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1、古城恒达置业莱安逸珲21施工组织设计【最新资料，WORD文档，可编辑】第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、本工程施工图蓝图以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际及我公司公司机构建制、管理体系、施工技术、机械设备、各项资源状况，进行了全面而细致的编制。本工程施工组织设计，为本工程实际施工的总体指导性文件，确定了本单位工程施工实施目
2、标，制定了本工程施工项目管理机构、主要分部工程具体实施方案，施工设施设备投入，人力资源配置情况，施工安全质量保证体系及其措施，安全文明施工措施等。1.2 编制依据 莱安逸珲三期建筑工程施工招标文件、设计图纸及招标答疑纪要。混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ 18-2003）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）工程测量规范(GB 50026-2007)屋面工程技术规范(GB 50207-2004)我国现行的相关施工验收规范和操作规程我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定施工图纸、图纸会审记录及有关设计变更、洽商记录等。
3、设计指定的有关图集、标准等。我公司企业标准质量环境职业健康安全管理手册、质量环境职业健康安全程序文件汇编和作业指导书。现场实际情况及我公司类似工程施工经验。1.3编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章 工程概况2.1 基本概况2.1.1 总述：本工程建设用地南北长约350m，东西长约250m，地势平坦。建筑名称：莱安逸珲21#楼工程位置：西安市高新区大寨路与沣惠渠堤路交口东南角建设单位：西安古城恒达置业有限责任公司设计单位：陕西恒瑞建筑设计工程有限公司施工单位：陕西建工集团第七建筑工程有限公司2.1.2
4、工程设计概况工程名称：莱安逸珲21#楼建筑工程建筑面积：21#楼15977.20m2质量标准：符合国家GB50300-2013各项建筑工程质量统一验收标准合格等级。 2.1.2.1建筑工程简介： 序号项 目内 容1项目概况建筑工程等级1二级抗震设防分类丙类抗震设防烈度八 度耐火等级主楼二级；地下室一级建筑高度36.35m设计使用年限50年建筑规模地上十层；地下一层；建筑面积15977.20 m2 2墙体构造外 墙外保温刷涂料；内 墙风机、水泵房为穿孔吸音板墙面、门厅、大堂为大理石墙面、其余为乳胶漆墙面；3门 窗门铝合金门、防火门、防盗门；窗铝合金窗；4内装修建筑地面风机房、水泵房、变配电室水泥
5、砂浆地面；楼梯间水泥砂浆地面；其他水泥砂浆地面；建筑楼面门厅、住宅大堂磨光花岗岩地暖楼面；卫生间、住宅、阳台、楼梯间铺地砖楼面（有防水）；顶 棚门厅、住宅大堂硅酸钙板吊顶；卫生间、住宅、阳台、楼梯间穿孔铝板吊顶；其他乳胶漆顶棚；5防水工程卫生间、盥洗室1.5厚JS防水涂料；屋 面4厚自粘性SBS防水卷材一道；6屋面工程屋面A1、10厚广场砖面层；2、25厚1:3水泥砂浆；3、55厚聚氨酯泡沫塑料板；4、4厚自粘性pet防水卷材一道；5、1.5厚JS防水涂料一道6、25厚1:3水泥砂浆找平层；7、1:6水泥焦渣；屋面B1、30厚250*250水泥方砖；3、65厚聚氨酯泡沫塑料板；4、4厚自粘性p
6、et防水卷材一道；5、1.5厚单组份非焦油聚氨酯防水涂抹一道；6、25厚1:3水泥砂浆找平层；7、1:6水泥焦渣；7砌体工程填充墙采用非承重空心砖MU7.5；水、暖、电管井及厨卫等用水房间采用KP1多孔砖MU10，用M5水泥砂浆砌筑；8坡道花岗岩坡道；9散水暗埋式混凝土散水；10外墙面外保温刷涂料；2.1.2.2结构工程简介：抗震设防等级八度结构类型剪力墙、框架建筑工程等级二级；设计使用年限 50年混 凝 土 强 度 等 级基础垫层C15构造柱、圈梁C20其他构件C35213工程特点1. 因距离市政道理较近，需要在市政路旁搭设防护装置，防止意外伤害。2. 本工程因为在原已完成的主体上加盖5层，
7、故应对此位置结构检查，符合安全性再行施工，如无法保证安全，应加固后再行施工第三章 工程目标策划3.1 合同承诺质量要求：工程质量达到国家或专业的质量优良标准。3.2 工程管理总目标结合本工程的具体情况和特点，不折不扣地兑现对业主、对社会的承诺，根据公司实有的管理水平，本工程管理目标制定如下：3.2.2、安全目标.无重大人身、设备安全事故，工伤事故率控制在0.3以内；.确保省级文明施工优良工地；3.3 工程管理目标分解3.3.1、工期目标分解见施工进度计划横道图。3.3.2、质量目标分解序号分部工程目标主要分项合格（%）主要分项合格率（%）主要分项合格率（%）主要分项优良率（%）11地基与基础工
