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1、山东省临沂市批发市场调查报告 山东省临沂市批发市场调研报告调研日期：2011年0 4月20日至28日报告完成日期：2011年5月1日调查人员：顾俊杰 刘正明 韩伟 临沂各批发市场基本情况本次临沂批发市场调查，我们按照市场分类，重点调查分析了以下几个市场：1 临沂家电厨卫城山东省临沂市家电厨卫城位于山东省临沂市兰山区琅琊王璐与育才路交汇处，由山东兰田投资控股有限公司投资兴办，于2006年4月份由原兰田家电、厨具市场搬迁至现位置，合并成为临沂家电厨卫城。该市场总占地面积300亩，建筑面积18万平方米，总投资近4亿元，可容纳商户1200余户。从业人员2600余人，日交易额350万元，年交易额12亿元
2、。市场格局为框架式结构，外围为三层商铺，中间为大卖场，外围商铺采用产权买断的形式经营，大卖场采用摊位租赁的形式经营；主要经营大家电、小家电、音响设备、通讯器材、照相器材、厨卫餐具等八个经营区，商品涉及二十多类3千多个品种。市场拥有得天独厚的区位优势，周围有临沂小商品城、临沂灯具城、临沂汽摩配城等专业批发市场以及专业物流配送市场，是临沂市人民政府新规划的商贸物流中心。周围公共交通设施便利，北有新建的临沂长途汽车站，临近京沪高速公路临沂出入口，交通便利。市场周围的配套设施也一应俱全，极大地方便了市场内及周边商户的工作和生活。 2 华强陶瓷洁具市场山东华强陶瓷洁具 市场占地面积100余亩，建筑面积6
3、万平方米，经营面积3万平方米。市场内主要经营各种高中低档陶瓷洁具、卫浴等产品，是山东省内规模最大的陶瓷洁具市场。3 华丰国际服装城华丰国际服装城项目规划占地66亩，总建筑面积15万平方米，规划设计主题为四层，沿通达路七层，沿青年路为商住办公室，总投资约3.6亿元。新建成的华丰国际服装城无疑华丰国际服装城现代化的基础设施将营造良好的软、硬件环境，满足现代商贸物流的发展，为现代商贸物流在服装批发业中迅速应用提供前提和基础。在华丰国际服装城，传统批发市场的提升改造做到了内外兼修，提供了临沂商城改造的样板工程。在经营面积扩大、经营设施完善、经营环境改变的同时，华丰国际服装城的管理水平和经营业态也将发生
4、质的转变。今后，传统批发市场现场、现金、现货的“三现”交易和滞后的经营业态将被改变。华丰国际服装城将着力发展现代化的商贸物流方式，依托商城的电子网上平台引导业户大力发展电子商务、总经销、总代理等现代经营模式，把无序的运输和过多的分销批发整合为便捷、经济的物流过程，变人流、物流、信息流为主体的传统批发市场为信息流为主体的交易市场。“鼠标一点，物流天下”的现代商贸物流形式将在华丰国际服装城迅速发展开来，引领同类批发市场经营形式的新革命。在期待与憧憬中，华丰国际服装城将传承西郊大棚创造的成绩和辉煌，再续荣耀。目前，华丰国际服装城依然是临沂规模最大的服装批发市场，预计年交易额将由现在的11亿元提高到4
5、0亿元，实现利税六七千万元，并将为临沂市提供大量的新的就业岗位。同时，完善的经营设施，宽敞舒适的经营环境，现代化的企业管理模式，将全面提升商业中心区的综合附加值，促进临沂市现代商贸物流业的大发展。新生事物势必带来新的生机与活力。可以预见，华丰国际服装城的开业必将为临沂带来的将是无限商机与财富，这是临沂商城又一浓墨重彩的一笔，亦是临沂服装批发业一件具有里程碑意义的盛事。4 怡景丽家国际建材家居广场怡景丽家国际建材家居广场由新西兰外商投资兴建，建筑面积50000平方米，共划分卫浴、洁具、瓷砖、地板、石材、橱柜、门窗楼梯、太阳能、热水器、五金、移门衣柜、窗帘布艺、吊顶、壁纸、地毯、油漆涂料、厨房电器
