《精品专题资料（2022-2023年收藏）广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册》由会员分享，可在线阅读，更多相关《精品专题资料（2022-2023年收藏）广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广安中心城区既有住宅增设电梯指导手册一、签订增设协议由业主或受委托人编制增设电梯初步方案，征求拟安装电梯住户意见，就初步设计方案、费用、维护、权属、补偿等相关问题达成一致意见，并签字同意安装且同意率为100%，但可不参与安装。同时，将相关事宜在小区内进行公示，公示时间不得低于10个工作日，无异议后由业主或受委托人向属地规划行政主管部门申请增设电梯。责任分工：业主或受委托人负责编制增设电梯初步方案、协商签订增设协议；社区负责协调业主关系，为业主所签协议进行见证并加盖印章。二、规划方案审查业主或委托代理人向规划管理机构提出申请，同时提供具备相应资质设计单位根据实测地形图（应反映该建筑及相邻建筑高度
2、、层数、间距、开窗位置）编制的既有住宅增设电梯总平面图、增设电梯梯号业主签订的增设协议、房屋产权证明文件（单位产权房屋需单位法人书面同意），属地规划行政主管部门初审符合相关法律法规要求的，予以受理，通知业主进一步完善以下资料：（1）消防部门相关安全意见书；（2）房屋结构安全性鉴定报告；（3）增设电梯设计方案（1:500现状图上的总平面图、各层平面图、各向立面图、剖面图、效果图等），需盖具有相应资质的设计院出图章和建筑师章；（4）同梯号业主同意增设电梯的证明文件（含业主身份证明及与既有建筑的产权关系）；（5）涉及占用公用设施的，需提供公用设施单位的意见； （6）属地规划行政主管部门初审认为需要补
3、充的其它资料。属地规划行政主管部门对实施主体申报的增设电梯设计方案进行审查后，在拟增设电梯工程现场进行批前公示，并同时告知所在地社区居委会，公示期限为7个工作日。经公示无异议后，属地规划行政主管部门在5个工作日内向申请方出具同意增设电梯的书面意见；公示期间，对增设电梯事项存在异议的，由业主间自行协商或由有关调解组织进行调解。责任分工：区消防部门按职责出具增设电梯相关消防安全意见书；属地规划行政主管部门按职责负责申请受理、审查、出具规划审查意见书。三、施工许可备案由业主或受委托人委托具有相应资质的地勘和设计单位根据规划审查意见书进行电梯增设工程地勘和施工图设计，并委托具有相应资质的施工图审查机构
4、进行审查并备案，提供土建施工、监理合同和施工单位、监理单位资质证书、工程质量和安全监督备案文件、相关安装人员上岗证书、现场勘验表等，属地建设行政主管部门根据业主或受委托人申请及前述资料办理施工许可备案。责任分工：业主或受委托人负责委托勘察、设计、审查、施工和监理合同签订、申请质量安全监督备案；属地建设行政主管部门负责办理施工图审查备案、质量安全监督备案、施工许可备案。四、土建施工管理业主或受委托人取得施工许可后，督促施工、监理、设计单位严格按审查备案的施工图施工，接受相关主管部门的质量安全监督，严格开挖占道管理和环境秩序管理，不得利用增设电梯进行违法建设。 责任分工：业主或受委托人承担土建施工
5、质量安全主体责任；属地规划、建设行政主管部门负责承担土建施工行业监管责任；市、区城管执法部门负责开挖市政道路审批、环境秩序管理和违法行为查处。五、电梯安装检验电梯增设施工前，电梯安装单位到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知，电梯安装完工后申请监督检验，经检验合格的办理电梯使用登记。责任分工：电梯安装单位负责开工告知、监督检验、使用登记的申请；市质量技术监督行政主管部门负责电梯安装开工告知受理、监督检验、使用登记。六、竣工验收备案电梯增设工程竣工后，业主或受委托人应申请规划、消防、气象、建筑质量监督站分别出具专项验收或核实意见，组织勘察、设计、审查、施工、监理单位进行竣工验收，形成竣工
6、验收意见，到广安区住房城乡建设局办理竣工验收备案。 责任分工：业主或受委托人负责组织竣工验收，申请相关部门出具专项验收或核实意见；属地规划行政主管部门根据申请办理建设工程规划核实意见书；区公安消防部门负责竣工验收消防备案；市气象部门负责出具防雷检测报告；属地建设行政主管部门负责出具质量监督报告和竣工验收备案书。七、奖补资金申报电梯增设工程竣工验收和办理使用登记后，由业主或受委托人按统一要求提供相关资料，向属地建设行政主管部门申报省级以奖代补资金，属地建设行政主管部门审核后拟文报市住房城乡建设局转报住房城乡建设厅。责任分工：业主或受委托人负责提出申请并提供资料；属地建设主管部门负责审核并上报市局
