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1、工程验收检查,检验内容及要点2020.2.14一工程验收准备工作1、完成收尾工程做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检， 进行一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出 遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。2、准备验收资料竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施 工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。3、做好预验收竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖 延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及 时发现遗留问题，事先予以返修、补修。二工程验收分步要点1、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础 ，所有检验批 和
2、分项工程在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质 量验收记录”，并由项目专业质检员和专业技术负责人分别在检 验批和分项工程质量验收记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。2、分部（子分部）工程在项目自检基础 由项目总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、 质量负责人及有关人员进行验收，地基基础及结构分部须请质检 站参加验收。3、项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对检查结果进行排名张榜公布，发现问题以书面形式发出限期整改 指令单，项目经理负责在指定限期
3、内将整改情况以书面形式反馈 到技术质量部，由公司对整改情况进行抽样复查，并根据复查结果进行考核。5、根据质量监督部门的要求，关键部位必须请质监站核验。如地基验槽、基础钢筋、基础分部、主体结构分部、屋面等。6、工程完工后竣工初验 前施工单位内部组织人员先做好工程 自检验收工作，在符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容 后及时向现场总监和建设单位提交“工程竣工报告”，并申请工 程竣工验收。7、建设单位在收到竣工报告并组织自检、初验后 ，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人员组成验收组（建设单位的项目负责人、施工单位的项目 经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的
4、项目负责人应是验 收组成员），通知质监站进行工程竣工验收。工程验收具体内容1、基础工程（1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土 质和承载力进行检查验收。勘察、设计、质监、监理、施工、建 设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明 的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定 土质和承载力是否达到要求。（2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土 方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、 劲钢（管）混凝土、钢结构等。基础浇筑前，应邀请质量监督机 构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收。对地基加固处理 以后的施工质量进行检查验收
5、。（3）基础工程的验收。在基槽回填土以前，对基础工程的质 量、构造、尺寸偏差等进行检查验收。（4）应准备桩基轴线及样桩放线定位及复核记录，打（压） 桩施工记录、灌注桩成桩施工记录。（5）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及 混凝土灌注。（6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场 场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行）。2、主体结构（1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面 保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、 部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行 验收。（2）砌块砌筑施工前，结构工程经有关单位验收合格。正式 砌
6、筑前，应首先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、 过梁等，按照设计及规范要求施工完成；待监理单位验收合格后 方可进行施工，同时确保对施工人员已经完成技术交底工作，明 确施工工序流程和质量验收标准。（3）验收内容主要包括以下要点：1）轴线及放样（每一层）；2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长 度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次）， 巡视旁站记录；3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视 旁站记录；4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁 站记录；5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况）， 砂浆级配单；6）屋顶水箱
7、钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡 视旁站记录;7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）。3、屋面工程（1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防 水收头采用金属箍，且上口打密封胶。（2）上人屋面管道高度应不小于1.8m。烟风帽盖板按2%找 坡。（3）验收内容主要包括以下要点：1）卷材、涂膜防水层的基层；2）密封防水处理部位；3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法；4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层；5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层。4、装饰装修工程（1）墙面裂缝和楼板外观检查，重点检查承重墙与楼板是否 有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。（2）门窗表面质量的
8、优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰 效果。门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户 橡胶的安装检查。（3）地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测 地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染， 如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝 以及破损。（4）验收内容主要包括以下要点：1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施、不 同材料基体交接处的加强措施。2）门窗工程：预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理。3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊 杆安装、龙骨安装、填充材料设置。4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件
9、或拉结筋、 龙骨安装、填充材料的设置。5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防 水层。6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变 形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造。4必备工程验收常识1、单位工程单位工程就是具备独立使用功能的建筑物或构筑物。例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、 住院部（7层）、行政办公楼（3层），则门诊综合楼、住院部、 行政办公楼每一个单体均称为一个单位工程。2、分部工程分部工程可以按专业性质、工程部位进行确定，若分部工程 较大或者较复杂的时候，还可以按施工的特点、材料的种类、施 工的顺序、专业系统及类别划分为若
10、干子分部工程。例如：将门诊综合楼划分为地基与基础分部工程、主体结构 分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑节 能分部工程等等。例如：将门诊综合楼（单位工程）的主体结构分部工程划分 为混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程。例如：将住院部（单位工程）的建筑装饰装修分部工程划分 为建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程、涂饰子分部工程、细 部子分部工程等等。3、分项工程分项工程可以按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别划 分。例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部划分为 4个分 项工程：模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇 结构分项工程。例如：建筑装饰装修分部工程中抹灰子分部工程划分为：一 般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程。4、检验批检验批可以根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程 量、楼层、施工缝等方式进行划分。例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋 分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎 3个检验批。