6、、灯饰、净水设备、饰品、散热器、工艺玻璃、木雕、砂岩浮雕、水族等数十个经营区，商城商品以国内外中、高档品牌为主。租金为2元/天平米。5 豪德光彩贸易广场豪德陶瓷建材城，由临沂市罗庄区政府与香港豪德集团携手共同打造，是中国北方最大的陶瓷建材批零集散地。该项目坐落于临沂市罗庄区蒙山大道与化武路交汇处，总投资约30亿元人民币，总占地约2200亩，规划建筑面积约150万平方米；其中首期豪德陶瓷建材装饰城，投资约6亿元人民币，规划建筑面积约30万平方米，占地460亩，建有近2000套独立产权式黄金旺铺，内设大型的电子网络交易中心、产品展示中心、安全监控中心、大型仓储园区、现代物流配送中心以及周边公交车站
7、等专业配套设施，主要经营建陶、卫浴、洁具、木业产品、PVC管材、五金水暖、油漆涂料、玻璃、安全门、铝合金等陶瓷建材装饰类产品，建成后将成为中国北方最大的陶瓷建材装饰商贸物流基地建成后将成为中国北方最大的陶瓷建材装饰批零集散地。 6 临沂玩具批发市场该玩具专业批发城是目前山东省内唯一一家玩具专业批发市场，也是全国最大的玩具专业市场，由山东兰山永兴集团投资6000万元兴建。市场占地面积10万平方米，建筑面积6万平方米，经营摊位1200个，同时建有1万平方米的大型停车场，水、电、通讯、保卫、消防等配套安全设施一应具全。主要经营范围有普通玩具、电动玩具、毛绒玩具、充气玩具等 7 临沂装饰城临沂装饰城是
8、由兰山区宋王庄居委于97年投资承建的大型装饰材料综合批发市场。装饰城占地150余亩，建筑面积5万平方米，仓库面积5000平方米，现有摊位1000个。装饰城划分八大经营区： 1、不锈钢、电动工具、锁具; 2、木雕、油画、窗饰及工艺品; 3、龙骨、木线、木地板; 4、防盗门、卷帘门及各种木制装饰门; 5、化工、油漆、胶类; 6、广告材料、墙纸壁布、地毯、地板革; 7、铝塑板、PVC扣板; 8、石膏板、装饰铝材配件。8 临沂小商品城临沂水暖管件市场位于解放路南侧，东临临沂玻璃市场，占地80余亩，有商户200余家，主要经营各种水暖管材，该类产品对场地要求较低，都是以脚手架搭建起来作为仓库来存放管材，防
9、水要求也较低。9 临沂装饰木制品市场临沂装饰木制品市场由宋王庄居委主办，山东华强企业集团管辖，市场位于蒙山大道与解放路交汇处西段北侧，市场于2000年投资兴建，占地60亩，系钢架结构铁棚式建筑，面积为2万平方米，拥有经营户120户，市场设有4个经营区，经营品种有木地板、实木门、各种装饰板材，水线龙骨等，产品来源于上海、浙江、东北等地，销往周边地市。10 澳尔诺家居广场澳尔诺国际家居始建于2003年，拥有两大主题卖场：中高档家居商场-澳尔诺家居、奢侈品家具卖场-澳尔诺美家，构成以临沂为中心，俯瞰鲁南、苏北两地“一轴两翼”的经营格局，成为鲁南地区规模最大的，最具特色、最具实力、最具人气的现代化高档
10、家具卖场。澳尔诺国际家居按照国际流行标准设计，五星级购物环境兴建，整体规模宏大，设施配套齐全。总经营面积达5万平方米，现有200多家国内外品牌家具旗舰店加盟，汇聚10000多类新款家具。自开业以来，澳尔诺家居紧扣时代脉搏，始终秉承“百年澳尔诺，真情永不变”的经营理念，采用先进的国际连锁经营模式，大力实施品牌化经营战略，掀起了临沂家具行业的新革命。逐渐成为临沂家居业的掌控者，成为引导消费和时尚的领航员。“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。澳尔诺国际家居将秉持专业精神，专注核心优势，追求卓越品质，精益求精，始终如一，打造临沂家具业的顶端品牌，引领消费新时尚，为全面改善临沂人民家居生活质量而努力！
11、11 华强环保节能材料市场华强环保节能材料市场位于蒙山大道东侧，临沂装饰城对过，与华强集成装饰材料市场为同一期开发及开业的市场，有百余家商户，商品覆盖水暧设备、水暧管件、消防器材、太阳能及配件、环保材料等。8月1日开业，市场入住率在70%左右。主要是太阳能产品和锅炉的产品。12 鲁南玻璃市场鲁南玻璃市场隶属于华强集团主要以玻璃批发、零售、深加工为主。商品主要供货来源主要有河北、河南、江苏等地，商品辐射山东省及江苏等地。市场为大棚结构，条件较简单，但是业务量比较大。13 临沂灯具城临沂灯具城位于临沂市兰山区育才路与临西七路交汇处，占地260亩，主要经营演出器材、舞厅灯光、电工电料，工矿灯、路灯、
