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1、望城区雷锋影剧院维修改造项目文物修缮工程施工方安湖南华天装饰有限公司二0六年一月目录总说明 1第一章工程概况 11.1. 建筑结构概况 112文物保护措施213场地自然条件 214施工重点和难点 3第二章工程目标 32.1. 质量目标 322安全目标 423工期目标 424标准化文明施工目标 5第三章主要分部项施工方法及技术措施 53.1. 主要方案和工艺 53.2. 施工进度安排 63.3. 施工段划分 834拆除工程 83.5. 屋架修理 103.6. 墙体加固 103.7. 结构施工 103.8. 装饰工程 151. 墙面砂浆基层 162. 内墙涂料 173. 地面水泥砂浆基层 174.
2、 地面罗地砖的施工 185. 油漆施工 193.9. 仿古施工 201. 墙面的清理 202. 屋面工程 223. 木装修制作、安装 253.10. 脚手架工程 263.11. 水电施工 283.11.1. 电气分部安装工程 283.11.2. 给排水分部安装工程 29第四章 施工组织与计划 . 314.1. 工程管理组织系统 31三级组织系统网络图 314.2. 工程进度计划 334.3. 施工机械设备及机具计划 334.4. 技术准备 344.5. 劳动力计划 35劳动力计划表 354.6. 材料、物资计划 36材料进场计划表 36第五章 技术保证措施 . 365.1. 工期保证措施 36
3、5.2. 工程质量保证及创优措施 385.2.1. 质量保证措施与体系 385.2.2. 保证技术措施 405.2.3. 协作措施 405.2.4. 工程资料管理 425.2.5. 质量通病防治 425.3. 安全施工措施 455.4. 季节性施工措施 475.4.1. 雨期施工 475.4.2. 节日期间施工 485.4.3. 冬季施工 485.5. 文明施工与环境保护措施 495.5.1. 文明施工管理措施 495.5.2. 防粉尘污染措施 505.5.3. 防噪音污染措施 515.5.4. 防水污染措施 515.6. 新工艺、新技术、新材料推广与应用 525.7. 已有设施、管线保护措施
4、 525.8. 施工协调与配合 52总说明 我公司很荣幸参加望城区雷锋影剧院维修改造工程的投标，使我们有 机会为业主服务，为望城区的建设发展作贡献。本施工组织设计是为参加该工程的投标而编制。本工程是原旧建筑进 行维修、改造，做到修旧如新。该工程包括 2351.1 平方 米 的影剧院结构 加固及维修， 144.1 平方米的附属工程新建。 本公司拟委派优秀项目经理担 任本工程项目经理，组织有施工经验的人员，将成立工程项目部，综合协 调工程的施工管理。本工程投标工期确定为 180 天历天，投标工程质量为合格工程。第一章 工程概况1.1. 建筑结构概况建设单位：长沙市望城区工务局 工程名称：望城区雷锋
5、影剧院维修改造工程 工程地点：郭亮路设计单位：湖南省湖湘文物工程有限公司 本工程是将望城区雷锋影剧院进行修缮，以达到修旧如旧，保持原风 格不变。屋面采用木屋架，机制大红瓦屋面，屋顶为两坡顶。清水外墙、木门 窗、木质面为红棕色油漆，部分外窗四周凸框装饰为本色水刷石（水泥本 色），门厅立柱（ 4个），图形为本色水刷石饰面。楼梯、栏杆等为木座。油 漆为红棕色。门窗为木质安装玻璃。主要维修如下：1. 屋面：原有木屋架拆除，改为钢屋架。屋面构造层参照图纸全部翻 新，面层用机制大红瓦。2. 檐口及落水：四周挑檐处底部重新铺订镂空望板，自由式落水。3. 内外墙：外墙原有形式保留，外墙清水墙按设计进行恢复，内
