装饰预算讲义48节

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页装 饰 预 算 讲 义同学们好，今天由我来给大家介绍一下：关于建筑工程预算和决算的编制方法以及编制预、决算书时所需要涉及的相关知识和内容，首先，今天我们要来了解一下什么是建筑装饰工程的概算、预算和决算以及它在整个工程中的重要性。教学大纲首先介绍今天要讲的内容，重点部分突出强调，讲课结束前对今天所讲的内容作一个总结，第二次课时简单复习一下前一节课所讲的重点部分，让同学们有一个联系过程。1. 什么是建筑装饰工程的概算、预算和决算2. 他们在整个工程中的重要性3. 预算定额的作用和特性4. 建筑定额的种类分别如何使用5.

2、 工程预算直接费的组成内容6. 编制的依据：设计图，工程定额，按照当地的取费标准7. 取费标准是如何划分的8. 介绍定额的内容，每一项的意思使用方法（两节）9. 实践作业10. 总结示例：步骤-工程内容工程量定额计算取费注意事项：1不落项，必须充分了解施工内容，工序 2面积的确定 3编制者所要承担相应责任第一课 对建筑装饰工程的认识建筑装饰工程的意义： 它是建筑工程的重要组成部分，包括内外装饰和设施。外部装饰的目的是增加建筑物的美观度，从而美化城市，美化环境；从功能上看，装饰工程起着保护建筑物的作用，使建筑物不受风、雨、雪及大气的侵蚀，使建筑物更加耐久，延长使用年限；同时它还起到保温隔热、隔声

3、及防潮等作用。内部装饰工程也起着保护主体结构、防潮湿、防渗透、保温、隔热和隔声的作用，人们在建筑设计中讲求装饰的同时还要注重经济，核算工料和投资，使装饰工程既实用、经济又符合要求，这是编制预算的重要性。第一课时建筑设计的分类环境艺术所属是工艺美术范畴，它不属于建筑行业当中的专业；下面我们就来介绍一下设计一个整体建筑时，开始构思设计一个建筑时所需要涉及的专业种类以及他们在整个设计中各自的职能。 1建筑学专业：他们所要完成的是建筑外型和整个建筑的功能分区。 解释建筑外型就是整个建筑的外部结构，所需要的材料达到建筑等级的要求。 建筑的功能分区：是指整个建筑他需要有什么功能，达到建筑本身使用要求。 2

4、工民建专业：他们在设计中要完成的是整个建筑的地基基础和楼地面、墙体承重量、载重量的计算，他是整个建筑最核心、最主要的部分。 3电气以及水暖专业：他们负责整个建筑的共电、上下水、取暖，整体线路敷设的走向分布情况。 整体建筑施工完成后，开始进行室内装修。 4室内装修专业在建筑专业当中叫建筑装饰专业：他们设计包括室内、室外两部分，一般按建筑等级的设计要求来规划所用的材料和投资的多少。第二课时高级建筑装饰的划分标准：一按房屋建筑的重要性区分，高级建筑可分为两类1具有重大纪念性、历史性、代表性、国际性和国家级各类建筑。如国宾馆、国家大剧院、大会堂、纪念性建筑、博览建筑、体育、图书、医疗、国际航空港、特大

5、城市火车站等，按建筑等级列为特等，也属于高级建筑，其装饰工程应列为高级装修。2高级住宅建筑和公共建筑。如高级住宅、外交建筑、高级宾馆、省级重点建筑等。二按房屋建筑质量来分高级建筑应具备下列综合指标：如房屋等级（甲等）、耐久年限（二级）、环境功能（中级以上）、建筑装饰（中级以上或高级）、建筑设备（高级）、室内设施（高级）。1、环境功能是指室内热环境等级标准，夏季室内干湿球温度27-29摄式度，冬季室内干湿球温度18-20摄氏度。2、室内卫生设备。浴盆、坐便、洗手盆、化妆台、壁镜柜等。3、采暖通风设备。如高级住宅的集中采暖、自然通风及空调等。4、电气设备。5、电梯设备。特大火车站、港口、航空候机厅

