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1、昆山市工业项目国有建设用地使用权挂牌出让文件(陆家镇金阳中路南侧)1、国有建设用地使用权挂牌出让公告2、竞买须知3、竞买报名申请表4、竞买报价单5、现场加价申请表6、现场竞价确认单7、建设用地规划设计指标8、地块规划红线图9、国有建设用地使用权出让合同样本昆山市国土资源局昆地（ 2010 ）工挂字第 110 号昆山市国土资源局挂牌出让国有建设用地使用权公告昆地（ 2010 ）工挂字第 110 号经昆山市人民政府批准，根据中华人民共和国土地管理法、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定、江苏省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）等法律法规规定，昆山市国土资源局决定将位于昆山市陆家镇金阳中路南侧地
2、块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事项公告如下：一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：保证地块位土地面出让年建筑密金项目用途容积率投资强度起始价置积限度（万类型元）6473450 万元336 元/陆家镇平方米平方米金属50人民币 /亩50 年(22.445金阳中（折工业0.7制品路南侧9.71%(55 万美万元 /业元/亩)亩）亩 )二、土地挂牌出让的对象：中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。三、竞买者报名申请时间：自2010年 8月 11日上午 9时至2010 年 9 月 8 日 17 点止 (双休日除外 )。竞
3、买申请人报名时须出示有效的营业执照登记证书（境外公司、企业、其他组织、个人等需要提供有效证明文件） 、法定代表人有效的身份证明（或其他证明文件），并提交报名申请表、竞买报价单以及保证金进帐单。竞买报价单所报价格必须高于报名时最新挂牌价格，且每次加价幅度须为每亩0.1 万元或 0.1 万元的整数倍。四、本次挂牌出让及报价时间：自2010年8 月11 日上午9时至2010年9 月10 日下午14 点止 (双休日除外)。五、其他需要公告的事项：（一）竞得人领取国有建设用地使用权出让成交通知书后，需持国有建设用地使用权出让成交通知书到环保、发改委（外经贸局）、工商等部门办理相关手续。在规定时间内持相关
4、部门的批准文件及国有建设用地使用权出让成交通知书到国土部门签订建设用地使用权出让合同。根据江苏省工业 用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）规定，办理环评、项目、工商登记的时限为：（ 1）由国家环境保护总局负责环境影响评价审批或者由国家发展和改革委员会负责审批、核准的工业项目，时限为12 个月 ,情况特殊的 ,由省国土资源厅会省有关部门确定；（ 2）由省环境保护厅负责环境影响评价审批或者由省级投资行政主管部门负责审批、核准的工业项目，时限为9 个月；（ 3）由市、县级环境保护行政主管部门负责环境影响评价审批或者由市、 县级投资行政主管部门负责审批、 核准的工业项目，时限为 6 个月。自国有建设用地使
5、用权出让成交通知书发放之日起，竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批和业项目审批、核准文件的，市国土局将取消其成交资格，并退还50% 的保证金（不计息）。（二）公告中所涉及的外币与人民币的比价，按到帐前一日中国人民银行公布的外币与人民币的比价的中间价计算。六、本次挂牌出让的详细情况、具体要求请阅挂牌出让文件。敬请参与者于本公告发布后与昆山市国土资源局联系、咨询并索取资料。联系电话0512-57319055, 传真 0512-57313945 ，资料索取地点：市国土资源局底楼土地交易中心。七、挂牌地点：昆山市国土资源局底楼土地交易大厅。八、报名地点：昆山市国土资源局土地交易中心、各乡镇分局所
6、、昆山市行政服务中心国土局窗口。昆山市国土资源局二零一零年八月十一日陆家镇金阳中路南侧地块国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知一、竞买者在索取挂牌出让文件后必须认真阅读本须知。二、挂牌出让文件有：1、昆山市国土资源局挂牌出让国有建设用地使用权公告昆地（ 2010 ）工挂字第110 号。2、国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知。3、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报名申请表。4、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单。5、国有建设用地使用权挂牌出让现场竞价申请表。6、国有建设用地使用权挂牌出让现场竞价确认表。7、陆家镇金阳中路南侧地块经济规划指标。8、陆家镇金阳中路南侧地块规划红线图。9、出让合同样本。