6、墙全部采用钢筋网，M30高强度砂浆加固处理，加固厚度 40mm同时基础按设计加固。外墙为单面内侧加固，内墙为双面加固，按原墙重新制作 安装。在室内增加条形基础及木柱基础，在条基上砌墙，在墙上浇构 造柱、过梁。加固有：墙体钢筋网加固、柱体采用 C30自密式混凝土（内置钢筋网） 加固，看台底部采用钢筋网，灌注 C35高强度流体灌注浆加固。1.2. 文物保护原则及措施 根据中华人民共和国文物保护法第十四条规定：古建筑在进行修 缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。遵循文物建筑维修、四保存原则：（ 1）安全为主的原则、 （ 2）恢复文物古建筑原貌的原则、 （ 3）不破坏文物价值的原则、 （
7、 4）尽量利用旧料的 原则。1.3. 对拆除下来再利用构件等材料的保护措施 对于本工程修缮过程中再利用的构件等材料再拆除之前由施工管理人 员进行拆前检查登记，必要的时候照相，对可利用的材料清点数量，对施 工人员进行交底，拆除后运至指定地点按规格堆放好。易受雨浸、易燃物 采取相应措施处理，并作好文字记录，作为原始归档资料，然后重新利用 在工程上。瓦件、地面砖等有文物价值的材料，但且工程又不能再利用的 经文物部门审查后，提出书面处理意见再进行处理。根据望城区工务局和文物局要求，该木屋架及其他檩木属文物范畴，不得损坏、遗失。保存地为 17KM以外的郭亮纪念园，且文物局领导指示，所有材料必须30CM以
8、上存放（即下不着地，上不淋雨的要求）。本工程木屋架跨度为 26.9 米，拆散后屋架下弦檩木长达 13米左右， 运输车辆必须采用特种车辆运输。暂估总计外运车次为 20车次。 存放 地钢架面积和钢防护蓬面积需300川。本次木屋架拆除工作，由工务局负责总协调，文物局全程监管实施，并负责所有材料的清点、接收、保护措施的验收工作。屋架拆除中，需同时拆除部分墙体结构经现场估测约120 m3左右，且砖体不能损坏（修复外墙损坏处用） ，按无损坏拆除、转移要求施工。1.4. 施工重点和难点 本工程施工重点在木屋架拆除、原墙面恢复原貌及拆除中的安全（结 构安全和自身安全）；要加强文明施工，保护好环境，不要因施工扰
9、民引起 不必要的纠纷。本工程修缮难点有二：其一，水刷石面修复，因大部分水刷石已脱落、 空鼓、开裂，门厅柱龟裂现象严重，墙面、窗框脱落、空鼓、开裂部位进 行铲除，重新施工水刷石面层。门厅圆柱裂纹注专用胶加固，裂隙进行技 术修复，所有水刷石饰面，不论新旧采用新型材料饰面处理，确保恢复原 貌。其二，清水墙首先对损伤部位（取原墙材料）补缺修复，再对其水平 竖向灰缝进行修补。 补缺补缝工作完成后， 对墙面反复清洗 （以草酸为主）， 直至恢复砖体本色为止，再涂刷石材保护剂，最后施工油漆饰面。本工程为旧房改造，要求外墙面恢复清水墙，根据调查该房屋比较已 较久远，本次改造中应特别注意采取措施，对墙体部分采取补
10、强措施。第二章 工程目标2.1. 质量目标我公司投标工程质量为合格，按国家颁布的现行GJJ70-96古建筑修建工程质量验收验收评定标准（南方地区）、GB50300-2001建筑工程施 工质量验收统一标准验收，由各质量行为主体及质检部门共同评定等级。 本工程立足于保质量、保安全，保工期，科学文明施工，全力做到工程安 全施工无事故。结合工程施工的特点，制定严格的管理措施，强化文明施 工管理，满足业主对施工现场文明施工及管理的要求 , 使工程施工对环境的 影响降到最低。接受监理专业监督、管理。施工阶段全过程对施工投入、施工过程、 施工产品进行全面有效控制，达到质量标准。为了实现质量管理的目标，根据评
