框架结构工程的监理大纲

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1、施工监理方案、工程监理概述1、工程综合说明工程名称：项目法人：建设地点：结构类型：框架结构层数：工程规模：投资（概）预算：招标方式：公开招标要求质量标准：合格要求工期：总工期：2 、监理本工程的特点、难点和重点及采取的对策与合理化建议（1）、测量放线1 ）难点、重点分析：如何将设计外型实物，定位放线将是重点和难点，需遵循先整体后 局部、先高精度控制后分测控制的工作程序，既先建立控制桩测放建筑 物外型，后放边桩，后放边桩及建筑特的细部放线。2 ）监理重点对策和措施：A监控地面地面桩坐标的准确性，根据施工单位提交的测量放线方 案复核其计算结果。B 校核各轴线的外轮廓线的准确性，并检查其外轮廓线是否

2、符合设 计要点。C 根据建筑物中线桩确定各轴线的位置。D复核细部尺寸。根据轴线定位测放细部尺寸。E 采用经验证的全站仪、水准仪、经纬仪、钢尺等测量仪器、控制 网布置应考虑以下因素：A ）点位应选择在通视良好，利于长期保存的地方；B ）控制网加密的指标桩，宜选在建筑物行列线或主要设备中心线 方向上。C ）定位测量前，应按总平面图所提供的座标进行内业计算、复核 正确无误后再实施。D ）对承包商测放各桩志、座标点、定位轴线等进行全数实地校核， 确保定位准确。（2）、基坑支护1 ）难点、重点分析基坑支护是保证工程地下建筑顺利施工的根本，关系着施工进度、 质量、投资和安全。因此在工程建设标准强制条文中提

3、出了明确的严格 的要求。本工程设计考虑基坑开挖，必须在掌握场地周边建筑，管线埋 设和工程水文地质的前提下，做好基坑支护和降水的设计，严格施工， 以保证开挖和基础施工。对基坑支护设计的审查确认，对施工的监督管理，因周边管线和建 筑物的安全要求，天气和水文地质情况的变化，很容易发生意外的情况。 因此基坑支护工程不仅是监理的难点，也是监理的重点。2 ）监理对策与措施A把好设计监理关，力求结构设计即符合有关规范和标准强制性条 文的规定，又不保守浪费。B 按新的验收规范（GB50204-2002 “验评分离，强化验收，完善手 段，过程控制”原则，做好对结构施工的监督管理。C 依照已批准的施工组织设计中的

4、施工技术方案和控制进度总计划 的要求，以工艺操作规范和验收规范为依据，做好质量和进度控制工作。D强化对模板工程检查验收（其中特别注意连接拉结和支撑的牢固， 强化对砼工程的工艺监督，确保结构质量）3 ）施工准备的质量监控A审核施工组织设计B对砼生产设备及施工机具进行检查。C 对水泥、砂、石等原材料的监理。D审查混凝土配合比E优选商品砼生产厂家3 ）模板工程的监控A检查支撑系统的强度、刚度与稳定性。B 检查模板的标高、轴线及外型、尺寸、平整度及拼缝。C 检查模板的强度、刚度和稳定性。D检查预留预埋是否符合设计要求。E检查大跨度梁起拱预设是否符合要求。F检查模板槽、盒内的清洁状况，脱模剂的涂刷状况。

5、4 ）钢筋工程的监控A 熟悉结构施工图，明确设计对钢筋工程的要求，掌握图纸会审记 录和设计变更的要求。B把好原材料进场关，严格执行报审检验制度。C 检查钢筋加工、焊接、抽样试验。D 检查钢筋安装、规格、数量、位置、绑扎、接头、弯钩及锚固长 度等是否符合设计及规范要求。E检查钢筋骨架定位、支撑及保护层垫块的安设状况。5 ）砼工程的监控A 检查商品砼浇筑前的坍落度，出厂运送时间，严禁随意加水。B 监控砼的浇筑顺序、方法、杜绝发生不全理的施工缝。C 必要的施工缝的留置应符合规范要求，并经监理认可。实施时按 规定处理。D 监控砼振捣状况，防止因振捣碰动钢筋及预埋件。二次振捣应符 合规定要求。E砼的质量

