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1、内部管理制度系列X 物业项目绿化工作管理制度（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号： FS-QG-20752X 物业项目绿化工作管理制度X Property project greening management system说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。物业项目绿化工作管理制度1. 目的 : 规范绿化工作的管理，确保绿化物长势良好。2. 范围 : 适用于各服务中心绿化工作的管理。3. 内容 :3.1 绿化管理范围 :各服务中心辖区内所有装饰树、果树、乔木、灌木、绿篱、绿化地
2、、爬藤、地面覆盖物、攀缘物、草皮和其他植物的养护。3.2 绿化工作管理规定:绿化员承担辖区绿化的日常巡视、养护、监管重任，绿化员应服从服务中心工作安排，遵守所有绿化管理规则，爱护公共设施及生产物品，同时认真履行绿化养护服务。工作人员应严守休息时间，因急事请假必须按有第2页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE关制度进行，获准请假后方可离开岗位，在未经主管或主任批准下，不得私自调换班次，上班时要整肃服装仪容，穿戴统一工作服工作帽，佩戴工作卡。严格执行绿化养护工作的技术规范要求，按规定标准操作程序，保质保量完成所负责的绿化区域和服务中心安排的各项绿化工作，并由服务中心定
3、期检查和定量考核。进行绿化养护前，应小心谨慎，确保辖区公共设施及建筑物等的完好，若发现任何破坏环境行为或故意损坏行为应及时制止， 对不听劝告者， 立即向保安员和主管报告。爱护绿化工具和设备，确保工具和设备保持良好使用状态。3.3 绿化养护过程安全规定在喷洒时要采取预防措施，不让烟雾飘进业户或租户房屋，特别是喷洒药物时，应注意风向，选择合适的喷洒方向和控制喷洒范围，确保避免对业户或租户或设施的损害，并将 危险 标志牌放在关键位置进行警言提醒。在使用机器时应采取安全措施，避免业户或租户或设施造成危险、损害、伤害，在使用水管喷淋时，应注意第3页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEM
4、PLATE穿越道路、人行道时对行人和车辆造成的不便。机器应安装钢制防护罩，防止碎片、飞出物造成损害 ; 在机器使用前要进行安全检查，确保螺丝和螺帽固定在切削片上， 避免切削片飞出; 机器使用中， 不得改变或改动机器的防护罩。3.4 绿化管理检查规程绿化员按规定每日进行巡视、养护，并将巡视情况和养护内容进行记录，对疑问或事故情况向主管或相关人员报告。环境主管按规定要每周对所有绿化养护情况巡视一遍，及时处理绿化员或相关人员提交的有关问题，及时向服务中心经理提交重大事故，每月对辖区的绿化养护管理工作进行总结。服务中心经理按规定每月对辖区绿化养护情况进行巡查一遍，及时处理环境主管提交的重大事宜，对环境
5、主管提交的月工作报告进行审查。4. 记录: 无5. 附件 :第4页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE5.1 绿化工作流程图5.2 绿化养护标准一览表5.3 常见病虫害一览表附件 :5.1绿化工作流程图开始室外绿化室内绿化育苗育苗补苗补苗清除枯枝修理定时松土除尘定时除草定时浇水定时浇水定时施肥定时施肥定时翻盆及时修理定时喷药水、除虫害定时喷药水、除虫害填写工作记录、拟定重要报告做好月结结束第5页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE附件 :5.2绿化养护标准一览表序号检查项目管理标准操作指南备注1 树 ( 果树乔木、装饰树) 树维护良好
