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1、商品房买卖合同合集9篇 随着法律法规不断完善,人们更加重视合同,合同起到的作用越来越大，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗?下面是我为大家收集的商品房买卖合同篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。商品房买卖合同 篇1、 纳入该商品房分摊的共用部位:本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。 2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。 附件五 关于本项目内相关设施、设备的详细约定 1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。 2、 门卫位于#楼一层。 、 消控中心位于楼一层。4、 公共卫生
2、间位于#楼一层。 5、 水泵房、发电机房、消防水池、水箱、通信机房、电视设备间、专用配电室等位于8楼地下一层附件六关于装饰装修及相关设备标准的约定交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，根据本合同第十六条第(三)款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下： 、 2、 起居室: （1)内墙:墙面砂浆打底。 (2） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。（) 室内地面:地面砂浆找平层。 3、 厨房: (1） 地面：地面砂浆找平层。 （2） 墙面：墙面砂浆打底。 （) 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。(
3、4）厨具:无 4、 卫生间: () 地面：地面砂浆找平层。 (2)墙面:墙面砂浆打底。 （) 顶棚:梁面砂浆打底,板底刮腻子。（4) 卫生器具：无 、 浆找平层，顶棚刮腻子,铝合金窗。 6、 电梯： (1） 品牌:国内知名品牌; (2） 型号:一般电梯（非担架梯）。 7、 、 9、试水龙头。（2）电:总线到各户配电箱,户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。 10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。 附件十 出卖人关于遮挡或阻碍房屋正常运用状况的说明 1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成阻碍；附件十一补充协议 增加: 、室外箱
4、式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。 、 本项目在景观施工过程须要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一样的地方,买受方同意接受并免除出卖方的责任。商品房买卖合同篇2 合同双方当事人: 出卖人:_ 注册地址:_ 营业执照注册号:_ 企业资质证书号：_ 法定代表人:_ 联系电话：_ 邮政编码:_ 托付代理人：_ 地址：_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 托付代理机构：_ 注册地址:_营业执照注册号：_ 法定代表人:_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_姓名：_ 国籍_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话：_ 姓名：_ 国籍：_ 地址:
5、_ 邮政编码：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。_。 其次条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。_。第三条 买受人所购商品房的基本状况 买受人购买的商品房(以下简称该商
6、品房，其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 _。_。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款: 1按建筑面积计算,该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为（_币)每平方米_元,总金
7、额（_币)_千_百_拾_万_千_百拾_元整。 按套（单元)计算，该商品房总价款为(_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 _。 第五条 面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式,本条规定以（本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行约定: (1)_; (2)_; （3)_; (4）_。 双方同意按以下原则处理:（1）面积误差比肯定值在%以内(含3%）的,据实结算房价款; （2)面积误
8、差比肯定值超出3时,买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起0天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=10 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_种方式按
9、期付款: 1一次性付款_。 分期付款_。 3其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式处理: .按逾期时间,分别处理(不作累加) （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;（2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 _。 第八条 交付期
