《二手房屋买卖合同范本9篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房屋买卖合同范本9篇（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、二手房屋买卖合同范本9篇二手房屋买卖合同范本1卖方：身份证号码：身份证现住址：手机：买方:身份证号码:身份证现住址：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为:（二）国有土地证号为：（三）该房屋性质为私有住宅。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。第三条房屋成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人
2、民币（小写） 元，（大写）元整。本合同签定的购房定金为元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条 买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）（大写）元。（二）由买方向银行申请住房贷款人民（小写）元（大写）元整，并由银行直 接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额 度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。（三）除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款（小写）元（大写）元在卖方向 买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内，卖方将此房 屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义
3、务（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋 出售条件。（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已 纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的 状况。（三）在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付 日以后发生的费用由买方承担。（四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实 向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的 工作，卖方提供协助。第七条过户费用承担本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各 项税、费由买方承担。第八条违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应 在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买
4、方，但购房定金 归卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日 起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利 率计息）返还给买方。第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自 买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合 同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变 更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（签字手印）:买方（签字手印）:合同签订日期：20年月_
5、日二手房屋买卖合同范本2出售人（卖方）：身份证号码：联系电话：买受方（买方）：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共 和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让 管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、 互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产（下称该房产）座落于厦门市，建筑面积平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现 状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策 及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效， 否则由此产
6、生的后果由卖方承担（该房产的产权证将于年月日前开具出来）。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过 卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已 亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息， 愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效， 否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写） （但交易备案价为元）【包 括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）： （:） O六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除
7、定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币 （大写）： （: ）;七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由方承担。【按有关规定，卖方需付税费:（1）营业税及附加;（2） 印花税；（3）个人所得税:（4） 土地增值税；（5）交易手续 费。买方需付税费：（6）印花税；（7 ）契税；（8）交易手续 费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本 合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的 缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由 方承担；如房产所属土地为划拨地，则土地出
8、让金由方承担；双方约定其他承担方式：。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由 方承担。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国 家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过 户。5买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的 水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、 煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并 经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正 式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定 装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整
9、性，包 括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、 门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接 收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及 附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相 关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以 书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买卖双方同意，自本合同签订之日起至年月日 内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更
10、或 解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视 为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前， 若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此 造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产己出租，卖方未在交 房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任（一）自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日 向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合 同在违约行为终止之后继续履行。（二）自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约 方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约 的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金 额的买方已付
11、购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金； 若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给 买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权 要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他 费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款 的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内， 签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成 的经济损失，由责任方承担。十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履 行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承 担。
12、根据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决： 也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理 部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同 附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖 方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。（国土局备案合同与本合同不一
13、致的，以本合同为准。）出售人：年月日买受人：年月日合同附件：附件一：房屋所有权证附件二：房屋结构图二手房屋买卖合同范本3出卖方（甲方）：身份证号码：购买方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法等法律规定，甲、乙双方经 充分协商，同意达成以下一致意见:第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯 房）一套，建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的房屋拥有全部 产权并有权进行处置。第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时 一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件 移交给乙方。第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于 契税、营业税、房屋维修基金、交易手
14、续费、登记费、公证费及 土地过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方 承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此 给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在15日内到景 德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理，甲方 予以配合。第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费 元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。第六条本合同经双方签字后立即生效。第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份，其余交有关 部门备案。第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成， 任何一方均可向法院提起诉讼。甲方：乙方：签订合同日期：年月
15、日二手房屋买卖合同范本4房产买卖合同卖方：身份证号：联系电话：通讯买方：身份证号：联系电话：通讯根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房 地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基 础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等 在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完 全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租 人放弃优先购买权的书面
