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1、-袁家村关中印象体验地生态停车场建立工程可行性研究报告编制单位：西智鑫玉路工程咨询*编制时间：2021年04月15日. z.-目 录第一章 总 论11.1 工程概况11.2 工程建立单位概况11.3 工程编制依据5第二章工程建立的必要性62.1工程提出的背景62.2工程建立的必要性82.3工程建立的可行性8第三章 需求分析与建立规模103.1关中印象体验地游人日容量预测103.2 关中印象体验地生态停车场面积分析103.3 建立规模确实定10第四章 工程建立场址及建立条件114.1 场址选择114.2 地理位置114.3 自然条件114.4 根底设施条件124.5 施工条件13第五章 工程建立
2、案计145.1 案设计的指导思想145.2 建筑设计案及标准145.3 构造设计16第六章 建筑节能176.1 概述176.2 节能措施17第七章 环境保护与劳动卫生平安197.1 施工中的环境保护197.2 运行中的环境保护207.3 劳动卫生与平安20第八章 工程管理218.1 组织管理218.2 资金管理228.3 质量管理228.4 工程招投标案23第九章 建立进度安排259.1 建立工期259.2 工程实施进度安排259.3工程实施方案进度表26第十章 投资估算与资金筹措2610.1 编制依据2610.2 投资估算2710.3 建立工程投资估算表2710.4 资金筹措28第十一章结论
3、与建议2912.1 结论2912.2 建议30第一章 总 论1.1工程概况 工程名称：关中印象体验地生态停车场 工程建立地点：省市礼泉县袁家村 建立容：新建生态停车场建筑面积19800平米，生态停车场柏油硬化路面2公里，以及相配套的给排水、绿化、道沿、供电等根底设施。 工程投资：总投资250万元。1.1.5 工程融资案：该工程总投资250万元，其中：申请专项资金200万元，袁家村关中印象体验地自筹资金50万元。1.1.6工程建立方案进度：本工程建立工期预计3个月，2021年5月-2021 年8月，并于同年9月投入使用。 工程建立单位：礼泉县烟霞镇袁家村委员会 工程负责人：郭俊武 职务：村主任1
4、.1.8工程可研编制单位：西智鑫玉路工程咨询*书工咨甲1.2 工程建立单位概况礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝唐太宗世民陵山下，全村有农户62户，村民286人，全村总面积600亩，其中耕地面积420亩。处在西咸半小时经济圈，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。2007年，礼泉县委、县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台后，经过专家学者的充分论证，袁家村决定开展以大唐文化旅游为主题的民俗旅游工程。成立关中印象旅游*，公司注册总资产5000万元，在07年7月份投资1800万元，建成占地160亩，集餐饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体的关中印象体验地。袁家
5、村是全国村镇建立先进单位，全国方案生育先进集体、全省新农村示村、全省小康示村，2021年荣获省一村一品农家乐明星村、省级生态示村，省级绿色文明村庄。1.2.1袁家村关中印象体验地概况建立关中印象体验地是认真贯彻执行省委、省政府关于深化旅游体制改革、加快旅游文化产业开展的决定和市委、市政府关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见等文件精神，把旅游业作为建立现代化，开放型经济强县的重要突破口之一的具体表达。关中印象旅游*凭借自身经济实力和多年来积累的丰富经历及社会各界的大力支持，认真调研、精心设计、科学管理，自2007年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不仅填补了我县高档次、民俗型综
6、合型旅游度假设施面的空白，使其成为了我县旅游效劳面的标志性工程，深受社会各界的高度关注和赞赏。袁家村关中印象体验地一期工程开展两年来，以初具规模，建成一座占地110亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体的观众印象体验地、村史博物馆、唐保宁寺和40多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选地，吸引了众多的国外游客，开发的旅游产品深受游客的钟爱，实现了村集体经济的二次腾飞。关中体验地为我县旅游业和经济的快速开展，做出新奉献。同时，实现了企业自身的超常规开展，但也从中感受到了，随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露出两年来初具规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性，已不能满足市场经济的开展和人民生活水平的日
7、益提高，人们的消费需求越来越趋于多元化和高档化、休闲安康型消费在人们的消费中所占比重越来越高。因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有一期工程根底上，开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民俗街，新增加传统工艺、特色小吃40余项，开展田园型农家乐和菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个工程。会给本地居民和外来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验的关中文化场所，来进一步提高我县的效劳接待能力和对外开放度，吸引更多的人来我县旅游、开发，进展各种交流活动。1.3工程编制依据1生态停车场评定标准(GB/T 189732021)；2旅游局、建立部关于解决我国旅游点停车难问题
