室内精装修合同范本

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1、2021年室内精装修合同范本【最新版】2021年室内精装修合同范本【最新版】发包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行， 按照中华人民共和国民法典、全国室内装饰设计，施工企业管理规定的规定，结合本 工程具体情况，双方协商达成如下协议，特签订本合同，以便共同遵守。风险告知：装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质 量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要武器”。因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管 辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障

2、自 身的合法、合理利益。一、工程概况1、工程名称： 。2、工程地点： 。3、工程内容： 。4、承包范围： 。5、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。二、工程期限1、工期概况开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 （按甲方现场工程进度计划 ）2、延期开工：乙方不能按期开工的，应提前3日以书面形式通知甲方，如甲方 3日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应 顺延工期。3、暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应

3、在 24小时内向乙方提出处理意见，乙 方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损 失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可 自行复工。4、工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。(2)甲方未按时验收隐蔽工程的。(3)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。(4)甲方未按时支付工程款的。(5)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方 承担责任，工期不顺延。工期提前 5、提前竣

4、工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作 为提前竣工的手段。对于乙方提前竣工，甲方不再另行支付费用。三、工程质量标准工程质量标准：优良。按 (GB502102001)建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。四、工程价款及结算的约定1、工程总价款： 元，大写(人民币)： 详见本合同装修工程报价单。2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付订金两万，第二次付款时扣除订金金额(2)第二次，合同签定后开工前支付工程总造价50% ,合计 元；(3)第三次，施工过程中，工期进度过半时支付工程总造价40% ,合计 元;(4)第四次，竣工验

5、收当天，支付工程总造价10% ,合计 元；(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工 验收签章之日起算。五、甲乙双方的义务1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审4、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负 责的各项事宜。5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、

6、环境保护规定。严格按照图纸或作 法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。6、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带 来的扰民问题及周围单位 (住户)的关系。7、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。8、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙 方负责修复，费用乙方自理。六、材料供应1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2、甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产

7、品，并应按时供应到现场，乙方必 须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向 甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现 场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成 的材料损失，由乙方负责赔偿。3、乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作(瓷砖除外)。4、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的 材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提

8、供大致精确(+/-5-10%) 的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。5、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙 方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。七、安全生产甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，

9、属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。八、甲方的工作安排1、甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件， 并说明使用注意事项。2、做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。九、乙方的工作安排1、参加甲方召集的现场交底。2、全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程 质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。十、违约责任1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规 定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的

10、经济损失。2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、甲方未按期支付第二 (三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金 元。5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金 元。6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。十一、争议纠纷解决1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向 市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请

11、调解，也可向所在区、县建设行政主管部门 或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者 选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉 讼两审终审。十二、合同的变更和解除1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同， 提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一

12、方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算 手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十三、附则1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙 把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁 套，由乙方当场负责安装交付使用。2、本协议签订后，工程不得转包。3、本协议一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签章）: 乙方（签章）：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 签订室内精装修合同要注意什么？1、首先，应重点明确精装修标准。在与开发商签订商品房买卖合同时购房者应明确装修的设计、施工工艺及所有装修项 目

13、名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。2、其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验 收标准可参照高级装饰工程验收标准来进行约定。3、此外，应约定违约责任。在商品房买卖合同中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价 ”1种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。4、值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存 在或多或少的差异，购房者在签订合同时最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要 求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定， 说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。