798文化创意产业的兴衰概述

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1、798 艺术区的兴衰798 艺术区因上个世纪 50 年代建成的 798 工厂而得名。 改革开放以后，该厂经营陷入困境，大片厂房闲置。 1995 年，中央美院雕塑系隋建国教授以每天每平方米 0.3 元的低 廉租金，租用了一个 3000 多平方米的仓库作为雕塑车间， 此举开启了 798 从厂区走向艺术区的先河。此后，来自国内 外各地的艺术家纷纷在这里落脚，艺术区便形成了规模。 90 年代，以聚集自由艺术家而著称的圆明园画家村，鼎盛时期 曾经聚集了几百名“盲流”艺术家，这里也一度成为这些流浪 艺术家心灵的“乌托邦”。今天，北京 798 艺术区已经不再仅 仅作为一个艺术家的聚集地而存在了，而是一个具备

2、了画家 工作室、画廊聚集区以及兼具旅游和时尚消费区的中国当代 艺术的多功能艺术区。斑驳的红砖瓦墙，错落有致的工业厂房，纵横交错的管 道，墙壁还保留着各个时代的标语。马路上穿着制服的工人 与打扮时尚前卫的参观者相映成趣，历史与现实、工业与艺 术在这里完美地契合在了一起，这就是北京 798 艺术区。此 区域西起酒仙桥路，东至京包铁路，北起酒仙桥北路，南至 将台路，面积 60 多万平方米。如下图所示：、798艺术区的兴起798的发展曾引起国内外媒体和大众的广泛关注，并成 为了北京都市文化的新地标。现在回首，798艺术区的兴起， 正是源于它曾经独特的吸引力：1. 由民主德国援建的厂房具有先天的艺术吸引

3、力798厂是由原民主德国援建的，1954年秋开始动工,1957 年10月建成。当年邀请了 50多位德国专家进行建筑设计, 采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯设计理念。包豪斯 的特点是：注重满足实用要求；发挥新材料和新结构的技术 性能和美学性能；造型简洁，构图灵活多样。如下图所示：798厂区的生产厂房多为锯齿形现浇筒壳结构，室内空 间较高。其中帆状部分厂房采用锯齿形现浇筒壳结构，梁柱 形式为弧形Y状结构。结合梁柱结构功能，北侧屋顶采用横 向天窗，窗户平面向外倾斜一定角度，有利于消除侧剪力， 结构上更加稳定合理。独特的内部空间既可进行北向采光， 又能满足结构的合理性。丫形柱不禁让人联想起内尔维的

4、罗 马小体育宫。798艺术区建筑的独特性首先体现在工业建筑空间利用 上的开放性与可塑性。工业厂房空间开阔，艺术家与艺术机 构租用后可以相对自由地搭建和创造符合艺术创作和生产 需要的环境，艺术家和艺术机构进入工厂，不仅创作艺术作 品，也创造文化空间，它将工业建筑利用转化为博物馆、画 廊和其他附属商业设施，以产业建筑的新功能替代旧功能。 工业建筑空间利用的独特性所带来的开放性与可塑性，大大 提高了工业厂区对艺术家、艺术机构的吸引力量，引导更多 的艺术群体聚集 798 艺术区。在“798 ”我们可以看到各个艺术家对空旷的厂房 ,裸露着 的蒸汽管道、 通风管道 ,斑驳的外墙面的各种空间改造。 新与 旧

5、、光明与静谧 ,都在不停地穿插交融 ;旧的空间被穿越 ,新空 间正在被重新界定。2. 北京市高昂的地租成本使得 798 曾经具备极强的经济 吸引力由于经济效益不景气， 20 世纪 90 年代， 798 地区部分 厂房闲置。 1995 年 798 厂区租金 0.3 元/天 ?平方米， 2004 年租金 0.726 元/天 ?平方米，2004 年前租金不高的原因之一 是这个地方的厂房设计不符合大型企业建产品生产基地，同 时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而限制 了租金的上涨，一度甚至有做豆腐、香肠的小贩在区域内活 动，可见这个地方偏僻和冷落的程度。 2001 年起艺术家租用 工业厂房后

