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1、 重庆铜梁区中医院南城分院地面及卫生间装饰工程承包合同发包人：重庆铜梁区中医院承包人：重庆昌州实业集团监理人：重庆建渝工程建立监理日 ：二一五年十二月第一节 合同协议书重庆铜梁区中医院发包人名称以下简称“发包人为建立重庆铜梁区南城分院地面及卫生间装饰工程工程名称(以下简称“本工程)已承受承包人重庆昌州实业集团提出的承担本工程的施工、开工、交付并维修其任何缺陷的。按照合同法、建筑法、及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方共同达成并订立如下协议。1、 本协议书与以下一起构成合同具有同等法律约束力合同组成及解释顺序如下：1） 合同协议书；2） 中标书；3） 合同专用合同条
2、款；4） 合同通用合同条款；5） 承包人时递交的工程量；6） 图纸包括设计交底及图纸会审纪要、设计变更、工程洽商或技术核定单等；7） ；8） 及附属；9） 技术和要求；10工程质量保修书和经双方认可的其他合同。 上述互相补充和解释如有不明确或不一致之处以合同约定次序在先者为准。 2、工程承包范围 本工程装饰面积为装饰施工图第一所包含的地面及卫生间的全部内容范围为地面的地板砖、卫生间的隔墙、抹灰、贴砖、洁具安装。详细施工范围及工程内容以工程量为准。 3、合同工 工总日历天数20天自监理人发出的开工中载明的开工日起算。 4、质量 工程质量：符合现行有关施工质量验收要求,并到达合格。 5、合同形式本
3、合同采用固定单价合同形式。6、签约合同价本工程包干价为人民币贰拾肆万柒仟捌佰玖拾贰元肆分￥2472.04元。其中平安文明施工费人民币伍仟壹佰陆拾贰元捌角肆分￥5162.84元。7、 承包人工程经理：李宇方 8、发包人承诺合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款。 9、合同未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。 10、合同协议书在承包人缴纳履约保证金并经双方签字盖章后生效。本合同协议书一式肆份发包人执叁份承包人执壹份。发包人公章 承包人公章法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：铜梁区巴川街道龙门街200 ： ： ： ： ： ：银行： 账：签约时间： 年 月
4、日 签约时间： 年 月 日第二节 合同通用条款采用施工20XX年版中国方案第四章第一节的通用合同条款。通用合同条款1、一般约定1.1 词语定义通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本款所赋予的含义。合同合同或称合同：指合同协议书、中标书、及附录、专用合同条款、通用合同条款、技术和要求、图纸、已标价工程量以及其他合同。合同协议书：指.5 款所指的合同协议书。中标书：指发包人承包人中标的件。：指构成合同组成部分的由承包人填写并签署的。附录：指附在后构成合同的附录。技术和要求：指构成合同组成部分的名为技术和要求的包括合同双方当事人约定对其所作的修改或补充。图纸：指包含在合同中的工程图纸以及由发
5、包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸包括配套的说明。己标价工程量：指构成合同组成部分的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量。其他合同：指经合同双方当事人确认构成合同的其他。合同当事人和人员合同当事人：指发包人和或承包人。发包人：指专用合同条款中指明并与承包人在合同协议书中签字的当事人。承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。承包人工程经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。分包人：指从承包人处分包合同中某一部分工程并与其签订分包合同的分包人。监理人：指在专用合同条款中指明的受发包人委托对合同履行施行理的法人或其他组织。总监理工程师总监：指由监理人委派常驻施工场地对合同履行施
6、行理的全权负责人。工程和设备工程：指永久工程和或临时工程。永久工程：指按合同约定建造并移交给发包人的工程包括工程设备。临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程不包括施工设备。工程：指专用合同条款中指明特定范围的永久工程。工程设备：指构成或方案构成永久工程一部分的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。施工设备：指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品不包括临时工程和材料。临时设施：指为完成合同约定的各项工作所效劳的临时性消费和生活设施。承包人设备：指承包人自带的施工设备。施工场地或称工地、现场：指用于合同工程施工的场所以及在合同中指定作为施工场地组
7、成部分的其他场所包括永久占地和临时占地。永久占地：指专用合同条款中指明为施行合同工程需永久占用的土地。临时占地：指专用合同条款中指明为施行合同工程需临时占用的土地。日开工：指监理人按1.1 款承包人开工的件。开工日：指监理人按1 . 1 款发出的开工中写明的开工日。工：指承包人在中承诺的完成合同工程所需的限包括按1.3 款、1.4 款和1.6 款约定所作的变更。开工日：指第目约定工届满时的日。实际开工日以工程接收证书中写明的日为准。缺陷责任：指履行9.2 款约定的缺陷责任的限详细限由专用合同条款约定包括根据9.3 款约定所作的延长。基准日：指截止时间前28 天的日。天：除特别指明外指日历天。合
