《【某地产】住宅总承包施工合同ffx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【某地产】住宅总承包施工合同ffx（105页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XX房地地产开发发有限公公司金色水岸岸一期二二标段项项目施工合同同文件编号号：时 间：目 录第一章 工程概况况第二章 合同协议议书第三章 廉政管理理协议书书第四章 合同通用用条款第五章 合同专项项条款第六章 万科住宅宅防渗漏漏、防裂裂指标，单单户报修修指标要要求及奖奖惩办法法第七章 安全文明明工地操操作细则则第八章 安全文明明工地平平面布置置图第九章 关于设计计变更、现现场签证证的协议议第十章 保修协议议书第十一章 万科住宅宅细部检检查范围围、流程及标标准第一章 工工程概况况第一条 工程概况况1.1. 工程名称称：XXX金色水岸岸一期工工程二标标段1.2. 工程地点点： 鄞鄞县大道道以南、滨滨
2、江路以以东1.3. 指标和概概况：相关说明明：一期期二标段段住宅建建筑面积积约为9905009平方方米，其其中地上建筑面面积约为为701164平平方米，建建筑型式式为花园园洋房（55层）、小小高层（117、118层）、幼儿园（3层）等，半地下车库建筑面积为6430平方米，地下车库建筑面积13915平方米。1.4. 监理单位位：XXX工程建建设咨询询有限公公司1.5. 甲方代表表：；乙乙方代表表：1.6. 工程内容容：主体建安安：包括括桩基、围围墙、土土建、安安装（铝铝合金门门窗等专专业分包包工程除除外）、公公共部位位精装修修；室外总体体：包括括下水道道、道路路（含侧侧石及进进户道砖砖）、停停车
3、位、硬硬景观（但但甲方指指定的专专业分包包除外）。室室内精装装修不在在总包范范围之内内。1.7. 工程造价价暂估为为：人民民币1551455.68829万万元。第二条 施工工期期3.1. 开工时间间：20007年年3月15日，如有有变化甲甲方将提提前书面面通知。3.2. 工期基本本要求如如下表：（可按按施工段段划分分分别要求求）填写写楼栋编号号基础完成成至0.000结构完成成至1/3（仅仅高层）结构封顶顶落脚手架架单体竣工工总体竣工工竣工备案案多层洋房房及相应应的地下下地车库库部分0755155/07771550799300071121100888200（其中FF-8、FF-7、FF4、EE-
4、4之之间的范范围要在在07.12.1开放放）08110220高层（不不包括FF-1）及相应的地部分0777107882550711211008442000877100F-1高高层及相相应地库库部分（示示范区在在6层）0777107881550711111508442000877100第二章 合同同协议书书甲方：XXX房地地产开发发有限公公司乙方：XXX第四四工程局局第六公公司鉴于乙方方拟承建建XX金色色水岸一一期二标标段，甲甲方接受受了乙方方以人民民币万元元（大写写：一亿亿伍仟壹壹佰肆拾拾伍万陆陆仟捌佰佰贰拾玖玖元整）（暂估估）做为为本工程程施工及及竣工保保修的总总价，双双方达成成如下协协议：
5、1 本协议中中所有术术语的含含义与下下文提到到的合同同条件中中相应术术语的含含义相同同。2 下列文件件应作为为本协议议的组成成部分： （1） 双方协商商同意的的变更纪纪要、协协议； （2） 本合同； （3） 中标通知知书；（4） 投标书；（5） 招标文件件及招标标文件补补遗；（6） 标准、规规范、技技术要求求和有关关技术资资料；（7） 已标价的的工程量量清单；（8） 图纸；（9） 其他有关关文件。3 上述文件件应互为为补充和和解释，如如有不清清或互相相矛盾之之处，以以上面所所列顺序序在前的的为准。4 考虑到甲甲方将按按以下合合同规定定付款给给乙方，乙乙方在此此与甲方方立约，保保证全面面按合同同
6、规定承承包本工工程的施施工、竣竣工和保保修。5 考虑到乙乙方将进进行本工工程的施施工、竣竣工和保保修，甲甲方在此此立约，保保证按合合同规定定的方式式和时间间付款给给乙方。6 为此，双双方代表表在此签签字并加加盖公章章。甲方（公公章） 乙乙方（公公章）地址： 地地址：法定代表表人： 法法定代表表人：委托代理理人： 委委托代理理人：开户银行行： 开户银银行：帐号： 帐帐号：电话： 电电话：邮政编码码： 邮政编编码：第三章 廉政管管理协议议书为了加强强工程项项目建设设中的廉廉政管理理，确保保工程项项目高效效优质按按时竣工工投产，经经甲乙双双方同意意签订廉廉政管理理协议书书并作为为甲乙双双方共同同遵守
7、的的廉政行行为准则则。甲方廉政政管理职职责：1、 甲方有责责任向乙乙方介绍绍本单位位有关廉廉政管理理的各项项制度和和规定。2、 甲方有责责任对单单位工程程项目人人员进行行廉政教教育。3、 甲方有权权对乙方方在工程程项目建建设中执执行廉政政情况实实行监督督，由甲甲方每月月召开一一次甲乙乙双方廉廉政管理理会议。4、 甲方人员员应严格格遵守本本单位制制定的万万科职员员手册，如如违反此此规定除除给予当当事人批批评教育育外，视视情节轻轻重、后后果大小小给予相相应的经经济或纪纪律处罚罚。5、 甲方人员员参加乙乙方单位位的宴请请及各种种会议，需需经主管管领导同同意，会会议所发发的礼品品、礼券券（现金金）均应