6、，由于 798 艺术区艺术活动本身还没有达到可以 实现盈亏平衡，艺术家部分采取以商养文的方式，比较典型 的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场地获取 部分收入，以此维持免费的艺术展览活动所需要的成本支 出。其赢利模式是通过艺术活动本身的宣传，提高场所的知 名度，把空间租赁给商家举办活动。适宜的租金，是 798 艺 术区形成的比较优势与竞争优势。由此我们也可以这样认 为， 2001 至 2006 年， 798 艺术区所在区域的经济价值完全 被低估了，而艺术家发现了这一被低估了的价值，并借助这 一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。3. 松散的管理和宽松的环境使得这里的艺术自由不再受

7、到束缚，因此形成了文化吸引力国际范围内，包豪斯建筑也所剩无多。 798 艺术区的包 豪斯风格建筑的独特性， 使得 798 艺术区与世界的对话有了 共同的基础，即由建筑的独特性和稀缺性所决定的无与伦比 的影响。中国国家博物馆副馆长陈履生甚至提出， 798 工厂 可以改建为一个反映 20 世纪中期国际政治或国际共产主义 运动的博物馆。 可见 798 艺术区建筑的形成还有独特的历史 文化背景。不得不指出，我国对于房屋的管理体制极为僵化，在城 市的大部分地区，特别是北京市区，对房屋的结构管控一直 相当严格。小小的“鸽子笼”几乎囚禁了所有的市民，而在 798 ， 艺术家门得到了他们想要的自由。旧建筑的加

8、、扩建是在原建筑结构基础上或在与原建筑 关系密切的空间范围内，对原建筑功能进行补充或扩展而新 建的部分。首先是改变其原有使用功能，结合 798 艺术区的 新功能需求，改变原有单一的功能使之成为拥有综合功能的 建筑。水平扩建在798园区内，很多原旧建筑的边缘出口均增建了由玻 璃钢桁架构成的延展空间，合理地利用了空间，满足了各组 成部分用于门厅、休息区、展示等其它需要室内空间体量较大的功能垂直加建如下图所示，这座展厅在它背面相对较矮的一段原结构 上增建了一个木质的“口”型构筑空间。从而在占地面积不变 的情况下，有效增加了建筑用于展示的面积，提高容积率， 满足经济要求。一言以蔽之，这些“违章搭建”为

9、更大限度更低成本的利 用空间打开了方便之门。这些搭建的房屋，在艺术家眼中叫 艺术，在建筑工程师眼中有些可能就成了危险品，在搭建工 人眼中是利润的源泉，而在城市管理者眼中，就是实实在在 的违章建筑。所谓成也萧何，败也萧何，这些促成 798艺术 区兴旺的因素，最终也促成了 798的萎缩和消亡。二、798艺术区的衰落进入新世纪以后，798艺术区的发展开始变得坎坷，艺 术与798渐行渐远。今天的798已然有了很重的商业化的味 道，在798似乎商店比展览更好找了。 798也不再具有独特 的魅力，逐渐沦为平庸的艺术商业区。而随着周边其他艺术 区的兴起，798的商业繁荣也将渐渐消退。1. 拆除包豪斯建筑，使

10、艺术家们失去了自由设计的空间， 798的艺术吸引力逐渐消退。798管委会与艺术家实行的是一年一签租约合同的方 式，而且艺术家们可否续租，决定权在管委会，往往追求短 期效应，发展思路过于商业化。一些艺术家认为，对 798 艺 术区的整修常常违反艺术规律，随意性很大，损害了原有的 历史氛围。比如， 798 艺术区内有许多黑色沥青纸包裹的旧 管道，这是 798 艺术区历史的重要标志。在对艺术区进行整 治时，用铝合金将这些旧管道包裹起来，虽然看上去是整治 一新，但却失去了原有的味道。此外，园区改建的 798 创意 广场、不锈钢橱窗、玻璃砖地面等，也损害了 798 厂的原貌。 上世纪 90 年代，业主原

11、计划拆建 798 厂，进行商业开发， 出租给艺术家做工作室只是临时性的考虑。 2000 年以后，北 京城市快速扩张，地价飞涨，此地成了黄金宝地。业主认为 对 798 厂进行商业开发的时机已经成熟，想终止厂房租赁， 结果遭到艺术家的抵制，也招致媒体的批评，保护 798 艺术 区的呼吁形成了很大声势。最终，在市政府的介入下，取消 了拆除 798 厂的计划。 2007 年， 798 艺术区被列入北京市 重点扶持的 10 大文化创意产业园区之一。此前 798 艺术区 是艺术家自发的集聚区，公共设施严重滞后。此后，成立的 管委会在改善 798 艺术区硬件设施方面做了大量工作， 如整 修道路、修建停车场、

