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1、嘉和圣托里尼二期工程22楼及车库水电安装施工专项方案编制单位:重庆市厦坤建设（集团）有限公司编制人:张安福审核人：何瑞武编制日期：20135-24施工组织设计（方案）报审表工程名称:嘉和圣托里尼二期工程22楼和2#车库（624轴/PY轴） 编号：26 致：重庆双源建设监理咨询有限公司 (监理单位) 我方已根据施工合同的有关规定编制完成了嘉和圣托里尼二期工程22楼和2车库水电安装工程施工方案,并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：22#楼及车库水电安装工程施工方案3份承包单位（章)项目经理日 期 专业监理工程师审批意见: 专业理工程师： 日 期： 总监理工程师审批意见: 项目监理机
2、构（签章）：总监理工程师：日 期： 建设工程施工组织设计(方案)审批表工程名称:嘉和圣托里尼二期工程22#楼和2#车库(624轴/PY轴） 编号26 致：重庆大仁房地产开发有限公司 （发包人）我方已根据施工合同的有关规定完成了 嘉和圣托里尼二期工程22#楼及车库水电安装工程施工组织设计（方案），并经我单位技术负责人审查批准,请予以审查。在本施工方案中，涉及到费用增加的情况如下：无。我方慎重申明，不论实际情况有无额外费用发生，我方均不计取.有。具体费用组成情况详见费用增加审批表（附表)，请予核定。附:嘉和圣托里尼二期工程22#楼和2#车库水电安装工程施工方案3份。承包人（盖章）技术负责人项目经理
3、日 期 发包人意见工程部技术负责人日期：工程部经理日期：成本控制部经办人日期:负责人日期:工程总监或副总总经理备注：审查意见空格不够时可附附页。目 录第一节、编制依据及原则。.7一、编制依据。7二、编制原则.。.。7三、编制内容.。.8四、编制目的.。.9第二节、工程概况.。9一、概况.。.9二、安装工程的主要特点。9第三节、施工前期准备.。10一、技术准备。.11二、材料准备。.。12三、劳动力组织和准备.。12四、机具的准备。.13第四节、安装工程质量保证体系。.。14一、安装项目部组织机构的建立.。14二、管理人员的职责。.。14三、质量目标管理.15四、物资的管理和控制。.16五、文件
4、和资料的控制.。17六、建立检验和试验制度.。18七、质量记录的控制和保存。.20八、持证上岗记录.。20第五节、安装工程施工方案及主要施工措施20一、给排水安装工程施工方案及主要技术措施.20二、电气安装工程施工方案及主要技术措施。28三、空调安装工程施工方案及主要技术措施.。34四、防雷接地工程施工方案及主要技术措施34第六节、安装工程质量保证措施。.35一、施工质量的控制措施35二、原材料或半成品的质量控制措施36三、安装工程观感质量的控制。37四、加强对技术资料的收集整理和保管38第七节：安装工程施工进度计划保证措施。.38一、从技术管理方面进行控制38三、从机械操作和使用方面进行控制
5、39四、从材料供应方面进行控制。.39第八节:安装工程成品保护措施40一、给排水安装工程成品保护措施.。41二、电气安装工程成品保护措施。.42第九节：安装工程安全生产、文明施工措施。.42一、安全生产措施.。42二、文明施工措施.46第十节:安装工程施工现场配合管理措施.47一、与建设单位间的配合47二、与工程监理单位间的配合48三、与建设单位指定的分包单位配合。49第十一节：常见安装工程施工质量通病的防治措施。50一、给排水安装工程常见的质量通病及预防措施50二、电气安装工程常见的质量通病及预防措施51第十三节：降低安装工程成本的措施.53一、降低工程管理成本的措施53二、降低材料管理成本
6、的措施54三、加强工艺管理的措施54四、降低施工机具设备管理成本的措施54五、节能措施55第一节：编制依据及原则一、编制依据1、 由建设单位（业主方）提供的给排水、电气及暖通施工图纸。2、建设单位下发的招标文件的要求。3、中华人民共和国建筑法，重庆市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性行政法规。4、我单位质量保证手册和有关文件。5、中华人民共和国颁布的现行安装工程施工的有关规范、规程及验收标准，所执行规范主要目录如下：建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002