6、缺陷应经监理工程师检查记录，必要时和设计人员商定 处理办法方可处理。F 砼的质量缺陷应经监理工程师检查记录，必要时和设计人员商定 处理办法方可处理。G 砼拆模时间应严格遵守设计和规范要求。H试件制作符合要求，试验资料完整正确。（3）、防水工程1 ）监理难点、重点分析根据多年经验教训，建筑工程防水已成为不可忽视的工程重点。本 工程防水包括基础墙体，屋面及卫生间等，工程内容应包括结构自防水 和外防水两天部分。为了保证工程质量和使用效果，一定要做到工程施 工完毕后无渗漏现象。故工程防水应列为监理重点。2 ）监理对策与措施屋面防水的监控：A检查屋面建筑或结构找坡状况，闭水试验情况。B检查找平层施工质量

7、C 检查涂层防水施工质量（厚度、平整、粘结等）D检查卷材防水施工质量（方向、粘结、接缝等）E检查分格缝嵌缝质量F 检查落水口、雨水井、屋面管道、支架、天沟泛水、女儿墙转角 等细部防水施工质量。卫生间防水监控：A 检查结构砼质量及闭水情况。B检查管道周边塞缝情况。C涂膜防水层刷遍数、厚度、粘结情况符合设计与规范要求。D墙面防水层施工符合设计与规范要求E卫生洁具安装与塞缝严密，地面找坡符合要求，排水顺畅。（4）建筑门窗工程1 ）监理难点、重点分析门窗是建筑物的重要组成部分，其质量的好坏，直接影响工程质量 和使用功能，而门窗工程又极易发生与墙体连结不紧密牢固、翘曲、渗 漏等质量通病。在本工程应列为监

8、理的重点。2 ）监理对策与措施A 应审查设计是否提出了对门窗抗风压性能，雨水渗漏性能，空气 渗漏性能及隔声性能的指标和对受力杆件的强度指标，并且这些指标的 要求应符合国家的相关规定。B门窗的加工制作厂家应具备资质合格的生产许可证。C门窗生产的原材料应符合设计和有关的规定，并经监理检查确认 方可投产。D门窗生产前，厂家应向监理报送设计和施工组织设计，以取得批 准。E门窗生产应经按规定抽检，并取得检验合格的文件方可出厂，特 种门应具有生产证可证、出厂合格证和相应的质量检测证明文件。F在门窗安装中检查与墙体的连结，确保牢固、紧密、不渗漏。3 、合理化建议（1）、建议业主精选高素质的施工队伍要使本工程

9、“确保合格、按期完工、争取样板”，除了监理的管理 能力外，施工承包商的信誉、实力、管理体系、素质才是取为重要的， 特别是项目施工的管理人员的素质、经验、责任心、管理体系、制度、 施工人员的专业技术显得更为重要，他们才是建筑产品的制造者，他们 的能力和管理水平水能真正的在项目建设中体现出来。因此，我们希望 业主一定要精选高素质的承包队伍。（2）、建议加强对施工单位项目经理的资质审查。一个好的施工项目经理，将是保证工程顺利进行成败的关键。但在 现实工作中，施工单位往往为了拿到工程项目，投标时的项目组织机构 中资深的项目经理，在开工时却被另一个不具备资深资格的人所代替。 因此，从项目施工招标时，招标

10、文件就应明确对项目经理的要求，并对 投标单位提供的项目经理的业绩资质情况、工作能力和业主、监理的反 馈意见进行考察，并在施工合同中明确不得随意更换，以确保本工程的 顺利进行。（3）、加强对专业分包商和供应商的考察和管理由于本工程各部位施工质量要求很高，对专业分包商和材料供应商 的选择十分重要。首先应要求总承包商提前做出专业分包商和供应商的 候选人名单和进场计划，业主会同监理、总承包商提前进行有选择的考 察，主要考察专业分包商和供应商的资质等级和社会信誉。其次要在签 订分包合同或供货合同时，务必包含协调、配合和条款，以防止日后扯 皮。再次，对专业分包商和供应商的考察与选择要及早进行，以免因此 影

