《海南天籁谷休闲养生会馆环境影响报告书简本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《海南天籁谷休闲养生会馆环境影响报告书简本（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、海南天籁谷休闲养生会馆环境影响报告书（简本）建设单位：海南塔岭旅业开发有限公司评价单位： 广州市环境保护工程设计院有限公司 2012年09月目录1、项目建设概况11.1项目建设基本情况及特点11.2建设项目名称、地点、性质等11.3相关政策的相符性22、建设项目周围环境现状42.1 大气环境质量现状调查与评价42.2 声环境现状调查与评价42.3建设项目环境影响评价范围63、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果93.1污染源分析93.2 施工期环境影响分析143.3营运期环境影响分析213.4环境保护措施可行性分析与建议263.4.1 施工期263.4.2 营运期293.5环境管理与环
2、境监测323.6环境经济损益分析344、公众参与354.1 公众参与方法354.2 调查内容354.3 公众参与调查结果394.4综合结论405、结论和建议416、联系方式：4221、项目建设概况1.1项目建设基本情况及特点海南塔岭旅业开发有限公司是上市公司武汉三特索道集团股份有限公司全资子公司，地处定安县塔岭新区。公司前期投资7000万元开发建设了“海南热带飞禽世界”，该项目是目前国内最大的鸟文化主题公园。根据该公司的发展规划，目前，公司进行大型旅游地产项目“天籁谷休闲养生会馆”的建设（属于房地产及旅游度假开发项目），计划总投资4.2亿元，总建筑面积14.7559万平方米，包含五星级酒店一座
3、，项目建成将成为定安县标志性建筑之一，整个项目获得了定安县委县政府的大力支持。目前，项目前期规划设计等工作均已完成，报批报建等工作正在抓紧进行。项目拟分三期建设，一期为低层建筑（目前已完工），位于用地的北面，二期为中高层建筑，目前正在建设中，三期位于用地的西南面，主要为酒店商务区。三期一共建设72幢建筑，其中28栋23层的住宅楼、7栋产4层商住楼、4栋5层商住楼、8栋5层住宅楼、11栋7层住宅楼、2栋7层商住楼、2栋9层商住楼、6栋12层商住楼、1栋地下建筑、3栋大酒店。项目用地面积148272.7，总建筑面积为147559.14。目前项目已完成一期低层建筑的建设，正在进行二期公寓楼的建设，按
4、照总体工程量，主体工程已完成接近50%，属于未审批先建设项目，违反了中华人民共和国环境影响评价法，希望建设单位引起足够的重视。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院第253号文建设项目环境保护管理条例，该项目应补办环评手续。项目在补办环评手续过程中，将该情况反映给环保主管部门，定安县国土环境资源局于2012年9月25日给海南塔岭旅业开发有限公司下达了关于责令停止建设并限期补办建设项目环境影响评价审批手续的通知。1.2建设项目名称、地点、性质等（1）项目名称：海南天籁谷休闲养生会馆（2）建设单位：海南塔岭旅业开发有限公司。（3）建设性质：新建。（4）建设地点：本项目位于位于东线高速定安出口处、
5、定安县塔岭规划新区塔北路南侧，海南热点旅游景区海南热带飞禽世界公园东侧。项目四至情况为：北临塔北路，再向北见龙苑会馆；西面为热带飞禽世界；南面为塔南路，再向南为长信半岛美庐房地产项目；东南为进士路和恒吉花园房地产项目。（5）项目投资及资金筹措：本项目建设工程总投资42000万元，其中自有资金34000万元，银行贷款8000万元。（6）建设规模及内容：会馆拟分三期开发建设，一共建设72幢建筑，其中28栋23层的住宅楼、7栋产4层商住楼、4栋5层商住楼、8栋5层住宅楼、11栋7层住宅楼、2栋7层商住楼、2栋9层商住楼、6栋12层商住楼、1栋地下建筑、3栋大酒店。项目用地面积148272.7，总建筑
6、面积为147559.14。主要经济技术指标如下表1-2。表1-2 主要经济技术指标序号项目数量单位备注1总用地面积148272.7m22总建筑面积147559.14m23其中计容面积139040.74m2不计容面积8518.4m24容积率0.935停车位495位全部为地面停车场6绿地率40%7住宅户数1382户8酒店客房数650套1.3相关政策的相符性（1）文物保护根据现场调查，海南热带飞禽世界内有清代的见龙塔，属于省级文物保护古迹，位于海南天籁谷休闲养生会馆的西面。会馆西面边界离见龙塔塔基约180米（距塔中心约185m），根据定安县文物古迹保护范围（绝对保护区6m+重点保护区50100m）的
7、划分要求，见龙塔保护范围在110m以内，本项目离见龙塔的距离在180m，满足文物古迹保护范围的要求。（2）与塔岭新区规划的相符性 （1）用地性质根据定安县塔岭新区（一期）控制性详细规划，其功能定位为定安县县级行政中心，是集城市居住、现代工业和商贸中心等功能于一体的定安现代城市新区的重要组成部分。天籁谷休闲养生会馆用地属于二类居住用地和商住用地，符合土地利用规划。（2）土地利用权属目前该项目用地土地使用权归属于建设单位海南塔岭旅业开发有限公司，已取得定安县人民政府颁发的土地证中华人民共和国国有土地使用证（定安国用（2008）第223号，定安国用（2009）第114号，定安县建设局颁发建设用地规划
