《进度控制监理实施细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《进度控制监理实施细则（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-乐活城商住小区二期工程监理实施细则进度控制监理细则容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师签字：日期：年月日省住房和城乡建立厅监制目录一、 工程概况2二、 编制依据3三、 进度控制的工作流程图3四、 进度控制工作的准备工作5五、 施工阶段进度控制工作及方法与措施7六、 进度控制工作考前须知10七、 指令文件与一般管理文书12一、 工程概况二、 一工程工程概况：工程名称新建“乐活城商住小区二期工程工程性质住宅建立规模造价11505万元工程地址市溧水区团路26号总占地面积3.6万总建筑面积85407建立单位维泓置业工程承包工
2、程桩基工程、消防工程、通风、空调工程、外装饰工程、室外工程勘察单位地质工程勘察院合同要求质量一次性验收合格监理单位一点园工程监理工期360日 历天总承包单位中建八局第设平安市市文明工地质量监视单位市溧水区建立工程质量平安监视站绿色施工绿色施工达标工程主要用途活用途商业住宅三、 建筑设计概况总建筑面积85407地上建筑面积68776.96地下建筑面积16630.04层高及高度17*、18*、19*、20*、23*、25*、26*、27*、33*地上6层层高2.8M建筑高度18.6M30*地上11层层高2.9M建筑高度37.1M地下1层层高4.6M31*地上11层层高2.9M建筑高度37.1M32
3、*地上11层层高2.9M37.1M地下1层层高2.9M33*地上6层层高2.8M建筑高度18.6M36*地上11层层高2.85M建筑高度36.55M37*地上11层层高2.85M建筑高度36.55M地下1层层高2.9M38*地上8层层高2.9M建筑高度28.4M地下1层层高2.9M2*地下1层层高3.6M3*地下1层层高3.6M4*地下1层层高4.6M装饰装修楼地面细石混泥土耐磨地面、细石混泥土地面、地砖墙面白水泥腻子、水泥石灰膏砂浆、水泥砂浆顶棚白水泥腻子楼梯地面：地砖，墙面：白水泥腻子，栏杆：硬木扶手栏杆电梯厅地面：地砖墙面：白水泥腻子顶棚：白水泥腻子窗塑钢窗、铝合金窗单元门电子平安门入户
4、门 钢质保温平安门外装天然真石漆防水地下防水等级二级防水材料2厚聚氨酯防水涂料屋面防水等级一级防水材料2厚热沥青一道，4厚SBS防水卷材厕浴间防水材料1.5厚聚氨酯防水涂料阳台防水材料防水材料1.5厚聚合物水泥防水涂料面层材料细石混泥土保温节能屋面*PS 55保温板墙体25厚EPS保温板四、 工程构造概况：地基根底楼号桩型桩长桩径持力层及承载力标准值KN19*钻孔灌注桩5.2M10.5M650MM中风化安山质凝灰岩1200/1400/160020*14M14.5M中风化安山质凝灰岩160026*8.8M16.1M中风化安山岩130027*15M16M中风化安山质凝灰岩160032*强风化安山质
5、凝灰岩650中风化安山质凝灰岩170033*14.5M17M中风化安山质凝灰岩160036*5M8M中风化安山岩180037*6.5M14.5M强风化安山质凝灰岩650中风化安山质凝灰岩170038*12.6M14.5M强风化安山质凝灰岩(650中风化安山质凝灰岩(1700)平板式筏形根底2*、3、*4*车库底板厚度500MM顶板厚度350MM250MM埋深-5.5M 、-5.8M持力层级承载力标准值kpa1粉质黏土夹黏土2302粉质黏土1803强风化安山质凝灰岩3204中风化安山质凝灰岩14005强风化安山岩3506中风化安山岩3000梁板式筏形根底25*21轴以西底板厚度400MM埋深-2
6、MM持力层及承载力标准值(KPa)粉质黏土130粉质黏土夹黏土230独立根底楼号埋深持力层及承载力KPa17*-1.5中风化安山质凝灰岩1400中风化安山岩300018*-2.0强风化安山质凝灰岩32022*-1.5中风化安山质凝灰岩1400中风化安山岩300023*-1.5中风化安山质凝灰岩1400中风化安山质岩300031*-2.4强风化安山质凝灰岩320中风化安山质凝灰岩1400中风化安山质岩300030*-5.76.2中风化安山质凝灰岩1400中风化安山质岩3000主体构造形式框架剪力墙构造、剪力墙构造主要柱网间距1900mm3100mm3300mm3600mm3800mm3900mm