6、、大型卖场等人流密集地区可根据需要设自动扶梯，高层住宅设消防电梯。三、按装饰标准区分高级建筑应具有下列综合标准：民用建筑的装饰工程包括室内、室外装饰和门窗装修。室内外装饰按其效果、施工操作工序及所用的材料不同，分为高级、中级、普通三级。1室内楼地面 ：地面根据不同需要求，选用不同材料。天然、人造等。2内墙面：天然的（壁纸、石材等）、人造的（石材、墙砖、壁纸等）。3棚顶 ：各种板材，壁纸，成品的天花板（ Pvc，塑钢，铝合金）。4室外 ：指建筑的外立面，包括墙面、勒脚、腰线、壁柱、台阶、雨篷、门窗等基层之上的各种贴面、抹面装饰。5门窗：木质的分高级和普通的，塑钢，不锈钢，铝合金，钢门窗。第三课

7、装 饰 材 料 分别介绍各部分经常使用的材料及性能1室内楼地面：天然大理石（耐磨性较差不适合人流较密集场所使用，小面积装饰拼花，高级会所或高级套间等装饰效果好）；天然花岗岩（耐磨性较好适合人流较密集场所大面积使用，造价高适合高级装饰工程使用）；各类陶瓷锦砖用于一般装饰工程的墙面和地面（抛光砖也叫缸砖：耐磨性较好适合大面积使用，价格在同类产品中贵一些；釉面砖耐磨性较差不适合大面积使用，现在墙面使用相对比较多，价格便宜；玛赛克耐磨性较好，但因为尺寸较小不宜清洗，一般用于小面积使用或装饰性强的地方），各类木地板（天然木地板价格贵，易变形，可以适当调节室内温度，无异味，对人身体有益；天然复合木地板由天

8、然和复合综合加工而成，价格中等，不宜变形；复合木地板由碎木加工而成，价格底不宜变形，加工过程中胶含量大对人体有一定的害处。）塑料地板块（革），塑胶地板，地毯类（分为化纤地毯,混纺地毯,纯毛地毯要加地垫防潮）。 2内墙面（柱面）：各类天然石材，人造石材；各类陶瓷锦砖；各类壁纸（塑料发泡，全纤维，混合型，丝质），墙面软包材料（布面，毛皮，壁毡，仿皮面料），各类涂料（乳胶漆，仿瓷涂料，一般水溶性涂料），各类油漆，各种板材（实木，复合，胶粘，压缩板-密度板，刨花板，细木工板），各类玻璃板（工艺：喷砂，彩绘，镶嵌;性质：中空，钢化，普通，玻璃幕），铝合金板，塑钢，彩钢板，不锈钢板,PVC塑料扣板等。 3

9、棚顶：各类壁纸，软包面料，各类涂料，油漆，板材类，玻璃类，不锈钢板，扣板类，石膏板，矿棉板，吸音板，铝合金（方形、条形、带孔吸音）板、木（铝合金）格栅等。 4室外：各类板材（需要做防水、防晒处理），油漆，铝合金板，塑钢，有机玻璃，各类石材(天然,人造)，彩钢板，不锈钢板,外墙砖，外墙涂料等。 5门窗：木制，铝合金，塑钢，普通钢窗，工艺铁窗，玻璃幕墙，彩钢板，不锈钢板，各种防盗门窗等。第四课 简单介绍建筑施工图一 、 什么是施工图1常用图纸尺寸，规格 A 幅面 及图框尺寸（单位：MM） 尺寸 代号幅面代号A0A1A2A3A4宽*长 841*1189594*891420*594297*420210

10、*297图框的间距105会签栏及装订边25（会签栏20*75mm，内容：专业，姓名，日期）B 图标内容：尺寸180*30. 40. 50 mm工程名称，图号，图名，设计单位，设计人，制图人，审批人，工程负责人等的签字。2常用图纸数字标法，常用比例10，50，100，500，1000比例3施工图内容：平面图，立面图，剖面图，大样图，节点详图，设计说明。4图纸上常用的符号，建筑施工常用专业术语 门M窗C模数，层高模数，开间，进深，5施工图尺寸的标注方法：一般以mm为单位，总长度，总宽度，总高度，分项的尺寸，标注时的注意事项，数字的方向，剖面，立面常用的符号。总结：回顾今天所讲的重要内容，重点是装饰

