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1、圣源水云天工程监理细则（土建专业）目 录一、监理实施细则的编制依据二、本专业工程概况三、监理工作程序3.1 项目监理机构人员及职责3.2 监理工作程序3.3 开工报告审批或拒绝3.4 施工中监理控制程序四、监理工作的控制要点和目标值4.1 质量控制要点及目标值4.2 进度控制要点及目标值4.3 投资控制要点及目标值4.4 安全与文明施工控制要点及目标值五、监理工作的方法和措施5.1 监理工作方法5.2 监理工作措施9河南诚信工程监理咨询有PM公司#GB50203- 200205YJ3-4GB50204-2002GB50207-2002GB50209- 2002GB50202-2002GB503
2、00-2001GB50210-2002JGJ104-97GB50026-93GB50108DBJ41/062-2005监理实施细则的编制依据本公司企业标准一工程监理部分圣源水云天住宅小区工程监理合同。圣源水云天住宅小区工程监理大纲、监理规划。工程地质勘探报告。圣源水云天住宅小区工程施工图纸及有关资料说明本项目的招标文件。本项目的施工承包合同 本项目有关的施工规范、标准和规定砌体工程施工质量验收规范加气混凝土砌块墙混凝土结构工程施工质量验收规范屋面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑地基基础施工质量验收规范建设工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程冬季施工规
3、程工程测量规范地下工程防水技术规范河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）:、本专业工程概况和特点（一）、工程概况水云天场地位于夏邑县南御道与王老家村东南部新征地内。圣源水云天，为 8幢11层、4幢16+1层住宅楼、3幢18+1层住宅楼、2幢24层住宅楼、12层商业楼及地下车库组成，拟建物工程概况见表1.1。工程概况一览表住宅楼 编R建筑层数基础埋深（m）结构型式基础类型4、7、8、10、11、13、14、15#112.5剪力墙故应力管桩5、6、9、12#16+15.0剪力墙筏板+复合地基CFG桩13#246.0剪力墙故应力管桩18+15.0剪力墙筏板+复合地基CFG桩商业楼21.5框架独立基础
4、地卜车库-15.0框架独立基础三、监理工作程序3. 1项目监理机构人员及职责圣源水云天工程监理细则（土建专业）3. 1. 1圣源水云天住宅小区工程监理部项目监理部机构组成人员：现场组织机构框监理人员的构成及分工:序号姓名职称专业职务备注01何伟鹏工程师给排水总监注册监理工程师02局方凫工程师工民建总监代表专业监理工程师03郭建设工程师工民建监理工程师专业监理工程师04曾文明工程师水电安装监理工程师专业监理工程师3. 1. 2项目监理人员职责总监何伟鹏：主要负责确定项目机构人员的分工和岗位职责，主持编 写项目监理规划、审批项目实施细则，负责项目监理机构的日常工作，主 持监理工作会议，审批开工报告
5、、施工组织设计、技术方案、进度计划， 审查和处理工程变更，调解合同争议，审核和签发工程计量支付，组织编 写并签发监理月报、审查分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承 包单位的竣工申请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与 工程项目的竣工验收。总监代表高方亮：负责工程进度控制及计划管理，在总监工程师不在 场的情况下，负责总监工程师指定或交办的监理工作，行使总监理工程师 的部分职责。监理工程师：郭建设、曾文明，负责工程质量控制和安全控制，并负 责工程质量资料的认证签发，对现场的安全施工进行检查，负责工序报验 的例行检查，签发监理工程师通知单，收集施工的原始记录并进行核实， 行使监理的
6、各种权力。Ji9河南诚信工程监理咨询有PM公司#圣源水云天工程监理细则（土建专业）河南诚信工程监理咨询有PM公司#3. 2监理工作程序3. 2. 1监理工作总程序圣源水云天工程监理细则（土建专业）河南诚信工程监理咨询有限公司#质量控制程序:Ji圣源水云天工程监理细则（土建专业）9河南诚信工程监理咨询有PM公司#进度控制程序工程造价控制:方 协 商修改合同管理程序：设计变更、洽商记录管理程序Ji工程延期管理程序3. 2. 2开工前的监理工作3. 2. 2. 1项目监理部参与开工前交接桩工作，踏勘施工现场；掌握 施工现场情况，了解地下设施的位置，掌握现场供水、供电情况等。3. 2. 2. 2项目监