7、上述文件由昆山市国土资源局负责提供。三、本次出让的对象： 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织和个人均可参加竞买。竞得人举办项目类型为金属制品业。凡在本国土资源局经招标拍卖挂牌方式获得过国有建设用地使用权，且未经本局同意、无故拖欠土地出让金的单位，禁止参加本次挂牌出让活动。市国土资源局对竞买申请人进行资格审查， 经审查合格的竞买申请人方可报名。四、市国土资源局自发布挂牌公告之日起，向有意参加竞买者发放所有挂牌出让文件，并组织报名登记。五、参加本次挂牌出让的竞买申请人须全面审阅挂牌出让文件内容，对挂牌出让文件有疑问的， 可向昆山市国土资源局咨询。申请人应现场踏勘挂牌出让的地块，对土地现
8、状有异议的，应在申请竞买前提出。 竞买申请人向昆山市国土资源局递交国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单后，视为对国有建设用地使用权、地块现状及挂牌出让文件无异议并全面接受。六、竞买申请人（公司、企业或其他组织）须在报名登记前将保证金肆拾伍万元整人民币存入以下指定的银行帐户， 报名时出具银行进帐单。竞买申请人（个人）报名参加该地块的竞买，须以本人申请名义，在存款所在银行办理特种转帐手续， 将保证金人民币存入以下指定的银行帐户（ 不可直接现金解款入帐 ），报名时出具银行特种转帐贷方凭证。户名：昆山市国土资源局1）开户行：江苏银行昆山支行帐号： 910015332000004386地址：昆山市长江中
9、路400 长江大厦竞得人的竞买保证金可抵作国有建设用地使用权出让金（不计息）。未竞得者的竞买保证金在挂牌出让结束后给予全额退回（不计息）。七、本地块报名申请时间是自2010年 8月 11日上午 9时至2010 年 9 月 8 日 17 点止 (双休日除外 )。竞买申请人应亲自到昆山市国土资源局土地交易中心报名登记。竞买申请人报名登记时须出示有效的 营业执照登记证书 （境外公司、企业、其他组织、个人等需要提供有效证明文件）和法定代表人的有效身份证明（或其他证明文件）（提供复印件），并提交 报名申请表、竞买报价单以及 保证金进帐单 。如需委托， 需同时提供委托授权书及受委托人身份证明。个人报名参加
10、该地块的竞买， 报名登记时须出示有效的 本人身份证明（或其他证明文件）（提供复印件），并提交 报名申请表 、竞买报价单 以及 保证金入帐证明 。如需委托， 需同时提供委托授权书及受委托人身份证明。 如外资公司或境外个人， 需要示有效的单位生产范围说明。竞买人报价单所报价格 必须高于 报名登记时最新挂牌价格，且每次加价幅度须为 每亩 0.1 万元人民币或 0.1 万元人民币的整数倍 。八、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄及口头竞买申请。九、竞价过程中，土地价格不断更新，竞买人可以要求二次及以上报价的（再次报价） 。再次报价数目须为每亩 0.1 万元人民币 或 0.1 万元人民币 的
11、整数倍。 竞买人只需在竞买报价日期截止前提交竞买报价单即可。十、本次挂牌出让及报价时间：自2010 年 8 月 11 日上午 9时至 2010 年 9 月 10 日 14 点止（双休日除外） 。挂牌出让竞买报价时间截止后， 根据竞买者报出的价格， 以报价最高者暂定为竞得人，但报价低于起始价者除外。若只有一个竞买申请人，且报价不低于起始价，并符合其他交易条件的，则此次交易成交；在规定期限内有两个以上竞买申请人的，允许多次报价， 价高者得。在挂牌竞买报价时间截止后竞买人仍要求加价的,应在 2010年 9 月 10 日下午 14 点至 14 点 10 分内提出加价书面申请， 出让人对挂牌宗地进行现场
12、竞价活动， 出价最高者为竞得人。 现场竞价活动在 2010 年 9 月 10 日下午 14 点 15 分后进行。十一、现场竞价规则：（一）现场竞价 ,出价最高者为竞得人。（二）应价方法:以举牌方式应价。竞买者应价时，应价数不得低于竞价起始价， 每次举牌应价增加价格的幅度须为每亩 0.1 万元人民币 或 0.1 万元人民币 的整倍数，否则应价无效。（三）竞价起始价为挂牌期限截止时的最高报价。（四）竞价人必须在前一次报价确认后三分钟内举牌加价， 超过三分钟没有举牌加价者， 则前一次报价为最终成交价， 报价者为竞得人。十二、现场竞价须知：（一）参加现场竞价活动的竞买人应提前半小时到达竞买现场；（二）现场竞价活动采用刷卡进门方式，每竞买单位只允许3 人进入竞买现场；（三）参加现场竞价活动的竞买人在会场内将通讯工具关闭或者设成静音模式；（四）参加现场竞价活动的竞买人进入竞买现场， 不得吸烟、吐痰、喧哗，自觉维护现场秩序，保持会场的严肃性，否则工作人员有权要求其退场；（五）参加现场竞价活动的竞买人在竞价过程中就坐在指定的竞买席，不得随意走动，不得大声喧哗。如有异议或疑问，应在进入竞价大厅前向工作人员咨询；