11、定标准的要求，将有关指标分解以 指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工 程，各单项工程达到优良标准，一次达标成优。各分项工程的保证项目全部达到验收标准，单位工程做到规定的技术 资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。工程总的观感得分 率达到 90 分以上。2.2. 安全目标安全施工无事故，保证施工区域内的人员安全，轻伤频率小于1%0,杜 绝重大伤亡事故，创“五无”工地。按照湖南省建筑安装工程施工技术操作规程要求施工，按 JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准严格检查，提高安全生产和文明施工的水平， 预防事故的发生，确保职工的安全和健康。同时在施工中服从业主
12、、监理 及有关主管部门对我们提出的安全要求。2.3. 工期目标本工程投标工期确定为 180天历天，开工日期以开工报告为准。 我公司项目经理有丰富的施工经验，我方充分考虑了本工程工期的情 况，若在本工期内不能完成标书中指定的施工项目，按标书中的承诺接受 处罚。施工中，调动人的积极因素，采用先进切实可行的施工技术，科学运 用计划网络，组织平面流水、交叉作业，集中技术力量和劳动力，配给充 足的周转材料和施工机械，确保按期完成施工任务。施工时经历冬季及春 季，我公司将采取各种有效措施，承诺将在计划的工期内按时按质完成工程各项单体的施工24标准化文明施工目标按照望城区标准化现场管理规定，按照 JGJ59
13、-2011建筑施工安全检 查标准严格管理，达到文明施工工地的目标。结合本工程场地狭小，重点是减少扰民，满足业主对施工现场文明施 工及管理的要求，加强施工现场的管理，建筑材料堆放有序，确保环境卫 生，减少噪音、污水、灰尘，使施工对周围环境的影响降到最低。第三章主要分部项施工方法及技术措施3.1.主要方案和工艺由于施工现场较小，为不破坏现有环境，工人住宿及办公等均在场外 解决。本工程的翻修施工顺序为：拆除刁钢屋面安装-墙体加固-装饰装修 本工程在房屋内挖土、浇基础，为不影响现有房屋基础，米用人工挖 土；分批挖土，挖好后立即浇基础、回填。由于现场特别狭小，钢筋在加 工厂加工，混凝土采用商品砼。外脚手
14、架采用在底层硬化地面上搭门式脚手架；室内脚手采用活动式 脚手架。木屋架翻修时要搭设钢管承重排架，重点时检查屋架端头伸入墙体内 的支座处、拉杆的螺栓和榫卯等重要部位是否安全可靠。由于主要为一层，场地不设井字架，材料采用人工进行垂直运输。本工程以室内施工为主，室外工程交叉施工，土建和安装配合施工的“三先三后一配合”原则安排各工种、各工序交叉施工作业。本工程跨越农忙期。组织施工时，充分考虑到这些不利因素，调整受 季节影响大的工序安排，使季节气候等自然条件对工程质量的影响降到最 低。施工顺序为：设拆除用的外墙安全防护脚手架及室内满堂支撑老结构 的满堂支撑脚手架T拆除屋面(瓦、望砖、椽子)7拆除砖墙(随
15、 拆随进行整理分类能用的乱砖，与建筑垃圾分类堆放，乱砖以备施工时利 用，建筑垃圾当天清运。 (因该工地场地较小，必须当天清运，否则影响第 二天施工)。零星建筑7拆除木桁、木楼板、木构架。7基础施工7 框架、墙施工7外墙施工的同时进行木门窗框的制作及配合砌墙安装木 门窗框及构架、桁条、椽子的制作7构架安装、桁条、椽子安装7铺 屋面砖及屋面纸灰浆隔离层和水泥砂浆找平层7做屋面卷材防水层7屋 面盖盖蝴蝶瓦、做脊粉瓦头7(11)屋面铺望砖盖瓦的同时木工制作木门窗扇， 木楼楞楼板制作7(12)木楼楞、楼板安装7(13)内砖墙及木隔墙施工7(14)内墙 面粉刷7(15)地墙施工7(16)木装修施工(掛落、栏杆等)及木门窗扇安装7 (17)油漆、涂料、施工。3.2. 施工进度安排工期安排详见施工进度表，为保证工期能够实现，首先抓紧落实好施 工前的准备工作，保证工程在最短的时间内顺利开工，按已审
