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1、案例分析专题案例库一、【案例介绍】2006年5月，李某承包了本镇路 基改造工程，为了顺利拿到工程款，请求负责该工 程的镇长王海予以关照和支持，李某因无钱表示谢 意，便将镇政府应付自己工程款的欠条两张，总计 款项5万元送给王海，叫王自己去镇政府财政所想 办法兑现。王海为掩盖收受5万元“白条”问题， 向财政所谎称是李某偿还自己亲戚的借款。财政所 按照王海的安排，将收款人由工程承包人李某置换 成王的亲戚名字，并出具了新欠条。年底，王海在 财政所以自己亲戚的名义领取了利息6000元。案 发时，镇政府欠王海“亲戚”的5万元尚未兑现。问题：对王海非法收受5万元“白条”，是否构成受 贿罪答案要点：王海收受5
2、万元的“白条”，实际上是 一种债权。债权是基于法律规定或者合同约定而产 生的由特定义务人履行义务才能实现的权利。债权 人能否实际占有财产或得到满足，取决于债务人能 否履行债务。因此，严格地讲，债权作为请求权， 能否转为财产权，债权人是否可以实际获得财物， 处于一种不太确定的状态，故而它是一种相对的权 利。在现实生活中，债权人的债权，有可能是能够 实现的实际财产，如在约定的时间内，由债务人履 行债务义务，债权人获得财物。也有可能是一种不 能实现而空有虚名的财产权，如债务主体消亡，或 债务人因多种原因失去能力而无法履行债务义务。对受贿的债权能否作为犯罪看待，要视实际情况而 定，如果是前一种情况，可
3、将受贿债权认定为受贿 既遂。因行为人可以通过债务人履行义务获得实际 财物，只不过是一个时间的迟早问题。如果是后一 种情况，表明行为人无法占有实际财产，其债权的 利益就根本无法实现，可以认定为受贿未遂。在本 案中，王海收受“白条”5万元后，立即将债权人 的姓名置换成由自己控制的亲戚的姓名，并且在年 底领取了利息6000元。这说明镇政府与王海巳形 成了债权债务关系。王海保管、持有的5万元白条， 实际上就拥有了这5万元的所有权、处分权和收益 权。从实际情况来看，镇政府虽没有即时兑现债务， 但是认可债务，而且还在支付利息，陆续兑现债务， 这充分说明王海受贿的5万元“白条”是可以实现 财产利益的债权，应
4、视为“非法收受他人财物”看 待。所以，本案中王海应认定为受贿罪。二、【案例介绍】2002年11月7日上午，王立和 李广义因语言不和发生争执撕打，王立被打伤，到 医院去治疗。下午，李广义纠集十余人持械开车来 到程某家闹事，此时王立仍在医院吊水治疗，李广 义等人将王立妻子及哥嫂打倒在地。在医院的王立 一听说此事，便拔掉针头赶到家，与李广义等人争 持撕打，在撕打过程中，李广义持铁棍追打王立， 王立跑到厨房拿了一把菜刀和李广义对打，李广义 用铁棍打中程某肩部，王立持刀将谭某胳膊砍伤， 经鉴定李广义为重伤，王立为轻微伤。问题：王立砍伤李广义的行为是正当防卫还是打架 斗殴？答案要点：王立砍伤李广义的行为是
5、正当防卫还是 打架斗殴，这是此案争议的焦点，也是是区分罪与 非罪的关键。本案的发展过程可以分为两个阶段。 第一阶段即上午的互殴阶段，此时，王立与李广义 因语言不和双方相互争执，行为性质属于互殴，合 议庭对这一点认定没有争议。第二阶段即争执结束 后，王立去医院治疗，李广义纠集一帮人来王立家 “报仇”，把王立妻子及其哥嫂打倒在地，王立从 医院赶回，参与打斗。这一阶段笔者认为仍应认定 为打架斗殴，理由为：第一，主观上，王立仍有对 李广义不法侵害的故意，在院听说李广义到自己家 里闹事，应该及时打110报警，即使来不及也应通 知他人去报警，王立没有采取这些正当措施，而是 跑到家里拿了刀子参与打斗，其目的
6、是为了伤害李 广义等人;第二，客观上，王立、李广义双方均实 施了加害行为，李广义拿铁棍，王立拿刀，双方互 殴，李广义受了重伤，王立受轻微伤，因此，王立 的行为不够成正当防卫，应该认定为故意伤害。但 鉴于李广义到王立家里闹事，过错程度大一些，可 以适当减轻对王立的处罚。三、【案例介绍】1994年3月，张二购买邳州市 运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二因 种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996 年7月张二又以其妹夫之名申办手续，将此房翻建 成三层楼房；2001年5月张二举家迁居异地，将此 房转卖给其胞弟张三，张三自知该房底细，未提出 异议，交足房款后，便迁入居住，一直未办理房屋
7、产权过户登记手续。索某对张二未将此房转卖给自 己而生不满，一气之下，将登记在自己名下的房屋 转卖给不知情的第三人黄某，黄某交足房屋对价款 后，于2001年11月双方到有权机关办理了产权过 户手续。张三得知后，遂诉到法院，要求确认索某 与黄某买卖关系无效，并要求索某，黄某将房屋的 产权证过户到自己名下。问题：张三的请求能否支持？答案要点：（一）张三与张二买卖行为的效力。结合本案在张二与张三买卖关系中，张二支付 对价购买他人之房，并占有、使用、收益多年，虽 将房屋产权证办理在亲戚索某名下，但作为事实上 的房主出卖该房予张三，其主体适格且有要约、成 诺，其买卖行为成立。本案中张二与张三买卖行为 是否
8、有效，就看买卖行为过程中是否具有违法性。 合同法第44条第2款规定：“法律，行政法规规 定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规 定。”最高人民法院关于适用合同法若干问 题的解释（一）第9条第1款规定：“依照合同 法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合 同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续 才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批 准手续的或者仍未办理批准、登记等手续的，人民 法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定 合同应当办理登记手续但未规定登记后生效的，当 事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的 物所有权及其他物权不能转移。”城市房地产管理 法第60条第3款
9、前段规定：“房地产转让或变更 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申 请房产变更登记”，因此，房屋买卖合同必须经过 登记，这种登记不是合同的生效要件，而是一种决 定物权变动效力的登记或者说标志物权变动的公 示方式，这种登记决定物权是否发生转移。如果没 有登记手续，并不影响合同的生效和有效，只是不 产生物权变动的效力，即合同标的物的所有权不发 生转移。（二）黄某与索某的买卖行为效力。结合本案，作为有举证义务责任人张三既没 有证据证明黄某对所诉争标的物存在巳知内部事 实的可能性，又无证据证明黄某与索某恶意串通之 嫌。索某作为法律上的物权人擅自将房屋卖给不知 情的第三人黄某，第三人黄某在买卖之
