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1、二手商品房买卖协议 甲方（卖方）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方（和上述甲方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：甲方夫妻身份证、结婚证见协议附件一乙方（买方）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：乙方（和上述乙方系夫妻关系）：单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：买方夫妻身份证、结婚证见协议附件二依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成以下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购置甲方拥有土地使用权、房屋全部权的商品房（以下简称商品房），商品房在苑幢楼第单元楼
2、号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋全部权证号为。属砖混结构，建筑层数为6层。第二条乙方向甲方购置商品房的建筑面积共平方米，共室厅卫。（该商品房房屋平面图见本协议附件三）。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共（）万（）千（）百（）拾（）（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）第五条乙方应该在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。不然，甲方有权解除协议，或要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3
3、个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方应该在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。不然从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。第六条甲乙双方应该在签署协议之日起日内携带相关商品房登记过户所需的全部证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。不然从甲乙双方签署协议之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方帮助，所需契税、评定费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立刻解除协议
4、，甲方应该立刻退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。甲方应该在甲乙双方办理完成付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。不然从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫洁净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、和从未发生过其它使社会通常人居住在该房产生精神担心、惊恐等不利益的不法事件，不然乙方有权解除协议要求退房；如乙方暂不解除协议要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向
5、乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。不然从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。该商品房全部权转移过程中及转移后，甲方承诺其它任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包含但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其它任何价款才能使乙方达成取得商品房的土地使用权、房屋全部权等设施、设备的目标。如发生此情况，则乙方有权解除协议要求退房；如乙方暂不解除协议
6、要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本协议任何一处修改须经甲乙双方在修改处署名捺手印认可，不然所作修改无效。第九条本协议经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本协议连同附件共2页，一式3份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均含有相同效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日签于年月日签于我确保甲方以后不会违约，假如甲方违约，我负担确保责任。甲方确保人：身份证号：单位：年月日我确保乙方以后不会违约，假如乙方违约，我负担确保责任。乙方确保人：身份证号：单位：