8、的假设干意见；3省人民政府关于加快旅游生态停车场建立的意见；4旅游景区设计规(CJJ 4892)；5省旅游局关于旅游景区停车场建立的实施案；6关中印象体验地总体规划。第二章工程建立的必要性2.1工程提出的背景经过15年的开展，尤其是继汽车产业政策调整以来，我国的机动车数量正在以每年15%的速度迅猛增长，其中私人汽车数量更是以每年20%至30%的速度增长。汽车拥有量如此快的增长趋势，加之旅游活动的蓬勃开展，对各个景区的停车场容量和交通管理都是一项峻的考验。由此产生的多问题，必须加以解决。据省旅游局相关负责人介绍，今年春节黄金，被称为新三样的自助游、自驾车游、短线游成为人们出游的主要式。我省各景区
9、、景点接待了很多自助游和自驾游的游客，在一些景区、景点，私家车排起了长龙，尤其是一些热门景区的停车场几乎全天爆满，局部景区旅游车辆不得已停到了省道、国道两边，既影响了交通，又带来了平安隐患。停车场的容量日益成为景区、景点急待解决的问题，同样成为考验景区、景点接待能力的一个重要因素。 90年代中期，针对我国旅游点停车场停车难问题的强烈反映，旅游局曾几次召开专门会议，并从方案安排的旅游投资中挤用一些资金，用于补助重点旅游城市和景区的旅游点停车场建立，但总体看，效果不太明显。使这一问题得到了根本缓解。为各地景点停车场建立工作指明了向，提供了思路，提出了具体措施，起到了较大的导向性作用。旅游景区生态停
10、车场意见就停车场建立总体规划、建立标准、后续管理等容作了详细规定，发挥了导向性和示性的作用，规定为旅游景区软硬件建立打下了根底，如要求旅游点停车场的环保性、可进入性、可容纳性等，提倡生态停车场、完善日常管理和维护维修制度，各地以此为本，成立了相应机构，制定了总体规划。要从全局的高度，抓住袁家村关中印象体验地争创全国最美休闲乡村的契机，把旅游景区高规模生态停车场建立作为事关旅游形象的重点工程来抓。旅游业十一五规划及资金情况，从2021年起，方案用两年时间加快景区停车场建立进程，解决停车难问题。而目前袁家村关中印象体验地占地面积达300余亩，日容量达3000人次的关中印象体验地仅有两座规模较小的停
11、车场，最大的饱和量是近1000辆车子，可足有3000多辆车子前来袁家村，最顶峰期时有近万辆车驶入，交通重堵塞。最为便利的袁家村进士林停车场也难以解决交通流转等问题，300个停车位一天下来足有3000辆车来停。清明时节，只有在交警的引导下才能疏通围道路。这种情况在整个烟霞地区其他景区也都不同程度地存在着，而每到五一十一期间，矛盾更加突出。由于停车位缺乏，交通拥堵重，使一些游客的出游兴趣一扫而光；更为重的是由于争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。专家指出，随着人民生活水平的提高，私家车增多，自驾车出游将成为更多人选择的出游式，作为近郊乡村旅游之地的袁家村，更是如此，前来的游人百分之九十
12、的人都是驾车出行的,今年来，随着袁家村旅游事业的不断壮大，游客也不短剧增，景区的车辆还会越来越多，要应对越来越时兴的自驾车游，景区的交通设施还亟待完善，加强根底配套设施的建立，是当务之急。停车场的接待能力与袁家村优美的旅游环境反差较大，也给来游人带来较大的缺撼和不满。因此，为了改善袁家村旅游景区的整体环境，加快袁家村景区软硬件设施的进一步完善，构建和谐社会，落实省政府关于做好旅游景区停车场建立工作的通知，袁家村关中印象体验地提出了关中印象体验地生态停车场的建立建议。2.2工程建立的必要性(1) 是改善关中印象体验地景区旅游环境的实际需要 礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝唐太宗世民陵
13、山下，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。地处风景资源丰富，但由于工程开发建立资金缺乏，开发滞后，可进入性差，软硬件设施相对其他景区都为落后。虽经三年多的开展，但目前各项设施建立还远远落后于其他乡村旅游景区。根据关中印象体验地总体规划袁家村将以大面积现有果林为开发根底，以弘扬关中民俗文化容为题材，将景区建成集游憩、娱乐、休闲、关中民俗展示和为游客提供多功能效劳为一体的综合性生态乡村旅游地。关中印象体验地日容量为3000人次。游客顶峰期时可达20000余人。就停车场而言，占地总面积达300多亩的关中印象体验地只有两个小规模的停车场，与景区总体规划停车场建立规模差距较大，远远无法满足旅游客源
14、的停车问题。因此，关中印象体验地生态停车场的建立已成为景区开发建立的当务之急。2是完善根底设施、加快景区设施建立的需要袁家村关中印象体验地是目前全省开展乡村旅游的重点民俗旅游线路之一，景区的建立也是以乡村民俗作为长远开展的一个重要目标，从景区的生态环境、居住条件等公共效劳设施条件、民俗特色等面按照宜居生态乡村的要求制定建立目标，分步实施的一个重要举措。本工程实施后，必将加快景区根底设施建立，改变过去景区开发建立不力，可进入性差，接待水平低的落后状态，实现关中印象体验地的可持续开展和和谐社会的构建。2.3工程建立的可行性1符合建立工程有关政策工程的建立符合十一五旅游开展规划纲要和省十一五旅游开展
15、规划纲。同时也是落实省党委、政府决定加快旅游景区停车场工程建立的实际举措。因此，关中印象体验地生态停车场工程的建立是符合政策和投资向。2根底条件有保证目前袁家村关中印象体验地的给水、排水、电力、电讯、供暖、道路等根底设施已根本建立完善，具备为本工程的建立提供水源、电力、交通、通讯等根底条件。3人力、技术有保证工程所在的礼泉县烟霞镇拥有二级以上资质施工队伍多家，有一批经历丰富的工程技术人员，为工程的实施提供了可靠的技术保障。4人民群众对工程建立热情高袁家村关中印象体验地生态停车场工程的实施，关系工程区边人民群众的切身利益，长期以来，停车难以是一个长期而一时解决不了的长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，常常都是游客来了，但车没有地停，从烟霞镇到袁家村关中印象地长达2.5公里的马路上停的密密麻麻，使一些游客的出游兴趣一扫而光；更为重的是由于争抢道路、停车位，产生一些纠纷，影响了旅游形象。本工程