11、材料和对施工图的了解第五课 什么是建筑工程预算举例说明： 引入预算的定义。一、 预算当中包含的常用术语1估算:是指在一个项目设立之前由建设单位对将要设立的项目初步评估做出的一个参考性的预算文件。2 概算:是在估算基础上对项目进行进一步确立后,更接近,更具体一些的一个预算文件。3 预算书包括-施工图预算和施工预算两部分A施工图预算:是指在施工图设计完成以后,按照施工图纸做出的,它是由甲方(建设单位投资方)制作完成的,它是甲方投资的依据.B施工预算:是施工单位按照施工图计算完成的,它是乙方(施工单位)计算人员分配、工资、各种施工取费的依据。4 决算:是由施工单位制作的,它是用来与建设单位核算整个工

12、程的各项费用依据.5报价：以市场价格作为材料价格的依据，一般需要甲、乙双方主管部门认证。二 他们分别在整个工程当中的作用1 项目的设立阶段-估算2 项目资金筹建-概算3 项目资金投入阶段-预算4 项目完成后的与施工单位结清施工中的剩余款项的依据-决算第六课 施工图预算和施工预算举例说明：建筑工程的工作流程构思估算初步设计及概算详细施工设计图及预算（甲方）（乙方）开设施工现场施工预算工程竣工及决算建筑工程预算由施工图预算和施工预算组成一、施工图预算定义：是根据不同的设计阶段文件的具体内容，由国家颁发的定额指标及各种费用取费标准，预先计算和确定建筑工种中装饰工程部分需要的建设费用文件。解释：1设计

13、阶段文件的具体内容指的是具体的施工图纸，文字说明和设计要求。 2定额；由国家统一制定的每项施工内容具体所需要的材料（含消耗量）、人工费和机械费的费用标准。 3取费标准：由国家统一制定的在施工过程中管理、利润以及需要上缴的各项费用。 4施工图：指在施工图设计阶段，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图计算的工程量。国家现行定额和各项取费标准，确定单位工程预算造价的经济文件。二、建筑工程预算一般由土建工程（包括室内）、安装工程（包括室内洁具，水暖）、电气照明（包括室内外灯具）、装饰工程预算、市政工程、道路、桥梁等组成。 1.土建：主要指建筑的主体结构、地基、墙体、承重等的设计。三、 施工预算定义：

14、是在施工阶段，单位工程开工之前，在施工图预算控制之下，确定单位工程所要用的人工，材料，机械台班等消耗量，并且直接用于施工产生的经济文件。四、作用：1劳资部门根据施工预算来确定劳动需要量。2材料部门根据施工预算来确定制定各种材料构件需要量计划。3计划部门根据施工预算来确定企业生产计划和作业计划。4财务部门根据施工预算来确定定期进行成本核算和开展经济活动。5施工队根据施工预算来确定人工班组制定施工任务书，限额领料和工人班组开展经济合算的依据。第七 课 施工图预算和施工预算区别一、 施工图预算：1工程预算成本 2成本收入 3对外起经济往来的依据4一般由甲方做二、 施工预算：1工程计划成本 2成本支出

15、 3对外不起经济往来的作用 4 乙方自做三、 两算对比1、定义：是指施工图预算和施工预算进行技术经济的对比。2、目的：通过“两算”对比分析，可以预先找出节约的途径和超出的原因，从而进行研究解决采取的一种措施，防止人工、材料、机械费超支，避免企业生产计划造成亏损。四、方法 1实物量对比法，将其套入相应定额计算消耗量对比。2实物金额对比法，将两算直接费进行对比。 总结今天什么是“两算”，区别，各自的作用第八课 工程量-计算方法及注意事项一、 注意事项:1 必须在熟悉和审图基础上进行,要严格按照定额规定和工程量计算规则进行；计算式力求简单明了,填写尺寸按顺序排列；如计算面积时为长*宽;计算体积时为长*宽*高,每个项目都应按照程序列出计算式。2 工程量计量单位与定额计量单位一致。3为防止重算和漏算,应该按施工顺序或定额项目排列顺序依次逐项进行计算。例：地面项目墙面项目门窗项目天棚项目其他工程