7、5400mm8400mm主要构造尺寸梁200*450,200*400,200*750，300*700,400*900板：120MM柱：400*400,400*500,500*500墙：200、300、350、400构造平安等级二级构造抗震等级框架：四级剪力墙：三级人防等级乙类常6级抗震设防烈度7度混泥土强度等级及抗渗要求根底C30、C35墙体：C30、C35其他垫层：C15层地面：C25圈梁、构造柱C25梁C30、C35板：C30、C35柱C30、C35楼梯：C30、C35钢筋类别：HPB300、HRB335、HRB400二、编制依据1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。2设计文件：
8、承包商“按经过审查，并且有准用证的图纸施工、我方按图进展监理是施工阶段质量控制的一项重要原则。3国家及政府有关部门公布的有关质量管理方面的法律、法规性文件a中华人民国建筑法b建立工程质量管理条例c建筑业企业资质管理规定4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件a工程工程管理规b建立工程监理规c网络技术规程三、进度控制的工作流程图 监理工程师催促承包单位采取赶工措施监理工程师审核工程竣工验收颁发移交证书监视工程保修影响工期协调会议与指令监视方案实施检查执行情况完工承包单位提出工程延期发中标通知书并签订施工承包合同承包单位提交进度方案监理工程师下达工程开工令监理工程师审批第一次工地会议监理工程师审批
9、工程延期要求整改同意有干扰正常同意不同意有拖延是否是否否 承包单位责任四、进度控制工作的准备工作由于建立工程具有庞大、复杂、周期长、相关单位多等特点，因而影响进度的因素很多，要有效地进展进度控制，就必须对影响进度的各种因素进展全面的分析和预测，这一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的妥善预防及克制，使进度目标制定得更符合实际，既积极进取又稳妥可靠；另一方面也便于事先制定预防措施，事中采取有效的方法，事后进展妥善补救，从而实现对进度的主动控制和动态控制的目的。一、进度控制风险分析。1、业主使用要求改变或设计不当进展设计变更。从本工程的使用目的来看，它是有着明确的动用目的的工程，设计的指
10、标参数也很具体，所选用的构造形式与建筑作法也都是较简单或先前曾经使用过的，就是要变，与会采用使施工简化的变更，我们认为其在工程进展过程中出现设计变更的可能性不是很大。2、业主提供的场地不能及时或不能正常满足工程的需要。因为拟建房用地早己完成了三通一平等准备工作，而且作业地幅广阔，足以满足施工用地的需要，这方面也不存在任何问题。3、勘察资料的准确性。本施工用地是一块地，除了地表很浅的围系为平整场地而从外运来的填土外，其它各层土均为原状土，承载力标准值均在280KN/以上，而且各层厚度较大，均能满足设计要求，选用持力层埋藏很浅，不会造成因承载力相差过大造成不均匀沉降而需要对根底局部进展处理。4、设
11、计、施工中采用不成熟的工艺、技术方案失当。该工程静力设计方案为刚性方案，各分部工程选定的方案也是很成熟的方案，这对一个一级房屋建筑企业来说应不成其为问题。5、外界配合有问题，如水电供给等。6、方案不周，导致停工待料和相关作业脱节，工程无常进展。这是我们要在工作中加以认真监控的方面，我们将在后续局部详细地对承包商提交我方的进度方案及资源保障方案人力、物力、财力等进展分析，分析其方案中施工过程的连续性、紧凑性和均衡性，分析其保障方案能否满足施工进度，资源供给的实际可能性，整个方案实现的可行性和严肃性。7、向有关部门提出各种申请审批手续的延误。该工程在开工之时，手续尚未办妥，严格来说不具备开工条件，
12、但业主方己同建立行政主管部门进展了联络和沟通，得到了相关部门的首肯，且后续手续也正在积极地办理之中，我们将督请业主方要积极完善手续尽快完成善后工作，不要因为不规的运作招至行政主管部门的处分，从而造成工期的延误。8、突发事件的影响，如恶劣天气、临时停水、停电等。从上述分析中，我们发现因为可用工期比定额工期相去甚远，而有可供使用的机动时间也不是很多，故首先必须在方案的安排上好好想一下方法，不能按传统的先构造再装饰最后楼地面的施工流程来进展本工程的工作安排，要将主体施工划分成假设干个合理的施工阶段，适时进展插入施工，大幅缩短施工工期，当然这会加大现场管理的难度，也加大了其资源保障方案实施的难度，各方都要有打一场硬仗的思想准备，其次，我们必须考虑一些可能对工期产生影响的因素，其中一些是会延长工期，如雨季雨水较多、业主远外层工作耽误了相关工作、主管部门作出了不利于工程持续进展的处分决定等，另一些则是潜在的会对缩短工期产生正面影响因素，如现阶段业主坚持不将水磨石变更为地砖以缩短工期，但是随着各种意想不到的事件造成工期延误，也不排除业主在最后阶段将局部进展变更的可能性，当然我们在审查施
