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1、销售委托代理合同The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period bydiscussing the agreed rights and responsibilities.甲 方: _乙 方: _时 间: _FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号: FS-DY-83268销售委托代理合同使用备注:该资料可用于合同内的权利人通过商量,得出需要共同认可的权利和职责,并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。甲方:乙方:甲、乙双方在平等互利的基础上,依
2、据中华人民共和国合同法,一、委托方式:甲方委托乙方为该项目独家销售代理,本合同起订后甲方不得自二、委托范围甲方委托乙方代理销售该项目的范围为:该项目设计建筑面积共三、委托期限自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房。四、委托销售底价根据市场调研结果,由双方于开盘前半个月议定当月销第2页/总7页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE售价,由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。五、双方权利义务1、甲方:(1)保证该项目合法及权利清晰,及时办理与该项目有关的各(2)积极配合乙方工作,为乙方提供关于该项目尽可能详细的(3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。(4)负责
3、与银行联系,保证及时办理银行按揭贷款手续。(5)保证工程进度,按照国家规定保证质量和施工进度。(6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。(7)委托专人配合乙方工作,负责与乙方对账,及时办理贷款(8)承担该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5 ,其中(9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。第3页/总7页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE2、乙方:(1)乙方负责该项目的市场调研工作,针对该项目进行市场需(2)根据项目自身条件并结合调研结果,负责进行项目定位及(3)负责对该项目进行营销策划。(4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。(5)负责管理销控表,
4、做销售登记工作,每周向甲方提交销售(6)负责客户接待, 签定购房合同, 向客户收取贷款手续,催(7)甲方与银行办妥按揭合作手续后,乙方协助甲方办理客户(8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。(9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价格(10)销售上述房产时, 不得向用户做任何虚假承诺,不得损第4页/总7页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE六、佣金及结算方式1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的2、结算依据:双方同意结算时按以下方式结算:(1)对于贷款客户, 待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方(2)对于分期付款的客户, 按客户交房款的比例结
5、算佣金;(3)对于一次性付清的客户,客户交清全款后,甲方按成交额给3、结算方式:(1)每月的号为佣金结算日,结算时由乙方上报佣金结算(2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的%税点,乙方不再为甲七、销售进度:1、整体约万,乙方应在年 月 日前销售完毕。甲乙双方初步拟定新房源销售均价元 / ,在此价格基础上,自第5页/总7页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配(1)因甲方原因 (工期延误、 工程质量不合格、 甲方自行确定的3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题。八、合同终止和解除:1、本合同履行期限届满,合同终止。 如双方意向继
6、续合作可续签2、本合同履行过程中,双方协商一致可以解除。九、免责条款:1、不可抗力 ;2、由双方共同约定的其他免责条件。十、其它1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效,具有法律效力,所有条款双方均严格遵照执行,如须变动,应提前书面通知对方,经双方协商达成一致后,方可变更合同条款。2、本合同在执行过程中,如因不可抗力影响有关条款之执行的,受影响一方应及时向对方通报,因此而影响履行有第6页/总7页FS 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE关条款的不视为违约。3、未尽事宜,双方协商解决。4、本合同一式肆份,双方各执贰份, 具同等法律效力。5、本合同自签字盖章之日起生效。6、本合同出现纠纷时,双方协商解决, 协商不成, 任何一方均可以按照以下第种方式主张权利:(1) 向 仲裁委员会申请仲裁 ;(2) 向甲方住所地人民法院起诉 ;(3) 向乙方住所地人民法院起诉。甲方 (公章 ): _乙方 (公章 ): _法定代表人 (签字 ):_法定代表人 (签字 ):_年 _月 _日_年_月 _日Foonshion 创意设计有限公司Fengshun Creative Design Co., Ltd第7页/总7页