12、改善卫生条件等，园区管理也日趋规 范化。但是，艺术家与管理者的矛盾并未解决。2. 房租已经上涨到和周边持平， 甚至高于周边，使得 798 在经济上也不再有吸引力。798 场地租金，整个园区没有平均租金，而是根据供求 关系、基本价格、所处位置以及之前签约画廊退出事件综合 决定的。 798 管委会追求的是短期经济利益。 租金已经很高， 而且每年都还在上涨，这已经成为整个园区的普遍现象，1995 年 798 厂区租金 0.3 元/天?平方米， 2004 年租金 0.726 元/天 ?平方米， 2008 年一手标示租金约在 2 元/天?平 方米左右，而实际能够租到的价格在 4 元/天?平方米以上， 目

13、前，就其价格浮动来讲，最低价格在 3.8 元 /天?平方米以 上，最高价格（一街、二街、南门、中心区域等）可以达到 6 元/ 天?平方米，租期 1 至 6 年不等。艺术区从起源到初具规模的 18 年间，租金价格实际上 涨 20 倍以上。 2004 年后租金上涨的直接推动力量是艺术家 和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，同时存在倒租，从 而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。因为无法承 受昂贵的租金，不少早期来这里的艺术家和中小艺术机构已 经离开了艺术区。现在的 798 艺术区，随处可见转租的广告。3. 管理方的利益驱动使 798 逐渐演变成艺术品交易市 场，使得 798 的文化吸引力不再。

14、10 年间， 798 已经出现了重大的转折， 已从一个文化园 区、一个艺术园区，转变成一个文化产业园区；从一个艺术 交流的平台转换成了一个产业的、商业的平台。798 的根本性功能变化之后，其聚集形态也自然会随之 变化，商业机构进驻，艺术家走是一个必然的趋势。因为商 业平台需要的不是艺术家，而只是他们的作品。然而 798 目 前的产业化水平还很低，只是简单的产品交易，画廊等机构 还只是作品的展示和展销，没有增值服务。例如，缺乏专门 为艺术家及其作品进行包装、定位、推广、提升的艺术家经 纪服务，也没有专门为艺术产业办理产权交易、抵押贷款、 艺术保险的艺术金融。同时， 798 产业布局的随意性比较强

15、，无法形成完善的 整个产业链条的环节。入驻的机构也是杂乱无章，各式各样 的都有。但由于空间的限制， 798 很显然无法做到全产业链 覆盖。目前， 798 仅仅靠人气在勉力支撑，假如有一个覆盖 全产业链的艺术区出现， 798 将会受到巨大的冲击。798 这个曾经发展迅速、欣欣向荣的艺术区，其实是建 立在并不厚实的基础上的。艺术家，无论是放荡不羁还是传 统保守，都只是过客而非主人。厂方把空置的厂房租给艺术 家使用，并非对其情有独钟，只是让厂房发挥一下“余热”而 已。798 屡次遭遇拆迁风波， 虽然最后凭借声望被保护下来， 但是，地价的上涨，画廊、酒吧的不断涌入，让 798 艺术创 作空间几近全无。

16、 维权，似乎成了艺术家的一种命定。 然而， 在商业、名利各种纷争的卷席之下，艺术还是与 798 渐行渐 远。隐藏的纠纷一触即发，地价的上涨，画廊、酒吧不断涌 入，让 798 艺术创作的空间几近全无。而 2009 年的那场金 融风暴，更是直接将许多画廊“逼”走。#同时，管理方始料未及的是，随着艺术家们被挤出798 , 周边其他的集聚区开始繁荣，这个挤出效应最终是将798自 己从艺术氛围中挤出，因此，其期待的所谓商业繁荣也就自 然不能持续。三、宋庄艺术区的兴起从分布上来看，北京艺术区主要集中在朝阳区东南部， 以中央美术学院为轴心的辐射范围内，一方面是由于美术学 院导致画家和学生在此生活居住；另外一方面也是由于朝阳 对于文化创意企业的支持，并带动了新的集聚区不断涌现。草场地艺术区北京市葫阳区机越辅注南皋多草场迪离798大约30公里的通州宋庄艺术区，现在已经小有名气。从某种意义上来讲，它已