7、；市住房城乡建设局负责审核并报省住房城乡建设厅。附件：广安中心城区既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表 广安市中心城区既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表根据四川省住房和城乡建设厅、四川省质量技术监督局、四川省公安厅关于印发的通知（川建房发2015422号）要求，特列出我市既有住宅电梯增设相关申报材料参考样表。一、既有住宅增设电梯方案审查申请表二、建设工程质量监督报监登记书三、建筑工程施工许可备案申请表四、建设工程消防设计备案申请表建设工程竣工验收消防备案表五、既有建（构）筑物增设电梯防雷装置竣工验收申请表六、特种设备安装改造维修告知书电梯监督检验开工报检单特种设备注册登记表七、既有住宅增设电
8、梯协议书（参考范本）八、业主授权业主代表人（代办单位）委托书（参考范本）九、既有住宅增设电梯业主签名意见表（参考范本）十、公 示（参考范本）十一、既有住宅增设电梯财政补贴资金申请表十二、既有住宅增设电梯财政补贴申请材料清单- 1 -既有住宅增设电梯方案审查申请表建设项目名称建设项目地址区 路 街 号申 请 人类别1.单位 2.业主 3.代理人联系人联系电话住址需提供资料目录备注提供情况（有或无）1申请（原件）说明申请办理事项的基本情况、办理原因、基本要求和其他需要特别说明的事项；以业主为主体申请的，需有业主代表签名；以单位为主体申报的，需盖申请单位公章；2申请人身份证明文件（复印件）申请人为单
9、位的，应当提交中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件；申请人为业主的，应当提交业主身份证明或者业主委员会的证明材料；接受委托代为提出申请的，还应当提交代理人身份证明文件、授权委托书，委托代理人需提供身份证原件核对。3专有部分业主意见书（原件）需专有部分（以单元为主体）全体业主签字或盖章，并附有专业部分全体业主的房产证复印件。4.业主委员会或产权单位同意的相关文件（原件）需加盖业主委员会或产权单位公章。5.土地权属证明（复印件）需提供原件核对。6.消防部门消防意见书（复印件）需提供原件核对。7.结构安全说明书(原件)需盖设计院公章。8.设计方案公示文件（原件）设计方案应当在拟增设电梯所在
10、物业管理区内公示，征询全体业主的意见。9.设计方案图一式三份（含绘制在1/500现状地图上的总平面图、各楼层平面图、各向立面图、剖面图）；需盖具有相应资质的设计院出图章和建筑师章。备注根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。现郑重承诺：所提交的申请资料均真实有效，其中所有业主均为其本人自愿签署。如因申请材料不真实引起矛盾纠纷，承诺人愿意自行承担后果并承担由此产生的一切经济和法律责任。（申请单位盖章/申请个人签名）年 月 日建设工程质量监督报监登记书质监 号工程名称： 建设
11、单位： 监督部门： 四川省建设厅制为确保建设工程质量，根据国务院279号令建设工程质量管理条例和四川省建设管理条例，建设单位持有关手续到 工程质量监督站办理建设工程质量监督报监登记手续。一、工程概况：工程名称工程地点建设规模结构、层数工程造价（万元）注：此费用已取消计划开工日期计划竣日期建设单位项目负责人职务、职称、设计单位资质等级项目负责人注册登记号监理单位资质等级项目总监理工程师注册登记号施工总包单位资质等级总包单位项目经理项目经理资质和证书号勘察单位资质等级（注册）岩土工程师资格证书号二、呈报资料：（可用复印件）规划批件勘察合同报建审批设计合同施工中标通知书施工合同全套施工图监理合同工程
12、地质勘察报告施工图审查报告及备案书消防审查意见检测合同三、建设单位质量管理人员情况：法人代表： 项目负责人： 联系电话：姓 名职 务职 称专 业备 注四、监理单位驻现场人员情况：法人代表： 项目负责人： 联系电话：姓 名职 务职 称专 业备 注五、施工单位质量管理人员情况：法人代表： 项目负责人： 联系电话：姓 名职 务职 称专 业备 注建设单位（盖章）： 监理单位（盖章）： 联系人： 联系人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日施工单位（盖章）： 监督机构（盖章）：联系人： 联系人： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日本表一式五份，建设单位、施工单位、报建中心各一份，质监站存二份。电 梯 工 程 开 工 批 复开 工 审 批 表填报单位（印 章）： 填报时间： 年 月 日项目名称建设地址建设规模勘察单位建设单位施工单位设计单位监理单位施 工 图审查机构工程类别（应急、民生、市政）社区居委会意见（盖章）街道办事处意见（盖章）质量监督意