6、 1. 树木不缺少、死亡，被破坏。2. 树枝无干枯，无坏死分枝和干枯叶。3. 无腐烂或掉下果实。4. 树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。5. 树茎不发芽，树匀称，不修剪变形。6. 树木修剪顺序 : 病虫枝、 交叉枝、 下垂枝、 平行枝、 重叠枝、徒长枝。7. 无病虫害。 1. 发现枯死、缺少应及时更换。2. 隔周除草。3. 定期修剪和针对性及时修剪相结合。4. 特殊观赏树木因型而修剪。树基维修良好1. 在树直径1 米范围内除草，树茎无杂草。2. 树茎的土不下陷，不压实。第6页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE3. 剪下的枝、叶当天清除。树基座保持直径1 米范
7、围。树无虫害 1. 树叶无虫害。2. 树干枝上无烟灰、霉烂。3. 树枝、叶无干枯、腐烂。2 灌木、树篱、地面覆盖物和绿化带所有植物保养良好 1. 植物不缺少、死亡，被破坏。2. 植物枝叶不干枯、发黄。3. 植物修剪平整，造型匀称美观。4. 植物修剪及时不过分生长影响车辆和行人。5. 绿篱修剪应保持一定的高度80-120cm。1. 隔周除草松动2. 发现枯死，缺少及时更换。3. 定期进行预防虫害喷洒。植物基座保养良好1. 植物基座不过分生长，无废弃物。2. 植物基座土不下陷，不压实。灌木基座保持直径0.5米范围植物无第7页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE虫害 1
8、. 枝叶无虫害，无明显虫咬孔洞。2. 茎干和叶无烟灰，不霉烂。 3 草皮草皮保养良好 1. 草修剪到 3-5cm 高。2. 草及时修剪和修剪平整。3. 修剪的草当天清除。4. 草皮无坑洼、不平整和下陷。5. 草皮无裸露和践踏。6. 草皮上无废弃物、杂草。7. 平整场地应压紧压实。8. 无黄土裸露。 1. 修剪后，用沙土填埋坑洼，保持草皮平整、不下陷。2. 发现裸露及时补铺或修整。3. 草皮修剪后应浇水，夏季上午10:00 前或下午 16:00后进行。4. 施肥应在雨天进行。附件 5.3 常见病虫害一览表病害名称危害部位防治方法百粉病叶片1. 注意通风，避免栽植过密。 早期病叶摘除。第8页 /共
9、 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE2. 发病初期以 50%退菌特 800-1000 倍液或 0.1-0.3 液美石硫合剂或 50%胶体硫 50-100 倍液，每周一次，连续二、三次。黑斑病叶片 1. 加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，防止植株徒长。2. 注意选种，对染病重而观赏性较低品种淘汰。3. 喷施 75%百菌清可湿性粉剂 500-800 倍液或 50%托布津可湿性粉剂 800-1000 倍液，每隔 7-10 天喷一次，连续多次褐斑病叶片1. 加强管理，注意空气流通， 适施有机肥料。2. 摘除病叶，烧毁。3. 喷 70%托布津可湿粉剂 600-800 倍液、
10、50%多菌灵可湿性粉剂 400-600 倍液，每周一次，连续三次。锈病 1. 不要将带病的苗木栽培，严格消毒处理。2. 每年各季清除庭园病叶及病株残体，集中烧毁。3. 交替连续喷施、福美锌、石硫合剂。炭疸病叶片1. 剪掉病叶，集中烧毁，随即喷65%代森锌可湿性粉剂500 倍液、 0.5 波美度石硫合剂。第9页 /共 10页GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE2. 增加光照， 2 月施喷 0.5-1% ，7-10 一次。3. 定期喷 75%百菌特可湿性粉剂 800 倍液，灭菌丹 500-800 倍液。蚜虫类植物整体 1. 清洁园内杂草， 秋末喷施 40%乐果 300倍液。2.40%氧化乐果或40%乐果 200 倍液， 50%杀螟松 100 倍液， 8%敌敌畏 100 倍液， 7-10 天一次，连续多次。蚧壳虫类植物整体1. 对生长过密， 虫害严重的树叶适当进行修剪，并加强水肥管理。2. 喷施 40%氧化乐果，40%乐果及 25%亚胺硫磷 1000-2000倍液。螨类叶片 1. 清除杂草。2.20%山氯杀螨砜可湿性粉剂800 倍液喷杀卵和若螨。请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd第10页 /共 10页