7、通风管道技术规范 JGJ141-2004 J363-2004给排水标准图集 S1 、 S2 、 S3建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规格 CJJ/T29-1998二、编制原则本施工组织设计方案在编制过程中,我方对图纸和招标文件进行充分的研究和分析，针对本安装工程的特殊性，制定了编制方案和编制计划.根据正式施工图纸、合同要求及本纲要,编制更为详尽的施工组织设计和项目质量计划，以作为指导现场施工的依据。并将迅速组织具
8、有丰富施工管理经验的项目管理班子和能打硬仗的施工队伍进驻本安装工程现场，从机械设备、材料供应以及劳动力等多方面及时配备，确保各项目标的实现.我方将充分利用各种有利条件，以敬业、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程进度，优质、快速、安全地完成该工程的建设任务，向业主交一个满意的答卷。三、编制内容本工程招标范围内的所规定的给排水系统安装、电气系统安装、通风（配合暖通施工单位搞好预留、预埋及设备基础的施工)与空调系统安装，共计三个分部工程的内容.主要内容为安装工程的质量保证体系、施工技术方案、保证质量的措施、施工进度保证措施、安全文明施工措施、施工配合管理措施、质量通病防治措
9、施、现场消防措施等，并根据以上几方面内容进行编制。根据安装工程自身的特点，在编制施工方案时,重点突出以下二方面的内容：一是施工准备工作,二是策划施工活动过程。四、编制目的编制施工组织设计方案的目的是:为了有效地指导和管理施工生产，保证安装工程的工期，提高安装工程的施工质量，实现工期和质量的控制目标。第二节：工程概况一、概况本工程位于永川区凤凰湖工业园区内，由重庆市大仁房地产开发有限公司投资兴建。22#楼及车库安装工程包括给排水、电气及空调与通风安装三部分。其中给排水安装包括给水管道、污水管道、雨水管道及空调凝结水管道；电气部分由强电、弱电及消防联动控制系统,其中消防联动控制系统由专业施工队伍施
10、工；暖通安装系统、防排烟系统等由专业的消防队伍施工，我方只负责配合搞好相关的土建预留预埋及设备基础的施工。二、安装工程的主要特点工作量不大，工期占有时间长。该安装工程主要包括给排水管道的安装、电气安装及设备安装配合预留预埋、浇筑设备基础等四方面的内容,系统比较复杂，功能比较齐全,安装工程的工作量比较繁杂。施工配合多：该工程由多家施工单位同时施工,安装工程在施工中必须与栏杆单位、消防安装、门窗单位等多家施工队伍密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求.综上所述：只有掌握本安装的自身特点，才能在安装过程中做到有的放矢,才能把施工质量和施工进度时刻把握好,达到合同要求的质量目标和施工进度
11、目标。第三节：施工前期准备安装工程前期施工准备工作可分为技术准备、劳动力准备、材料准备、机具准备四大部分.为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度,必须加强建设单位、设计单位、监理单位及分包施工单位四者之间的协调工作,并要做到统一步调，共同做好施工准备工作。建立健全施工准备工作责任制，按计划将责任落实到有关部门甚至个人，同时明确各级技术负责人在施工准备工作中所负的责任,各级技术负责人应是各阶段施工准备工作的负责人,负责审查施工准备工作计划和施工组织计划，督促检查各分项施工准备工作的实施，及时总结经验和教训.建立施工准备工作检查制度，使施工准备工作有组织、有计划、有分工地进行，检查的目的在于督促和发现薄弱环节，不断改进工作。由此可见，工程施工进度的快慢、施工质量的好坏，都与施工准备工作有着直接联系，准备工作充分与否,直接影响到施工工序的能否正常进行，施工准备工作是组织施工生产的重要因素.一、技术准备认真熟悉和审查施工图纸,了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。发现有不合理或有疑问的地方，及时作好记录，作为日后图纸会审的内容，并把会审记录作为资料保存好
