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1、小型建设工程施工合同（电器委托维修服务）发包方：（简称甲方） 天津天保物业服务有限公司 承包方：（简称乙方） 天津市华泉供水设备安装有限公司 依照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同GF-1999-0201示范文本结合天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称： 玻璃钢水箱维修 1.2 工程地点： 致勤公寓项目 1.3 工程内容：（详见合同维修方案内容及预算费用明细）1.4 承包范围： 详见附件一“委托维修内容及报价单” 1.5 承包方式： 全包（包工、包料、包安全） 1.6 合同价款：本工程造价人民币
2、￥ 3500 元，大写： 叁仟伍佰整 第二条 工程期限2.1 全部工程开工日期：本工程定于 2014 年 7 月 2 日开工。2.2 全部工程竣工日期：本工程定于 2014 年 7 月 3 日竣工并经甲方验收合格。2.3 全部工程总日历天数 2 天。2.4 各单位工程开工日期详见工程项目一览表。第三条 工程延误3.1 延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期前五天，向甲方提出延期开工的书面理由和要求。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。3.2 暂停施工。甲方
3、代表认为必要时，可提出暂停施工要求，并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由2甲方承担违约责任。3.3 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表书面确认，工期相应顺延。 工程量变化和设计变更。 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成他停工累计超过8小时。 施
4、工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。 甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款（乙方违反本合同约定或者法律法规规定的除外）及甲方代表签认同意给予顺延的情况。 不可抗力（指战争、动乱、空气飞行体坠落或其他非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害）。 乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。第四条 甲方工作4.1 办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。4.2 将施
5、工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方尚商定地点，并保证施工期间的需要。4.3 将水准点与坐标制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。4.4 甲方在开工前15天将工程施工图八份及有关技术资料提供乙方。4.5 组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。4.6 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延，但乙方违反本合同约定或者法律法规规定的除外。第五条 乙方工作5.1 按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划,甲方书面
6、确认后有效。5.2 乙方应在 2014 年 7 月 3 日前将施工组织设计（或施工方案）交与甲方，甲方应在 3 日内批准或提出修改意见；甲方提出修改意见的，乙方应当对施工组织设计（或施工方案）进行相应调整，并在本条约定的期限内交与甲方，逾期即可认为已经批准。5.3 乙方必须按甲方批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。5.4 已竣工程在工程竣工验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙 方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。5.5 按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。5.6 严格执行我市关于施工现场管理的有关规定
7、，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。第六条 价款支付与调整6.1 工程付款：乙方在维修工程进场3日内，甲方应支付工程造价总额的 / 作为工程材料款。在工程竣工经验收合格并结算完毕后七7日内，甲方按工程合同造价结算额 百分之100% ，计人民 元，一次性支付给乙方。结算额的 / 作为保修金，待合同约定的保修期限届满后，本合同项下的工程不存在质量问题的7个工作日内甲方向乙方无息支付剩余结算款。甲方付款前乙方应开具等额统一税务发票予甲方。否则，付款时间相应顺延，甲方不承担迟延付款责任。6.2 工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办
8、法的规定 无 。6.3 合同价款的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。 甲方书面同意的设计变更及工程量增减。 工程造价管理部门公布的价格调整。6.3.3 双方书面约定的其它增减或调整。6.4 甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出付款要求通知，甲方在收到乙方通知 30 天内仍不能按要求支付时，甲方应承担从拖欠之日起的违约责任，但乙方违反本合同约定或者法律法规规定的除外。第七条 材料设备供应7.1 甲方提供的材料设备见附表二，甲方应向乙方提供所供材料设备产品合格证及材质证书。7.2 甲方提供的材料设备应按双方约定时间、地点供应，未按要求时间供
