获得“广州市房地产类综合实力第一名”；荣获2003年度广东省百强民营企业前五强、雄踞房地产行业第一名；荣获2004年广州市“百强民营企业”第一名；荣膺2003年度广州地税贡献第八名，雄踞“民营企业纳税第一名”；
2、连续多年荣获中国房地产品牌企业称号；广东地产资信20强在内的多项荣誉。第九期二OO五年十一月八日研究发展部富力地产产发展调调研2 专题研究究商业房地地产前期期调研内内容88 调查研究究扬州市老老城区、北北区在售售楼盘调调查一览览表200（本期责责任编辑辑：周小小海）【同业研研究】富力地产产发展调调研（一）企企业介绍绍广州富力力地产股股份有限限公司成成立于119944年，是是中国综综合实力力最强的的房地产产企业之之一。注注册资金金5.55亿元人人民币，并并获得由由国家建建设部颁颁发的房房地产开开发企业业一级资资质证书书。从第第一个项项目的破破土动工工到如今今累计开开发面积积达5000万平平方米，
3、累累计营业业额达1100多多亿元人人民币。十十多年来来，企业业满载荣荣誉，获获得由国国家统计计局颁布布的20003年年度全国国房地产产综合实实力第三三名的荣荣誉；连连续多年年获得“广州市市房地产产类综合合实力第第一名”；荣获获20003年度度广东省省百强民民营企业业前五强强、雄踞踞房地产产行业第第一名；荣获220044年广州州市“百强民民营企业业”第一名名；荣膺膺20003年度度广州地地税贡献献第八名名，雄踞踞“民营企企业纳税税第一名名”；连续续多年荣荣获中国国房地产产品牌企企业称号号；广东东地产资资信200强在内内的多项项荣誉。 在广州州富力开开发了包包括富力力广场、富富力桃园园、富力力盈隆
4、广广场、广广州富力力丽思卡卡尔顿酒酒店和广广州富力力君悦大大酒店等等30余余个商住住项目。在在全国富富力地产产积极拓拓展北京京、天津津等市场场容量较较大的经经济中心心城市，将将富力品品牌向全全国渗透透。 220022年，富富力地产产斥资332亿元元，在北北京投得得中国有有史以来来公开招招标的最最大地块块广渠渠门外东东五厂地地块，建建设北京京富力城城，20004年年获得超超出300亿的销销售佳绩绩。20004年年，富力力正式进进入天津津市场，取取得了天天津市西西57北北部南开开区中心心地块，并并命名为为天津富富力城，将将于20005年年下半年年投入市市场。 同时，富富力开始始了国际际化的进进程。
5、220044年富力力地产进进军商业业地产市市场，在在广州一一举拿下下包括富富力中心心地块在在内的八八个地块块。并在在广州的的CBDD地区珠珠江新城城规划建建设了两两家超五五星级酒酒店富力力丽思卡卡尔顿酒酒店和富富力君悦悦大酒店店。在北北京世界界著名企企业摩根根士丹利利整栋购购买富力力“双子座座”写字楼楼。 十多年来来,富力的的发展与与广州的的城市发发展、规规划连为为一体，作作为一个个民营企企业，各各类慈善善捐赠遍遍及文教教、卫生生、治安安、敬老老、扶贫贫等多个个领域，累累计超过过68000万元元人民币币。继往往开来，富富力积攒攒着浑身身的力量量，向着着国际化化大型企企业的目目标迈进进。（二）发
6、发展历程程从第一个个项目的的破土动动工到如如今累计计开发面面积达到到5000万平方方米，富富力人凭凭着独到到的眼光光、准确确的决策策、良好好的资金金运作能能力、稳稳打稳扎扎的工作作态度使使富力成成立后的的十年一一直保持持高速而而稳健的的发展，成成为全国国房地产产企业发发展史上上的典范范。1994419995年年，涉足足地产、确确立方向向上世纪990年代代初，富富力正式式涉足房房地产开开发业。良良好的销销售及收收益让集集团看到到了未来来的发展展方向， 19995年完完成了富富力新居居项目，其其热烈的的市场反反映更坚坚定了公公司今后后的发展展方向：搬迁老老城工厂厂，建设设宜居社社区。1996620