10、时，只能根 据产权登记证，来推定判断物权人，对其内部情况， 并不知道，也无义务知道，因此黄某与索某在出于 真实意思表示的情况下，所签订的房屋买卖合同应 属有效。张三请求法院确认索某与黄某买卖关系无 效，法院不应支持。（三）张三无权要求索某、黄某将房屋产权证过户 到自己名下。结合本案，黄某在不知标的物内情的情况 下，善意有偿支付对价取得该标的物，并办理了产 权过户手续；根据上面的分析，黄某当然取得了房 屋的所有权，成为法律上的物权人，这个房屋的买 卖合同当然受法律保护。张三虽支付了房屋的对 价，但终因法制观念淡薄，未要求办理产权过户手 续，其以占有权来抗辩他人并主张所有权，理由不 足，因而不应支
11、持，对于张三的损失应向侵权人索 某及张二主张权利，以弥补自己损失，故张三无权 要求索、黄二人将房屋产权证过户到自己名下。四、【案例介绍】张某与李某原系一对夫妻，经法 院主持调解离婚，婚生儿子张某某（8周岁）由父亲 张某独立抚养至成年，对李某行使探望权的次数、 方式作出如下约定：如张某某在当地读书、生活， 李某每年可以探望3次，如在外地，则不予探望。 不久，张某到外地务工并将张某某一起带往该地， 在该地就读、生活。后李某思子心切，希望探望儿 子，张某以儿子在外地为由拒绝李某探望，因此李 某至法院申请强制执行，要求探望其儿子。对该案能否立案执行主要存在四种不同观点：第一种观点认为应当立案执行。因为
12、探望权是 法律赋予父母对自己子女享有的法定权利，属于身 份权的范畴，任何人都不能剥夺，也不能因为双方 约定而剥夺父母的探望权，所以李某要求行使探望 权符合法律规定，法院应当立案执行。第二种观点认为不应立案执行，应将该案重 审。探望权是法定权利，任何人不能剥夺，而法院 的生效法律文书却确定李某仅当儿子在当地时才 享有探望权，这也是对李某探望权的剥夺。所以该 案调解属于违反相关法律情形，应当重新审理。第三种观点认为不应立案执行，应就探望权问 题单独重新起诉。根据相关法律，在离婚时双方当 事人对子女探望权没有在判决或调解中确定时，当 事人可以就该项事由单独提起诉讼，该案属于当事 人对探望权约定不明的
13、情形，应由其单独重新提起 诉讼。第四种观点认为不应立案执行，直接裁定不予 受理，也不必重审或重新起诉。问题：请谈谈你个人的观点和看法！答案要点：同意前三种观点的酌定给50%的分数，赞同第四种 观点的可以得满分！笔者同意第四种观点。探望权是一项法定权利，探望权不是产生于离 异父母之间的协议，也不需要法院判决确认，只要 直接抚养权一确定，非直接抚养一方的探望权也同 时成立。婚姻法第三十八条规定：离婚后，不 直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一 方有协助的义务。行使探权利的方式、时间由当事 人协议，协议不成时，由人民法院判决。第48条 规定：对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、 财产分割、
14、遗产继承、探望子女等判决或裁定的， 由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协 助执行的责任。”资料来源：【2011司法考试案例分析专题】五、【案例介绍】2005年1月1日，甲与乙口头约 定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次 付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋 顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活， 甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结 婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行 维修，乙认为在订立合同时巳对漏水问题提前作了 告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不 应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到 朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工
15、人更换 了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了 较大装修。更换瓦片大约花了 10天时间，装修则 用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不 慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋 顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。 半年后丙返回别墅，发现戊巳占用别墅。原来，2004 年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条， 借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向 乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅， 将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：1. 甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由 是什么？如乙欲解除与甲的
16、租赁合同，应如何行使 权利？2. 别墅维修及费用负担问题应如何处理？理 由是什么？3. 甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适 用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处 理？理由是什么？4. 别墅装修问题应如何处理？理由是什么？5. 甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶 漏水所受损失？理由是什么？6. 丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是 什么？7. 丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什 么？参考答案：1. 为不定期租赁。租赁期限六个月以上，当 事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以 随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。2. (1)甲有权要求乙在合理期限内维修。乙 未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙 负担。(2) 甲的维修属于无因管理人的行为，由乙 承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对 该项义务的承担。(3) 因维修影响了甲的使用，应当相应减少 租金或延长租期。但
