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1、升华温温泉花园园销售手手册升华地产产公司及及项目简简介从广州进进军新乡乡的实力力派地产产公司新乡市升升华房地地产开发发有限责责任公司司系从广广州进军军新乡的的一家实实力派金金牌地产产公司，成成立于220022年4月月，注册册资金220000万元，法法人代表表及董事事长严彪彪先生系系广州美美术学院院教授、广广州集美美工程设设计公司司副总经经理。新乡市升升华房地地产开发发有限责责任公司司位于新新乡市高高新技术术开发区区，公司司以诚实实守信为为立足之之本，以以国际一一流水平平为企业业终极目目标，以以创造最最适合人人居的环环境基本本开发理理念，事事无巨细细，以市市场认可可、业主主满意为为经营宗宗旨。公
2、司拥有有一流的的专业团团队，曾曾取得卓卓著的业业绩和丰丰富的实实践建筑筑施工、环环境艺术术设计、装装饰装修修经验，先先后成功功实施了了广州南南国奥林林匹克花花园和上上海、天天津奥林林匹克花花园、全全国最大大的综合合性展馆馆广州州国际会会展中民民、广东东省委一一号工程程等著名名建筑物物的设计计、施工工。以及及广州东东莞银城城大酒店店、广州州长隆大大酒店等等五星级级酒店的的设计、施施工；公公司董事事长曾亲亲自担纲纲1077国道新新乡境内内雕塑、新新飞大酒酒店和新新飞销售售大楼等等新乡几几处知名名建筑的的设计与与实施。升华温温泉花园园细节节型地产产典范由新乡市市升华房房地产开开发有限限责任公公司开发
3、发的纯别别墅项目目升华华温泉花花园座落落于新乡乡市高新新技术开开发区东东干道与与道清路路交汇处处，占地地1088亩，总总建筑面面积9220000平方米米，计划划投资高高达15亿元元人民币币，该项项目引进进国际最最新设计计理念，参参考国际际国内成成功别墅墅的优秀秀范例，由由华南理理工大学学建筑设设计研究究院总体体设计，广广州美院院、中央央美院环环艺、园园林和装装饰装修修专家共共同组织织实施。充充分展现现广州美美院在园园林、雕雕塑方面面的名牌牌优势，集集南北名名家之专专长，海海派风格格让建筑筑传情达达意。44118%超超大绿化化率，流流水潺潺潺，曲径径通幽，绿绿树长青青，鸟语语花香，尽尽显人与与自
4、然的的完美和和谐。小小区一期期以联体体别墅和和双拼别别墅为主主体，中中心会所所、13300米米深温泉泉水、中中央空调调、首屈屈一指的的尖端智智能化配配置使纯纯别墅社社区成为为新乡地地产界的的纯金名名片。社社区居家家生活、休休闲、购购物、文文体娱乐乐功能齐齐全，把把别墅居居者在这这里的享享受演绎绎到终极极！升华温温泉花园园一期基基本已全全部封顶顶。作为为地产业业最高端端最顶级级的产品品形态纯别别墅，它它有别于于一般的的高档住住宅区，也也不同于于常规意意义的混混合型别别墅社区区，俗话话说：“人以类类聚，物物以群分分”，这是是千百年年来形成成的哲理理，具有有很深的的意味，当当今社会会提出来来的社会会
5、阶层论论就是这这个真理理的实践践。更何何况别墅墅的居者者对生活活具有极极高的质质感要求求和品位位取向，他他们那种种对生活活一丝不不苟的态态度近乎乎到了常常人难以以想象的的挑剔程程度，他他们注重重每一个个细节，也也尊重每每一个细细节，这这更是一一般人难难以做到到的。升华温温泉花园园坚信：建筑除除了美感感之外，更更重要的的是质量量。温泉泉花园坚坚持每一一个建筑筑细节的的舒适完完美，甚甚至是一一个横梁梁、一处处桩基、一一扇窗户户乃至一一片瓦的的色彩都都细致入入微，即即使是不不为一般般人所见见的内在在建筑要要素，仍仍然坚定定而执着着。因为为温泉花花园追求求从里到到外的最最优秀，让让建筑传传情达意意是温
