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1、 文件编号：*电梯安装监理细则项目名称： 项目名称 编制： 专业监理 _审 核： 总监代表 审批： 总监 深圳市*监理有限公司*项目监理部 2013年12月5日 目 录 一、工程概况 2二、电梯安装工程专业特点 2三、监理部组织架构 4四、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标 4五、电梯安装工程监理工作流程及流程说明 6六、电梯安装工程监理工作的控制要点 7七、监理工作方法和措施 15八、附表 21一、工程概况 （一）、工程简介略 （二）、本工程项目参建单位 略二、电梯安装工程专业特点 电梯安装工程在建筑工程中是技术含量相对比较高的1个专业分部工程。 电梯属于特种设备，在安装前应取得当地质量
2、技术监督行政主管部门批准的安装告知表后，方可进行电梯安装施工。 （一）、本工程项目电梯安装工程的特点 1、本工程报装的电梯数量为31台，采用的是西子奥的斯电梯，是电力驱动曳引式的无机房电梯，型号为GeN2,载重量为1150kg,速度为1.75m/s，最小楼层间距为2.7m，额定电流为39.2A，最大电流为63.7A，动力电源为380V，三相五线制，50HZ，照明及信号电源为220v，50HZ。 2、本工程电梯安装单位是深圳市西奥电梯有限公司，是电梯生产单位西子奥的斯公司的专业安装代理公司。 3、由于电梯工程施工技术性较高和危险性较大，这就要求电梯安装施工的管理人员及安装人员必须具备较高的业务水
3、平和较强的安全意识。4、要确保本工程为优良品牌工程，就必须熟练的掌握电梯安装工程中使用的新材料，采用的新工艺及执行的现行施工规范和各种标准，还必须具有较高的工作责任心及严谨的工作作风，管理人员还应具备较强的管理能力和协调能力，安装人员应有较强的工作技能。 （二）、本工程项目电梯安装工程监理细则编制依据 1、建设工程监理规范 GB50319-2013 2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 3、电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 4、电梯安装验收规范 GB10060-2011 5、电梯制造与安装安全规范 GB75882003 6、电梯技术条件 GB/T1058
4、2009 7、电梯试验方法 GB/T10592009 8、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 9、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 10、深圳市建设工程施工监理规范 SJG-2009 11、建设工程安全生产管理条例（2003年） 12、已批准的监理规划 13、施工合同 14、电梯施工设计图纸 15、本专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料 16、已批准的施工组织设计与施工方案三、监理部组织架构 项目总监、安全责任人吴启红总监代表 土建工程师陈智军土建监理工程师贾红阳 电气监理工程师罗国光、何明明给排水监理工程师刘昆、何明明监理员、 资料员 石培
5、坤、高兴四、电梯安装工程监理工作的范围、内容、目标 （一）、监理工作的范围同泰总部产业园工程31部电梯从进场开始到安装到电梯交付使用的全过程进行监理。 （二）、监理工作的内容1、设备进场验收；2、井道移交与土建交接检验；3、驱动主机或液压系统；4、导轨；5、门系统；6、轿厢；7、平衡重；8、安全部件；9、悬挂装置、随行电缆、补偿装置；10、电气装置；11、整机安装验收12、分部、（子分部）工程质量验收； （三）、监理工作的目标1、施工质量控制目标：分项工程合格率达到100；分部工程合格率达到100。2、施工投资控制目标：总体投资要按施工合同要求进行资金控制，施工阶段费用增加控制在预算投资的8以
6、内.3、施工进度控制目标：按项目确定的总进度计划和电梯专业进度计划时间完成电梯工程施工、达到竣工验收条件。4、施工安全文明管理目标：杜绝重大事故、减少一般事故，以强有力的手段实施安全文明施工监理，使现场安全文明施工达到深圳市一流水平。5、施工合同管理目标：严格管理，争取不发生工程暂停事件，配合总监处理好工程暂停事件；严格工程变更的管理；处理好工程的费用索赔、工程工期的延误、合同的争议及解除等。五、电梯安装工程监理工作的流程六、电梯安装工程监理工作的控制要点 （一）、主要控制要点一）、设备进场验收 1、主要检查随机文件，随机文件应包括以下资料： （1）、土建布置图； （2）、产品出厂合格证； （
7、3）、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件； （4）、装箱单； （5）、安装、使用维护说明书； （6）、动力电路和安全电路的电气原理图。 2、设备零部件应与装箱单内容相符。 3、设备外观不应存在明显的损坏。 二）、土建交接检验 1、井道土建结构及尺寸必须符合电梯土建布置图的要求。 2、主电源开关必须符合下列规定： （1）、主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流； （2）、无机房电梯该开关应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护。 3、井道必须符合下列规定： （1）、当底坑底面下有人员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器
