房屋租赁合同模板[用于酒店]

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1、合同编号：TCJD201401 酒店房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：二一四年三月酒店房屋租赁合同出租人（甲方）： 编号：承租人（乙方）： 编号：依据中华人民国合同法与有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋位置：房屋坐落于省腾冲县 镇 路 号，建筑面积平方米。（二）租赁围：乙方向甲方租赁的围包括本合同附件1（房屋所有权证复印件）中所列全部物业，实际建筑面积为平方米，包括壹幢六层钢筋混凝土框架结构主楼约平方米以与室外场地约平方米。该房屋租赁围以合同附件平面图勾画为准。（三）房屋权属状况：甲方合法持有房屋所有权

2、证，编号：，房屋所有权人或名称：。甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证其对本合同所涉之租赁房屋与配套附属设施等享有所有权与合法处分权；保证房屋租赁事项已履行当地政府与相关居（村）民议事等管理程序，并已获得许可；保证该房屋等不存在抵押、查封与共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明与个人明原件进行当面查验，并提供其复印件交乙方存档备查。否则由此产生的责任或后果由甲方承担。第二条 房屋租赁情况与登记备案（一）租赁用途：甲方应保证租赁房屋可用于住宿、餐饮、销售等商业用途，水电与消防等各项基础配套设施齐全完善，并经相关部门验收合格，乙方

3、能够办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。（二）登记备案：甲方应遵照房屋所在地有关行政管理部门要求办理房屋租赁合同备案、纳税等手续，因此产生的后果由甲方承担和处理，与乙方无关。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期：自2014年 月 日至2026年 月 日，共计壹拾贰年（12年）。（二）交房时间：甲方应于2014年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。约定条件以房屋土建验收文件为准。（三）免租金装修期：甲方给予乙方免租金装修期为 柒 个月，自2014年月日起至2014年月日止。（四）合同到期：租赁期满后，若乙方需继续承租，应提前 叁拾 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。若甲方

4、收回房屋，乙方应返还房屋与其附属场地。返还房屋时相互结清各自承担的费用。乙方装饰装修与改扩建等所添置的未形成附合的装饰装修部分与可以分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处置权；已形成附合的部分，如租期届满或乙方违约原因解除合同的，无偿留归甲方。第四条 租金（一）租金标准：自2014年月日起计算租金，具体标准如下：第一年至第三年（2014年月日至2017年 月 日）每年租金为人民币壹佰贰拾万元（120万元）；第四年至第五年（2017年月日至2019年 月 日）每年租金为人民币壹佰叁拾万元（130万元）；第六年至第八年（2019年月日至2022年 月 日）每年租金为人民币壹佰叁拾陆万伍仟元（136

5、.5万元）；第九年至第十二年（2022年月日至2026年 月 日）每年租金为人民币壹佰肆拾陆万元（146万元）。甲方保证在合同有效期限不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。（二）支付方式：租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每 壹年 支付一次。本合同签订后 叁 个工作日，乙方向甲方支付定金人民币 壹拾万元（10万元） ，免租金装修期结束（2014年月日）前一次性支付首期剩余租金人民币 壹佰壹拾万元（110万元） ，后续每年月日前一次性支付下一期租金。甲方应向乙方提供预约银行账户，乙方将租金直接交于甲方或存至此账户均视为已履行交纳租金义务，并视为甲方已收到。账户如有变更，

6、甲方应与时书面通知乙方。第五条 其他相关费用（一）房屋租赁期间，与房产与土地有关的税、费等由甲方自行办理和承担费用。（二）租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担。具体约定如下：1该建筑物交付时水、电配套情况为：水：甲方免费为乙方安装独立的自来水供应系统与独立的水表设备单独计量，水费由乙方承担，水费价格按照自来水公司实际收取的费用确定。电：乙方用电的装接容量为 400 KVA，甲方要保证乙方供电容量需要，如需要增容由甲方办理相关手续，并承担费用；甲方为乙方安装满足整体项目使用的供电系统与外接线路（变电装置至配电室线路），并安装独立的电表单独计量，电费由

