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1、各个交易流程所需材料（一） 一次性付款各环节所需材料明细A签约：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口 本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，定金（履约保证金）。 B交易过户：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证。 C缴税领证：1. 卖方：房管局取件单只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是：现金或建行卡。闽南大厦的
2、缴费方式是：现金或农行卡）3. 中介方：收件受理单 D物业交接：1. 卖方：原产权人到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通，并缴清各项费用）。2. 买方：新产权人到场。3. 中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。 E物业过户：1. 中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。2. 水
3、费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站电费缴交地址：在电业局缴交煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面（二） 商业按揭各环节所需材料明细 A签约：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口 本，产权证。（注：未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（签审批和抵押环节用）（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。 B解押：卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还月供的卡和存折（确保卡和存折密码都正确）友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可 C评估：给评估公司传真材料：完整
4、的旧产权证一份，新产权人身份证复印件备注单：注明: 物业地址， 新产权人名字评估价格，贷款金额，可以贷款成数希望评估金额，贷款银行，看房联系人的联系方式和名字 D签审批：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证（注：未婚的提供未婚证明）2. 买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，收入证明（月供的两倍），工资清单，税单，（未婚的提供未婚证明）因每个银行所需材料不同具体的材料根据贷款银行的规定提供。 E交易过户：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人
5、本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（结婚证或未婚证明）。 F缴税领证：1. 卖方：房管局取件单上只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款。（松柏大厦的缴费方式是：现金或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）3. 中介方：收件受理单G抵押：1. 买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，新产权，（未婚的提供未婚证明）友情提醒：就算是有做委托公证的，在签银行借款合同的时必须要本人到场，受托人不可以代签。 H物业交接：1. 卖方：原产权人及其配偶一方到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E
6、卡通，并缴清各项费用）。2. 买方：新产权人到场。3. 中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。 友情提醒：除物业公司有规定，需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。I物业过户：1. 中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。2. 水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站电费缴交地址：在电业局缴交煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医
7、院对面（三）公积金按揭各环节所需材料明细 A签约：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口 本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（签审批和抵押环节用）（结婚证或未婚证明），定金（履约保证金）。 B解押：卖方：产权人本人到场，携带身份证，借款合同，抵押合同，还月供的卡和存折（确保卡和存折密码都正确），商品房买卖合同 友情提醒：还款只能到原借款银行或总行还款方可。 C评估：给评估公司传真完整的旧产权证一份，新产权人身份证复印件。看房联系人的联系方式和名字，评估价格，贷款金额以及贷款的银行。 D交易过户：1. 卖方：
8、产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证。（未婚的提供未婚证明）。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，提供婚姻证明（结婚证或未婚证明）。 E缴税领证：1. 卖方：房管局取件单只要求买方（受让方）到场，所以如果买卖双方没有特殊约定，卖方不需到场。2. 买方：新产权人本人到场，携带身份证，税款！（松柏大厦的缴费方式是：现金或建行卡。闽南大厦的缴费方式是：现金或农行卡）3. 中介方：收件受理单 F签审批：1. 卖方：产权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证（未婚的提供未婚证明）2. 买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口
9、本，收入证明（公积金中心要求的固定格式，月供的两倍,加盖公司公章），公积金申请表（加盖公司公章）公积金存折，近一年内缴交公积金的清单（未婚的提供未婚证明）友情提醒：买方（借款人）是未婚人士需要担保人，且这担保人有厦门户口且有稳定工作方可做担保。因每个银行所需材料不同具体的材料根据贷款银行的规定提供。G抵押：买方：新产权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，新产权，（未婚的提供未婚证明）友情提醒：就算是有做委托公证的，在签银行借款合同的时必须要本人到场，受托人不可以代签。H物业交接：1. 卖方：原产权人到场，房子钥匙，水电煤气等物业的票据（提前一周撤销E卡通，并缴清各项费用）。2. 买
10、方：新产权人到场3. 中介方：物业交接清单，物业交接确认函（如果有提前交房的情况，此单务必在交房当日填写清楚）。这一环节需对照物业交接清单，进行物品清点、房屋交割，清点无误后需双方在物业交接清单上签名即可。友情提醒：除物业公司有规定，另需提供新产权人身份证复印件，新产权证复印件。I物业过户：1. 中介方：代办人员本人到过户营业部门，携带本人身份证，买卖双方新旧产权人身份证（复印件），新产权证（复印件），房管局买卖合同。2. 水费缴交地址：水务大厦在莲前水务集团站电费缴交地址：在电业局缴交煤气公司缴费地址：金桥路口邮电大楼站有线缴费在有线电视营业大厅地址：中山医院对面（四）售房公证 A委托方：产
11、权人和共有权人及其配偶本人到场，携带身份证，结婚证，户口本，产权证（未婚的提供未婚证明） 受托方：只要委托方带上受托方的身份证复印件即可。 B夫妻双方（委托方）都因故没有办法参加该房产的交易过户等相关手续，都将其权利委托给第三人（受托方），注意公证书上一定要体现委托方的夫妻关系和有转委托权，进行交易过户时，上述公证卖方的材料：公证书，受托方的身份证，产权证，委托方夫妻双方的身份证（复印件），户口本（复印件），结婚证（复印件），（如果委托方为未婚的 ，还要带上未婚证明的原件或户口本原件！），其它材料和上述流程所需材料相同（五）夫妻间的委托公证 A：委托方：本人到场，携带身份证，户口本，结婚证，产权证。 B：受托方：本人到场，携带身份证。以上流程中有提到的材料都是要原件，(除特别备注外)。我们要复印所有的材料和票据留底，材料均要在签约时收齐。有利于日后办单！
