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1、2011年房屋租赁工作总结及2012年工作计划2011 年是“十二五”开局之年，国家持续加大对房地产市场的宏观调控力度,如何促进我县房地产业持续健康发展,成为全年房地产市场管理的工作重点,房屋租赁是房地产市场体系的重要组成部分。一年来房屋租赁工作在局党组和行政领导的正确领导下，其业务在市局的指导下，通过全体工作人员的共同努力,完成了2011年的工作目标,做了一定的工作:一、加强学习,提高认识.我们通过学习中华人民共和国住房和城乡建设部第6号商品房租赁管理办法，学习重庆市国土房管局、重庆市工商局、重庆市公安局、重庆市地税局关于加强城市房屋租赁管理工作的通知，即渝国土房管发200931号文件精神，
2、使我们认识到房屋租赁市场是房地产市场体系的重要组成部分,加强房屋租赁管理对完善住房供应体系,解决城镇居民住房问题,维护社会治安的综合治理具有重要意义。二、建立机构,加强领导我局根据渝国土房管局发200931号要求,成立了綦江县房屋租赁管理办公室，由局党组书记刘成平同志负责领导,交易所所长王群同志具体负责工作,并确定一名正式职工负责房屋租赁的日常工作。三、完成的主要业务工作和工作措施(一)、启动房屋租赁管理工作，促进房屋租赁市场健康有序发展。全年办理房屋租赁登记备案2件，面积 20587m2, 收取房屋租赁手续费14239元 。 1、统一组织，集中培训。我局召集全县房地产经纪机构和本部门职工认真
3、学习传达落实房地产市场监管的法律法规、有关会议精神和文件精神,要求思想认识上的统一。并 认真贯彻执行商品房屋租赁管理办法，做好房屋租赁登记备案工作。 2 、严格依法，按程序办理。第一，执行住建部商品房屋租赁管理办法中规定条款，对规定中不得出租的房屋，坚决不予办理。第二，严格依法按程序办理。现场调查真实细致，提交要件齐全，内容完备，核查准确无误。 3、健全内部联系机制，做好与其他业务部门的沟通与联系，努力扩大租赁登记管理工作面。 4 、建立健全商品房屋管理档案。归档率达到 100% ，同时填表造册，能做到表、册、档统一，档案内容完整，逐步实现产权产籍信息化管理，资源共享。 (二)、开展房地产市场
4、监管检查1、领导重视,制定工作方案,组建联合检查小组。2011年6月,我局同县级相关职能部门共同制定了工作方案,按照部署6月下旬我局联合县工商局、县建委、县发改委协调配合，共同开展好此次专项整治行动,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。2、统一部署,联合检查2011年7月,我局会同工商、建委、发改委等部门工作人员组成的联合检查组,对辖区内房地产经纪机构进行了专项检查。查出4家无照、无资质经营的房地产经纪机构单位，并进行通报批评。对5家讲诚信、守合同的房地产经纪机构通报表扬。回顾一年来的工作，虽然取得了一些成绩，但从实际工作情况来看，还存在一定薄弱环节和不足的地方，各
5、项管理工作还有待下一步进行完善和加强。 一是对房屋租赁管理政策宣传力度不够；二是与公安、工商、发改委等部门的联系和合作不够；三是从事房屋租赁管理工作人员较少。2012年工作打算： 1、完善房屋租赁管理机构，配备配齐人员、设备。2、要加大房屋租赁管理相关法律、法规宣传力度，认真排查监管工作中矛盾纠纷的排查调解，提高管理的质量和服务水平。3 、加强与公安、工商、发改委等部门的联系和合作，形成合力，使房屋租赁管理工作力度更大。4、逐步提高房屋租赁登记增长率，进一步加强房屋租赁管理。要突出重点，尝试开展以点带面的各种方式，扩大区域房屋租赁登记备案范围。 5、加强职工队伍建设，进一步提高思想认识，扎实推进工作。 6、要严肃考核纪律，抓好各项工作措施的落实，规范业务办理。 綦江区国土房管局 二一二年三月二十日
