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1、目 录1.总 论1项目背景1项目名称1承办单位概况1编制依据1编制原则2项目提出的背景3报告研究的范围4项目概况4项目建设地点4建设规模与目标4主要技术经济指标5综合评价结论62.市场预测分析6产品介绍62.2 2006年成品油市场回顾62.2.2 辽宁省成品油市场供销特点82.2.3 *成品油市场102.3 2007年成品油市场环境变化展望102.3.1 国内市场环境102.3.2 2007年辽宁省成品油市场供求趋势112.3.3 2007年*市成品油市场供求趋势123.建设规模与产品方案14建设规模14产品方案14站址地理位置15城市概况15交通运输条件17地址气象条件174.4结论175
2、.工艺技术方案18工艺简述18工艺流程框图19设备选择19设计说明20设计依据：20说明206.建筑方案21设计原则21主要建、构筑物结构22材料22基础部分22抗震构造措施237.油料的供应238.总图运输24总平面布置24竖向布置25站内道路25站区围护及其他259.公用工程25电气25供电电源25线路敷设26设备安装26保护接零26防雷接地26电信27给排水27采暖2710.环境保护2711.劳动安全与工业卫生2811.1 设计依据及设计采用的标准、规范28危险有害因素分析29油品的危险有害特性29加油站经营过程中危险因素识别与分析33重大危险源辨识34劳动保护措施35安全经营、职业卫生
3、对策措施35施工管理措施35运营管理措施3611.6 防范措施的预期效果3712.消防3713 组织机构与人力资源配置3814 项目实施进度3915 投资估算及资金筹措4015.1 投资估算4015.1.1 编制依据4015.1.2 估算分析4115.1.3 其它说明4115.2 资金筹措4116 财务评价4216.1 编制依据4216.2 基础数据4216.3 敏感性分析4416.4 结论44附件：平面布置方案图1.总 论项目名称项目名称：*投资发展 汽车加油站新建项目 项目负责人：陈永胜建设单位: *投资发展 可研报告编制单位:山东智诚建设项目管理 承办单位概况本项目建设的承办单位是*投资
4、发展 ，坐落在*市河口区*镇文化路2号，*投资发展 成立于2008年12月，注册资金2000万元。现有员工66名，其中高级职称3人，中级职称9人，助级职称6人，技师2人。公司下设党政工作部、经营管理部、财务管理部三个部室以及*市恒发工贸 、*市*暖通有限责任公司、*顺达劳务服务 三个子公司与房屋租赁管理分公司。公司主营业务：房屋租赁、建筑安装、房地产开发、园林绿化、市场开办、车辆运输、办公自动化设备及耗材销售、印刷、汽车修理、铝合金加工、暖气片生产销售、油田内外贸易、劳务输出等。投资人：陈永胜编制依据国家发改委推荐使用的投资项目可行性研究指南（2002）国家发改委2006年建设项目经济评价方法
5、与参数第三版建设项目立项批复文件现场考察结果(包括地块现状、可规划用地等)；企业长期发展规划。建设单位提供的有关气象资料、工程地质资料。建设单位提供的原料、供电、供水等情况。建设单位提供的背景材料及其它资料。编制原则根据国家有关部门和业主对项目的要求，本报告的编制应遵循以下原则：编制的可行性研究报告应遵循和贯彻国家有关部门的法规、标准和规范。在深入分析经营市场需求的基础上，全面分析项目的竞争能力，合理确定经营规模，实现资源利用的最优化和经济效益的最大化。贯彻“三高、三少”的设计原则，以适应市场经济和社会化大生产的要求。“三高”：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”：少投资、少占地、少定员。采
6、用成熟工艺，操作运行稳定可靠，达到节约能源、节约土地、降低运行费用，杜绝 “三废”排放的目的。充分依托当地各项有利建设条件，最大程度地发挥其公用工程的优势，控制工程总投资，加快建设进度，降低经营成本，使本项目获得较好的经济效益。遵循国家可持续发展的战略要求，高度重视环境保护，落实各项环保处理措施，尽量减少对周边环境的影响，使项目建设与生态环境协调发展。项目的设计应贯彻“安全第一，预防为主”的方针，运营应符合职业安全卫生的要求，以便确保职工的安全及健康。项目提出的背景（1）面对成品油市场的放开20052010年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易
7、组织（WTO）以后，根据相关的承诺，2004年开放零售市场，2006年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油、中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业必将大举进入，市场格局将发生深刻变化。在这种社会背景下，作为政府职能管理部门，对成品油经营销售单位的长期健康发展赋有不可推卸的监管责任。而在大变革来临之前，规划好整个行业的发展走向，绘制其发展蓝图，将有利于建立健康有序的市场环境，有利于建立布局合理、竞争有序、功能完善的成品油销售服务网络体系，从而推动整个行业步入持续健康、稳定的发展轨道，为当地经济和企业的发展起到持续的推动作用。（2）国家商务部出台成品油市场管理办法为加强成品油市