11、响工程进展。（4）、进度控制方面的建议1 ）建议业主重视承包商的施工中提出需要解决的问题，并能及时 给予解决和答复。2 ）建议业主在重要部位施工时，尽量避免一味追求进度，如：基 础的施工、主要设备的安装调试施工等。进度固然直接影响业主的效益, 但进度是建立在质量保证的基础之上，没有质量也谈不上进度，更没有 效益可言。3 ）建议业主重视主要设备的订货工作，如变配电等设备的采购过 程及供货期较长，如果计划不好或者土建工程不能按计划完成，都会影 响工程的进度。所以应现在就着手这方面的工作，以留有足够的生产和 运输、安装调试时间。（5）、投资控制方面的建议玻璃门窗及各种装饰材料，由于品牌的不同，可能价

12、格差别较大， 因此施工前尽早安排询价和分包工作，可采用看样定货、做样板等方法 进行综合比较，确保工程质量，控制好投资。（6）、建议对设备采购订货进行专门重点控制本工程设备质量要求高，品种多，汲及专业范围广，采购设备的费 用占工程投资的比例较大，为使每一设备采购达到较高的性能价格比而 又不致使投资失控，设备采购必须专门进行重点控制，并应遵循一定的 程序进行。建设成立设备采购小组。本工程设备质量要求高，品种多，涉及专业范围广。采购设备的费 用占工程投资的比例较大，为使每一设备采购达到较高的性能价格比而 又不致使投资失控，设备采购必须专门进行重点控制，并应遵循一定的 程序进行。建议成立设备采购小组。

13、建议业主、监理、施工三方组成安全生产领导小组，对施工安全进 行全过程监督检查。质量控制1、质量控制总目标质量控制总目标：达到国家GB50300=2001建筑工程质量统一验收 标准各项要求。以工序过程和分项为基础、全过程的质量控制，坚持 以预防为主，加大事前预控的力度，有效地应用各种检查、检测手段最 大限度地减少质量问题，实现质量目标。分部工程分解目标：地基与基础分部工程：达到GB50202-2002建筑地基基础工程施工 验收规范合格等级；砌体分部工程：达到GB50203-2002砌体工程施工验收规范合格 等级；混凝土结构分部工程：达到 GB50204-2002混凝土结构工程施工 验收规范合格等

14、级；建筑地面分部工程：达到GB50209-2002建筑地面工程施工验收规 范合格等级；建筑装饰装修分部：达到GB50210-2002建筑装饰装修施工验收规 范合格等级。屋面分部工程：达到GB50207-2002屋面工程施工验收规范合格 等级；给水、排水、及采暖分部工程：达到 GB50242-2002建筑给水、排 水、及采暖工程施工验收规范合格等级；建筑电气分部工程：达到GB50303-2002建筑电气工程施工验收规 范合格等级。2、工程质量控制的重点1）、分部工程：地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面工程、建 筑给排水、建筑电气、消防。2）、分项工程：基坑支护、土方工程、混凝土工程、钢筋工程、

15、防 水工程、预埋电管及采暖管敷设工程。3、工程质量控制的原则：1）、以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包前 段时间全面实现工程项目合同约定的质量目标。2）、对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。3）、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制， 监督承包单位的质量保证体系落实到位。4）、严格要求承包单位执行不合格的建筑材料、构配件和设备不准 在工程上使用。5） 、坚持本工序不合格或未进行验收不予签认，不得进行下道工序。4、质量控制的方法工程质量事前控制的方法：（1）、核查承包单位的质量保证和质量管理体系。1 ）核查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况；2 ）督促各级管理人员及专业操作人员的持证情况；3 ）查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；4 ）检查承包单位质量管理制度是否健全。（2）审查分包单位的资格1 ）审查分包单位的营业执照、公司资质等级证书、专业许可证岗 位证书等。2 ）审查分包单位的业绩。3 ）经审查合格，签发分包单位资格报审表（3）查验承包单位的测量放线1 ）查