8、许可证（地字第242号）、定安县住房和城乡建设局建设工程规划许可证付证（定建施许2012第111号）。根据定安塔岭新区（一期）控制性详细规划，项目地块的权属为海南塔岭岭旅业开发有限公司的天籁谷项目用地。（3）与土地利用总体规划的关系性根据定安县土地利用总体规划（2005-2020）和定安县塔岭新区控制性详细规划，本项目用地在规划中的土地性质为规划建设用地，项目建设是符合定安县土地利用总体规划。（4）国际旅游岛建设发展的若干意见相容性分析根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号），意见中指出“保持房地产业平稳健康发展。积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划
9、房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目。加强产权式度假酒店的开发、建设、销售等环节的规范管理。稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产。鼓励发展家庭旅馆经营和房屋租赁经营。加强保障性住房建设，逐步改善城乡居民的住房条件。条件成熟时，在海南开展房地产投资信托基金试点”。本项目主要建设与旅游业相适应的旅游度假房地产项目，因此符合国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见（国发200944号）的要求。2、建设项目周围环境现状2.1 大气环境质量现状调查与评价为了解项目所在区域环境空气质量现状，环评报告采用海南省国土
10、环境资源厅公布的2012年7月份海南省环境空气质量月报的资料进行现状分析评价。（1）环境质量综述2012年7月，全省环境空气质量保持优级，区域环境空气质量100%监测日达到国家一级标准，城市（镇）环境空气质量99.7%监测日达到国家一级标准，符合自然保护区、风景名胜区的空气质量要求。环境空气中二氧化硫、二氧化氮日平均浓度均符合国家一级标准，个别城市（镇）可吸入颗粒物（悬浮在空气中,空气动力学当量直径10um的颗粒物）日平均浓度超国家一级标准，对空气质量有轻微影响。（2）区域环境空气东、南、西、北、中五大区域空气质量均优于国家居住区要求的二级标准，所有区域100%的监测日空气质量达到国家一级标准
11、。各区域二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物日平均浓度均符合国家一级标准。（3）城市（镇）环境空气所有监测城市（镇）的空气质量均为优，绝大多数监测城市（镇）的所有监测日空气质量达到国家自然保护区、风景名胜区质量要求的国家一级水平；昌江石碌镇有4.8%的监测日空气质量为国家二级水平，其余监测日均达一级。各监测城市（镇）二氧化硫、二氧化氮日平均浓度均符合国家一级标准；可吸入颗粒日平均浓度大部分监测城市（镇）符合国家一级标准，昌江石碌镇出现超一级标准现象，但均符合国家二级标准。综上所述，海南省所有监测城市（镇）的空气质量均为优，除昌江石碌镇外满足环境空气质量二级标准，其余各县市均满足环境空气质量一级标准
12、。本项目位于定安县塔岭新区，环境空气中二氧化硫、二氧化氮日平均浓度均符合国家一级标准。2.2 声环境现状调查与评价委托定安县环境监测站对项目周边的声环境质量现状进行了监测。（1）监测布点：具体布点位置见下图。1#塔北路边界2#退后塔北路最近的铺面；36#临塔北路现有楼房的二楼、三楼、四楼、五楼各设一个监测点；7#进士路边界8#退后进士路临天籁谷C型楼房的二楼；9#塔南路边界；10#退后塔南路道路红线15m；（2）监测时间及采样频率等效连续A声级（Leq），监测1天，昼间、夜间各一次。测量方法按国家标准方法和推荐方法执行。符合环境监测技术规范中规定的要求。（3）噪声监测结果定安县环境监测站于20
13、12年11月2日对项目进行了监测，监测结果见表2-1。表2-1 声环境监测结果 单位：dB（A）监测点位监测结果评价标准昼间夜间昼间夜间1#塔北路边界61.649.370552#退后塔北路最近的铺面58.747.970553#临塔北路现有楼房的二楼57.847.960504#塔北路现有楼房的三楼55.648.860505#塔北路现有楼房的四楼54.747.660506#塔北路现有楼房的五楼54.147.360507#进士路边界58.148.870558#退后进士路临天籁谷C型楼房的二楼56.747.660509#塔南路边界60.350.6705510#退后塔南路道路红线15m57.850.46
14、050从表2-1可以看出，道路边界昼间和夜间监测结果满足声环境质量标准的4a类标准，居住区满足声环境质量标准的2类区标准，声环境质量现状较好。2.3建设项目环境影响评价范围2.3.1评价工作等级按环境影响评价技术导则要求，结合项目工程特点和区域环境特征，本评价工作等级确定如下。（1）大气环境评价等级根据项目特点，废气主要是生活产生的厨房燃烧废气和炊事油烟、地下车库汽车尾气，外环境有机动车尾气影响，大气进行影响分析，小区对外环境影响作一般分析，外环境对小区的大气环境影响只进行影响分析。（2）声环境评价等级本项目属于住宅小区建设。噪声包括施工期机械噪声和运营期各种公建设施噪声以及商业噪声等。因此根据项目特点，本报告噪声按三级评价开展工作。（3）水环境评价等级本项目废水主要为生活污水，经处理后排入市政污水管网，最后进入定安县城市污水处理厂集中处理。因此本评价仅做废水排放分析。（4）生态环境影响评价项目工程影响范围小于2km2，不存在珍稀濒危物种消失的情况，根据HJ-2011环境影响评价技术导则生态影响中等级确定原则，本项目生态环境影响评价工作等级为三级。2.3.2 评价范围根据各评价工作等级以及环境影响评价技术导则和有关规范，并结合该项目的具体情况，确定本项目评价范围如下：（1）声环境声