8、场监督管理，规范成品油经营行为，维护成品油市场秩序，保护成品油经营者和消费者的合法权益，根据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院令第412号）和有关法律、行政法规，商务部于2006年12月4日以中华人民共和国商务部令2006年第23号文发布了成品油市场管理办法，自2007年1月1日起实施。面对着开放的成品油市场，机遇与挑战并存。为贯彻执行国家对成品油零售经营企业的要求，*投资发展 在现有加油站动迁的情况下，决定选择周边环境优越、交通运输车辆繁多地段新建加油站。 投资的目的、意义和重要性*投资发展 在长期的经营过程中，形成固定顾客群，为其提供了优质的油品和服务。根据我国加入世
9、界贸易组织的承诺，2006年12月11日中国成品油市场已经全面开放。面对成品油市场开放的机遇和挑战，*投资发展 要按照国家商务部成品油管理办法的规定和要求适时加强经营力度，营造营销网络，不断加大占领市场的份额，努力把加油站的经营业务做大做强。报告研究的范围本可行性研究报告对项目提出的背景，对投资建设本项目意义和必要性，建设方案和站址选择，对装卸成品油及加油工艺技术路线的选取和站区罩棚、罐区、站房的设置，对公、辅设施及总平面布置的优化，对项目建设的有利条件，对工程节能、环境保护、职业安全卫生、消防安全，对项目实施进度计划，对项目的管理及油品的营销，对工程建设的总投资、资金筹措和经济效益比较综合的
10、、全面的进行分析和评价。项目建设地点本项目建于*镇神州路以南，珠江路以西，神仙沟以东。建设规模与目标.1建设规模该加油站拟设5个埋地储油罐，总储油量为150 m3，折合后的储油量为m3，为二级加油站。.2主要目标保证油品质量，追求最大效益，年销售收入达1700万元。主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号项目名称规格单位设计指标备注1经营规模折合车用乙醇汽油储量立方米200级加油站2年工作日天3653经营制度班/天24加油站定员人105原料消耗年消耗车用乙醇汽油、柴油吨/年94906占地面积及建筑面积积积站区占地面积平方米3200总建筑面积平方米4927项目总投资万元220固定资产投资
11、万元170流动资金万元508财务评价指标万元年平均销售收入万元1700年平均所得税万元年平均税后利润万元年均总成本费用万元1594投资利润率%投资利税率%全部投资回收期年税后（1）车用乙醇汽油、柴油来自中石油、中石化及及周边城市的石油公司。降低油料运输成本，使销售油品效益提高。（2）采用成熟的工艺技术及设备，操作可靠。（3）车辆每年在以16%的速度递增，加之该加油站所在位置为交通要道，车辆加油量不断加大。（4）本项目从财务分析上是可行的，投资少，投资回收期短，具有明显的经济和社会效益。分析车用乙醇汽油是指在不含氧化合物的专用汽油组分油中，按体积比加入一定比例（我国目前暂定为10%）的变性燃料乙
12、醇，由车用乙醇汽油定点调配中心按国家标准GB 18351一2004 的质量要求，通过特定工艺混配而成的点燃式内燃机车用燃料。车用乙醇汽油辛烷值分为90# 、93#、95#、97#四个牌号。车用乙醇汽油的特性接近于汽油。车用乙醇汽油现已推广普及。柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于45，轻柴油分为7个牌号，其中35#、50#为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号均为丙类危险性可燃液体。2.2 2006年成品油市场回顾 市场消费特点按国家统计局统计，2006年111月国内成品油产量为1.66亿吨，表观消费量为1.64亿吨；消费量同比增长6.8%，增幅相比2005年同期增幅5.3%有所回升。
13、其中，消费柴油、汽油比为2.23：1，比2005年同期的2.27：1有所下降。总的看，四大因素支持2006年国内成品油消费增速快于2005年的水平。（1）宏观经济和投资的高增长2006年国内经济增长率可达10.5%左右，比2005年增加0.3个百分点；全社会固定资产投资同比增长26.5%，比2005年提高0.8个百分点。2006年上半年全国单位GDP能耗同比上升0.8%。参照对100多家工矿企业生产用油的监控，预计全年工业生产企业用油增加9%左右。（2）汽车销量增幅的回升2006年国内汽车销量将达到705万辆左右，同比增长22%，比2005年增加约5个百分点。包括汽车、摩托车和农用车在内的机动车消费成品油的增长量对成品油总增量的贡献在23左右。（3）农机总动力上升2006年中央财政安排农资补贴、粮食直补和农资综合直补比2005年增长一倍多，油价上升的影响被消化，农机销售增幅高达33%，农机总动力增长约8%。据农业部专家判断，2006年农业用油增长率比2005年提高0.9个百分点左右。（4）航空运输持续快速增长预计2006年国内民航客货周转量分别同比增长18%和12%左右，航空煤油消费量增长13%14%。从供需平衡来看，与2005年同期相比，2006年111月国内成品油产量同比增加约686万吨，而表观消费量增长约1