8、同中按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。限最后一天的截止时间为当天24:00。合同价格和费用签约合同价：指签定合同时合同协议书中写明的包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任内的全部承包工作后发包人应付给承包人的金额包括在履行合同过程中按合同约定进展的变更和调整。费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支包括理费和应分摊的其他费用但不包括利润。暂列金额：指已标价工程量中所列的暂列金额用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、效劳等的金额包括以计日工方式支付的金额。暂估价：指发包人在工程量中给定的用于支付必然发
9、生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。计日工：指对零星工作采取的一种计价方式按合同中的计日工子目及其单价计价付款。质量保证金或称保存金：指按7: 41项约定用于保证在缺陷责任内履行缺陷修复义务的金额。其他书面形式：指合同、信、电报、 等可以有形地表现所载内容的形式。1.2 语言文字除专用术语外合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.3 法律适用于合同的法律包括法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地规、自治、单行和地方规章。1.4 合同的优先顺序组成合同的各项应互相解释互为说明。除专用合同条款另有约定外解释合同的优先顺序如下：(l合同协议书；(2中标书；(3
10、及附录；(4专用合同条款；(5通用合同条款；(6技术和要求；(7图纸；(8已标价工程量；(9其他合同。1.5 合同协议书承包人按中标书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖章后合同生效。1.6 图纸和承包人图纸的提供除专用合同条款另有约定外图纸应在合理的限内按照合同约定的数量提供应承包人。由于发包人未按时提供图纸造成工延误的按1.3 款的约定。承包人提供的按专用合同条款约定由承包人提供的包括部分工程的大样图、加工图等承包人应按约定的数量和限报送监理人。监理人应在专用合同条款约定的限内。1. 6.3 图纸的修
11、改图纸需要修改和补充的应由监理人获得发包人同意后在该工程或工程相应部位施工前的合理限内签发图纸修改图给承包人详细签发限在专用合同条款中约定。承包人应按修改后的图纸施工。图纸的错误承包人发现发包人提供的图纸存在明显错误或忽略应及时监理人。图纸和承包人的保监理人和承包人均应在施工场地各保存一套完好的包含第项、第项、第项约定内容的图纸和承包人。1.7 联络与合同有关的、批准、证明、证书、要求、恳求、同意、确定和等均应采用书面形式。第项中的、批准、证明、证书、要求、恳求、同意、确定和等来往件均应在合同约定的限内送达指定地点和接收人并签收手续。1.8 转让除合同另有约定外未经对方当事人同意一方当事人不得
12、将合同权利全部或部分转让给第三人也不得全部或部分转移合同义务。1.9 严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式谋取不当利益或损害对方权益。因贿赂造成对方损失的行为人应赔偿损失并承担相应的法律责任。1.10 化石、文物在施工场地开掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于所有。一旦发现上述文物承包人应采取有效合理的保护措施防止任何人员挪动或损坏上述物品并立即当地文物行政部门同时监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施由此导致费用增加和或工延误由发包人承担。承包人发现文物后不及时或隐瞒不报致使文物丧失或损坏的应赔偿损失并承担相应的
13、法律责任。1.11 专利技术承包人在使用任何材料、承包人设备、工程设备或采用施工工艺时因进犯专利权或其他所引起的责任由承包人承担但由于遵照发包人提供的设计或技术和要求引起的除外。承包人在中采用专利技术的专利技术的使用费包含在报价内。承包人的技术机和声明需要的资料和信息发包人和监理人不得为合同以外的目的给别人。1.12 图纸和的发包人提供的图纸和未经发包人同意承包人不得为合同以外的目的给别人或公开发表与引用。承包人提供的未经承包人同意发包人和监理人不得为合同以外的目的给别人或公开发表与引用。2发包人义务2.1 遵守法律发包人在履行合同过程中应遵守法律并保证承包人免于承担因发包人违犯法律而引起的任
14、何责任。2.2 发出开工发包人应委托监理人按1.1 款的约定向承包人发出开工。2.3 提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地以及施工场地内地下线和地下设施等有关资料并保证资料的、准确、完好。2.4 协助承包人证件和批件发包人应协助承包人法律规定的有关施工证件和批件。2.5 组织设计交底发包人应根据合同进度方案组织设计向承包人进展设计交底。2.6 支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7 组织开工验收发包人应按合同约定及时组织开工验收。2.8 其他义务发包人应履行合同约定的其他义务。3、监理人3.1 监理人的职责和权利监理人受发包人委托享有合同约定的权利。监理人在行使某项