7、理部参与图纸会审；根据合同、图纸、技术标准及 有关规范，编写本工程质量及安全文明施工管理办法。3. 2. 2. 3测量监理工程师审查承包人以下内容，并以其结果作为批 复承包人申请开工报告中测量工作准备情况的依据，具体如下：1 .承包人的测量人员数量、资质、测量仪器种类、数量、精度级别及工作状态；2 .控制桩（平面、高程）恢复情况及复测精度；3 .即将开工建筑物的施工测量及放样情况；4桩的制作和埋设保护情况；3. 3开工报告审批或拒绝项目监理部根据合同规定的开工日期，审核承包人递交的开工报告,圣源水云天工程监理细则(土建专业)核实是否具备开工条件，督促承包人在规定的期限内开工。监理部应审查 承包
8、人以下情况，以确定是否具备开工条件，具体如下：(1)承包人标书中所列现场主要施工人员进场情况，如有变动，应审查 替换人员的资格和能力是否和他的职责相符，且施工方调换人员应首先征 得甲方认可。(2)根据承包人标书中的总体施工组织设计，审查承包人近期分项工程 施工组织设计和施工安排。(3)检查和协助承包人建立一个健全、有效的施工自检体系，并考察其 工作情况。(4)根据近期分项工程施工组织设计和安排，核对机械设备、人员、材 料进场情况及其适用性；考察机械性能配套情况，安全设施配置情况等。(5)审查生活和施工用水、电供应情况；临时工程进展情况，包括施工、 生活设施、便道、通讯设备等。(6)审查合同规定
9、的各种保险手续和应交保险金交纳情况。项目开工申报程序施工单位开工河南诚信工程监理咨询有限公司ii圣源水云天工程监理细则（土建专业）河南诚信工程监理咨询有限公司#3. 4施工中监理控制程序。3.4.1 土建工程施工工艺流程圣源水云天工程监理细则（土建专业）3. 4. 2 土建工程质量控制工作流程3. 4. 3工程材料、成品、半成品质量控制程序3. 4. 3. 1进场前材料检查：力施工单位在定货前，应向监理部报送拟购材料名称、规格、数量、使 用部位、产地（厂家名称）等并附有关材料性能试验报告及样品，征求监 理工程师意见，监理工程师应根据合同、规范规定的项目和频率检查进场 材料审批试验报告。当某种材
10、料检验标准合同规范无明确规定时，应由总 监会同专业监理工程师研究确定后通知承包商执行。重点做好：（1）进场材料要及时严格按程序进行报验；（2）严格执行见证取样、送检制度，并 与试验室保持通讯畅通；（3）凡涉及甲方供材、指定材料品牌的要严格按 相关文件执行。3. 4. 3. 2施工中材料控制：施工中材料除按正常程序报验外，现场监理应根据进场材料数量、 规格及目测外观变化，指令承包方增加试验项目和测试频率。指令应由监 理工程师书面或口头发出。对外购成品、半成品构件，监理工程师应严格审查承包单位报告及 附件资料，必要时派人员赴现场考察厂方施工工艺及质量情况。监理工程师应提示和监督承包人依照工程进度安
11、排进场材料数量和 规格。材料进场后，监理应进行材料见证取样。如果监理对承包人试验结 果有疑义，可以书面或口头形式发出指令，指令承包人重新取样并送第三 方试验室复验，在复验结果未完成以前，承包人不得将该材料用于工程项 目。进场后的材料应按合同、规范要求搬运和储存，应注意水泥防潮、钢 筋防锈，砂、石料应分类堆放，堆放场地应进行硬化处理以防混杂和污染， 各类材料标示明确；成品构件运输堆放应符合受力要求，避免构件受损。材料性能试验一次抽样不合格，承包人按合同、规范规定，增加抽 检频率作二次试验；二次试验不合格后，材料应清理出场，在清场以前监 理工程师应要求承包商将其材料集中堆放并加以标签，并将不合格结
12、果上 报监理部备案.3. 4. 4测量放样质量控制程序3. 4. 4. 1施工测量放样质量控制流程4. 4. 4. 2施工测量质量控制程序测量工程师在施工中应进行下列工作：检查、批复承包人施工测量、放样自检报告，按合同规范对承包人测 轴线和高程测量结果进行复核，检查、批复测量复核签证 。四、监理工作的控制要点和目标值5. 1质量控制要点及目标值4. 1. 1.施工组织设计及专项施工方案的审核要求施工单位于正式开工前，将施工组织设计及分项工程的施工 方案报监理部审查，监理部将着重对其质保体系、安全保证体系、机具 材料、劳动力计划、主要施工方法、冬、雨季施工措施进行审核，审核 后，将审查结果以书面答复施工单位。设置质量控制点，对土方、硅、防水，玻璃幕墙，外墙保温、屋 面、门窗等工程施工的关键部位，要求施工单位提出具体的施工方案， 经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。4. 1. 2.材料及试验控制材料及试验工作的监理程序：河南诚信工程监理咨询有PM公司#圣源水云天工程监理细则（土建专业）对进场原材料，首先要求施工单位提交材料进场报验单，并附材料出 厂合格证，以及生产厂家、商标、品种、标号、出厂编号或出厂日期，对 于首次进场的材料，还要求提交厂家产品生产许可证，报请监理验收，监 理工程师接到报验后，认真核实情况，符合条件后进行见证取样，复检合