8、应按公司司有关规规定执行行。6、 甲方人员员在工程程项目建建设中发发现乙方方单位有有不廉政政的行为为，应及及时采取取措施，终终止其不不廉政行行为的继继续发生生，并报报告主管管领导。乙方廉政政管理职职责：1、 乙方应了了解甲方方单位有有关廉政政管理方方面的各各项制度度和规定定，并遵遵守执行行。2、 乙方有责责任对本本单位工工程项目目人员进进行廉政政教育（包包括甲方方单位制制定的万万科职员员手册等等有关廉廉政方面面的制度度和规定定），按按时出席席甲方召召集的廉廉政管理理会议。3、 乙方不得得宴请甲甲方人员员或向甲甲方人员员赠送各各种礼品品、礼券券（现金金），如如乙方确确有特殊殊情况需需宴请甲甲方人
9、员员或向甲甲方人员员赠送礼礼品、礼礼券（现现金）应应先征得得甲方单单位主管管领导的的同意并并报送甲甲方人员员的名单单，如有有违反规规定除批批评教育育外，视视情节轻轻重，后后果大小小给予乙乙方当事事人2000-5500元元扣款，后后果严重重的取消消乙方单单位参加加万科开开发项目目施工招招投标资资格。4、 乙方在工工程项目目建设中中采用不不正当的的手段拉拉拢甲方方人员，损损害甲方方利益，根根据具体体情节和和因此造造成的甲甲方经济济损失在在乙方相相应工程程款中扣扣除，甚甚至终止止工程项项目合同同，移交交司法机机关处理理。5、 如乙方在在工程项项目建设设中贿赂赂甲方人人员，被被检察机机关立案案查处的的
10、，甲方方有权取取消或终终止工程程项目施施工合同同。由此此给甲方方单位造造成的损损失均由由乙方单单位承担担，并向向甲方单单位承担担经济赔赔偿责任任。6、 乙方在工工程项目目建设中中发现甲甲方人员员有不廉廉政行为为，应及及时采取取措施，积积极有效效地终止止其不廉廉政行为为的连续续发生，并并及时告告知甲方方单位主主管领导导。7、 乙方任何何人员向向甲方人人员行贿贿，无论论是甲方方索贿，还还是乙方方主动行行贿，一一旦此事事被确认认，乙方方均自愿愿在原合合同基础础上让利利20万万元。第四章 合同同通用条条款第一条 合同文件件使用的的语言文文字、标标准和适适用法律律法规1.1. 合同语言言：本合合同使用用
11、汉语书书写和解解释、说说明。1.2. 适用法律律法规：本合同同文件的的适用法法律是中中国和浙浙江省及及宁波市市法律、法法规，及及合同文文件规定定的部门门法规、条条例。1.3. 适用标准准、规范范：本合合同适用用的标准准、规范范为国家家及当地地市有关关法律、法法规、规规章、规规范性文文件和强强制性标标准。当当对同一一问题国国家和宁宁波市颁颁布的标标准、规规范产生生不一致致时，二二者均要要满足。第二条 图纸2.1. 本合同经经双方签签字盖章章生效后后一周内内，甲方方向乙方方提供建建筑、结结构、水水、电、煤煤气等全全套施工工图纸及及说明各各十二套套（含四四套用于于竣工图图，竣工工前发放放），或或另行
12、约约定分批批交付图图纸计划划。2.2. 乙方如需需增加图图纸份数数，甲方方可代为为复制，复复制费用用由乙方方承担。乙乙方保证证只将图图纸用于于本合同同履行，不不得将图图纸的任任何部分分泄漏给给其它无无关的第第三方2.3. 如甲方提提供的图图纸、资资料不完完整的，乙乙方应在在该项工工程或分分项工程程开工114日之之前向甲甲方提交交补充图图纸及资资料的使使用时间间表，列列明在不不影响进进度的条条件下，甲甲方在整整个工期期内应向向乙方提提供补充充的图纸纸及资料料的种类类及最后后期限。在在工程施施工过程程中，乙乙方亦须须以书面面形式及及早向甲甲方进行行提示。第三条 工程监理理3.1. 甲方委托托监理单
13、单位（详详见第一一章工程程概况11.4条条约定）负负责本工工程质量量、进度度、成本本、安全全文明生生产、成成品保护护、细部部检查管管理、交交付入住住配合等等方面的的监理工工作，并并在甲方方授权的的情况下下全面负负责现场场协调管管理。3.2. 甲方将本本工程施施工监理理合同复复印件在在本合同同签署后后14天天内交给给乙方，乙乙方必须须在收到到本工程程施工监监理合同同复印件件后7天天内将合合同中监监理对乙乙方的管管理工作作等条款款的意见见或看法法以书面面形式提提供甲方方，逾期期将视为为认可。3.3. 乙方在施施工过程程中必须须配合监监理单位位做好项项目管理理工作。第四条 工程承包包方式4.1. 实
14、行包工工、包料料（甲供供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的承包方式。4.2. 乙方不得得将工程程转让给给其他单单位，一一经发现现，甲方方有权终终止合同同，所造造成的一一切损失失均由乙乙方负责责。4.3. 本工程主主体部分分应由乙乙方自行行施工不不得分包包。4.4. 除合同文文件有约约定外，乙乙方若对对部分工工程采取取分包应应事先将将分包工工程和分分包单位位上报甲甲方，征征得甲方方同意后后方可实实施。并并实行分分包对乙乙方负责责，乙方方对甲方方负责的的责任制制。4.5. 乙方应对对全部工工程的质质量、安安全、工工期、文文明施工工等负完完全责任任，并对对所有供供应商及及对所有有分包配配合单位位承担管管理责任任。第五条 工程履约约保函及及预付款款本工程无无履约保保函,也也无预付付款第六条 工程进度度款支付付方式6.1. 本工程无无工程预预付款。6.2. 建筑安装装工程中中地下室室工程（结结构）采采取按月月支付工工程款，
