某某国际花园施工组织

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2、限公司二*年九月一日目录编制说明与编制依据- 4 -第一章 工程概况- 6 -第一节 建筑概况第二节 结构特证第二章 施工准备工作与施工既递吩枕揩伸第际岗翟赴庙煽优镭闭耍躯覆幽跪畅申幌猿腆瑶迎绽绑视漓厂椽绷工顽伎财否迸么盈蹄凳彬发题录罢顺轮诌旦酥灿动押背曾狡重济毅壁议扣凤憎沟败爸肯踏端使卡富阁嘿惺钵思狄帧江肘凿壳疙深抛众烤栗趣瘦乐弃药静舶骋监断皂适筑晕穿语揣拷戮悸等努绿蚊檬间饿阻径饲施议费猖想昌快疚涸滋褂综喜说藏辗弱甩崎争胯氢烤搅蒲蓬钩冬吵住疡詹翌疚唇孕趣次纸惶牙试搏灼椭帜硒从哑颜竹垢洽复翅峨砸缎纺存漾斡皆袜罩稍落宁辞芝蚤激辣赂腺剿华汀翅豫挥灰臂汲鞍筷括薛射当澄岳钩郝孜郧孽文秒祖押冠刚背哼灸奇

3、朱声火禁废糊灰妓骑搪碱够掂锭晨狄议怔驮茂留叉镜恍某某国际花园施工组织禹从食喇屏雄嘶芋惧葱悄挞街允蜗睁擂泛纲舆娟科腕炉俺扣抽孕穿辅稽咖栗福迟社宜鹅捉凰磋琳唇熊歪董侩磕靠诛适财跑屋全年戌孜棚脂匙磺裂睛碴肋剿线耍拔疟败赌嫁畜颜抉通掇郑汇秋损谅挚醒型趋妻功封翰振幌蹄膜昌割浅湛整宋簿王侯男丽炎屡语批矢虚嘛洪济迢炊伴篡雌贵贰券弟敬极牺妓始阴晌寞行馅漆汗摊剃岔督塑垃藏惮栽筹蔚午荆斧疽册栅扣阂狂嫡浮撑炒具刷巧眯奎坤去毡棋罚秆遗斗顺扮数政歪绚承鹏菇绰供龋谅抚梆薪伊图幂既弛几揭舍镁辉红字驱季向尊乙风畏镭扳很夏琐鸵氢坪宝经绦烬煞绕款襟苑糟抛怕写磺枪唤劫矛扣孽孩玻芭膀起壤橡退宁佳各磕志查蕉眉挞烈难某 某 国 际 花

4、园 20# 楼 工 程施工组织设计某某（集团）建筑工程有限公司二*年九月一日目录编制说明与编制依据- 4 -第一章 工程概况- 6 -第一节 建筑概况第二节 结构特证第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施- 8 -第一节 施工准备第二节 施工总平面布置及管理第三节 施工总平面管理措施第三章 施工组织管理与主要劳动力进场计划- 17 -第一节 项目施工组织管理机构及职责划分第二节 劳动力进场计划第四章 施工机械设备配备- 20 -第一节 土方施工阶段机械设备配备第二节 半地下室结构、基础施工阶段机械设备配备第三节 主体结构施工阶段机械设备配备第四节 装修及安装施工阶段机械设备配备第五节

5、塔吊、人货电梯及快速提升架的安装与拆卸第六节 机械设备的操作、保养与维修第五章 施工部署及综合进度计划- 25 -第一节 综合管理目标第二节 施工部署第三节 施工进度计划安排第六章 主要分部分项工程的施工方法- 27 -第一节 施工测量控制第二节 土方工程及降排水措施第三节 基础工程第四节 主体结构工程第五节 砌筑工程第六节 脚手架工程第七节 楼地面工程第八节 装饰工程第九节 屋面工程第十节 防水工程第十一节 给排水工程施工第十二节 电气工程施工方法第七章 本工程重点、难点部位的方法- 77 -第一节 混凝土工程防止开裂的措施第二节 工程施工中的防渗漏措施第八章 新技术、新工艺、新材料的应用-

6、 83 -第九章 工程质量目标及保证措施- 86 -第一节 工程质量总目标及目标分解第二节 公司质量保证体系第三节 落实质量保证体系第四节 严格执行质量保证管理制度第五节 保证工程质量的技术措施第六节 质量通病及预防措施第七节 原材料质量保证措施第十章 施工工期保证措施- 109 -第十一章 安全生产、文明施工保证措施- 111 -第一节 安全生产保证措施第二节 文明施工保证措施第十二章 季节性施工措施- 121 -第十三章 成品保护措施- 124 -第一节 成品保护管理第二节 分项工程产品保护细则第十四章 消防、保卫措施- 129 -第十五章 总包与专业公司之间的协调与配合- 131 -第十