8、程合格钢筋100混凝土工程100防水工程1002主体工程合格钢筋100混凝土工程1003地面与楼地面合格基层100面层1004门窗工程合格门窗安装工程100玻璃安装工程1005装饰工程合格内装饰工程100外墙工程1006屋面工程合格防水工程100屋面基层1007电气安装工程合格线路敷设工程100电气器具设备100避雷针及接地1008水暖工程合格室内给水100室内排水100室外排水100室内采暖1009通风与空调工程合格风管制作安装10010电梯安装工程合格1003.4 安全目标分解1.基础阶段重大伤亡事故控制在零，轻伤控制在千分之0.1以内。2.主体阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.3
9、内。3.装饰阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.2内。4.扫尾阶段重大伤亡控制在零，轻伤控制在千分之0.1内。第四章 施工部署4.1 施工安排的总则工程在创杯的前提下进行的；为此公司对项目部在人力、物力、资金等方面均给以大力支持。项目部主导原则是要求工程施工质量严格执行公司项目管理法，工程实体质量做到精益求精，在保证工期的前提下向业主奉献出一个满意工程； 1、在确保安全的前提下，保证质量、加快施工进度，按期高效的完成任务；2、减少噪音排放、环境污染，做到不扰民、不影响院内正常工作；3、合理科学的组织施工，安排劳动力、机械设备；4、在施工管理中充分发挥工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极
10、性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务；5、精心规划施工现场，充分利用现有场地，使每一空间得到最大化的利用；6、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。4.2 施工组织部署指导思想本工程施工遵照先地下，后地上，先土建后安装，先主体围护再装修，粗装修在前，精装修在后，主体施工期安装预留预埋配合，围护装修期间穿插交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施
11、工顺序是保证工期如期按的节点完成。4.3 项目组织机构及项目管理模式4.3.1 项目组织机构成立项目经理部，直接受业主指令并对业主负责；对专业分包商履行直接管理责任，同监理、业主一起对其“同抓共管，共同为工程建设负责”；项目经理部为施工现场总指挥部，下设五个职能部门，各职能部门分工明确，紧密配合开展工作。组织结构见下图： 质量方针目标，质量信息，各种施工规范、标准、操作规程、施工方案、质量管理规章制度、ISO程序防质水量队员长装质修量班员长安质装量班员长木质工量班员长砼质工量班员长钢质筋量班员长瓦质工量班员长测质量量班员长材料班组机具试验分项专职施工员钢筋工长木工工长瓦工工长资 料砼 工工长测
12、量员项目经理技术负责 项目专职质量负责公司质量总监公司工程、技术部项 目 生 产 负 责业主代表监理公司质监部门土质方量班员长4.3.2项目管理模式1) 按GB/T503262001建设工程项目管理规范，组建以质量、安全、环境管理为中心环节的项目经理部。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，以合同要求的管理目标为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段来运营和管理本项目，以实现公司的管理方针和工程目标，以及对业主的各项承诺。2) 为规范项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的程序文件、质量手册、以及我公司自行编制的项目管理办法，同时现场管理严格遵守施工现场标准化
13、管理的有关规定。4.4 施工段划分及穿插安排4.4.1 施工顺序：针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度，为安装及装饰装修工程提供工作面，确保工程工期，部分施工工序之间进行交叉施工。主要施工顺序如下：17#楼主体结构及砌体16#楼主体结构及砌体11.12.15#楼主体结构及砌体。地下车库二穿插在各栋楼主体中。4.4.2 施工段的划分：1、 本工程总体划分两个大施工段：东西流水完成施工部署。4.4.3 结构施工方法及程序(1)积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。(2)本工程采用一台塔吊来满足垂直运输的需求。4.5 劳动力组织与管理4.5.1 劳动力计划1) 根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：工种用工人数钢筋工100模板工140混凝土工40砌体40抹灰工40普 工30机械工10塔吊司机2信号工2防水工10通风工25安装水工20安装电工15安装焊工6工地电工2架子工204.5.2劳动力管理劳动力选择优化
