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1、办公室租赁合同出租方（甲方):代理人身份证号:联系电话:承租方（乙方)：代理人身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致,签订本合同。第一章 租赁范畴及用途甲方合法拥有 ，甲方批准将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积合计180平米。承租单元经营范畴只限承租方在其营业执照所规定的经营范畴内办公之用。第二章 租赁期限租赁期:从 年 月 日起至 年 月 日。第三章 租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金:1、租金:元/日平米。乙方以月度为付款单位，即每次支付壹个月租金。2、合同签约后乙方应在
2、 个工作日（法定节假日顺延)内,预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付次月度的租金。、租金不涉及本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其她有关费用。4、经甲方批准乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条商定的日原则租金,按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日期的前 3个工作日（法定节假日顺延）内,向甲方准时支付应支付的当月全额租金，逾期一日,乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。经甲方催缴未付租金超过十日,甲方有权收回承租房。二、保证金
3、:1、双方一致批准，在本合同签订后3个工作日（法定节假日顺延)内,乙方向甲方支付相称于壹个月的原则租金,作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金:合计人民币 元（）。、如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金及其她应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终结日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3、除经甲方书面批准,在租赁期内,乙方不得规定将支付甲方的履约保证金,作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任导致她人或设施设备损失补偿损失方的补偿金的抵扣、抵冲或补偿费用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而根据商定解除本合同步)，所付保证
4、金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同,甲方向乙方.5倍返还保证金。三、物业管理费、其她各类费:1、物业管理费、网络使用费由甲方统一承当,乙方免费使用。2、在承租期内,乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以钞票电汇方式支付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方根据每月有关收款凭证代收。、其她办公设备及设施免费归乙方使用部分,详见附件清单内容。第四章 交房改造、装修及维护4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装(如乙方需要寄存设备及物资的，乙方须声明保证对寄存物资的安全性自行负责）。4.2乙方应保证不会对承租房屋构造以及设备等导致任
5、何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。4.3若由于乙方的因素而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或空调系统等导致损坏而导致损失、索赔或法律诉讼等有关损失，均由乙方负责和承当。4.若由于乙方非正常使用因素导致承租户内甲方权属的多种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承当维修费用,维修产生费用先在保证金内扣除。4.对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任及费用。第五章 承租房屋交还.1在租赁期届满或提前解除合同步，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承当。.2在租赁期届满或提
6、前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完毕房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承当,且甲方有权自行解决承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，解决留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承当。第六章 双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能源及其他应具有功能,使公共设备、设施保持良好的运营状况。.在承租期内,除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不可抗拒事件的发生),甲方不得无端收回承租房屋。6.3乙方承租房屋期间,必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及有关管理规定,依法经营，管理承租场合，严格按照本合同的商定和营业执照所
7、规定的经营范畴经营,并严禁乙方运用房屋进行违背法律及不道德的行为；若乙方违背国家有关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方导致损失，则乙方应承当损失补偿的所有责任,同步甲方有权单方面解除本合同。6.4乙方须根据本合同商定期限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出最后书面告示10天后的状况下,截断承租场合之电力、空调、水及其他设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(涉及重新接驳费用）及开支均由乙方承当。6.5未获得甲方书面批准,乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的所有或部分转让、分租给第三方。6.6乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则
8、。6.7在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时告知甲方进行修复。甲方如未及时修复,乙方可自行或委托修复，费用由甲方承当，并从下月租金中直接扣除,若已发现损坏或故障而未在合理期间不予告知，导致波及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承当。第七章合同续约、终结71合同续约7.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如故意续租，须在本合同期满前一种月向甲方提出书面商洽规定函，在双方达到共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。7.1.2 如乙方未在承租期终结日前一种月向甲方发出正式书面致函,甲方可视为乙方不再续租,
9、在此种状况下,甲方或其代表、授权人有权在事先告知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。2 合同解除、终结21 双方已履行完毕本合同项下双方责任和义务,且合同到期自然终结。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终结。72.甲乙双方协商一致达到共识，可以解除本合同。7.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、未按商定期间交付该房屋达5日的; 2、交房时房屋不符合合同商定，严重影响乙方使用的。7.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1、不按
10、照合同商定支付租金逾期超过10日的; 2、擅自变化该房屋用途的、转租给第三方、拆变化动或损坏房屋主体构造的; 3、运用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。72. 除7.4条款、7.2.条款内容发生解除合同外,本合同其她条款已有商定可以解除、终结合同状况发生时，可按商定解除、终结合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行商定义务，或者违背本合同条款内容，给对方导致损失或致使本合同提前终结的,除本合同条款已商定的违约责任和补偿以外,对未商定或未告知导致的损失,违约方须向守约方据实进行补偿。8. 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下,导致的延误或不能履约均免责,但必须
11、采用一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行补偿。第九章 告知、变更.1甲方对乙方发出的告知可送至承租房屋所述的地址。9.双方批准除本合同有商定以外,如再发生变更之内容,须经双方协商批准并达到书面合同后方可生效，任何口头告知或电话、传真件均不作为本合同变更之根据。第十章 纠纷解决及合用法律10.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应一方面通过和谐协商加以解决,若协商不能达到共识,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。102 在争议解决过程中,除有争议部分外,本合同其她条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。0.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该
12、内容无效,但不影响其她内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵循国家有关法律、法规和规章执行。第十一章 合同生效及其她11.1本合同的附件及双方所签订的补充合同均为本合同不可分割的构成部分,与本合同具有同等的法律效力。11.2 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的法律效力。11.3 本合同自甲、乙双措施定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。附件清单：序号资产名称数量备注1会议桌2会议椅经理办公桌4马蹄形办公桌5大班椅6单人沙发7茶几8折叠桌9文献柜（铁皮）10仿红木摆设架11文献柜（木制）空调（挂式)1空调(立式）甲方： 乙方：法定代表人 : 法定代表人 ：委托代理人 : 委托代理人 ：
