《(客户端)场景七变更房产税税源信息采集操作手册(无欠税)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(客户端)场景七变更房产税税源信息采集操作手册(无欠税)（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、变更房产税税源信息采集操作指引（无欠税）温馨提示：本操作指引适用场景为房产税没有欠税的纳税人变更房产税税源操作，若无往期欠税，只是当期申报后未缴款，应当先作废当期申报，再进行变更维护。1.点击【我要办税】-【综合信息报告】；2.点击【城镇土地使用税房产税税源信息采集】；3.点击【房产税税源明细】；注意：城镇土地使用税房产税税源采集进入后默认带出的是土地信息。需点击【房产税税源明细】按钮才能看到房产信息。4. 选中房屋信息，双击选中的税源信息或者点击“修改”按钮进入房屋信息页面；5. 在房屋信息页面，点击“修改”按钮或双击税源信息；6. 根据业务需求修改，如果符合减免税政策则选择减免性质代码，系
2、统自动算出月减免税金额(核对月减免税金额，如果不符手动修改)，点击【添加】按钮出现选择条件，勾选方框点击【上传应税信息】;修改完成之后点击【上传应税信息】；注意：1.通过填写变更日期可以把纳税义务期起提前，只能提前，不能往后推；2.如果变更日期早于当前纳税义务期起，则保存后纳税义务期起自动变成变更日期的次月1日，如果变更时间晚于当前纳税义务期起，则将税源分割成两个时间段。 7.弹出提示框，点击【确定】；8.点击右上角关闭或者点击右下角【关闭】；9.点击【房屋应税信息（从租）】之后选中房源信息，点击【修改】；10.根据业务需求修改，如果符合减免税政策则选择减免性质代码，系统自动算出月减免税金额(
3、核对月减免税金额，如果不符手动修改) 点击【添加】按钮出现选择条件，勾选方框点击【上传应税信息】;注意：1.通过填写变更日期可以把纳税义务期起提前，只能提前，不能往后推；2.如果变更日期早于当前纳税义务期起，则保存后纳税义务期起自动变成变更日期的次月1日，如果变更时间晚于当前纳税义务期起，则将税源分割成两个时间段。 13.点击弹出提示框【确定】-【确定】流程结束；注意：1.房产税本期应纳税额、本期减免税额、本期应补（退）税额计算公式如下：（1）从价计征房产税的本期应纳税额=城镇土地使用税 房产税税源明细表“从价计征房产税明细”中（房产原值-出租房产原值）计税比例税率12（所属期止月份-所属期起
4、月份+1）；本期减免税额=城镇土地使用税 房产税税源明细表“从价计征房产税明细”中月减免税额（所属期止月份-所属期起月份+1）；本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期增值税小规模纳税人减征额-本期已缴税额。（2）从租计征房产税的本期应纳税额=城镇土地使用税 房产税税源明细表“从租计征房产税明细”中本期应税租金收入适用税率；本期减免税额=城镇土地使用税 房产税税源明细表“从租计征房产税明细”中月减免税额（所属期止月份-所属期起月份+1）；本期应补（退）税额=本期应纳税额-本期减免税额-本期增值税小规模纳税人减征额-本期已缴税额。2.纳税人机构所在地和房产税不属于同一主管税务局的，纳税人需要在房屋产权主管税务局进行跨区税源登记；3.申报租金所属租赁期起时间可以晚于取得的房屋的日期，不能早于取得的房屋的日期。
