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1、附件1：编号:YC-2009-06 银 川 市商 品 房 买买 卖 合 同(合同编号： )甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 银川市工商行政政管理局 监制银川市住房保障障局二OO九年四月月银川市商品房买买卖合同说明明、本合同文本本为示范文本本，由银川市市工商行政管管理局和银川川市住房保障障局共同制定定，由银川市市工商行政管管理局和银川川市住房保障障局负责解释释。签约之前前，买受人应应当仔细阅读读本合同内容容。、本合同所称称商品房是指指由房地产开开发企业开发发建设并出售售的房屋。在在签订合同前前，出卖人应应当向买受人人出示应当由由出卖人提供供的有关证书书、证明文件件。、为体现合同同双方的自愿愿原
2、则，本合合同文本中相相关条款后都都有空白行，供供双方自行约约定或补充约约定。出卖人人与买受人可可以针对合同同中未约定或或约定不详的的内容，根据据所售项目的的具体情况签签订补充协议议，也可以在在相关条款后后的空白行中中进行补充约约定。、当事人应当当按照自愿、公公平及诚实信信用的原则订订立合同，双双方的违约责责任应当对等等。特别是涉涉及双方违约约责任和赔偿偿的条款必须须做出相应的的选择和约定定。、本合同文本本中涉及到的的选择、填写写内容以手写写项为优先。对对合同文本【 】中选择内内容、空格部部位填写及其其他需要删除除或添加的内内容，双方应应当协商确定定。【 】中中选择内容，以以划方式选定；对于实际
3、情情况未发生或或买卖双方不不作约定时，应应在空格部位位打，以示删除除。一般情况况下，对【 】中选择内内容和空格部部位应做出相相应选择或约约定，以避免免约定不详而而出现的纠纷纷。合同编号： 银川市商品房买买卖合同合同双方当事人人：甲方（出卖人）： 宁夏隆湖房房地产开发集集团有限公司司 注册地址： 营业执照注册号号： 企业资质证书号号： 资质质等级： 法定代表人： 联系电话 邮政编码： 委托代理人： 地址址： 邮政编码： 联系电电话： 委托销售代理机机构：银川市市房地产担保保置换有限公公司 注册地址： 进宁南街街46号 营业执照注册号号： 法定代表人： 沐玉明 联系电电话： 30222222 邮政
4、编码： 77500011 乙方（买受人）： 【本人】【法定定代表人】姓姓名： 国籍： 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】 地址： 邮政编码： 联系电话： 【委托代理人】【 】姓名： 国籍： 【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【 】 地址： 邮政编码： 电话： 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有关法法律、法规之之规定，买受受人和出卖人人在平等、自自愿、协商一一致的基础上上就买卖商品品房达成如下下协议：第一条 项目目建设依据 出卖人以【出让让】【转让】【划划拨】方式取取得位于 、编号为 地块块的土地使用用权。该地块块【国有土地地使用证
5、号】【土土地使用权出出让合同号】为为 。该该地块土地面面积为 ，规划划用途为 ，土地使使用年限自 年 月 日至 年 月 日（填写土土地使用权证证或土地使用用权出让合同同约定的使用用年限）。出卖人经批准，在在上述地块上上建设的商品品房【地名核核准名称】【暂暂定名】为 。建建设工程规划划许可证号为为 ，施工许许可证号为 。 。第二条 商品品房销售依据据 买受人购买的商商品房为【现现房】【预售售商品房】。预售商品房的，预售批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。取得商品房预售许可证时间为 年 月 日。 现房销销售的，房房屋所有权初初始登记证证证号为 。第三条 买受受人所购商品品房的基本情情况买受人购买
6、的商商品房（以下下简称该商品品房，其房屋屋平面图见本本合同附件一一）为本合同同第一条规定定的项目中的的：第 【幢】【座座】 【单单元】【层】 号房。该商品房所在楼楼栋的主体建建筑结构为 ，建筑层层数为 层（不不含阁楼层），其其中地上 层，地下下 层，该该商品房位于于第 层。该商品品房规划批准准建设的用途途为【住宅】【车车库】【办公公】【商业】 ，该商品房朝向为 。该商品房【合同同约定】【产产权登记】建建筑面积共 平方方米，其中，套套内建筑面积积 平方米，公公用部位与公公用房屋分摊摊建筑面积 平方方米（有关公公用部位与公公用房屋分摊摊建筑面积构构成说明见附附件二）。 。 。第四条土地抵抵押情况
7、签订本合同时与与该商品房预预售阶段有关关的抵押情况况为 。1、该商品房所所分摊的土地地使用权均未未设定抵押；2、该商品房所所分摊的土地地使用权已经经设定抵押，抵抵押权人为 ，抵抵押登记部门门为 ，抵押登登记日期为 年 月 日。抵押权人同同意该商品房房预售的证明明及关于抵押押的相关约定定见附件三。第五条 计计价方式与价价款 出卖人与买受人人约定按下述述第 种种方式计算该该商品房价款款：、按本合同第第三条约定的的建筑面积计计算，该商品品房单价为每每平方米 元（人人民币），总总金额 千 拾 万 千 百 拾 元整（人人民币）。、按本合同第第三条约定的的套内建筑面面积计算，该该商品房单价价为每平方米米 元（人人民币），总总金额 千 拾 万 千 百百