6、泉泉花园的的终极目目标。升华温温泉花园园，细节节建筑纯纯别墅，用用细节勾勾画纯美美“细”居生活活！升华温温泉花园园项目定定位定位缘起起给项目定定位就是是赋予项项目旺盛盛的生命命力！差差异性是是生命力力持久旺旺盛、历历久弥新新的根本本。记忆忆点、利利益点的的差异性性；诉求求的差异异性；渠渠道的差差异性等等等，差差异制胜胜，这是是项目唯唯一的出出路。在新乡市市场目前前出现的的别墅基基本上都都是鱼目目混珠型型的别墅墅社区即即多种物物业形态态共存的的社区，无无疑，升升华温泉泉花园纯纯别墅社社区不同同于一般般的高档档住宅区区，也不不同于常常规意义义的混合合型别墅墅社区，相相较之下下，纯别别墅社区区具有更
7、更高独立立性的生生活空间间与更纯纯粹的生生活质量量，是唯唯一的一一处纯粹粹别墅区区，从细细节营造造绝对纯纯质化的的纯美生生活，这这也是项项目有别别于其它它同类物物业的核核心差异异。“八百择择房，千千金择邻邻”，纯粹粹化的别别墅社区区，以名名车的高高标准坚坚持细节节的绝对对完美，彰彰显产品品的全优优性价比比。这与与别墅居居者的生生活习惯惯、沟通通方式、价价值取向向都趋于于同一种种声音，能能够产生生共鸣。升华地产产形象定定位：细细节型地地产企业业第一层面面：企业业文化是是老板文文化。升华地产产公司严严彪董事事长凡事事亲历勤勤为、不不事张扬扬的为人人处事风风格，尤尤其对细细节品质质的苛刻刻要求形形成
8、了自自己独特特的细节节地产文文化的底底蕴内涵涵。第二层面面： 以以细节研研发打造造产品制制胜之道道。（严严总谈“细节型型地产”制胜之之道）升华地产产公司严严彪董事事长认为为，细节节型地产产是升华华地产不不懈的追追求，而而精益求求精的质质量，推推行全程程质量管管理，树树立企业业质量形形象，则则是企业业永续发发展的命命脉之一一。升华温温泉花园园从产品品规划开开始，一一直到客客户服务务，追求求零缺缺陷。升华地产提倡零缺陷产品，就是说不要等到发生质量问题了，才去解决问题，而是开始的时候，就让产品、服务没有问题，不要小看一个细节的质量瑕疵，一个客户服务质量的不到位，从长远来讲，任何大的缺陷都是小处积累的
9、，做质量地产就是要做细节地产。追求客户的高度满意，追求产品的无瑕疵，能够做到100%的事情，我们绝不做99%。 商界弱肉肉强食。在在这里，顾顾客是游游戏法则则的制定定者，企企业则是是猎物，完完全受制制于不断断变化的的游戏法法则。因因此，经经营企业业犹如生生活在残残酷的动动物世界界，必须须把事情情一次做做对，企企业就是是这样，一一次做不不对，也也许你就就再也没没有做对对的机会会了。在在升华地地产看来来，低劣劣的质量量就是设设好的陷陷阱，一一定会去去摧毁企企业及客客户的信信心。尤尤其是住住宅这种种大宗商商品，如如果有质质量问题题，那就就是失去去客户的的重大问问题。 所以，质质量和我我们一贯贯倡导的
10、的细节节型地产产是密密不可分分的。我我们提出出，没有有优异的的质量，就就没有企企业的明明天。我们首先先有自己己的质量量使命：质量是是企业的的第一生生命线，没没有质量量，谈不不到什么么提升品品味和品品质；其其次，我我们有组组织保障障，也就就是说有有企业质质量领导导力，通通过决策策和实际际行动来来体现对对质量管管理的决决心；第第三，我我们有质质量政策策，保证证细节节型地产产的硬硬件设施施；第四，我我们不断断进行质质量方面面的培训训，包括括一线职职员和领领导层的的质量培培训，从从思想意意识上强强化质量量观念；第五，质质量文化化，通过过以上几几个步骤骤，我们们最终会会形成升升华地产产鲜明的的质量文文化
11、，在在每个职职员心中中生根发发芽，成成为这个个企业不不可或缺缺的精神神。当然然，不管管是质量量使命、质质量制度度，还是是质量政政策和质质量文化化，都是是为了保保证职员员和部门门有正确确的质量量行为，只只有一个个又一个个优异的的质量量行为才能真真正造就就细节节型地产产。 细节之道道是人与与自然和和谐共荣荣之道；细节之道道是地产产人文相相互生发发、交相相辉映之之道。要要真正实实现升华华地产的的细节型型地产，其其命脉就就是产品品的质量量、服务务的质量量，乃至至于企业业经营的的质量。而而且升华华地产坚坚持质量量战略绝绝不是心心血来潮潮，而是是一项长长期战略略方针，同同仁堂之之所以在在社会上上有着很很高
