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1、2023年房地产公司买卖合同（4份范本） 书目 第1篇房地产公司车位车库买卖合同 第2篇房地产公司车位买卖合同 第3篇房地产公司房屋买卖合同 第4篇房地产公司中介买卖合同 房地产公司车位车库买卖合同 2023房地产公司车位车库买卖甲方(车库出卖人)： 电话： 乙方(车库买受人)： 电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国道路交通平安法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议： 一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。 二、乙方按规定付清成交款(大写： )，拍卖佣金(大写： )。 三、甲方
2、统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。 四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。 五、甲方对车库设施供应有偿维护、修理。 六、乙方在运用车库时，须遵守以下规定： 1、不准将车库以经营用途运用; 2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位运用; 3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记; 4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地; 5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;
3、 6、文明驾驶，平安行车。在小区内应缓行，并留意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户; 7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉听从管理人 员的管理。 乙方须与小区物管公司签订车库物业管理托付合同。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。 七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 代表： 日期： 房地产公司车位买卖合同 2023房地产公司车位买卖甲方(车库出卖人)： 电话： 乙方(车库买受人)： 电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国拍卖法、中华人民共和国
4、道路交通平安法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议： 一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。 二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)。 三、甲方统一办理产权证，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。 四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。 五、甲方对车库设施供应有偿维护、修理。 六、乙方在运用车库时，须遵守以下规定： 1、不准将车库以经营用途运用; 2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位运用; 3、乙方在购得车库后，应将停
5、放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记; 4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地; 5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响; 6、文明驾驶，平安行车。在小区内应缓行，并留意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户; 7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉听从管理人员的管理。 乙方须与小区物管公司签订车库物业管理托付合同。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。 七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 代表： 房地产
6、公司房屋买卖合同 2023房地产公司房屋买卖卖方：_ 营业执照号码：_ 开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 买方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第一条本合同依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。 其次条卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，
7、属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。 第三条买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 详细分摊项目和不分摊项目见附表。 详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外)。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本项目的土地
8、出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。 第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 第五条卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。 双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。 卖方在代收
9、机构的帐户名称是_，帐号_。 第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任： (一)买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。 (二)买方给付的金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。 (三)买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。 第七条卖方须于_年_月_日前将本合
10、同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。 卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。 卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。 第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方运用的，每延期_日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。 卖方超过约定时间_日仍不交付房地产的： (一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在
11、_日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。 (二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。 第九条如遇不行抗力的特别缘由，严峻影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付运用的，卖方应以书面形式刚好通知买方。 第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。 第十一条卖方在住宅交付运用时，应当向买方供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。不供应的，买方可拒绝接收。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、
12、保修期和保修单位等内容。卖方应当根据住宅质量保证书的约定，担当房地产保修责任。 第十二条交付运用的房地产实际面积与本合同规定面积存在差异的，按以下方式处理： 按建筑面积计算购房款的： (一)交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内(含1%)的，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。 (二)交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上(不含1%)、5%以内(含5%)的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 (三)交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在_日内退还买方交付的购房款及利息，并担当购房总价款5%的违约金。 (四)交付运用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上(不含5%)，经买卖双方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。 按套内建筑面积计算购房款的： (一)交付运用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内(含0.6%)的，为允许的合理差异，买卖双方相互不退、不补。 (二)交付运用的房地产实际套