8、必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上； （2）、电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度；（3）、当相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间必须设置井道安全门，井道安全门严禁向井道内开启，且必须装有安全门处于关闭时电梯才能运行的电气安全装置。当相邻厢间有相互救援用轿厢安全门时，可不执行本款。 （4）、井道尺寸是指垂直于电梯设计运行方向的井道截面沿电梯设计运行方向投影所测定的井道最小净空尺寸，该尺寸应和土建布置图所要求的一致，允许偏差应符合下列规定： 1)、当电梯行程高度小于等于30m时为025mm； 2)、
9、当电梯行程高度大于30m且小于等于60m时为035mm； 3)、当电梯行程高度大于60m且小于等于90m时为050mm； 4)、当电梯行程高度大于90m时，允许偏差应符合土建布置图要求。 （5）、全封闭或部分封闭的井道，井道的隔离保护、井道壁、底坑底面和顶板应具有安装电梯部件所需要的足够强度，应采用非燃烧材料建造，且应不易产生灰尘。 （6）、当底坑深度大于2.5m且建筑物布置允许时，应设置一个符合安全门要求的底坑进口；当没有进入底坑的其他通道时，应设置一个从层门进入底坑的永久性装置，且此装置不得凸入电梯运行空间。 （7）、井道应为电梯专用，井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。井道可装设采暖
10、设备，但不得采用蒸汽和水作为热源，且采暖设备的控制与调节装置应装在井道外面。 （8）、井道内应设置永久性电气照明，井道内照度应不得小于501x，井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯，再设中间灯，并分别在机房和底坑设置一控制开关。 （9）、装有多台电梯的井道内各电梯的底坑之间应设置最低点离底坑地面不大于0.3m，且至少延伸到最低层站楼面以上2.5m高度的隔障，在隔障宽度方向上隔障与井道避之间的间隙不应大于150mm。 当轿顶边缘和相邻电梯运动部件（轿厢、对重或平衡重）之间的水平距离小于0.5m时，隔障应延长贯穿整个井道的高度。隔障的宽度不得小于被的运动部件（或其部分）的宽度每边再各加0.1
11、m。 （10）、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护，底坑内不得有积水。 （11）、每层楼面应有水平面基准标识。 三）、驱动主机 1、紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。 2、当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm。 3、制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。 4、驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。 5、驱动主机减速箱（如果有）内油量应在油标所限定的范围内。 6、机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为2040mm，通向井道的孔洞四周应设置高
12、度不小于50mm的台缘。 四）、导轨 1、导轨安装位置必须符合土建布置图要求。 2、两列导轨顶面间的距离偏差应为：轿厢导轨02mm；对重导轨03mm。 3、导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓（如膨胀螺栓等）固定应在井道壁的混凝土构件上使用，其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求，混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。 4、每列导轨工作面（包括侧面与顶面）与安装基准线第5m的偏差均不应大于下列数值：轿厢导轨和设在安全钳的对重（平衡重）导轨为0.6mm；不设安全钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm。 5、轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面接
13、头处不应有连续缝隙，导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度大于150mm。 6、不设安全钳的对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应大于1.0mm，导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。 五）、门系统 1、层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为03mm，且最大距离严禁超过35mm。 2、层门强迫关门装置必须动作正常。 3、动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3行程之后，阻止关门的力严禁超过150N。 4、层门锁钩必须动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧元件的最小啮合长度为7mm。 5、门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。 6、层门地坎水平度不得大于2/1000，地