12、的信信誉，就就因为能能坚持三三百年的的古训：品味味虽贵必必不敢减减物力，炮炮制虽烦烦必不敢敢省人工工。 全面提高高质量管管理水平平，地产产与人文文相互生生发，以以创新为为质量管管理的核核心，是是升华地地产细节型型地产的内涵涵。实质上，精精益求精精就是质质量的真真正核心心，一个个企业没没有质量量观就没没有企业业的品牌牌。 一个个企业的的品牌能能否真正正树立起起来，关关键是质质量的好好坏，而而质量是是多方面面的，既既有产品品质量，还还有服务务质量。二二者相辅辅相成，缺缺一不可可。一个个好的品品牌，必必定是产产品质量量与服务务质量的的有机统统一。服服务质量量的载体体是人，表表现为人人的素质质、思想想
13、意识、言言行、风风度、气气质等，服服务质量量是这一一切的综综合。在在服务质质量方面面，升华华地产狠狠抓人的的素质和和思想意意识的提提高，公公司即将将推行全程客客户服务务，也也就是项项目一开开盘就要要从服务务质量上上狠下工工夫。 企业的市市场魅力力和社会会影响力力在于它它的社会会信誉，信信誉就是是通过承承诺获得得社会的的信任，获获得这种种体验的的媒介则则是产品品质量，从从产品质质量中体体验到企企业的经经营风格格和经营营理念。 所以，升升华地产产已经不不仅仅注注意提高高住宅产产品的质质量，还还非常注注意塑造造企业质质量形象象。客户户形成某某种品牌牌质量的的印象来来自多种种渠道，因因而产品品质量形形
14、象要通通过多方方面的努努力才能能塑造起起来。把把一种质质量优良良的产品品导入到到市场上上与怎样样在市场场上树立立良好的的质量形形象完全全是两件件事。消消费者认认定某种种质量上上乘的产产品，是是对多方方面的感感受而形形成的概概念，因因而要想想树立产产品质量量形象，企企业需要要从多方方面做出出努力。一个企业业的竞争争力，归归根结底底，要说说到产品品质量的的竞争力力。市场场经济发发展到今今天，产产品的质质量，具具体到房房地产业业就是住住宅的质质量，但但不仅仅仅是产品品本身，还还要体现现个性。一一是具有有与其他他同类产产品不同同的特征征，而造造成强烈烈的反差差；二是是这种质质量特征征具有不不可替代代性
15、。升升华地产产提出打打造细细节型地地产，实实质上就就是要塑塑造多方方面质量量优势，才才能够在在激烈的的竞争中中获胜。这这其中包包括：技技术含量量、产品品构造、销销售服务务、促销销手段等等等。我我们所说说的细细节，不不是指某某一个环环节，而而是全程程管理，贯贯穿始终终的质量量管理，强强调与人人的结合合紧密，与与人的协协调。 项目形象象定位：细节型型地产典典范第一层面面：本项项目是纯纯粹的别别墅社区区，是理理所当然然的真正正豪宅社社区，她她是专为为追求生生活质感感的金字字塔尖的的人群而而营造的的唯一居居所。第二层面面：本项项目是新新乡地产产界唯一一一个从从细微处处着眼，以以完美细细节勾画画纯美细细
16、“居”的地方方，温泉泉花园建建立在国国内诸多多优秀别别墅的基基础之上上，并将将其进行行人性化化的改善善与创新新，她在在空间的的合理性性、舒适适性和唯唯美性等等方面精精雕细琢琢，以保保证温泉泉花园脱脱胎于简简单的空空间布局局与功能能划分，得得到空间间质量的的提升。升华房地地产开发发有限公公司在新新乡的第第一个项项目升华华温泉花花园选址址在开发发区，并并选择了了地产业业最高端端最顶级级的产品品形态纯别别墅，目目前一期期基本已已全部封封顶。纯纯别墅社社区不同同于一般般的高档档住宅区区，也不不同于常常规意义义的混合合型别墅墅社区，俗俗话说：“人以类类聚，物物以群分分”，这是是千百年年来形成成的哲理理，具有有很深的的意味，当当今社会会提出来来的社会会阶层论论就是这这个真理理的实践践。更何何况别墅墅的居者者对生活活具有极