7、乙方承担。网络、监控线路、有线电视：甲方保证房屋具备引接通信网络与有线电视信号的条件，通信费与收视费由乙方承担，若需进行外围改造则由甲方承担改造费用。2 排污：甲方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，并提供满足乙方使用量的化粪池。如在乙方租赁的围出现火灾或者自来水漏水等造成的各项损失属施工质量、材料质量等因素的（国家规定的保修期），由甲方承担全部损失；属于操作使用等人为因素造成的由乙方自行承担损失。3消防：甲方必须保证乙方租赁的建筑物的消防系统（土建施工部分）经当地消防主管部门验收合格，可用于商业活动的正常使用，由此造成的损失与费用由甲方承担。第六条 房屋维护与维修（一）甲方应保证房屋的建筑

8、结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危与人身安全；承租人保证遵守国家与当地的法律法规规定以与房屋所在地区的物业管理规约。（二）租赁期，甲乙双方应共同保障房屋与其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1对于房屋主体结构（非乙方改造装修装饰部分）因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应与时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的叁日进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋与其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。（三）甲方同意乙方根据经

9、营需要对租赁房屋进行装饰装修和改扩建等，但不得损坏房屋主体结构等。为保证乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与乙方工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引起的罚款、整改费用以与乙方经营相关的所有费用由乙方负责承担。（四）乙方根据经营的需要可在租赁房屋附属的室外场地上，修建必须的配套附属设施，但不得损坏建筑物和造成安全隐患。所建设施乙方无偿使用，租赁期满后物权归甲方所有。（五）该房屋广告位约定：乙方租赁该房屋后，可自行决定在乙方所承租的建筑物场地发布广告，但不得损坏房屋整体结构。第七

10、条 转租、转让等（一）甲方同意乙方将承租房屋整体或者部分转让给第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方开具的手续、证明等甲方应予以配合。（二）租赁期间，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前叁个月书面通知乙方房屋出售的具体情况，不得弄虚作假、故意提高条件，乙方在与他人同等条件下享有优先购买权。房屋产权变更后，甲方必须保证新的产权所有者继续与乙方履行租赁合同。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）甲乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付本期租金中未履行部分的相应租金。1不可抗力：因

11、自然外力等不可抗力导致房屋损毁、灭失的。2政策性拆迁：租赁期间如遇房屋拆迁，甲方同意乙方参与与拆迁人的拆迁补偿谈判，乙方有权获得拆迁人给予的包括但不限于装修残值（含二次装潢）和经营损失的补偿，甲、乙、拆迁人三方未达成书面一致的前提下，甲方不单方面与拆迁人签订拆迁补偿协议。甲方承诺对属于乙方的拆迁补偿款项全部归乙方，甲方不做任何截留。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。2不承担约定的维修义务，致使乙方无常使用房屋的。3。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1不按照约定支付租金达 陆拾 日的。2欠缴各项费用

12、达 壹佰万（100万） 元的。3擅自改变房屋用途的。4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6利用房屋从事活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）如果由于甲方违约解除合同的，则甲方应赔偿乙方所投入的装饰装修、改扩建、酒店运营等各项费用，实际投入金额以酒店帐目（须经第三方具备资质的审计机构审计）为准。（二）租赁期，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 叁拾 日通知对方，并按当期租金的200 %向对方支付违约金；若甲方提前收回房屋还应退还乙方已付全部租金。（三）因甲

13、方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以与乙方未按约定时间返还房屋的，应按 每日壹万元 标准支付违约金。（五）。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（与附件）一式七份，其中甲方执一份，乙方执六份。本合同生效后，双方对合同容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。合同附件：1房

14、屋产权证明与甲乙双方明（复印件）2租用房屋的平面图与结构图（复印件）3租用房屋所在围的土地红线图（复印件）4租用房屋的土建、配套设施和附属设施与装修状况（土建验收文件复印件）出租人（甲方）：住址：联系方式： 年 月 日承租人（乙方）：住址：世纪城玉春苑X栋3单元8E 联系方式： 年 月 日房屋租赁合同编号：出租方：（以下简称甲方）号：承租方：（以下简称乙方）号：根据中华人民国合同法与有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。2、甲方的出租房屋为精装其它，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家

15、具与设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具与设备情况见附表）。乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。3、入住时甲方暂收乙方押金人民币元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电与设备不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租为人民币￥元整。大写人民币 仟 佰 拾元整），租赁期租金总额为￥元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满年房屋月租按%递增，以此类推计入月租缴纳。5、房屋租赁期共个月，从 年月日至年月日止，每月10号前交租，如超