7、001年年，夯实实基础、壮壮大实力力广州市中中八路富富力广场场项目是是富力地地产发展展史上的的转折点点，它不不但奠定定了富力力地产在在广州的的地位，还还创造了了地产开开发史上上最快的的征地、建建设、销销售记录录。19998年年富力地地产进入入了迅猛猛发展的的快车道道，年内内动工了了盈泽苑苑、富力力半岛花花园、富富力环市市四苑三三个楼盘盘。2000020001年一一举开发发了天朗朗明居、富富力千禧禧花园、富富力阳光光美居、顺顺意花园园等多个个楼盘。这这一系列列楼盘的的开发成成功，使使富力连连续三年年成为广广州市房房地产销销售冠军军，为集集团迈向向新的高高峰奠定定了坚实实的基础础。20022200
8、05年年布局全全国、飞飞速迈进进20022年3月月，富力力地产以以32亿亿元投得得中国有有史以来来最大的的公开招招标地块块项目北京京富力城城，从而而开始了了向全国国迈进的的步伐。220033年北京京富力城城开盘首首战告捷捷，仅当当年就创创下了118亿元元的骄人人销售佳佳绩。然然后富力力地产在在广州拿拿下珠江江新城八八个地块块，全力力进入商商用地产产领域。并并在天津津推出天天津富力力城，进进一步向向北方市市场渗透透。天津津富力城城位于天天津市西西北部南南开区，总总占地面面积211万多平平方米，具具有极佳佳的项目目建设和和投资效效益前景景。（三）品品牌建设设1、“富富而思进进，力创创新篇”是富力力
9、地产品品牌的核核心价值值内涵。与中国城城市化进进程齐头头并进，富富力地产产努力为为喜欢城城市居住住生活的的大众消消费者不不断提供供产品性性价比最最高、生生活成本本最优化化，生活活便利性性最大化化的楼盘盘。无论论是在广广州，还还是在全全国，富富力都以以独到的的眼光与与经验，开开发出适适应不同同消费群群体的产产品，品品牌忠诚诚度逐年年上升，将将富力地地产从年年销售二二千万推推向了六六十亿。现现在，富富力地产产将继续续坚持“富而思思进，力力创新高高”的品牌牌精神，不不断超越越自己，挑挑战颠峰峰。 从富力早早期以实实用率高高著称的的产品如如富力半半岛到现现今综合合素质整整体提升升的产品品如北京京富力城
10、城，富力力地产一一直深谙谙“以人为为本”的人居居建设理理念，不不仅从户户型设计计、园林林绿化、配配套设施施等方面面体现了了高性价价比的特特质，更更从大自自然环境境的营造造、社区区交通、教教育配套套、生活活配套等等方面提提高产品品的附加加值。而而在社区区居住文文化和物物业服务务管理上上更融合合了现代代的居住住理念与与传统的的人文精精华，实实现了人人性与个个性的统统一。因因此自119933年成立立以来，富富力集团团连续多多年获得得“广州市市房地产产类综合合实力第第一名”、荣获获“20003年度度广东百百强民营营企业前前五名、雄雄踞房地地产行业业第一名名”、“中国房房地产品品牌企业业称号”等多项项殊
11、荣。富富力的成成功，很很主要的的因素在在于深切切地理解解业主的的需求，顺顺应了城城市发展展的需要要，通过过旧城区区改造所所获得的的发展机机会，迅迅速成长长。富力力从细节节出绩效效，才换换来客户户的认同同与赞赏赏，从而而建立了了自己的的金质品品牌。 十几年来来，富力力在保持持高速发发展的同同时，积积极回报报社会。220033年，在在非典疫疫情席卷卷全国之之际，富富力地产产捐赠2200万万元，成成为第一一家捐赠赠抗击“非典”医务人人员的房房地产企企业。随随后，富富力地产产又率先先在“希望工工程民营营企业助助学基金金”下增设设“富力地地产希望望工程助助学基金金”，捐出出15000万帮帮助失学学学生完