9、货所造成的损失由甲方负责。甲供材料设备品种、数量、规格与清单不符时，由甲方重新采购补齐数量。7.3 乙方采购的材料设备如有，建议贵司在本合同中明确约定乙方采购的材料设备清单。应符合设计和规范要求，并附有合格证。7.4 根据工程需要，经甲方书面批准，乙方可使用代用材料。7.5 甲方委托乙方采购的材料设备，采购前，在价格、质量方面应取得甲方同意签证。第八条 质量与验收8.1 乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，提请贵司注意，若对工程质量有特殊要求，建议在合同中予以明确约定；若执行国家施工验收规范，建议在合同中明确施工验收规范的版本号。质量验收必须达到合格。
10、对不合格的分项工程，乙方应按规范要求，承担返修工作及费用。因甲方原因或其它非乙方原因引起的经济支出由甲方承担。甲方要求优良工程，其增加费用双方商定纳入补充条款。8.2 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩埋条件或达到条款约定的部位，乙方自检合格后在隐蔽施工前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行隐蔽工程施工。8.3 工程具备竣工验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。8.4 乙方在工程验收前5天将验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准。8.5 已竣工未验收工程，交工前乙方保管，甲方不得动用。甲
11、方如需提前使用，即视为通过竣工验收。8.6 乙方在验收后 / 天内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图 / 套。第九条 设计变更9.1 施工中如需设计变更，须由甲方取得以下批准；超过原设计标准和规模时，经原设计和规划审查部门批准，送原设计单位审查后，取得相应图纸和说明。9.2 乙方对原设计进行变更，须经甲方书面同意。甲方对原设计进行变更，须向乙方发出正式变更，须向乙方发出正式变更通知，乙方按通知进行变更。9.3 由于设计变更导致的经济支出，由双方以补充协议方式予以明确。第十条 竣工结算 10.1 已完工程竣工验收合格后，乙方在 3 天内将工程结算书送交甲方，甲方在 3 天内审核完毕，并签署审核意见
12、。双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后 3 天内将工程交付甲方。如双方意见不一致时，可报请有关部门调解。若甲方在收到结算后 3 天内未提出审查意见，工程结算视为批准。10.2 甲方无正当理由在批准竣工报告后30天内不办理结算，从第31天起按施工企业计划外贷款的利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。第十一条 工程保修11.1 保修金。甲方从应付乙方工程款内，按合同工程价款的 / %预留工程保修费用。待保修期过后，退还乙方本金，（不计利息）。11.2 保修期限： 半 年，自全部工程验收合格之日起计算。11.3 保修期间，因施工质量问题，甲方提出要求，乙方应在接到修理通知后
13、10天内派人修理。否则，甲方可委托其它单位和人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。11.4 保修范围：本合同项下的全部工程。第十二条 违约责任12.1 如工程未能按照合同工期竣工，除根据本合同第3.3款甲方已经给予确认的工期顺延外，每延误一日，乙方应承担所延误部分工程款金额0.3的违约金。乙方工期延误超过 1天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款的百分之十的违约金。12.2 乙方施工过程中以及在工程竣工后的使用过程中，如因乙方原因工程发生安全事故，造成甲方或第三方人员、财产损害的，乙方须赔偿因此而发生的损失。该项责任不因验收合格或保修期满而免除。
14、12.3 乙方的工程质量不符合本合同约定的，乙方应负责返工直至工程质量符 合本合同约定，返工费由乙方承担，该部分的工程视为乙方未完工。工程竣工日期以返工后经验收合格日期为准，由此造成工期延误的，乙方按照12.1款约定承担违约责任。12.4 除非得到甲方书面同意，乙方不能将本工程的部分或全部转包给第三人。若乙方擅自转包，应承担违约责任：向甲方支付相当于合同价款 的违约金，同时，甲方有权因此解除合同。第十三条 争议解决13.1 甲乙双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商的原则解决，协商不成时，任何一方可向天津仲裁委员会提请仲裁。第十四条 甲、乙方驻工地代表14.1 甲方驻工
15、地代表姓名： 丁立 （委派人员和职责附后）。14.2 甲方委托监理工程师姓名： 苏锡明 被授权范围 工程监理直至验收合格 14.3 乙方驻工地代表姓名：陈虎 （有关人员名单和职责附后）。第十五条 合同附件15.1 在本合同签订之前，双方签订的施工准备工程协议书。15.2 招标文件15.3 工程项目一览表15.4 甲方负责供应的材料设备一览表15.5 全部施工图纸（合同正本及审查标底部门有此附件）15.6 有关协议条款及补充合同： 无 第十六条 合同份数及有效期16.1 本合同一式 陆 份。甲乙双方各执正本一份，副本 肆 份，甲方 两 份，乙方 两 份，由甲方送经办银行，合同管理办公室一份备案。16.2 本合同自双方签订之日起生效。甲方：天津天保物业服务有限公司代表：韩明开户行：工商银行空港金融街支行时间：2014年7月2日乙