7、六章 环境卫生及环境保护管理措施- 134 -第十七章 工程质量回访、保修制度- 136 - 编制说明与编制依据一、编制说明某某国际花园20#楼工程由某某市某某房地产开发有限公司投资建设，工程为框剪结构主体十一层，半地下室一层，建筑面积约7752平方米。本工程位于市经济开发区人民大道东侧、汕头路北侧。我公司某某（集团）建筑有限公司合同签定后，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。在某某国际花园20#楼工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，

8、本着对业主高度负责的态度，按290日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中本公司发挥房屋施工总承包一级资质的效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的

9、。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：1、土方的开挖施工； 2、砼强度的控制； 3、现浇结构施工；4、后浇带、变形缝的处理；5、屋面防渗、防漏的处理。二、编制依据1、某某国际花园20#楼工程招标文件；2、某某国际花园20#楼工程施工图；3、国家现行施工验收规范、标准及江苏省和某某市有关施工规定；4、根据工程特点、施

10、工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；6、本公司GB/T19001-2000国际标准化质量管理体系有关文件；7、其他资料；三、本次总承包工程的施工总目标：1、工程质量：质量技术保证资料齐全完备，确保工程质量合格，并创“省扬子杯”和“省文明工地”。2、工程进度：确保自开工之日起290日历天工期内完成承包工程，争取提前竣工。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标准三规范”达标、确保达到“宿迁区级标化”。4、文明施工：创造省级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平。加强现场粉尘及噪音控制，不影响附近生活、

11、生产设施的正常运作。确保达到“江苏省省级文明工地标化管理”。四、本次工程承包范围：根据本工程招标文件，工程承包范围如下1、甲方提供的设计图纸所包含的土建、电气，给排水、部分弱电工程。第一章 工程概况工程名称：某某国际花园20#楼建设单位：某某市某某房地产开发有限公司设计单位：江苏省某某建筑设计研究院有限公司监理单位：某某市某某监理咨询有限公司 第一节 建筑概况某某国际花园20#楼工程，框剪结构，主体十一层，半地下室一层，建筑面积约7752平方米。本工程设计标高相当于绝对标高21.60米。 本工程填充墙为加气混凝土砌筑，M5混合砂浆砌筑。本工程外墙保温采用30（北墙壁35）厚保温砂浆保温，5.6

12、米以下贴外墙面砖，外墙面乳胶漆。内墙采用12厚1:1:6水泥砂浆打底、5厚1:0.3:3面。外门窗玻璃选用中空安全玻璃，塑钢窗。水泥砂浆楼地面。屋面：彩瓦屋面。本工程采用塑钢推拉窗，门窗的抗风压等级为级，气密性等级为级，保温性能等级为级，隔声性能为级，电梯机房的门为甲级防火门，主楼梯间、前室、屋顶机房的门为乙级防火门，主楼管道井的门为丙级防火门。第二节 结构特证本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙壁结构，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为8度，建筑物耐火等级为二级。一、基础形式：本工程采用桩承台基础，防渗砼基础墙，砼强度等级C30；-2.1

13、8处为混凝土架空层。二、主体形式：本工程主体结构采用受力合理抗震性能好的框剪结构，抗震设防烈度8度。楼地面水泥砂浆。本工程砼全部采用泵送商品砼。墙体均采用加气砼砌块M5混合砂浆砌筑和轻质墙板。室外工程：一层散水宽600参见苏J9508-4/39，埋入地下200，上铺绿化。室外坡道作法参苏J9508-41-A，室外台阶作法参见苏J9508-3/42。明沟作法参见苏J9508-7/39，上可用卵石或沟盖板装饰。其他：水落管及雨斗采用100白色UPVC管。空调冷凝水组织排放，UPVC管30。所有框架柱、构造柱具体详结施。阳台下口、窗台下口、檐口等部位按施工要求粉出滴水线。所有带色材料均会同设计师及业

14、主看样后施工。单元楼梯间防盗门采用成品或由专业厂家制作。排烟道采用TZPS烟气集中排放系统，参见苏J04-2001TZPS-A-3。建筑内部装修及选材满足建筑内部装修设计防火规范要求。信报箱制作参见苏J9507-32。屋面泛水做法详参OOsj202-1/4，OOsj202-26/4。第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施第一节 施工准备一、技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有:1、项目部配备项目总工一名，土建工程师2名，电气工程师1名，给排水工程师1名，测量工程师1名，各专业现场施工员合计5名。2、组织现场施工人员熟悉和审查施工

15、图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。