12、完成学业业。20004年年6月55日，在在广州慈慈善会十十周年庆庆典现场场，富力力现场捐捐出1000万后后，又追追加10000万万元捐赠赠给广州州市儿童童福利院院。20005年年1月，富富力向广广州市见见义勇为为基金会会捐赠1100辆辆警用巡巡逻车。随随后，富富力地产产又向东东南亚海海啸受灾灾群众捐捐款1000万，帮帮助灾民民重建家家园。220055年3月月富力地地产又向向广州市市慈善会会捐款1105万万用于慈慈善医院院的建设设。2、基本本要素在企业标标志标准准应用规规范中，以以基本要要素设计计最为重重要，是是规范及及整体设设计精神神所在，并并以此标标准系统统作后续续应用要要素之延延伸，有有关
13、富力力地产的的对外信信息的传传达、沟沟通与形形象的认认知、识识别均以以基本设设计要素素为主要要核心。视视觉核心心（即基基础系统统）包括括标志、标标准字、标标志的彩彩色和单单色形式式、组合合标准规规范、辅辅助图形形与文字字的组合合规范、标标志的用用色准则则、印刷刷标准字字等。3、标志志释意 蜂巢，自自然界中中最不可可思议的的创造性性建筑，异异常坚固固且空间间利用率率极高；碳分子子，有机机世界最最不可思思议的组组合，更更是世界界上最为为坚固的的结构，取取其二者者共通之之处“六边形形”作为广广州富力力地产股股份有限限公司的的标志主主体，既既体现了了富力地地产的专专业特色色，也寓寓意富力力在房地地产界
14、稳稳固的龙龙头地位位以及无无坚不摧摧的发展展姿势，而而富力人人也正以以蜜蜂般般的勤劳劳和智慧慧，为建建设人类类美好家家园不断断奋进。同同时，富富力地产产“以人为为本”的建筑筑理念、打打造“天人合合一”的和谐谐氛围和和“唯才是是用”的用人人之道，均均巧妙地地被融合合于标志志中的三三条“人”字形线线条当中中，并呈呈节节向向上的得得箭头形形，象征征着富力力人不断断向高度度挑战的的勇气和和实力；标志底底部的“V”字形线线条则象象征着富富力地产产扎根于于房地产产的沃土土，在获获得社会会与市场场双赢的的同时，实实力不断断壮大。蓝色象征征着博大大精深，如如同虚纳纳百川的的大海，而而纯洁真真诚的白白色如同同潮
15、尖的的浪花，活活泼跃动动，体现现出富力力地产诚诚信稳重重的企业业精神。来来自RIICH & FFORCCE开头头字母所所写的“R&FF”，是对对富力“富而思思进，力力创新高高”企业理理念的最最好诠释释，体现现了一个个冉冉上上升企业业的雄浑浑气魄。内涵丰富富的富力力地产标标志无不不透析简简洁与和和谐，抒抒发着富富力人的的信念与与理想，表表达了富富力人对对社会的的承诺与与承担，同同时也给给富力人人一片自自由想象象、发挥挥与创造造的沃土土。（四）发发展策略略做“一体体化地产产运营商商”是富力力20005提出出来的企企业口号号，通过过中国十十多年地地产开发发的深刻刻体会，前前瞻未来来全球地地产运营营趋势，富富力不断断整合自自身实力力，在高高速稳健健的发展展中迈进进中国地地产运营营的新纪纪元。集团化：富力凭借借十多年年地产开开发经验验，组建建了一支支高素质质、高效效率的执执行队伍伍，从项项目的开开发、设设计建设设到销售售，每个个环节的的专业化化程度和和规模化化程度在在业内都都是佼佼佼者。随随着企业业规模的的逐渐扩扩大，富富力还将将继续完完善相关关各个子子公司和和部门的的协调发发展，力力求最大大化地降降低经营营成本，成成为具有有行业顶顶级素养养的专业业地产集集团。 专业化化：与其他地地产企业业