12、吊灯、台灯、壁灯、装饰用灯、灯具配件等产品。内设有工商管理、税务代办、经营合同仲裁、航空售票、餐厅住宿、医疗卫生、代办子女入学等一系列快捷的服务机构。14 天源国际物流城临沂天源国际物流园占地面积557.2亩。以货运市场配载市场、大型货运停车场、大型仓储中心、保税仓、物流信息中心、物流综合管理中心、物流商务中心、物流教育与培训中心、公寓房、招待所、餐饮、汽车维修与修理、加油站等组成。是临沂最大的物流园区。15 金兰物流基地金兰物流基地靠近临沂汽车站，与京沪高速出口相连，交通优势非常突 出。金兰物流规划占地443亩，分为“分拨配送中心、仓储中心、信息服务中心、生活服务中心、运力中心”五大功能。市
13、场内按照目的地划分区域，可达全国各地。金兰物流基地的经营模式比较有特色，除了货物配载场站以外，还有金兰物流信息中心，信息中心是一个外地物流企业在临沂的办事处，写字楼性质的集中办公场地。一楼为物流基地的客户服务中心，物业和市场内摊位转让咨询等交易在此进行，二楼有一个物流信息中心，巨大的LED屏幕实时播发市场内物流供求信息，货主和车主均可免费在此获取自己需要的信息。金兰物流基地还有一个面积非常大的停车场，非本基地业主的车辆也可以在这里停放，在信息大厅内获取信息。停车场实行的是收取停车费的方式经营，吸引了全国各地的火车在此停靠。此外，金兰物流还开发了“一点通”物流信息系统软件，购买此软件许可授权的客
14、户可以随时随地共享金兰物流收集到的各地的物流信息，市场反响较好。16 澳龙国际物流城澳龙国际物流城一期占地面积33万平方米。经营各类服装、服饰，商品来源于各地批发市场和服装生产厂家。销往周边地区和全国各地。设有摊位3000余间，经营户3000余户。澳龙国际物流城名字上看是物流城，实际上规划的是一个带有物流配套的大型批发市场。吸引了众多厂家将总代理级别的代理商放于此处，降低物流成本。除了服装、鞋帽以外，澳龙物流城还规划有机电、设备等其他专业市场，是一个大型的专业市场集群。临沂市批发市场分析随着我国社会主义市场经济的建立和发展，临沂市经济发展迅速，商业经济更有了长足的发展，商业已成为临沂市经济的重
15、要支柱产业之一。特别是商业批发城的迅速崛起，各种配套设施的日臻完善，临沂商业城市的雏形逐步形成，鲁南商业中心的地位基本确立。一、临沂批发市场发展现状专业市场从1981年开始起步，从临沂市各类商品市场的发展状况看，全市现有各类市场979 处，其中，专业批发市场193处，综合集贸市场786处，生产资料市场36处，生产要素市场11处。临沂批发城实现商品成交额为187.3亿元， 比去年增长5.4%。临沂市商业经济发展迅速，市场建设步伐加快，特别是临沂商业批发城的建设取得了突飞猛进的大发展。其中，兰山区所辖的批发城是临沂商业批发城的主体。目前，它已经发展成为山东省第一、全国第三的商业批发中心。该批发城目
16、前拥有涵盖家电、家具、汽车、汽配、建材、装饰材料、灯具、厨具、皮革、成衣、电脑通讯、鞋帽、玩具、电具、农资、文体、土产、古玩字画、塑料、纺织品、胶合板、化妆品、海产品等近50个专业批发市场，其中，建筑装饰及灯具相关的市场13家，占地面积1000余亩。其中，家居建材（含家具）700亩，厨卫150亩，灯饰260亩。经营摊点2万多个， 上市商品3 万多个品种。它东起临西一路，西至临西八路，南靠金雀山五路，北到聚才路，占地近30平方千米，建筑面积达200多万平方米， 总投资13亿元，是全国闻名的商品集散批发中心。它吸引了全国各地的众多客商前来经商，每天有20万来自全国各地的客商参加交易，有10万余人往返全国各地流动购销，商品购销幅射国内2
